个人房屋抵押贷款合同

个人房屋抵押贷款 个人房屋抵押贷款合同 个人房屋抵押贷款合同 合同编号: 年 字第 号 当户____区____路____号____房间之房产的全部权益抵押给甲方， 以作为偿还借款合同项下之借款的担保。 第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息、借 款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用。 第三条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均‎‎由甲方承担。 第五条 抵押期限 抵押期限为____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。 第四条 借款利息 每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的____收取。逾期每天按本合同借款总额____收取。 第五条 甲方的义务及违约责任 1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。 2、甲方未经乙方同意，‎‎不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其 它方式处分。 甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由 甲方赔偿。 3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。 第六条 任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的___%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。 第七条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决; 协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一: 提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决; 提交仲裁委员会裁决。 第八条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。 第九条 其它 1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经___市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。 2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。 3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。 抵押人: ______ 抵押权人: ______ 地址: _______ 地址: ________ 银行及帐号: ______ 银行及帐号: _______ ____年__月__日订立 个人房屋抵押借款合同 抵 押 人: 代 表 人: 抵押权人: 代 表 人: 为确保______年____月____日签订的____________的履行，抵押人愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解‎‎其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同， 共同遵守。 第一条 甲方用作抵押的房产坐落于________区________街_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______m 2，产权证号: ______________，土地使用权证号: ______________。 第二条 根据本合同，甲乙双方确认: 债务人为___________________;抵押期限为______ ，自______年____月_____至_____年____月____止。 第三条 利息______，甲方应于每月______日给付乙方，不得拖欠。 第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产‎‎的，应取得乙方书面同意。 债权人: 债务人: 乙方急需一笔资金作为投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同: 第一条 借款 1、借款总金额: 2、借款用途: 本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用。 3、借款期限: 自年月日起至年月日止。期限届满之日清偿。 4、借款利息: 月息为。 乙方保证在合同规定的借款期限‎‎内按期主动还本付息。 第二条 抵押物事项 1、抵押物名称: 房屋产权证 2、抵押物价值: 乙方房产证经双方议定估价为**元 3、抵押期限: 自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借‎‎ 款本息为止。 第三条 甲乙双方义务 甲方义务: 1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。 2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。 乙方的义务: 1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。 2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。 3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或 以其他方式处分。 第四条 违约责任 1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。 2、乙方如不按期付息还本，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请 拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向 乙方追偿。直至乙方还清‎‎甲方全部借款本息为止。 第五条 其他规定 1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利 息。 乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。 乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。 乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。 2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。 3、甲乙双方提供的借款凭证，‎‎及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第六条 争议的解决: 本合同遵守中国人民共和国的法律、法规，若发生争议: 1、发生争议双方协商解决; 2、协商不成，请有关部门调解; 3、调解不成，向当地人民法院起诉。 本合同自即日生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。 甲方: 乙方: 身份证号码: 订立年月日