房地产

环渤海区域综合快报 第 20 期 2009 年 2 月 10 日 环渤海区域综合快报 目录 【区域政策与规划】.......................................................................................................................3 6 北京购买期房可凭预订房屋产权 20 日起实施 .........................................................3 天津将高“美容” 重点地区打造城市风景线 .................................................................3 天津开发区四千万撬动两亿资金 牵手 3 大银行 .................................................................3 天津降低申办“蓝印户口”购房款标准 市区 80 万 ...............................................................3 天津西站地区服务业将发展四大功能板块 ...........................................................................4 河北住房公积金新规本月实行 异地购房可使用 .................................................................4 【区域市场行情】...........................................................................................................................4 春节期间全国楼市均滞销.......................................................................................................4 北京房价仍高位运行...............................................................................................................5 五环外普通住宅将大量入市 京楼市期待 3 月翻身 .............................................................5 北京楼市回暖迹象明显 节后首日卖出 58 套房 ...................................................................5 天津仁恒滨河水岸项目开工 打造大规模生态型住宅区 .....................................................5 天津买限价房条件放宽 首个限价房项目已开盘 .................................................................6 天津市怡和新城定向安置经济适用房项目开工 ...................................................................6 天津首批限价房上市销售 价格高过商品房 .........................................................................6 大连石门山经适房开售 大面积房型一天抢光 .....................................................................7 济南节后租房市场迎来小高潮 平均每套涨 100 元 .............................................................7 【区域土地信息】...........................................................................................................................7 北京商品房住宅用地 1 月零成交 ...........................................................................................7 【区域地产金融】...........................................................................................................................8 盘点青岛市十家银行房贷新政 六成银行需申请 .................................................................8 【区域企业动态】...........................................................................................................................8 汤臣一品放租 10 月成交近两成 借出租打开销售 ...............................................................8 新世界中国地产 9400 万收购湖南成功 5%股本权益...........................................................8 【市政与配套设施】.......................................................................................................................8 津宁高速公路汉沽联络线开工 预计于 10 月通车 ...............................................................8 京津城际"机场线"九月开工 城铁机场无缝对接..................................................................9 天津西站开工建设 将成环渤海区域交通的重要枢纽 .........................................................9 济南洪楼老城要变“不夜城” 六月底前完成提升 .............................................................9 【区域统计数据】.........................................................................................................................10 商业地产投资由热变冷 京别墅四季度降价 0.4%..............................................................10 春节期间天津中心城区楼市零成交 .....................................................................................10 济南市开发商“硬扛” 上月房地产减量不减价 ...............................................................10 联系电话：010－51284009 订购热线：010－87714889 网址：www.holdways.com 2 【区域政策与规划】 6 北京购买期房可凭合同预订房屋产权 20 日起实施 2 月 3 日，市建委发布《房屋登记工作(试行)》，为治理开发商期房“一房二 卖”现象，从本月 20 日开始，购买期房并签订了购房合同的消费者，可在相关部门进 行预告登记，预订产权。当入住后正式办理产权时，如果产权申请人与预告登记申请人 不一致，相关部门将不予办理产权。市建委相关负责人介绍，按照现行规定，消费者购 买的期房只有在入住后才能办理产权获得房屋所有权。因此，在签完合同到办理产权之 间有很长一段时间，这为开发商“一房二卖”提供了方便。此次出台的《规范》就是要 遏制这一行为。《规范》所指的期房，包括商品住宅、限价房以及经济适用住房，买卖 双方在签约后可按照约定进行预告登记，即“预订”产权。通俗地讲，购房人只要签订 了购房合同，就可以在相关部门进行预告登记，预订产权。当正式办理产权时，如果产 权申请人与预告登记的申请人不一致，相关部门将不予办理。这样，就可以避免“一房 二卖”产生的纠纷。返回 天津将高标准“美容” 重点地区打造城市风景线 2 月 2 日从天津市容委获悉，本市按照整治标准和设计水平高于迎奥运环境整治的 原则，精心策划实施新一轮市容环境综合整治。将改造水上、南翠屏、人民、睦南、二 宫、河东 6个公园并向市民免费开放。综合整治天塔、文庙、食品街、旅馆街、中心公 园 5 个重点地区，形成业态丰富、独具魅力的观光旅游区域和城市亮点。同时，高标准 改造卫津南路、红旗南路、京津路、津塘路、光荣道 5 条入市道路环境以及长江道、芥 园道、勤俭道、黑牛城道、胜利路、绍兴道、广东路、中山路、城际铁路 9 条联络线道 路，形成覆盖中心城区、方便市民出行的主要观光网络。返回 天津开发区四千万撬动两亿资金 牵手 3 大银行 2 月 2 日，天津开发区管委会与上海浦东发展银行天津分行、中国建设银行天津市 分行、天津银行 3 家银行签订合作协议，3 家银行提供 3800 万元的流动资金贷款专项 用于支持开发区 5 家中小企业发展。 同时，开发区与 3 家银行将在基础设施、公用事业、区域拓展等方面开展更为全面 的合作。这是开发区解决企业融资难的具体举措。天津开发区针对开发区实际情况和企 业需求，日前出台了“保增长、渡难关、上水平”15 条措施，其中一项是扩展中小企业 贷款担保中心业务，推进政府与银行合作的贷款风险共担机制，在政府投入 2000 万元 基础上，全年财政投入增至 4000 万元，按 1：5 实现信用比例，撬动银行等金融机 构 2 亿元贷款资金，扩大对中小企业提供融资支持。返回 天津降低申办“蓝印户口”购房款标准 市区 80 万 记者 3 日从天津市公安局获悉，从即日起，申办本市蓝印户口购房款标准由原来统 联系电话：010－51284009 订购热线：010－87714889 网址：www.holdways.com 3 一的 100 万元调低为市内六区、塘沽区(含开发区、保税区)80 万元，公民因私出国(境) 证照办理手续时限由 10 个工作日缩短为 5 个工作日。与此同时，市公安局还出台另外 五项具体措施，为本市社会经济又好又快发展保驾护航。返回 天津西站地区服务业将发展四大功能板块 记者 4 日获悉，未来，西站地区将建成以文化、商贸、商务职能为主的综合性中心 区，具体将发展四大服务业功能板块。四大功能板块分别为：由子牙河、北运河、光荣 道和复兴北路围合而成的核心商务板块为西站地区的核心板块，主要发展金融、商务等 现代服务业；由子牙河、南运河、红旗北路围合而成的枢纽商业板块，主要发展站前商 业、文化娱乐等；由子牙河、北运河、勤俭道和光荣道围合而成的科教创意板块，主要 发展人才教育等产业；由北运河、新开河、勤俭道和南口路围合而成的文化休闲板块， 主要发展文化休闲、滨水生活等产业。 同时，依托子牙河以北的滨水商业设施，将形成以商业休闲服务为主的滨河功能带； 依托三岔河口地区的文化娱乐设施，将形成集休闲、康体、娱乐、文化为主的休闲综合 带。返回 河北住房公积金新规本月实行 异地购房可使用 《河北省住房公积金管理办法》自本月起开始实施，新办法对住房公积金的缴存、 提取与使用及其监督管理等都做出了明确的规定。其中最值得关注的是，城镇个体工商 户、自由职业人员也可申请缴存住房公积金，并享受公积金的相关优惠政策；缴存人在 外地购买自住住房时，也可以向购房所在地管理中心申请住房公积金贷款。返回 【区域市场行情】 春节期间全国楼市均滞销 北京一手房大范围打折促销，有楼盘单套降幅高达百万；广州上百个在售楼盘零成 交；深圳直至大年初四终于有 2 套新房成交，假期内总成交仅 20 套……春节假期期间， 根据各地的公开信息，楼市不仅未现购房热情，更在牛年开局之时显出熊市姿态。刚刚 在年前颁布“十五条”救市新政的北京二手房市场，春节假日期间，市场成交量与去年 同期相比并无太大变化，但客户咨询量和委托量却有大幅增加。据我爱我家房地产经纪 机构提供的数据，与去年春节长假期间相比，意向购房客户的咨询量增长 73%，委托数 量有 58%的涨幅。据上海的“网上房地产”统计，春节长假的前 3 天按例休息，后 4 天 (1 月 28 日-31 日)的商品住宅日成交量则分别为 1、11、16 和 49 套，而去年同期的商 品住宅日成交量分别为 2、11、41 和 99 套，可见今年春节上海楼市更为清淡。另据了 解，虽然有一些楼盘和中介从大年初三开始营业，但更多开发商和中介还是选择在春节 “休养生息”，假日期间上海楼市只有 1 个楼盘新推 69 栋别墅，比起去年同期有 3 个楼 盘新推 838 套房的情景也相差甚远。返回 联系电话：010－51284009 订购热线：010－87714889 网址：www.holdways.com 4 北京房价仍高位运行 2 月 5 日上午，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的统计数据显示：2008 年北京房地产市场在国内外宏观经济下行的背景下进入全面下调的深度调整期：开发投 资下行，建设步伐放缓，开发面积全面下降，市场观望情绪浓厚，价格虽然松动，但从 总体上看仍在高位运行。在全年的销售中，政策性销房占约三成。其中，2008 年四季 度，限价房和经济适用房集中签约销售，销售套数占全年住宅销售套数比重约为 30%。 返回 五环外普通住宅将大量入市 京楼市期待 3 月翻身 协成机构数据显示，2009 年普通住宅项目的投放量将大大高于公寓与别墅项目， 主要以五环外的项目为主，远郊区域的放量将大大高于城八区，将达到总新增供应量的 30%以上。预计五环以内的普通住宅项目新增供应量占总新增供应量的三成左右。“由于 2008 年楼市的调整，成交量低迷，多数项目出现月零销售的记录，加大了开发商对后 期走势的观望，削减了信心，也使许多五环外大盘推迟了后期项目的入市时间，开发商 等待政府救市利好政策，许多计划于 2008 年入市的供应量推迟到了 2009 年。去年土地 成交多数位于五环以外，而 2008 年奥运会再一次带动了北京中心城区至远郊区县的公 路铁路交通开发，相继开通、动工的铁路交通大大缩短了中心城区与远郊区县的距离， 也使得大批量五环外的商品住宅涌现。”协成机构房地产经纪公司副总经理缪培丹认为， 随着国家出台鼓励普通商品住房消费一系列新政的出台，五环外临近铁路交通的普通住 宅项目将会是改善现有二次购房需求的购房者关注的重点，开发商对此类项目的开发信 心也将随之增加。日前，北京市国土局称，北京城四区规划已经没有居住用地，三环内 也没有存量地；三四环之间仅有极少的几块改造地可以配建限价房，建设面积最大的也 只有 1 万多平方米，但是这些限价房将主要供应给拆迁户。因此，今后的限价房将几乎 全部建在四环以外。“今年大量的五环以外经济适用房与两限房入市，也必将拉动周边 商品房价的下调。”业内人士分析。返回 北京楼市回暖迹象明显 节后首日卖出 58 套房 2 月 3 日北京楼市在春节长假后首个工作日有一个不错的开头，来自北京市房地产 交易管理网昨天的数据显示，今年 2 月 1 日，北京期房住宅签约 37 套，现房签约 21 套，较春节长假有了明显的回暖。虽然春节长假之后第一个工作日北京楼市转暖迹象明 显，但与节前每天平均超过 100 套的成交量相比，还有一定差距。房地产市场分析人士 认为，随着北京推出 15 条稳定房地产业健康发展的新政策效果的陆续显现，购房者的 信心将逐步恢复，预计北京楼市成交量在未来几周将达到节前正常水平。返回 天津仁恒滨河水岸项目开工 打造大规模生态型住宅区 2 月 2 日，总建筑面积 41.55 万平方米的仁恒滨河水岸项目在天津市河北区开工。 这是新春伊始本市启建的第一处大规模生态型住宅区。其中，一期工程的总建筑面积为 18.2 万平方米。 据介绍，由天津仁恒海河开发有限公司开发的仁恒滨河水岸项目，紧邻大悲院以北 联系电话：010－51284009 订购热线：010－87714889 网址：www.holdways.com 5 的耳闸公园，东至元纬路，南至五马路，西至海河东路，北至新开河。工程包括高层住 宅和配套设施，集居住区、公园、商业门店、学校于一体，在总体规划中设计了连续的 景观带，注重人居环境的舒适性和生态效果。返回 天津买限价房条件放宽 首个限价房项目已开盘 为了扩大限价商品住房保障范围，使更多的住房困难家庭住房问题得到解决，天际 市国土房管局日前下发通知，放宽限价商品住房购买条件。 申请人条件由过去要求具有本市中心城区非农业户籍 3 年以上放宽为具有市内六 区环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；由要求家庭上年人均收入低于市统计局公布 的本市上年城市居民人均可支配收入的 1.5 倍(此次调整之前为家庭上年人均收入低于 2.5 万元)放宽为家庭上年人均收入低于 3 万元，并且在计算家庭上年人均收入时，2 人 （含）以下家庭的家庭人口可按实际人口数的 1.5 倍计算，即单人户上年收入不超过 4.5 万元，2 人户上年总收入不超过 9 万元；由要求家庭无私产住房且未承租公有住房放宽 为家庭住房建筑面积不超过 60 平方米，认定住房面积时，家庭住房为公有住房的，高 层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以 1.3 计算，平房和非成套住房建筑面积按计 租面积乘以 1.15 计算；过去规定离异、丧偶或年龄超过 30 岁的未婚人员可申请购买限 价商品住房，此次放宽为男超过 25 岁、女超过 23 岁的未婚人员及离异、丧偶人员可作 为单人户申请。返回 天津市怡和新城定向安置经济适用房项目开工 为配合京沪高速铁路天津西站工程，今天上午，列入本市今年新 20 项民心工程重 点内容的怡和新城定向安置经济适用房项目开工。该项目规划总建筑面积 101.61 万平 方米，将于 3 年后建成，届时可安置西站地区拆迁居民 1.5 万户。 怡和新城定向安置经济适用房项目，位于中心城区西北部，东至营雅路，西至罗浮 路，南至南岭道，北至大明道，总用地 69.94 公顷。其中，住宅建筑面积 90 万平方米。 为满足拆迁居民居住需求，红桥区参照商品房标准，力争将该工程建成优质、精品工程。 返回 天津首批限价房上市销售 价格高过商品房 继广州等城市后，天津近日也迎来首个限价房项目入市销售。目前，天津还有 8 个限价房项目正在开工建设中，其中一些项目也将于今年上半年入市。 为了让更多的家庭享有申请购买限价房的权利，天津市国土房管局下发通知，放宽 限价房购买条件。如户籍条件由天津市中心城区非农业户籍 3 年以上扩大到环城四区及 滨海新区范围内非农业户籍，超过一定年龄的未婚人员及离异、丧偶人员可作为单人户 申请等。但是和其他城市限价房遇到的问题一样，天津的限价房也面临窘境。据了解， 天津限价房的定价原则上比周边低两成，但如今一些限价房项目所在区域的新建商品住 房价格已经回落到比限价房项目的最高限价还低。返回 联系电话：010－51284009 订购热线：010－87714889 网址：www.holdways.com 6 大连石门山经适房开售 大面积房型一天抢光 4 日上午 8 时 30 分，大连市启动了今年首批经济适用房——石门山小区的销售工 作。 记者在售楼处现场了解到，本次石门山小区共有 1135 套单元房对外公开销售， 包括 17 栋多层、小高层和高层住宅楼，户型结构从两室一厅至三室两厅不等，主力户 型面积为 60 至 80 平方米之间的两室，其中以 70 平方米左右的居多，另有部分 56 平方 米、90 平方米和 106 平方米的单元房，该项目的基准销售价格为 3140 元／平方米，从 2850 元到 3398 元／平不等，仅为周边新建商品房价的 1/3。 据悉，石门山住宅小区周边交通便利、生活设施配套齐全，比邻绿波和锦绣两大居 住区，包括 37、512、707 路公交车均途经这里，另外，乘 31、39、33、613、411、701 路公交车在绿波桥车站下车，往西行 10 分钟左右即可达到。据悉，参加选房的第一批 前 50 个申购家庭中，有 46 个家庭昨日按规定办理了选购手续。返回 济南节后租房市场迎来小高潮 平均每套涨 100 元 随着春节假期的结束，济南市的房屋租赁市场也迎来小高潮。记者了解到，春节后 的租房价格平均每套比节前上涨了 100-200 元不等。2 月 4 日中午，文化东路一家房产 中介的置业顾问刘鹏介绍说，从初七上班以来，他和同事们一天都没闲着，多数时间都 是在外面带人看房。“最近一段时间房屋租赁的情况很好，每天都有十多位顾客上门咨 询，一天可以成交好几套。”记者调查了解到，春节后房屋租赁的价格有所上涨，基本 来看，1 室 1厅的房子价格上涨了 100 元，2 室 1厅的价格上涨了 200 元。“节后找房的 人比较多，房东不愁房子租不出去，再加上节后房东对房租的期望值升高，致使价格普 遍上涨。”业内人士分析。此外，房产中介提醒广大求租者，在签订房屋租赁协议时， 一定要看对方的房产证以及身份证，看其是不是真正的房产所有者，有没有出租资格。 同时，租房时要检查好房内的设施，并与出租人签订协议，以免在日后居住的过程中产 生不必要的麻烦。返回 【区域土地信息】 北京商品房住宅用地 1 月零成交 2 月 4 日，记者统计北京土地整理储备中心网站信息发现，1 月份无一例住宅用地 成交，1 月 15 开始挂牌竞价的 4 个地块中，三地块半个多月均无人问津。今年北京 1 月份推出 6块土地，成交地块则是零。搜房网数据显示，其中 1 月 15 日推出 4 块土地， 除了顺义区仁和镇汽车基地地块春节前有一次报价外，其他 3 地块暂无单位报价。返 回 联系电话：010－51284009 订购热线：010－87714889 网址：www.holdways.com 7 【区域地产金融】 盘点青岛市十家银行房贷新政 六成银行需申请 截至 2 月 4 日，本市有 10 家银行相继公布了各自的个人住房贷款优惠标准实施细 则。本报对上述的个人住房贷款优惠标准进行了整理，以方便市民对照了解。记者从目 前已公布房贷新政的 10 家银行了解到，只有招商银行、农业银行、民生银行和光大银 行由银行内部系统自动调整存量房贷利率，多数客户不需申请，而另外 6家银行均需客 户。返回 【区域企业动态】 汤臣一品放租 10 月成交近两成 借出租打开销售 素有“中国最贵公寓”之称的汤臣一品，在去年 5 月宣布其 B 栋楼作为顶级酒店 公寓放租，至今已近 10 个月。4 日，记者从汤臣方面获悉，B 栋楼目前出租率“近两 成”。 2008 年以来，汤臣一品曾以租赁(B栋楼)打开过其他可售房源的销售市场。自汤臣 一品B栋楼在 5 月份正式宣布放租以后，买卖方面也有起色。2008 年 7 月中旬，汤臣一 品中作为出售用途的A栋楼又一次售出了一套建筑面积为 598 平方米的房源，这也是汤 臣一品A栋自 2006 年 8 月开盘以来售出的第 4 套房源。据悉，成交的房源位于花园石 桥路 28 弄 8 号 2001 室，单价 12.9 万元/平方米，总价约 7714 万元。返回 新世界中国地产 9400 万收购湖南成功 5%股本权益 2 月 4 日，新世界中国地产发布公告称，其间接全资附属子公司“银威香港发展有 限公司”向“海南中泓投资有限公司”（银威持有海南中泓 90%股权），收购其拥有的“湖 南成功新世纪投资有限公司”5%股本权益。公告显示，银威与海南中泓订立收购协议， 据此，银威同意向海南中泓收购湖南成功(银威现时拥有 90%的附属公司)额外 5%股权本 权益，代价为人民币 94,000,000 元，在协议完成后三个月内以现金支付。收购完成时， 湖南成功将由银威及海南中泓分别拥有 95%和 5%。返回 【市政与配套设施】 津宁高速公路汉沽联络线开工 预计于 10 月通车 汉沽区重点道路工程——津宁高速公路汉沽联络线已于昨天正式动工。这条长 1700 多米的一级公路预计将于今年 10 月竣工通车。津宁高速公路起于天津市外环线与 联系电话：010－51284009 订购热线：010－87714889 网址：www.holdways.com 8 志成道交口处，途经北辰区、东丽区、宁河县和汉沽区，终点止于宁河县津芦公路。由 津宁高速快速路段、津宁高速公路主线、汉沽联络线三部分组成，道路全长 50.2 公里。 其中，汉沽联络线起于津宁高速汉沽收费站，止于津汉公路与芦汉公路交口，全长 1700 多米，采用一级公路标准，双向四车道，路基全宽 27 米。 津宁高速公路汉沽联络线途经滨海茶淀葡萄科技园、滨海马会俱乐部等，所以该道 路建设将对汉沽区葡萄产业以及旅游业的提升和发展起到积极的推动作用。返回 京津城际"机场线"九月开工 城铁机场无缝对接 今年 9 月，天津市将开工建设京津城铁引入滨海国际机场线工程。该工程将实现轨 道交通与航空运输的无缝对接。 据了解，该线路起自京津城际延伸线机场西线路所，下穿规划机场大道，沿规划机 场航站楼登机廊桥于航站楼地下设站，线路全长 6.76 公里，其中地下隧道 4.5 公里。 工程总投资 34.7 亿元，与机场二期工程同步开工建设，2011 年建成。返回 天津西站开工建设 将成环渤海区域交通的重要枢纽 2 月 4 日上午，京沪高速铁路的重要节点工程——新建天津西铁路客运站开工建设， 未来这里将联通京津城际、京沪、津秦等多条高速铁路，成为环渤海区域交通的重要枢 纽。 按照建设，天津西站占地面积约 68 万平方米，站房主体结构为地上两层、地 下三层，建筑总面积达 18 万平方米，车场总规模为 24 台 24 线。天津西站是京沪高速 铁路的重要节点工程，京沪高铁是国家规划建设的重大基础设施项目，全长 1318 公里， 设计时速 350 公里，总投资超过 2209 亿元。项目建成后，北京至上海只需 4 个多小时。 返回 济南洪楼老城要变“不夜城” 六月底前完成提升 济南市将对二环东路沿线地块进行高标准规划，加快地块开发步伐，争取将二环东 路打造成拉动东部城区经济发展的“隆起带”和“发动机”。洪楼老城将变新颜。记者 2 月 3 日从有关部门获悉，今年，济南市在对经十东路、花园路、二环东路、北绕城等 重点区域进行整治的同时，还将对洪楼老城进行提升改造，全面提升东部城区的形象。 据介绍，全运会的主场馆位于东部城区，为提升形象，济南市将完成世纪大道、凤鸣路 南段绿化工程，实施好经十东路、花园路、二环东路和国际机场的景观照明工程，确保 6 月底前完成亮化任务，加快推进全福河二期整治，确保按期竣工。从 3 月份开始，济 南市将以绕城北线为重点，全面展开城市出入口整治，确保 6 月底前完成任务。结合南 全福地块开发和七里堡蔬菜批发市场改造，加快铁路沿线整治步伐，力争将铁路沿线建 成亮丽的风景线。返回 联系电话：010－51284009 订购热线：010－87714889 网址：www.holdways.com 9 【区域统计数据】 商业地产投资由热变冷 京别墅四季度降价 0.4% DTZ戴德梁行的研究报告显示，去年第四季度北京写字楼平均租金为 228.2 元/平米 /月，净吸纳量较上一季度降低 95.2%，空置率继续攀升。北京商业地产市场发生的变 化并非孤例。世邦魏理仕提供的数据表明，上海写字楼市场 2008 年第四季度出现负吸 纳，全市平均租金环比下跌 8.7%，至 241.8 元/平米/月；尽管没有新增供应，市场空 置率继续环比上涨 0.6 个百分点至 10.5%。广州的写字楼租金跌至 103.3 元/平米/ 月， 深圳优质写字楼的该数据亦下跌 5.7%至 116.7 元/平米/月。仲量联行商业地产部主管 张莹认为：“全球经济的不稳定性导致越来越多的企业租户，尤其是跨国企业纷纷收缩 规模并取消了此前的扩张计划。”而一线城市甲级写字楼的主要需求源于国际跨国公司， 受其影响，部分甲级写字楼的租金全面下调。对于高端住宅市场，第一太平戴维斯的数 据显示，北京甲级公寓、服务式公寓和高端别墅的平均租金在第四季度分别下降 0.2%、 2.3%和 0.6%、平均入住率分别下降 7.4%、8.4%、0.5%。世邦魏理仕报告表明，上海高 端住宅 2008 年第四季度平均价格环比微幅下降了 1.1%至每平米 36491 元。值得注意的 是，北京高端别墅的售价仅下降 0.4%，低于甲级公寓的 8.3%，这与别墅受到限制的供 应量及其客户群体坚挺的购买力有关。返回 春节期间天津中心城区楼市零成交 据天津市国土房管局的统计数字，２００９年春节期间，天津商品住宅成交１００ ０平方米，环比下降了９８％，房价较高的中心城区和开发区为零成交。成交量最高的 为塘沽区，共成交４套。 １月２５日至３１日为节日期间，因中心城区及开发区的商品住宅市场零成交，从 而使全市的成交均价每平方米为５５９４元，环比下降了２６．６％。返回 济南市开发商“硬扛” 上月房地产减量不减价 记者从济南市房管局了解到，今年 1 月份，济南市商品住宅成交均价为每平方米 5470 元，比去年全年成交均价 5448 元略有上涨，但成交量仅有 622 套，比去年同期大 幅减少，房地产市场呈现“跷跷板”现象。1 月份济南商品房供需情况统计数据显示， 住宅可售套数为 24943 套，可售面积 2942665.25 平方米，已售套数 622 套，已售面积 72326.03 平方米。据济南市房管局工作人员介绍，目前济南仍有两万多套住宅待售，1 月份 622 套的成交量与往年相比有大幅缩水，去年上半年月销售量在 1500 套左右。与 此同时，省城房价并未下跌，房价之所以比较坚挺，主要是因为济南的房地产市场泡沫 少，市民购房多以刚性需求为主，投资炒房的不占主流。返回 联系电话：010－51284009 订购热线：010－87714889 网址：www.holdways.com 10 【区域政策与规划】 6北京购买期房可凭合同预订房屋产权 20日起实施 天津将高标准“美容” 重点地区打造城市风景线 天津开发区四千万撬动两亿资金 牵手3大银行 天津降低申办“蓝印户口”购房款标准 市区80万 天津西站地区服务业将发展四大功能板块 河北住房公积金新规本月实行 异地购房可使用 【区域市场行情】 春节期间全国楼市均滞销 北京房价仍高位运行 五环外普通住宅将大量入市 京楼市期待3月翻身 北京楼市回暖迹象明显 节后首日卖出58套房 天津仁恒滨河水岸项目开工 打造大规模生态型住宅区 天津买限价房条件放宽 首个限价房项目已开盘 天津市怡和新城定向安置经济适用房项目开工 天津首批限价房上市销售 价格高过商品房 大连石门山经适房开售 大面积房型一天抢光 济南节后租房市场迎来小高潮 平均每套涨100元 【区域土地信息】 北京商品房住宅用地1月零成交 【区域地产金融】 盘点青岛市十家银行房贷新政 六成银行需申请 【区域企业动态】 汤臣一品放租10月成交近两成 借出租打开销售 新世界中国地产9400万收购湖南成功5%股本权益 【市政与配套设施】 津宁高速公路汉沽联络线开工 预计于10月通车 京津城际"机场线"九月开工 城铁机场无缝对接 天津西站开工建设 将成环渤海区域交通的重要枢纽 济南洪楼老城要变“不夜城” 六月底前完成提升 【区域统计数据】 商业地产投资由热变冷 京别墅四季度降价0.4% 春节期间天津中心城区楼市零成交 济南市开发商“硬扛” 上月房地产减量不减价