现代住宅空间浅析：推荐跃复式住宅

现代住宅空间浅析：推荐跃复式住宅 1．典型住宅户型空间分析与比较 住宅内部空间设计最重要的三大要素是：①空间功能，②空间功能关系，③空间尺度。现代住宅设计对①已形成较丰富的手段，但②、③要素受到固有空间模式的限制，显得办法不多，以致市场上基本上只有平层式与复层式两类可选择。居者普遍怀念四合院等老式民居。 2. 解析现代家庭关系对居住空间的要求 1），平层式住宅 普通住宅（即平层式）由于各房间同层，分隔效果不佳，相互联系密切。随着子女的成长，相互干扰逐渐显现，子女成家后更不堪忍受。 2），复层式住宅 有条件的子女购置复式住宅（复层式），与老人同住。复层空间虽然分隔效果好，但却隐含着上下层房间的等级关系。特别是别墅等大型复层空间的上层，另设有专用起居空间，疏远了上下层的相互联系。时间稍长，老人便产生寄人篱下之感。 3），分套居住 也有的子女在自己的住宅附近另购一套住宅供老人居住，但这种刻意拉开距离的做法让老人心里略感酸涩，况且老人总有生活不能自理需要与子女同住的时侯。 4），四合院 实质多为三合院，正房与两厢房功能各自独立，相互分隔良好。正堂与庭院组成的开放起居空间尺度活跃，营造出的“三房同院”关系，聚散有度。它能很好地应对微妙的家庭关系，是国人最喜爱的民居空间。但在当今的土地资源条件下，它只能是人门对家居空间的回忆。 5），跃复式住宅 跃复式空间是跃层空间关系与复层空间关系的有机结合。它不仅合理地分配了空间尺度，而且室←→室为跃半层的递进分隔，互相平等、独立，厅←→室聚散有度。犹如将平面上的四合院“三房同院”关系，运用到空间上的“三室共厅”关系上，是现代家庭三代同堂的理想住宅。 3. 跃复式住宅市场适应性分析 在经济技术方面，跃复式住宅由于跃层结构较多，钢筋锚固量和难度有所增加，但在建安总造价和总工期上的增加值并不敏感。跃复式住宅可广范适用于90～250㎡的各级别户型，单户型进深13～18m，显著地减小了面宽，具有用地经济技术优势。 在功能适应性上，跃复式住宅可为首次置业者打造具有SOHO概念，兼顾居住与创业 的“亦商亦居”经适型住宅，也能为改善型置业者提供“密你官邸”、“空间四合院”等概念的理想家圆，还将因其广范的功能适应性和良好的出租经营条件受到投资型置业者的追捧。 作者做了一些典型的跃复式住宅示例图（AutoCAD格式），请下载： 跃复式住宅示例方案.rar http://ishare.iask.sina.com.cn/f/5180524.html 或直接与作者联系：闫峰，13903016367，Email:1390301636367@139.com 以下就这些跃复式住宅典型方案展开分析： 4. 专利服务 跃复式居住空间是作者获得国家专利的新型建筑空间，除上述示例方案外具有更广阔的适用范围。若您需要作者协助方案策划请尽早与我联系，无论采纳与否都不用支付前期咨询费用。 无论从何种途径采用跃复式空间设计的项目，务必在报建前与作者签订《专利使用许可》，按约分期支付半额专利费：￥10 /㎡建筑面积，未采用跃复式空间的部份建筑面积包括裙楼、地下室等不在计费范围内。未获专利使用许可在设计中盗用跃复式空间关系的项目，作者有权向设计、开发、销售和使用方索赔全额专利费：￥20 /㎡建筑面积。