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建筑面积的计算

2013-09-27 50页 ppt 3MB 171阅读

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建筑面积的计算null任务5 建筑面积的计算任务5 建筑面积的计算 建筑工程建筑面积计算规范 GB/T 50353-2005 建筑面积的计算建筑面积的计算概述 建筑面积计算规范中的术语 计算建筑面积的范围 不计算建筑面积的范围 null 第一节 概 述 一、建筑面积的概念: 建筑面积是建筑物各层面积的和。 二、建筑面积的组成: 建筑面积由使用面积、结构面积、辅助面积构成。 三、计算建筑面积的意义: ...
建筑面积的计算
null任务5 建筑面积的计算任务5 建筑面积的计算 建筑工程建筑面积计算规范 GB/T 50353-2005 建筑面积的计算建筑面积的计算概述 建筑面积计算规范中的术语 计算建筑面积的范围 不计算建筑面积的范围 null 第一节 概 述 一、建筑面积的概念: 建筑面积是建筑物各层面积的和。 二、建筑面积的组成: 建筑面积由使用面积、结构面积、辅助面积构成。 三、计算建筑面积的意义: 1、是计算重要技术经济指标——单方造价的依据。 2、是计算某些分项工程数量的基数。如:计算楼地面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工程等工程量时的基数。nullnull第二节 建面计算规范中的术语第二节 建面计算规范中的术语1、层高 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2、自然层 按楼板、地板结构分层的楼层。 3、架空层 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 4、走廊 建筑物的水平交通空间。 5、挑廊 挑出建筑物外墙的水平交通空间。 6、檐廊 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。 7、回廊 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。null8、门斗 在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。 9、建筑物通道 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。 10、架空走廊 建筑物与建筑物之间,在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。 11、勒脚 建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。 12、围护结构 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。 13、围护性幕墙 直接作为外墙起围护作用的幕墙。null14 、装饰性幕墙 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。 15、落地橱窗 突出外墙面根基落地的橱窗。 16、阳台 供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。 17、眺望间 设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。 18、雨篷 设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。 19、地下室 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。null 20、半地下室 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者为半地下室。 21、变形缝 伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。 22、永久性顶盖 经规划批准的永久使用的顶盖。 23、飘窗 为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。 24、骑楼 楼层部分跨在人行道上的临街楼房。 25、过街楼 有道路穿过建筑空间的楼房。null null null null第三节 计算建筑面积的范围第三节 计算建筑面积的范围单层建筑物 多层建筑物 其他null一、(3.0.1) 单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列: 1、单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。 2、利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。 二、(3.0.2) 单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。单层建筑物规范第1、2、20条null一般规则: 单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。 其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。 特别注意:建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建筑面积. 讲解null*(一)计算建筑面积的范围 例1:如图计算建筑面积。 (墙厚240,尺寸标注中心线) 解:S=(15+0.24)×(5+0.24) =79.86m²null*(一)计算建筑面积的范围 例1:如图计算建筑面积。 (尺寸标注外边线) 解:S=5.4×6.9+(2.7+0.3) ×6.9×2/2 = m²null 建筑面积=外墙外围水平面积=A×B例图1:null建筑面积S=底层建筑面积+局部二层建筑面积 =A×B+C×D。或者 A×B+C×D× 1/2H1H1≥2.2m时应计算全面积 H1 <2.2m时应计算1/2面积例图2null特殊情况:(规范第20条即3.0.20) 高低联跨的单层建筑物,按结构外围的水平面积计算。如果需要分别计算建筑面积时,应以结构外边线为界分别计算,具体如下: (1)当高跨为边跨时,高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外面间的水平长度,乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算。 (2)当高跨为中跨时,高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度,乘以中柱外边线的水平长度计算。高跨建筑面积S=A×B 低跨建筑面积=单层建筑物总面积-高跨建筑面积 null 高跨为中跨时 高跨建筑面积 S=A×Bnull高跨为边跨时 高跨建筑面积 S=A×B 例题1:计算如图所示建筑物的建筑面积 例题1:计算如图所示建筑物的建筑面积nullnull解:S=底层建筑面积+部分楼层建筑面积 =(20.000+0.24)×( 10.000+0.24) +(5.000+0.24)×( 10.000+0.24) =207.26+53.66=260.92≈261(m2)例题2:计算如图所示建筑物的建筑面积例题2:计算如图所示建筑物的建筑面积nullnull解:S=S1+S2+S3 高 跨: S1=(20.00+0.50)×(6.00+0.40)=131.20(m2) 右低跨: S2=(20.00+0.50)×(4.00+0.25-0.20)=83.03(m2) 左低跨: S3=(20.00+0.50)×(4.00+0.25-0.20)=83.03(m2) S=S1+S2+S3 =131.20+83.03 × 2=297.26 ≈ 297(m2) null一、(3.0.3) 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。 二、 (3.0.4)多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。多层建筑物规范第3、4条null 多层建筑物建筑面积,按各层建筑面积之和计算。 其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。 同一建筑物如结构、层数不同时,应分别计算建筑面积。讲解例题3:计算如图所示四层建筑物的建筑面积例题3:计算如图所示四层建筑物的建筑面积底层平面示意(6.90+0.24)(4.50+4.50) 64.26m2(11.50+0.24)(6.6+0.24) 80.30m2扣:1.50(2.4+2.1) -6.75m2例题3:计算如图所示四层建筑物的建筑面积例题3:计算如图所示四层建筑物的建筑面积二、三层平面示意(6.90+0.24)(4.50+4.50) 64.26m2(11.50+0.24)(6.6+0.24) 80.30m2例题3:计算如图所示四层建筑物的建筑面积例题3:计算如图所示四层建筑物的建筑面积四层平面示意(6.90+0.24)×4.50 32.13m2(6.60+0.24)(8.00+0.24) 56.36m2null解: S=底层建筑面积+以上各层建筑面积之和 底层建筑面积=64.26+80.30-6.75=137.81(m2) 二层建筑面积=64.26+80.30=144.56(m2) 三层建筑面积=64.26+80.30=144.56(m2) 四层建筑面积=32.13+56.36=88.49(m2) S=137.81+144.56×2+88.49=515.42 ≈515 (m2)null1.(3.0.5)地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。 注意:采光井、防潮层及其保护墙,不论何种材料、型式,均不计算建筑面积。其他规定规范第5~19条、21~23条null例题4:计算如图所示建筑物的建筑面积例题4:计算如图所示建筑物的建筑面积 1—1 解:S=地下室建面+出入口建面 地下室建面: =(12.30+0.24)×(10.00+0.24) =128.41(m2) 出入口建面: =2.10 × 0.80+6.00 × 2.00 =13.68(m2) S=128.41+13.68=142.09(m2) 注:出入口有永久性顶盖null2.(3.0.6)坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的1/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。null建于坡地的建筑物 1—1H≥2.2m 并且设计加以利用±0.000null例 题 5null解: 架空部分建 筑面积 S= (6.00+0.40) × (5.50+0.40) =37.76(m2)null3.(3.0.7)建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。注意:门厅、大厅内设有回廊时,回廊按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。 null4.(3.0.15)建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 注意:若这些井道设置在建筑物内时,不需另外计算建筑面积,因其面积已包括在整体建筑物面积之内。null5. (3.0.9)立体库、立体仓库、立体车库,无结构层的应按一层计算,有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。 注意:图书馆的书库,为了满足使用要求,一般将结构层内隔成二层作为书架层。不能按书架层计算建面 !例 题 6例 题 6货 台 平 面 图null解: 新规范:S=结构层面积 =(12.00+0.24) × (6.00+0.24) =76.38(m2) 老规定: S=结构层+货架层 =76.38+125.00 =201.38 (m2) [货架层 =1.00 ×5.00 ×5 ×5 =125.00 (m2)] null6. (第3.0.10条)有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。 有围护结构的舞台灯光控制室示意图null 7. (第3.0.24条2款)建筑物内设备管道层,不论其层高多少,均不应计算建筑面积。 计 算计 算不计算计 算计 算计 算计 算不计算null8.(第3.0.19条)有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 注意:在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有有围护结构的管理室、休息室等,另按相关条款计算面积。 null9、(第3.0.13条)建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积 null10.(第3.0.11条)建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 注意:围护结构指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等,只有栏杆、栏板或矮挡墙的不属于有围护结构。nullnull11.(第3.0.17条)室外楼梯:有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算 。 注意:室外楼梯,最上层楼梯无永久性顶盖,或有不能完全遮盖楼梯的雨篷,上层楼梯不计算面积,上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖,下层楼梯应计算面积。 12. (第3.0.23条)建筑物内变形缝,沉降缝等,按自然层计算建筑面积,并入建筑物建筑面积之内计算。 null13、(第3.0.8条) 建筑物间有围护结构的架空走廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。null14、(第3.0.12条) 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 15、(第3.0.14条)设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。 null16、(第3.0.16条) 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。 17、(第3.0.18条) 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 18、(第3.0.21条) 以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面积。 19、(第3.0.22条) 建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 第三节 不计算建筑面积的范围第三节 不计算建筑面积的范围 1 、建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。 2 、建筑物内的设备管道夹层。 3 、建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4 、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5、 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 第3.0.24条null 6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8、自动扶梯、自动人行道。 9、独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。null 注 意 注 意 本规范的适用范围是新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的建筑面积的计算,包括工业厂房、仓库,公共建筑、居住建筑,农业生产使用的房屋、粮种仓库、地铁车站等的建筑面积的计算。 null 结 束null勒脚——是墙根部很矮的一部分墙体加厚,不能代表整个外墙结构,因此要扣除勒脚墙体加厚的部分。 null单层建筑物中所指高度——指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物,其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。null坡屋顶的建筑按不同净高确定其面积的计算。净高——指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 null多层建筑物的建筑面积应按不同的层高分别计算。层高——是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。建筑物最底层的层高,有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离;没有基础底板的指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离。最上一层的层高是指楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离,遇有以屋面板找坡的屋面,层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。 null多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间,设计加以利用时,应按其净高确定其面积的计算。设计不利用的空间,不应计算建筑面积。null雨篷均以其宽度超过2.10m或不超过2.10m衡量,超过2.10m者应按雨篷的结构板水平投影面积的1/2计算。有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致。 null室外楼梯,最上层楼梯无永久性顶盖,或不能完全遮盖楼梯的雨篷,上层楼梯不计算面积,上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖,下层楼梯应计算面积。null地下室、半地下室应以其外墙上口外边线所围水平面积计算。原计算规则规定按地下室、半地下室上口外墙外围水平面积计算,文字上不甚严密,“上口外墙”容易理解为地下室、半地下室的上一层建筑的外墙。由于上一层建筑外墙与地下室墙的中心线不一定完全重叠,多数情况是凸出或凹进地下室外墙中心线。 null设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外倾斜的墙体,若遇有向建筑物内倾斜的墙体,应视为坡屋顶,应按坡屋顶有关条文计算面积。 null建筑物的阳台,不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。 null车棚、货棚、站台、加油站、收费站等的面积计算。由于建筑技术的发展,出现许多新型结构,如柱不再是单纯的直立的柱,而出现正∨形柱、倒∧形柱等不同类型的柱,给面积计算带来许多争议,为此,我们不以柱来确定面积的计算,而依据顶盖的水平投影面积计算。在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有有围护结构的管理室、休息室等,另按相关条款计算面积。 null 本规范所指建筑物内的变形缝是与建筑物相连通的变形缝,即暴露在建筑物内,在建筑物内可以看得见的变形缝。null其他不应计算建筑面积。 第6款突出墙外的勒脚、附墙柱垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊等均不属于建筑结构,不应计算建筑面积。 第8款自动扶梯(斜步道滚梯),除两端固定在楼层板或梁之外,扶梯本身属于设备,为此扶梯不宜计算建筑面积。水平步道(滚梯)属于安装在楼板上的设备,不应单独计算建筑面积。 null返1返2返幻灯片 24null返回幻灯片 49null1.训练目的 掌握建筑面积的计算方法。 2.能力 能结合实际工程进行建筑面积的计算。 3.资料准备 某住宅楼底层平面图如下图所示。已知内、外墙墙厚均为240mm,房屋层高2.9m,设有非封闭阳台(最上层是悬挑雨篷),试计算住宅底层建筑面积。 例 题nullnull【解】 1. 房屋建筑面积 房屋建筑面积按勒脚以上结构外围水平面积计算,应为: 房屋建筑面积=(3+3.6+3.6+0.12×2)×(4.8+4.8+0.12×2) +(2.4+0.12×2)×(1.5-0.12+0.12) =102.73+3.96=106.69m2 2. 非封闭阳台建筑面 阳台无论是否封闭,其建筑面积均按水平投影面积的一半计算, 应为:非封闭阳台建筑面积= 0.5×(3.6+3.6)×1.5=5.4 m2 3. 悬挑雨篷建筑面积 由图中可以看出:阳台外挑宽度为1.5m<2.1m,所以该雨篷不计算 建筑面积。 4. 住宅楼底层建筑面积 住宅楼底层建筑面积=房屋建筑面积+非封闭阳台建筑面积 =106.69+5.4=112.09 m2 =112 m2
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