1监理规划

监理规划 昆山市功成咨询监理有限公司 B12　 　昆山沪士电子青松厂区新建食堂　工程 监理规划 2013 年 1 月 20　日　至 2013年 8 月 31 日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度和工作程序 监理设施 履行监理安全责任 监理单位（章）：　　　 　　 　　　　　 总监理工程师：　　　　　　 　　 公司技术负责人： 　　　　　 日 期：　　　　　　　 江苏省建设厅监制 目 录 1、 建设工程概况 2、 监理工作范围 3、 监理工作内容 4、 监理工作目标 5、 监理工作依据 6、 项目监理机构组织形式 7、 项目监理机构的人员配备计划 8、 项目监理机构人员岗位职责表 9、 监理工作程序 10、 监理工作方法及措施 11、 监理工作制度 12、 监理设施 1、 建设工程概况： 1、建设工程名称：昆山沪士电子青松厂区新建食堂工程　 2、建设工程地点：昆山市青松路南侧 3、建设工程主要组成及建设规模： 总建筑面积为7220平方米；层数为两层；建筑最大高度约10米。 4、建设工程结构类型：基础为桩基础，主体为框架、轻钢钢屋架结构,结构安全等级为二级,重要性系数为1.0，抗震设防烈度为7度，设计使用年限为50年。 5、建设工程投资总额：970万。 6、建设工程计划工期：自2013年1月20日至2013年8月31日。 7、建设工程质量要求：合格。 8、建设工程设计单位：昆山沪士电子股份有限公司 9、建设工程施工单位：江苏永泰建造有限公司 10、设计单位：上海工程勘察设计有限公司 11、监理单位: 昆山功成咨询监理有限公司 监理工作范围：桩基础工程、土建工程、钢结构工程、节能工程、电气工程、给排水工程、消防工程、道路、绿化等配套工程。 2、 监理工作内容： 1、 施工阶段的质量控制 （1） 对所有的隐蔽工程在隐蔽以前进行检查和办理签证，签署分项工程、分部工程和单位工程质量验收记录。 （2） 对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问及时通知施工单位纠正，并做好监理记录。 （3） 检查确认运至现场的工程材料、构件、设备等的质量是否合格，查验试验报告单、化验报告单、出厂合格证是否齐全、完整，禁止不符合质量要求的材料及设备进入工地或投入使用。 （4） 监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求施工，严格执行施工。 （5） 对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查、实行旁站监理。 （6） 检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，对施工单位质量记录自检工作做出综合评价。 （7） 督促施工单位对检验测试仪器、设备、度量衡定期检测，不定期地进行抽验，保证度量资料的准确。 （8） 监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检查和抽查。 （9） 监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，认真做好监理记录。 （10） 对大、重大质量事故以及其他紧急情况及时报告业主。 2、 施工阶段的进度控制 （1） 监督施工单位严格按施工合同规定的计划工期组织施工。 （2） 对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策。 （3） 建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按周、月向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在问题。 3、 施工阶段的投资控制 （1） 审查施工单位申报的月计量报表，认真核对其工程数量，不超计、不漏计，严格按合同规定进行计量支付签证。 （2） 保证支付签证的各项工程质量合格，数量准确。 （3） 建立计量支付签证台帐，定期与施工单位核对清算。 （4） 按业主授权和施工合同的规定审核变更设计。 4、 施工验收阶段监理工作的内容 （1） 督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理。 （2） 根据施工单位的竣工报告，结合监理检查结论，提出工程质量检验报告。 （3） 组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收。 5、 建设监理合同管理工作的主要内容 （1） 对合同执行情况进行分析和跟踪管理。 （2） 协助业主处理与工程有关的索赔事宜及其它合同争议事宜。 3、 监理工作目标 1、 工期目标：总日历天数约210天。开工日自2013年1月20日至竣工日2013年8月31日. 2、 质量控制目标：建设工程质量合格。 3、 投资控制目标：约970万元。 4、 监理工作依据 1、 昆山沪士电子青松厂区新建食堂项目全套施工图纸及说明 2、 国家和地方有关工程建设法规规范及验收标准： （1） 中华人民共和国建筑法 （2） 建设工程质量管理条例(国务院令第279号) （3） 实施工程建设强制性标准监理规定 （4） 建设工程施工现场管理规定 （5） 建筑安全生产监督管理规定 （6） 工程建设重大事故报告和调查程序规定 （7） 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法(建设部令第78号) （8） 城市建设档案管理规定(建设部令第90号) （9） 建设工程监理规范GB50319-2000 （10） 房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行） （11） 建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001 （12） 建筑地基基础工程施工验收规范GB50202-2002 （13） 砌体工程施工验收规范GB50203-2002 （14） 混凝土结构工程施工验收规范GB50204-2002 （15） 钢结构工程施工验收规范GB50205-2001 （16） 屋面工程施工验收规范GB50207-2002 （17） 地下防水工程施工验收规范GB50208-2002 （18） 建筑地面工程施工验收规范GB50209-2002 （19） 建筑装饰装修工程施工验收规范GB50210-2001 （20） 建筑给水排水及采暖工程施工验收规范GB50242-2002 （21） 通风与空调工程施工验收规范GB50243-2002 （22） 建筑电气工程施工验收规范GB50303-2002 3、 政府批准的工程建设文件 （1） 工程建设批准文件 （2） 建设工程规划批文 （3） 建设工程施工许可证 （4） 建设工程质检编号记录 4、 建设工程委托监理合同 5、 建设工程施工承包合同 5、 项目监理机构的组织形式 根据本工程的具体情况，监理单位成立了直线制监理组，共3人。 昆山沪士电子青松厂区新建食堂工程 项目监理机构人员安排表 总监理工程师 孙昌益 土建监理工程师 赖大鹏 水电监理工程师 王忠良 安全监理工程师 孙昌益 七、项目监理机构和人员配备计划 监理组人员全程驻工地监理，每月均派3人常驻工地。 序号 姓名 职务 分工 技术职称 1、 孙昌益 总监理工程师 全面负责 工程师 2、 赖大鹏 土建监理工程师 土建、钢结构 工程师 3、 王忠良 水电监理工程师 水电、消防 工程师 八、项目监理机构人员岗位职责 1、 总监理工程师岗位职责 ⑴ 根据工程情况，对派驻现场的监理人员进行分工，并明确其岗位职责； ⑵ 主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； ⑶ 审查分包单位的资质，并提出审查意见； ⑷ 检查和督促监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调整，对不称职的人员应调换其工作； ⑸ 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； ⑹ 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术、进度计划； ⑺ 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； ⑻ 审查和处理工程变更； ⑼ 主持或参与工程质量事故的调查； ⑽ 调解建设单位和承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； ⑾ 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； ⑿ 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目验收； 〔13〕 主持整理工程项目资料。 2、专业监理工程师岗位职责 ⑴ 负责编制本专业的监理实施细则； ⑵ 负责本专业监理工作的具体实施； ⑶ 组织、指导、检查和监督本专业监理人员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议； ⑷ 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告； ⑸ 负责本专业分项工程验收和隐蔽工程验收； ⑹ 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示； ⑺ 负责本专业监理工作实施情况并做好监理日志； ⑻ 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参加编写监理月报； ⑼ 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认； ⑽ 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。 3、监理员岗位职责 ⑴ 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作； ⑵ 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用运行状况，并做好检查记录； ⑶ 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证； ⑷ 按设计图及有关标准对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录； ⑸ 担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告； ⑹ 做好监理日记和有关的监理记录。 九、监理工作程序（见附图） 1、施工阶段监理工作基本流程图 2、施工质量控制工作流程图 3、施工进度控制工作流程图 2、 施工投资控制工作流程图 十、监理工作方法及措施 （1） 进度控制的目标方法与措施 1、进度控制的措施 （2） 进度控制的组织措施：落实进度措施的责任，建立进度控制协调制度。 （3） 进度控制的技术措施：建立多级网络计划体系，监控承建单位的作业实施计划。 （4） 进度控制的经济措施：对工期提前者建议业主实施奖励，确保资金的及时供应。 （5） 进度控制的合同措施：按合同要求及时协调有关各方的进度，以确保建设工程的形象进度。 （6） 进度的事前控制：①按业主的要求编制施工进度控制目标计划；(后补有施工合同后)②审核施工进度计划；③审核施工方案；④审核施工总平面图；⑤制定甲供材料的进场计划。 （7） 进度的事中控制 ①建立监理日志，记录工程进度情况。 ②下达工程开工令。 ③协助承包商实施进度计划。 ④监理施工进度计划的实施。 ⑤定期组织监理例会，协助处理工程进度计划。 ⑥签发工程进度款支付凭证（工程量审核）。 ⑦审批工程延期和每月向业主提供进度月报。 ⑧审批竣工申请报告，协助组织竣工验收，整理工程进度资料。 （8） 进度的事后控制 ①制定保证总工期不突破的对策措施 要求施工单位在分期进度突破后，必须有合理的赶工措施，且赶工措施费用不追加。保证总工期目标的实现。 （二）、投资控制的目标方法与措施 1、投资控制的工作流程与措施 （1）投资控制的组织措施：建立健全项目监理机构，完善职责分工及有关制度，落实投资控制的责任。 （2）投资控制的技术措施：通过审核施工组织设计和施工方案，使施工组织合理化。 （3）投资控制的经济措施：及时进行计划费用与实际费用的分析比较，对原设计或施工方案提出合理化建议，并对被采用后由此产生的投资节约按合同规定建议业主予以奖励。 （4）投资控制的合同措施：按合同条款支付工程款，防止过早、过量支付。减少施工单位的索赔，正确处理索赔事宜等。 2、投资控制的动态比较 （1）投资目标分解值与概算值的比较。 （2）概算值与施工图预算值的比较。 （3）合同价与实际投资的比较。 （三）质量控制目标方法与措施 1质量控制目标的描述 （1）材料质量控制目标：所有材料均符合设计要求及施工合同的要求。 （2）土建施工质量控制目标：所有分项、分部、单位工程均合格。 2、质量控制的措施 （1）质量控制的组织措施：建立健全项目监理机构，完善职责分工，制定有关质量监督制度，落实质量控制责任。 （2） 质量控制的技术措施：协助完善质量保证体系，严格事前、事中和事后的质量检查监督。 （3） 质量控制的经济措施及合同措施：严格质量检查和验收，对不符合合同规定质量要求的拒付工程款，达到业主指定的质量目标要求的，按合同规定支付质量补偿金或奖金。 （4） 质量的事前控制 ①掌握和熟悉施工规范和图纸设计要求。 ②协助甲方做好现场三通一平工作以利于施工。 ③审查施工单位的资质。 ④控制原材料和半成品的质量。 ⑤审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案。 ⑥协助施工单位完善质量保证工作体系，完善质量报表、质量事故的报告制度等。 ⑦主动与昆山市高新区管委会联系，争取昆山高新区管委会的支持与帮助。 （5） 质量的事中控制 ①施工工艺质量控制，针对监理项目的具体情况，根据设计图纸及质量验收标准制定质量控制要点，提出质量控制措施和控制手段，使工程质量达到预定的目标。 1） 桩基工程 本工程桩基预应力砼管桩。设计桩型号：PHC- AB 400 -95-12, 有效桩长为 12m，桩身砼强度等级C80；桩端持力层均为第五层粉土夹粉砂层，单桩极限承载力设计值见下表。 桩顶标高： 1、 承台桩：桩顶标高－1.95.0M，静载试验抽检桩数为3根，动测数量为桩基总数的30%；每个承台至少一根，且不得少于10根。 2、 单位工程单桩极限承载能力 桩类别 单桩极限承载能力（KN） 根数 备注 预应力管桩 875KN 181根 新建 沉管灌注桩 875KN 73根 原3、4号楼工程桩 严格控制，按规范打桩顺序打桩。 · 认真作好打桩过程中的记录。 · 根据深度在桩基上用红油漆做好标记。 · 工程施工前应进行试桩，并做好详细的试桩记录。 · 注：本工程中使用原3、4楼沉管灌注桩计73根，其中增加静载2根，原桩全部动测。 2） 基础工程 本工程基础工程质量控制要点： · 土方开挖施工中，应经常测量和校核其平面位置、水平标高、边坡坡度等是否符合设计要求。平面控制桩和水准点也要定期复测 · 如地表积水较多，土方开挖过程中必须采取排水措施 · 垫层浇筑前请设计、勘察部门验槽 · 承台、基础梁位置（轴线和标高）外形尺寸 · 钢筋的制作与安装，特别是与柱连接的钢筋型号、直径、数量 · 砼强度，配合比测试、砼试块试压报告审查 · 防雷接地 · 地下管线预埋及预留洞 3）主体工程 主体工程施工周期长，施工内容繁多，隐蔽验收工序多并且常常会遇到多样的问题，情况比较复杂，是施工阶段监理的重点。现场监理工程师必须督促施工承包人在施工中加强管理，合理组织人力、物力，保证工程项目施工进度和施工质量。质量控制要点： · 模板工程质量监理 I、模板工程（模板和支撑系统）基本原则。 a工程结构和构件各部分形状尺寸及相互位置的正确性。 b具有足够的承载能力，刚度和稳定性，能可靠地承受新浇筑砼的自重和侧压力，以及施工过程中产生的荷载。 c构造简单，装拆方便，并便于钢筋的绑扎、安装和砼的浇筑、养护要求。 d模板接缝不漏浆。 II、模板工程工序质量验收 a模板系统要求：模板及支架具有足够强度刚度和稳定性。 模板系统检查方法：审查施工组织设计，验算支撑体系，对照模板设计，观察模板设计，观察、尺量。 b模板接缝要求：接缝牢靠，接缝宽度小于等于2.5mm。 模板质量检查方法：观察和用楔形塞尺检查。 c模板表面清理及隔离措施：模板表面清理干净无杂质，隔离剂涂刷均匀，漏涂面积小于等于800cm2/每件处。 d模板安装尺寸允许偏差质量要求： 项目 允许偏差（mm） 检验方法 轴线位置 5 钢尺检查 底模上表面标高 ±5 水准仪或拉线、钢尺检查 截面内部尺寸 基础 ±10 钢尺检查 柱、墙、梁 ＋4，－5 钢尺检查 层高垂直度 不大于5m 6 大于5m 8 经纬仪或吊线、钢尺检查 相邻两板表面高低差 2 钢尺检查 表面平整度 5 2m靠尺和塞尺检查 III、砼浇筑过程中有专人加强检查和维护，防止跑模、胀模、漏模，发现问题及时采取补救措施 IV、模板拆除应根据砼强度增长情况和规范要求执行，在不损伤其表面及棱角时可拆除侧模；底模拆除按下表规定执行: 结构类型 结构跨度（m） 设计强度的百分比（％） 板 ＜＝2 ＞2，＜＝8 ＞8 50 75 100 梁、拱、壳 ＜＝8 ＞8 75 100 悬臂构件 100 · 钢筋工程质量监理 I、钢筋工程是钢筋砼结构的骨架，必须做到： a按图施工保证钢筋品种规格，绑扎要求符合钢筋工程施工验收规范要求。 b把好原材料进场验收关（出厂合格证、炉号、试验报告三证齐全 ）。 c钢筋下料加工，应严格按照施工技术员根据图纸和规范的钢筋翻样进行。 d钢筋焊接工必须持证上岗，焊接接头按规范要求进行抽检。 e钢筋绑扎应严格图纸施工，保证所绑扎的规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头位置满足施工验收规范要求。 II、钢筋工程工序质量验收： a框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载作用处的附加吊筋或箍筋，不得漏放。（检查施工组织设计中是否有详细说明） b具有双层配筋的厚板和墙板，应要求设置撑筋和拉钩。 c控制钢筋保护层的垫块强度，厚度和位置应符合施工规范验收要求。 d预埋件预留洞的位置应正确，固定可靠，孔洞周边钢筋加固应符合设计要求。 e钢筋不得任意代用，若代用需经设计单位同意办理变更手续。 Ⅲ、钢筋安装位置的允许偏差和检验方法： 项目 允许偏差（mm） 检验方法 绑扎钢筋网 长、宽 ±10 钢尺检查 网眼尺寸 ±20 钢尺量连续三档，取最大值 绑扎钢筋骨架 长 ±10 钢尺检查 宽、高 ±5 钢尺检查 受力钢筋 间距 ±10 钢尺量两端、中间各一点，取最大值 排距 ±5 保护层厚度 基础 ±10 钢尺检查 柱、梁 ±5 钢尺检查 板、墙、壳 ±3 钢尺检查 绑扎箍筋、横向钢筋间距 ±20 钢尺量连续三档，取最大值 钢筋弯起点位置 20 钢尺检查 预埋件 中心线位置 5 钢尺检查 水平高差 +3，0 钢尺和塞尺检查 · 砼工程质量监理 I、现场监理工程师应考虑砼配合比，原材料质量、性能，外加剂的种类和掺量，砼的搅拌，水平运输，成型养护工艺以及龄期等多因素，从技术上采取足够的措施，确保砼工程施工质量。 II、砼工程质量监理内容： a对砼搅拌质量的检查（监理工程师不定期抽查）。 b砼运输时间的控制。 c砼的浇筑接搓和振捣。 d施工缝留置及处理。 e加强砼的浇筑动态旁站监理。 f砼质量的检查。 g根据砼试块强度，制定浇筑砼是否达到设计要求的强度后再拆模的制度，拆模后的砼结构，检查其偏差是否超过规范要求。 III、商品砼质量监理：除以上内容外，再按分包工程进行单位资质核查及现场质量检查。 · 砖砌体工程质量监理 I、现场监理工程师的任务：一是督促承包商制定切实可行的施工方案，包括技术质量管理措施；二是对施工现场进行动态跟踪监理，发现问题及时提出，令其返工处理；三是对已完成的砌体进行质量检查。 II、砖砌体监理内容： 熟悉图纸按不同部位对砖砌体标号、砂浆标号的要求，对各部位砌体拉结筋、预留洞、预埋件的位置做到心中有底。 a复核墙体平面尺寸和标高。 b审查砖样品，出厂证明，试验报告。 c审核检测中心提供的砂浆配合比。 d检查其原材料运输，设备，拌合机的准备情况。 e审核和检查砂浆配合比的施工，称重要准确。 f确保投料顺序和搅拌时间。 g检查拌出砂浆的质量，抽查砂浆试块。 h砌体轴线的复核。 i基底的清理、湿润。 j砖砌体前一天浇水湿润，含水率控制在10%—15%。 III、重点检查项目: a承包人是否按照施工方案施工。 b已砌筑墙体的垂直度、平整度、标高及控制措施。 c砖砌体预埋件、预留洞的配筋是否符合设计要求。 d 10皮砖厚度、灰缝厚度，横竖向灰缝必须饱满，每做完一层砌体，都要进行一次捣浆、塞缝工作，以提高砌体强度。 e砖砌体抗震设防是否符合构造和抗震规范要求。 · · 钢结构工程质量监理 钢架的制作。 1、 钢材材质必须符合设计要求，必须具有出厂合格证，机械性能试验和化学分析，必须符合现行国家标准《钢结构工程施工及验收规范》规定。 2、 钢架的制作安装，验收及土建施工放线使用的钢尺必须标准统一，丈量的拉力一致，大跨度时，应按气候、温度情况考虑温度修正。 3、 钢架结构应在专门的胎具上制作，以保证杆件和节点的精度和互换性。 4、 钢架结构制作与拼装中的对接焊缝应符合现行国家标准《钢结构工程施工及验收规范》规定的二级质量检验标准的要求，其它焊缝按三级质量检验标准的要求。 5、 焊接的表面应光滑平整，不应有局部凸起或折皱，允许偏差不应超过规范要求，焊条的型号、性能、接头中使用的钢筋、钢板、型钢均应符合设计要求。检查焊条出厂证明及焊条烘培记录。 6、 焊工必须经考试合格方可上岗施焊。检查焊工相应施焊条件的合格证及考核日期。 7、 钢结构承受拉力或压力焊接连接要求与母材等强度的焊缝必须经探伤检验。检查探伤报告。 8、 钢筋拉杆焊接接头的机械性能试验结果必须符合焊接规程规定。检查焊接试件报告。 9、 焊缝表面焊波应均匀，不得有裂纹、夹渣、焊瘤、烧穿、弧坑和针状气孔等缺陷，焊接区还不得有飞溅物。 10、 钢杆件宜用机床下料，制作长度的允许偏差应符合规范要求，杆件长度应予加焊接收缩量。 11、 钢材切割面或剪革面应无裂纹、夹、分层和大于1MM的缺棱。 12、 连接摩托面的表面应平整，不得有飞边、毛刺、焊接飞溅物、焊疤、氧化铁皮垢，并不得有不需要的涂料等。 1、 钢结构的安装 1、 当采用小拼单元或杆件直接在高空拼装时，其顺序应能保证拼装的精度，减少积累误差。悬挑法施工时，应先拼成可承受自重的结构体系，然后逐步扩展。 钢架在拼装过程中应随时检查基准轴线位置，标高及垂直偏差，并应及时纠正。 2、 将钢架分成条状单元或块状单元在高空连成整体时，钢架单元应具有足够的刚度，并保证自身的几何不变性，否则应采取临时加固措施。 3、 钢架整体提升时，应保证做到同步，相邻两提升点和最高与最低两个点的提升差值应通过验算确定。相邻两点的允许升差值，应根据不同的提升方法，满足其不同的规定要求。 三、钢架的验收 1、 钢架结构的制作，拼装和安装的每个工序均应进行检查验收，凡未经检查验收，不得进行下一工序的施工，安装完成后必须进行交工检查验收。每道工序的检查验收均应作出记录，并应汇总存档。 杆件、钢架原材料等均应有出厂合格证及验收记录。 2、 交工验收时，应检查钢架的纵向横向边长偏差，支点的中心偏移和高度偏差，偏差允许值应符合规范要求。 3、 施工完毕后，应测量钢架的挠度值（包括钢架自重的挠度及屋面工程完成后的挠度），所测的挠度平均值，不应大于设计值的15％，实测的挠度曲线应存档。钢架的挠度观测点的设置应符合规范要求。 4、 钢架工程验收应具备的文件有：钢架施工图，竣工图，设计变更文件，施工组织设计，所用钢材及其它材料的质量证明书和试验报告，钢架的零部件产品合格证书和检验报告，钢架拼装各工序的验收记录，焊工考试合格证明，焊缝质量检验资料，总拼就位后的几何尺寸误差和挠度记录。 四、工程质量的控制措施 （一）一条原则 工程质量是整个工作的重点，与进度计划和工程计量相互制约，工程师监督各承包单位按合同，技术规范、设计图纸要求施工，是工作的原则。 （二）两个重点 1、重要的分部分项工程：重要的分部分项工程是：砼独立基础，主体结构的钢筋砼梁、柱、钢架彩板屋面。重要的分项工程是：钢筋、砼、屋面防水。设备安装，成套配电柜（盘）及动力开关柜安装，避雷针（网）及接地装置安装，及设备试运转等分项工程。 2、关键部位：钢架及彩板的制作，安装梁格节点、箍筋加密区，钢筋焊接，大体积砼的浇筑，高标号（C40以上）砼的试配。 （三）三个阶段 1、 施工准备阶段：审查施工单位及钢架彩板生产单位的配备人力、材料、机械设备是否合理，审查拟定施工方案、技术、质量保证措施，原材料检验的审批的配合比是否合乎要求。 2、 施工阶段：检查施工单位工艺是否按规范和经审批的方案进行，并对施工过程的原材料、半成品和成品进行抽查，特别该工程所定钢架结构及彩板的驻厂监理。 3、 成品验收阶段：通过检测和验评分项或分部已完工程是否达到规范要求和质量标准和误差允许范围。 （四）四个手段 1、 检查：施工过程中对重点的项目和部位实施必要的跟踪检查，对工程所定的主要结构构件（如钢架、彩板）实施驻厂监理，检查施工过程中材料及混合料与批准的是否符合；检查施工单位是否按批准的方案、技术规范及设计图纸施工。 2、 测量：监理工程师对完成的工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求的要进行整修，无法进行的要求返工。 3、 试验：对各种材料，混合料配比、砼、砂等监理人员可随机抽样试验，施工单位要提供条件。 4、 指令性文件：承包单位和监理工程师的工作往来，必须以文字为准，监理工程师通过文字书面指令和文字对施工单位进行质量控制。用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请承包单位加以重视或修改。 3）屋面防水工程质量监理 I、屋面工程施工前，施工单位应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制防水工程的施工方案或技术措施。 II、屋面工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进入下道工序施工。 III、屋面工程的防水工程必须有防水专业队伍施工，且操作人员必须持证上岗。 IV、屋面工程所用的防水、保温隔热材料应有材质证明文件，并经指定的质量检测部门验证，确保其质量符合技术要求。材料进场后，施工单位应按规定取样复试，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格的材料。 V、屋面工程完工后，应采取有效保护措施，避免在其上凿孔打洞。 VI、屋面工程验收按有关验收规范进行。 4）节能保温工程 熟悉图纸按，本工程采用墙体自保温，外墙为蒸压加气砼砌块B08,内墙为蒸压加气砼砌块B06，专用砌筑砂浆砌筑。 a复核墙体平面尺寸和标高。 b审查砖样品，出厂证明，试验报告（含导热系数检测报告）。 c审核检测中心提供的砂浆配合比。 d检查其原材料运输，设备，拌合机的准备情况。 e审核和检查砂浆配合比的施工，称重要准确。 f确保投料顺序和搅拌时间。 g检查拌出砂浆的质量，抽查砂浆试块。 h砌体轴线的复核。 i基底的清理、湿润。 I、重点检查项目: a承包人是否按照施工方案施工。 b已砌筑墙体的垂直度、平整度、标高及控制措施。 c砖砌体预埋件、预留洞的配筋是否符合设计要求。 d墙体垂直度、表面平整度、灰缝厚度，横竖向灰缝必须饱满，每做完一层砌体，都要进行一次捣浆、塞缝工作，以提高砌体强度。 e砖砌体抗震设防是否符合构造和抗震规范要求。 f基层应坚实、平整。保温层施工前，应进行基层处理。 g薄抹面层施工时，玻纤网格布不得直接铺在保温层表面，不得干搭接，不得外露。 （2）验收：外墙应按现行国家规范《建筑工程质量验收统一规范》GB50300；建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007规定进行验收。 检查方法：现场测量。 （3）窗采用塑钢窗5+9A+5中空玻璃，屋面岩棉保温。 5）装饰工程 · 粉刷砂浆的配合比 · 特别注意要求放置钢丝网的部位 · 室内墙面和柱面、门洞口的阳角必做1：2水泥砂浆护角 · 抹灰的厚度、平整度、垂直度 · 木门窗的位置和尺寸；塑钢门窗的嵌填和定位、安装、启闭、小五金等 · 吊顶骨架位置、安装，表面要平整，压条要平直 · 各种隔断立面垂直，表面平整，有足够强度 · 室内地坪的厚度、平整度 · 涂料的粘度和稠度必须控制，使涂料不流坠、不显刷纹，前一遍干燥后方可刷下一道 · 高级装饰前要求做样板间或样品 6）安装工程监理要点 · 组织设计图纸会审：施工设计图纸与平面图是否一致，图纸的错漏状况，设计与规范的要求差异及特殊要求等，达成共识。 · 组织设计技术交底：对功能及要求由设计师向施工单位做介绍，把设计意图、设计功能、特点及施工要求、注意事项作详细阐述。 · 审核施工方案。 · 特殊岗位证书审核：杜绝技术工种无证上岗。 · 技术装备设施审核：对工程设备、机具，根据施工工艺和加工质量精度要求合理配置，由监理工程师审核。 · 对工程所用器材，设备的进场验收要严格监理。 · 组织土建与安装承包人进行认真的中间交接验收。 · 严格按图施工，按规范施工，按标准工艺操作。 · 对安装过程中的重要工序或环节应实施旁站监理、巡回检查和中间验收。 · 严格按照施工验收规范要求进行预验收。 · 认真审查承包人的作业竣工图及各专业施工验收规范要求的竣工资料，包括： I、设计变更的证明文件及竣工图。 II、各种材料、附件、设备及仪表的合格证或检验合格资料，产品说明及安装图纸等资料。 III、安装技术记录（包括各种试验记录、隐蔽工程验收记录等）。 IV、系统联合试运转记录及报告。 V、分项与分部工程质量检验评定。 VI、工程质量事故处理及有关的其它资料。 · 给排水工程质量监理 I、镀锌钢管及阀件应符合国标（GB3091-82）的规定，UPVC管材及阀件应符合（GB1002•1-88）和（GB1002••2-88）的规定，安装前须做耐压强度试验，抽检按规范要求。 II　给水管道的连接质量控制：镀锌钢管的螺纹连接其镀锌钢管螺纹加工质量应符合国家标准《非螺纹密封的管螺纹》（GB7367-87）的规定。 III 支（吊、托）架及管座安装 支架安装：支架型式、尺寸、规格应符合设计要求，支架孔眼应采用电钻或冲加工，其孔径应比管卡或吊管直径大1-2mm。 IV 给水阀门安装：阀门安装与连接，阀门安装前应检查阀门型号、规格。安装时应将阀门关闭，防止杂物落入影响严密性。安装位置应符合设计要求，进出口方向应符号介质流向。 V 管道安装：管道安装时定位尺寸应正确。明装管道安装时，管外皮与抹灰面的净距离为20-30mm（承口连接以承口外皮计）。安装前应了解抹灰层厚度。 VI 管道水压试验：给水管道试验压力不应<0.6Mpa，生活饮用水、消防合用管道应为工作压力的1.5倍。 VII 消毒和冲洗：饮用水管道在使用前，应用1升水中含20-30mg游离氯的水灌满管道进行消毒。 VIII 管道、箱类和金属支架涂漆：涂漆前应清除金属表面的铁锈、焊渣及污垢，露出金属本身光泽，禁止边除锈边涂漆。油漆应涂在干燥的金属表面，涂漆 应在水压试验后进行。 ● 室内排水管道安装工程 I 排水管材的质量控制：生活污水管道应使用硬聚氯乙烯排水管。 II 排水管道连接的质量控制：硬聚乙烯管材和附件应符合（GB5836-86）规定。生产厂都有各自适用的配套件和胶粘剂，使用时应检查其是否配套。连接前，对管件等应先进行清洗处理，然后将胶粘剂涂于接口处，在5-15s内将管子插入连接口，经1分钟定位时间，待固化后为连接妥当。 III 支（吊、托）架及管道安装：排水管道上吊钩或卡箍的固定距离，横管不得大于2米，立管不得大于3米。 IV 排水管道坡度设置；排水管道敷设坐标、标高的允许偏差不超过规范的规定，立管垂直度必须用线锤吊线检查，误差不超过规范的规定。 V 排水管道试验、灌水试验：埋地的排水管道，严禁铺设在冻土和未经处理的松土上，松土应逐层夯实后再铺设管道，以防管道下沉，地基状况应作隐蔽工程记录。暗装或埋地的排水管道，在隐蔽前必须作灌水试验，灌水高度必须不低于底层地面高度，试验时灌水15分钟后再灌满延续5分钟，液面不下降为合适。试验合格后，必须作好灌水试验记录。雨水管安装后，应做灌水试验灌水高度应到每根立管最上部的雨水漏斗。通水试验：排水系统竣工后的通水试验，按给水系统1/3配水点同时开放，检查各排水点是否畅通，接口有无渗漏，通水试验根据管道布置采取分层、分区段做通水试验，先从下层开始局部通水，再作系统通水。通水时在浴缸、面盆等处放满水，观察排水情况，以不堵不漏，排水畅通为合格。试验时应做好通水试验记录。通球试验：通球前必须做过通水试验试验程序为由上至下进行，以不漏不堵为合格。通球用的皮球（或木球）直径为排水管管径的3/4。通球试验时如遇堵塞应查明位置进行疏通，无效时应返工重做。通球试验完毕应做好试验记录，以备核查。 ● 卫生器具安装工程 I 卫生器具材料控制：卫生器具的型号、规格、质量必须符合设计要求。卫生器具应有出厂合格证，器具表面应平整、光滑，排水尺寸正确，支架固定孔及给排水管连接孔良好，器具无裂纹等损伤。 II 给水配件安装质量控制：给水配件安装的标高符合施工规范要求常用的几种卫生器具安装高度及允许偏差，应按照规范的允许偏差的规定，镶接卫生器具的铜管、弯管时弯曲均匀弯管弧圆度应小于8%，并不得有凹凸现象。给水配件安装端正，启闭灵活，表面洁净。 III 卫生器具安装质量控制：卫生器具镶接与土建装饰施工配合的时机应适当，安装大多在粉刷完成后进行。浴缸应在贴瓷砖之前就位，台盆必须与土建大理石台面安装工作配合进行，卫生器具安装前应进行全面检查，规格、型号、质量符合设计要求，器具应完好无损。安装器具的支架需作防锈、防腐处理，支、托架必须平整、牢固，器具应放置平稳，支架与器具接触应紧密，安放好的器具应保持洁净、美观。卫生器具的高度应符合规范的规定，其安装尺寸的允许偏差应符合规范及评定的规定，卫生器具与管道连接要严密不渗漏。 IV 排水栓和地漏的安装 排水栓的安装：瓷盆的排水栓下应涂油灰，盆底应垫好橡皮圈，用紧锁螺母紧固使排水栓与瓷盆连接牢固且密封。排水栓应低于盆底表面2mm，低于地表面5mm。地漏安装：地漏应安装在地面最低处，其篦子顶应低于地面5mm。地漏与地坪之间的孔洞应用细石混凝土仔细补洞，防止地面漏水。地漏及排水栓安装后应采取措施将口密闭防止建筑垃圾落入堵塞管道。 ● 消防设施安装工程 I消防管材的质量控制：镀锌钢管、非镀锌钢管、管件、消火栓、水枪、控制阀、信号阀、支架用的型钢、连接材料、焊材等符合要求，符合国家规定的产品标准。镀锌钢管符合（GB3091-82）规定；非镀锌钢管符合（GBJ204-82）规定；产品要有质量出厂合格证及说明资料；碳钢焊条符合（GB5117-85）标准；低合金钢焊条符合（GB5118-85）标准；焊丝符合（GB42420-87）标准。 II 消防设施安装：消防支吊架、消防管道、消火栓、自动洒（淋）等，按设计要求或施工规范（GBJ204-82）规定进行。 III 消防支吊架安装：位置正确合理标高间距符合规定；埋设平整牢固，与管道接触紧密，固定牢靠；滑动支架灵活可靠。 IV 消防立管安装 穿楼板、隔墙预留孔洞：按施工图要求和（GB204-82）规定，检查预留孔洞的位置尺寸。立管中心线位置：找出中心位置，做好标记，利于管道安装顺直。立管甩头：按施工图正确就位，保持立管与墙面距离。 V 消防支 管安装：管件位置、标高、规格、数量和方向应符合设计的施工图 要求。穿墙孔洞标记、预留孔洞中心线与穿墙孔洞中心线相吻合坡度、坡向、符合规范标准，宜有0.002-0.005的坡度，坡向泻水装置。 VI 消火栓安装产品：经消防主管部门认可的生产厂出厂的合格产品。明装、暗装、半暗装：按设计要求标高，消火栓、箱固定在墙上或墙洞内，要求横平竖直，固定牢靠。水压试验：符合设计要求按施工规范的规定进行。数量配置：保证同层水枪的充实水柱能达到任何部位。水枪：喷嘴口径不小于9毫米。水龙带：长度不应超过25米。单出口消火栓：水平支管应从箱的端部经箱底由下而上引入；消火栓中心距地面为1.2米；栓口朝外。双出口消火栓：水平支管可以从箱的中部或端部经箱底由下而上引入。栓出口方向与墙面成45度角。 VII 消防管网上阀门布置 阀门型号、规格、耐压强度、严密性试验：符合设计要求和施工规范的规定。开启状态：有明显的启闭标志；检修时被关闭的竖管不得超过一条；位置进出口方向正确，连接牢固紧密。 VIII 消防管道水压试验试压泵、压力表性能和技术指针符合标准要求；压力表符合定期校验规定；室温5摄氏度以上；管道系统内空气应充分排除；管道试压标准：管道的水压试验结果必须符合设计要求或事故规范规定；试验压力为工作压力的1.5倍；10分钟内压力降不大于1.15Mpa，无渗漏为合格。试压合格做好试验记录填好表格。 ● 建筑电气安装工程 Ｉ　防雷、接地装置 a 接地体制作 桩基：桩、基础，如作引下线柱筋之间连接必须采用搭接焊。基础板钢筋联接成网格，其结点距离不大于10米，上下联接，所用作引下线柱筋联成环形不得有开口现象。 b 接地体隐蔽工程验收 外观检查：使用材料、焊接符合规范，布置和联接符合上述内容规定。 c 引下线柱筋到下线：作引下线柱筋作好标记，防止错联。 d 接闪器： （a） 雷针：避雷针制作、安装位置符合设计规范要求，屋顶上避雷针底座与屋顶层用螺丝牢固联接，并与引下线联成电气通路，采用镀锌扁铁焊接连通。 （b） 雷带：屋顶避雷带设置根据设计布置环形联接不得开口。 II 配管及管内穿线 a材质检查：电管的材质、型号、规格符合设计要求，管材有质保书。 b 配管：根据设计图用漆标示电盒位置、走管方向；位置正确，无遗漏。明管敷设横平竖直、排列整齐：高度、水平度、垂直度、固定点符合规范。 c 隐蔽工程验收：每层楼墙柱和楼面，按配管质量标准和上述要求检验，验收一次。 d 管内穿线：清除预埋盒填料作修正和保养，对照电盒位置和数量并补充漏埋。 e 分项工程质量验收：根据设计和平定质量标准和上述要求逐一检查。 III 电气照明器具及其配电箱（盘）安装 a 质保检查：灯具、开关、插座、配电箱型号、规格符合设计，配件齐全，合格证，铭牌齐全，外观质量符合要求。 b 灯具安装：灯具内外清洁明亮。吊钩支架安装牢固，吊杆垂直，双链平行防腐良好，成排灯具中心线不偏歪，灯距均匀。 c 分项工程质量验收：根据照明器具及其配电箱质量标准和上述要求检验。 IV 交配电设备安装 a 设备质量查验 设备文件核查：变压器、高低压开关柜的说明书、图纸、试验报告、、合格证进行核对，型号、规格符合设计，各种试验参数结果符合合格参数范围。设备进场核查：对设备的外观检查，设备无损伤变形及锈蚀，瓷件及绝缘件无裂无破损，无渗漏油。真空度及介质压力值、油面线符合产品出厂规定的技术数值。 b 设备就位 机械连接和固定：设备地脚与基础连接牢固，周边安全距离符合规范。 c 母排制作 高低压汇流总排及进出母排：母排表面光洁平整无损伤，无褶皱变形扭曲现象，联接紧密可靠符合规定；带电体之间、带电体与地间的间距及其支架档距符合规定尺寸。相位标色正确，排列顺序符合规定。 d二次回路连接，继电保护及控制系统；二次回路排列整齐、捆扎美观。经过接线板连接正确紧密可靠，编号清晰正确，非二次回路控制线不得捆扎在一起。 V 室内布线 通用规定：敷设方式及其电工器材的型号规格截面的选用符合设计要求。电缆导线、线槽、桥架、管材等质保证件齐全。 VI 弱电系统 弱电系统通用要求：电话、电视、监控、消防、广播等弱电系统装置配备符合设计要求；弱电系统装备的出厂合格证、使用说明书和图纸技术文件齐全。 系统调试 准备条件：系统调试必须制定工艺方案经审定。 序号 工作项目 质 量 要 点 控制手段 1 室内给排水 安装位置及坡度准确、接头严密、管内无杂物 观察、量测 管阀连接位置正确、接头严密 观察、量测 水压实验符合要求 水压测验 水表、消火栓、卫生洁具、器件完好、安装位置准确、牢固、接头严密 观察、量测 水泵安装位置、标高、时运转轴承温升正常 观察、量测 2 室内电器线路 变配电设备安装：位置、标高正确、线路连接正确 观察、量测 屏柜、附件及线路安装正确 观察、量测 绝缘、接地符合要求 观察、量测 3 电信工程 设备安装：位置、垂直度、内表面间距准确 观察、量测 线路及附件安装牢固、准确 观察、量测 4 安装管线 管线位置、标高、坡向、坡度准确 观察、量测 管道安装牢固、接头严密 观察、量测 阀闸、量表位置牢固准确、接头严密 观察、量测 ②工序交接检查 坚持上道工序不经检查不准进行下道工序施工的原则。上道工序完成后，由施工单位自检、专职检、认为合格后再通知现场监理工程师或其代表到现场会同检验。检查合格并签署认可后方能进行下道工序施工。 ③隐蔽工程检查验收 隐蔽工程完工后，先由施工单位自检、专职检，认为合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理工程师检查验收。 ④开工报告 严格开工报告和复工报告审批制度，凡单项工程开工及停工后复工，均应得到监理的批准。 ⑤停工指令 为保证工程质量，出现下述情况之一，监理工程师有权指令施工单位立即停止施工整改： 1）未经检验进入下道工序 2）工程质量下降后，经指出但未采取有效措施整改 3）擅自采用未经许可或批准的材料 4）擅自将工程转包 5)擅自让未经同意的分包队伍进场施工 6)没有可靠的质量措施贸然施工，已出质量下降征兆 ⑥其它 1)质量否决权，施工单位的进度款申请必须有质量监理工程师的认证意见 2)每天在监理日志上记录有关工程的动态和影响因素情况 3)组织现场协调会，印发会议纪要 4)定期向业主报告有关工程的质量动态情况 （6） 质量的事后控制 ①单位、单项工程的竣工验收 建设工程竣工验收是工程建设的最后环节，也是全面考核建设成果，检查建设工程是否符合设计要求和施工质量的重要环节。 1）工程质量评定标准 · 建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001 · 建筑地基基础工程施工验收规范GB50202-2002 · 砌体工程施工验收规范GB50203-2002 · 混凝土结构工程施工验收规范GB50204-2002 · 钢结构工程施工验收规范GB50205-2001 · 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 · 屋面工程施工验收规范GB50207-2002 · 地下防水工程施工验收规范GB50208-2002 · 建筑地面工程施工验收规范GB50209-2002 · 建筑装饰装修工程施工验收规范GB50210-2001 · 建筑给水排水及采暖工程施工验收规范GB50242-2002 · 建筑电气工程施工验收规范GB50303-2002 2）竣工验收依据 · 批准的设计图纸及有关文件 · 现行的施工技术验收规范、规定、标准 · 有关审批、修改、调整等文件 · 施工承包合同文件 3）建设工程的竣工验收程序 1 施工单位自行验收合格后向监理提出竣工验收申请 ② 监理审核竣工图和其它技术文件资料 ③ 监理组织竣工预验收并提出整改意见 ④ 施工单位整改后监理提出《建设工程预验收报告》 ⑤ 相关工程技术文件资料报建设局等有关部门，审核备案后组织竣工验收 （四）、安全控制措施 1、安全文明施工控制目标：杜绝安全事故的发生，消除安全隐患，达到国家与地方有关安全文明的要求。 2、安全文明施工的监理控制措施 第一、开工前的项目监理机构内部的安全准备工作 ⅰ、制定完善开工之前有关监理安全方面的控制资料。包括：制定有关安全方面的工作目标，具体的工作制度、程序、方法和措施；制定监理细则中安全生产监理工作流程、方法和措施。 ⅱ、制定安全管理岗位职责 ①总监理工程师及代表的有关职责 ●组织安全工作形势评估，制定有关安全工作的监理措施； ●定期组织阶段性的安全形势分析，确定应监控的重大危险源； ●最终审查有关施工组织设计及专项施工方案的安全性要求； ●重大安全隐患的处理与报告； ●参与对工程安全事故的分析和处理 ②安全工作的专职监理工程师的职责 ●负责落实监理安全责任的日常工作； ●负责牵头组织有关安全方面的施工组织设计及专项施工方案审核； ●进行安全巡视检查工作； ●提出项目监理机构落实监理安全责任的工作建议与要求，尤其要提出重大危险源监控建议； ●负责一般性安全隐患的处理； ●定期向项目监理机构汇报有关本工程的安全情况； ●负责组织项目监理机构的安全知识学习； ●负责有关落实监理安全责任的资料记录与整理工作。 ③其他专业监理工程师和监理员的职责 ●专业监理工程师在审核分部分项施工方案时，对技术方案本身的安全可靠性进行审查，并在审查涉及安全技术方面的内容时与安全工作的监理工程师共同审查； ●专业监理工程师和监理员在现场巡视时，应运用其所掌握的安全技术知识，注重检查是否存在安全隐患，当发现存在安全隐患时，应进行记录，并及时通报负责安全工作的监理工程师处理。 第二、开工准备阶段的安全监理措施 ⅰ、监理机构对有关安全资料审查 ①审查施工单位企业营业执照和资质证书。 ②审查施工单位的安全规章制度，包括：安全生产责任制度、安全生产教育培训、专项方案的专家审查制度、消防安全责任制度、意外伤害保险制度、生产事故的应急求援预案、安全生产规章制度和操作规程等。 ③审查施工组织设计。着重审查安全技术措施的全面性、针对性和可行性：安全技术措施要针对工程特点、施工工艺、作业条件以及施工队伍素质等，按施工部位列出施工的危险点，对照各危险点制定具体的防护措施和安全作业注意事项，并将各种防护设施的用料计划纳入施工组织设计中的材料需求计划。 ④审查有关专项安全技术方案 ●易发生安全事故的施工工艺、工序、机具、设备在开工使用之前进行相关方案审查。包括：审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施；审查脚手架搭拆方案；审查塔吊安拆方案；审查外用电梯安拆方案、物料提升机安拆方案；审查临时用电施工方案；审查深基坑工程支护与开挖方案；审查模板支护方案；审查起重机吊装方案；审查起重机械、施工机具和电气设备等设置是否符合规范要求。 ●根据昆山市安监站的规定，本工程的一些专项施工方案必须经备案且需专家论证，包括：基坑围护方案、模板及支撑系统方案、脚手架施工方案、塔吊安拆方案、外用电梯安拆方案、玻璃幕墙施工方案、钢结构吊装方案。另外塔吊、外用电梯的基础需请设计院验算。 ⑤审