宝龙

一、产品解述 1、 产品位置： 项目所在位置 学府街(2号大街)与文瀚街(25号大街)交叉口工商大学对面 区域环境现状 开发区因地制宜，充分利用沿江、三号大堤、湿地、大量水系等自然资源，科学了沿江景观带、生态湿地公园、高教园区景观带等三大景观，提升新城景观形象。 区域规划前景 下沙新城的建设目标是：国际先进制造业基地、新世纪大学城、花园式生态型城市副中心。下沙新城的品质定位是：国际化、现代化、人文化。 交通状况 项目紧临1号线地铁站点，以及沪杭、杭甬、杭宁等城际高速，而经由德胜快速路、绕城高速、艮山东路和沿江大道半小时内可到达主城武林商业圈 生活方便度 周边商业： 　　超市、百货、影院、电玩、娱乐及美食餐饮等多种业态 　　银行：中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国农业银行 周边医院： 　　下沙医院、浙江省中医院下沙分院、东方医院 科教文卫分布 5分钟车程内汇集了杭州14所知名大学，以及知名中和学前教育等人文资源 2、 产品配套： 小区内配套 物业 市政配套 通水、通电、通路 商业配套 超市、商场、电影院等 银行 工农建商 会所 无 配套使用收费标准及比较 居中 配套的可达性 基本可达 配套的可持续性发展 十分切合科学发展观 8、 产品价格： 开盘价 、起价 12000元/平方米 均价 13000元/平方米 最高价 13500元/平方米 装修 毛坯房 11、 产品面积： 83平方米~137平方米 12、 产品分摊： 分摊部位、分推率、分摊构成 13、 物业管理： 物业公司介入时间、服务内容、服务成本、服务的可延续性、服务收费标准 三、 环境介绍 对宝龙城市广场的介绍分为内部坏境介绍以及外部坏境介绍。 根据宝龙城市广场的平面图以及立体图可以发现宝龙城市广场不论是商业区还是住宅区都种植着大量的花草树木，据统计绿化率有30%，宝龙城市广场的绿化环境还是比较好的。不仅如此，项目内的大部分住宅以及商铺都是坐北朝南，每个房间的采光都是绝佳的，通风良好。宝龙城市广场的房屋都是毛坯精装修，室内环境好，而且隔音效果也比较好，在宝龙城市广场的附近并没有重工业企业，而且周围主要是高校学生，不仅文化氛围浓厚而且没有大的噪声源，给居民们提供了一个优雅安静的居住坏境。同时，宝龙城市广场做足了水景、景观亭、廊架、平台等设施，区域内的Y型自然内河构筑成沿河休闲街，让每个人置身于此流连忘返。 四、 社区配套及其他 1. 优惠措施： 价格优惠:酒店公寓成功认购并按时签约的客户，可以额外享受总房款“存15000元抵50000元”独家优惠（包含客户缴纳的15000元体验金，实际优惠35000元）；酒店公寓首发一百席认筹总价立减5万 2. 开发商： 开发商： 杭州宝龙房地产开发有限公司  实力介绍：中国房地产五十强企业、中国商业地产五强企业、中国首家在港上市商业地产公司 信誉介绍 ：比较好 3. 付款方式：待定 4. 施工管理：待定 5. 施工进度知会：待定 6. 合作单位： 其他合作单位：和声机构（上海） 设计单位：规划设计：HOOP（美国）、景观设计：柏涛（澳大利亚） 管理单位 ：泰安宝龙物业公司 五、 项目卖点解述 1. 品牌 宝龙集团由著名爱国实业家许健康先生于1990年在澳门创立，1992年开始投资祖国内地，21年来产业领域快速发展，现已发展成为集地产、商业、酒店旅游业、信息业、工业为一体的多元化大型外资企业集团。 旗下的宝龙地产板块更是异军突起，2009年在香港主板成功上市（股票代码HK.01238），并多次荣膺“中国房地产百强”、“中国商旅地产领先品牌”、“中国房地产品牌TOP 10”等众多殊荣。 2. 强强联合 宝龙城市广场，是宝龙集团的第31个大手笔项目，总建筑面积约33万㎡，项目依据“Y”型自然河道为轴心，精心布局景观规划。项目是下沙新城首个以多业态综合性商业为主题，集高层住宅、联排别墅、精装SOHO、综合商业、步行商业街等形态为一体的地标型城市综合体。其中，商业涵盖超市、百货、影院、电玩、娱乐及美食餐饮等多种业态。 宝龙城市广场，位居下沙新城大学城腹地，项目紧临1号线地铁站点，以及沪杭、杭甬、杭宁等城际高速，而经由德胜快速路、绕城高速、艮山东路和沿江大道半小时内可到达主城武林商业圈；在项目5分钟车程内汇集了杭州14所知名大学，以及知名中小学和学前教育等人文资源；全球500强经济圈、便捷的医疗、市政、城市公园和钱塘江景等配套环绕周边。 宝龙城市广场，33万㎡都汇生活圈，吃喝玩乐购，一站尽享。 3. 市场形象与定位（市场形象、目标市场） 市场形象：以多业态综合性商业为主题，集高层住宅、联排别墅、精装SOHO、综合商业、步行商业街等形态为一体的地标型城市综合体 目标市场：下沙20万师生+100万规划人口 4. 区位价值 区位环境：紧邻钱塘江 区位景点：开放式别墅商铺 区位规划：高品位餐饮酒吧也太规划 区位交通：紧临1号线地铁站点，以及沪杭、杭甬、杭宁等城际高速，而经由德胜快速路、绕城高速、艮山东路和沿江大道半小时内可到达主城武林商业圈。 5. 创新 产品综合概念创新：开放式体验街区 360度立体财富圈 文化设定创新： 7大主题式业态导入“iparty澳门街” 规模创新：全景临街，一托二式、 规划布局创新 ：区域内“Y型”自然内河构筑成沿河休闲街，高档餐饮酒吧沿河分布，氛围更加，产生更多商机；可根据自身经营 产品功能定位创新： 全客群、全龄层、全天候不停歇都会中心 建筑单体创新： 特色独栋式别墅式开放式商街、酒店式公寓