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6.郭强花6,500,000元买了房,他申请了首期付30%的15年按揭,年利率为5%,每月计息,每月初付款。5年后利率增加了0.5%,假如他选择了付款金额不变,而延长按揭期限,那么自他申请按揭起总共要支付多少个月?(D)
A.122.93 B.122.95 C.182.93 D.183.67
注意...
手
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6.郭强花6,500,000元买了房,他申请了首期付30%的15年按揭,年利率为5%,每月计息,每月初付款。5年后利率增加了0.5%,假如他选择了付款金额不变,而延长按揭期限,那么自他申请按揭起总共要支付多少个月?(D)
A.122.93 B.122.95 C.182.93 D.183.67
注意:本题中,对于贷款余额,用CMPD和AMRT模式都求一下,有什么发现没有?
7.丘先生刚申请了一笔20年期的房屋按揭3,600,000元,年利率为2.5%,每月计息,他从第5年初开始每月月初付款,每月需要付多少钱?
A.22,133.46元 B.23,387.25元 C.25,108.27元 D.25,160.57元
8.深圳发展银行昨天首家推出住房贷款“双周供”,50万30年的房贷“半月供族”将比“月供族”们节省11万多元的利息。(贷款年利率按5.8%计算)
http://www.955tt.com/inst/inst_magazine_all/60-magazine.htm
请通过计算告诉我11万多元节省的来历!
9. 小刘2005年参加工作,2008年结婚,婚前和妻子小张于2008年1月共同买了一套两居室的房子,收复30万事二人之前的积蓄以及父母的资助。贷款70万,期限25年,利率为6.85%,购买当月开始还款,等额本息还款方式。目前小刘的月薪为6000元,小张为4500元,均为税前。小刘2009年的业绩表现优秀,预计12月底公司会发给他10万元的奖金(税后),他和小张商量后决定将这10万元奖金用于提前归还房贷。
根据
一回答(1)-(4)题
(1)目前小刘一家所负担的房贷月供款占其税前收入的比例(A)。
A.偏高 B.合理 C.偏低 D无法确定
(2)在2009年12月小刘拿到的10万元奖金并去银行办理提前还贷后,他的房贷还有(C)元的本金。
A.573465 B.673465 C.577310 D.677310
(3)假设提前还贷后,小刘仍然按照整体25年期限还贷,则其提前还贷而带来的利息节省金额为(A)元。
A.98887 B.459002 C.38250 D.16574
(4)如果小刘未将这10万元用于提前还贷,而是买入基金,假设该基金未来的年收益率都稳定在8%水平,则相对于该笔资金用于提前还贷,则在其付清房贷之际,小刘可以获得的额外收益是(D)元。
A.130,081 B.233,091 C.160,119 D.388,259
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