北京市房屋买卖合同

北京市房屋买卖 合同双方当事人：___________________________________________________________ 甲方（卖方） 姓名：___________________ 身份证号码：___________________ 邮编：_________________ 住 址： ______________________________________ 乙方（买方） 姓名：___________________ 身份证号码：___________________ 邮编：_________________ 住 址： ______________________________________ 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特签订本合同。 一、销售标的物 甲方向乙方出售如下产权物业： 1、 座落地址：_______________________________ 房屋所有权证号为：___________________________ 2、结构：___________ 建筑面积：_____________ 3、乙方购房用途：___________________________ 4、房屋所有权人：___________________________ 二、价格及付款方式 买卖产权价：人民币(大写)____________________元整； 付款方式：______________________________________ 三、责任与权利 甲方： 1、须具备该房屋所有相关法律认可文件； 2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》； 3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件； 4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权； 5、保证上述房产无债权与债务纠纷。 6、保证在立契之前把物业管理费 、水费、电费、燃气费、暖气费结清。 乙方： 1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件。 2、 及时支付购房款及相关税、费。 3、 乙方付清全部房款，上述房屋经产权过户并交接完毕后，该房屋即归乙方所有和使用。 四、违约条款 甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约，违约方须向对方支付违约金人民币 元整。 五、不可抗力 人力不可抵抗的因素和自然灾害除外 。 六、调解和仲裁 在执行合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协调；协商不成时，可采取第 种方式解决： 1、向北京仲裁委员会申请仲裁； 2、向有管辖权的人民法院起诉。 七、合同的变更或解除 在执行合同过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除合同双方必须协商一致决定是否变更或解除合同，并由甲乙双方共同到房地产局办理撤件手续。 八、其他事宜 本合同一式四份：甲乙双方各执一份，房管部门一份，中介机构一份，各份具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。 九、本合同未尽事宜，以《中华人民共和国合同法》有关条款为准。 十、其他应说明的有关事项： 甲方（签章）：___________________ 乙方（签章）：_________________________ 身份证号码：_____________________ 身份证号：___________________________ 电话：___________________________ 电话：________________________________ ________年______月______日 _______年_______月_______日 签于： __________________________ 签于：_______________________________ PAGE 2