最新版农村房屋买卖

　　最新农村房屋买卖合同
　　签订时间：
　　签订地点：
　　甲方：____________
　　乙方：____________
　　甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致

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　　一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。
　　二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道 ，相邻为 ，建筑面积 ，北屋 ，东屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面积为 ，房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。
　　三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。
　　四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：
　　1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;
　　2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;
　　3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。
　　五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
　　六、房款支付：自该合同双方签字之日起 日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为 的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额 的违约金，如乙方在合同签订之日起 天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。
　　七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起 日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付和房屋，须向乙方每天支付 元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。
　　八、在接到乙方办理房产过户的书面后 日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付 元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。
　　九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付 元的违约金。
　　十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。
　　十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。
　　十二、其他事项：
　　1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。
　　2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。
　　3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。
　　甲 方(签字捺印)： 身份证号：
　　乙方(签字捺印)： 身份证号：
　　见证人(签字捺印)： 身份证号：
　　见证人(签字捺印)： 身份证号：
　　附：
　　见证人声明
　　见证人声明如下：
　　1、见证人与甲乙双方同为 集体组织成员;
　　2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷;
　　3、本合同经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在胁迫、暴力强迫等违法情况，合同是双方当事人的真实意思表示;
　　4、本合同在20xx年 月 日在 家中签订，现场参与人员有甲方、乙方和见证人总计四人，双方签字盖章后本合同生效。
　　见证人(签字捺印)：
　　甲方(签字捺印)：
　　乙方(签字捺印)：
　　20xx年 月 日
　　农村房屋买卖合同协议书
　　甲方(卖方)：
　　乙方(买方)：
　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人 同意，达成以下合同条款：
　　一、甲方自愿将坐落在 房屋院落(包括：正房 间、厢房 间)出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方，。该院落具体位置为：
　　东邻： 西邻：
　　南邻： 北邻：
　　登记长度为： 米、宽度为 米，面积共 平米。
　　二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：
　　三、、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 元。乙方在合同生效时一次性付清。
　　四、甲方应在 前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等，
　　五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。
　　六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
　　七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。
　　八、 其它：
　　1. 本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。
　　2. 本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。
　　3. 本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。
　　甲方(卖方)： (印) 身份证号：
　　住址： 电话：
　　年 月 日
　　乙方(买方)： (印)身份证号：
　　住址： 电话：
　　年 月 日
　　村委会意见：
　　村委会盖章： 年 月 日
　　农村房屋买卖合同书阅读
　　甲方(卖方)： 身份证号：
　　乙方(买方)： 身份证号：
　　一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米，出售给乙方。
　　二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共 万 仟 佰 元(小写 元)，乙方在 年 月 日 前，一次付给甲方。
　　三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。
　　四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。
　　五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由 方负担。
　　六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。
　　七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。
　　八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。
　　甲方(签字)： 章
　　乙方(签字)： 章
　　中证人(签字)： 章
　　年 月 日