中国建筑行业的前景和转型发展

中国建筑行业的前景和转型发展 刘卫阳 江苏巨业建设工程有限公司 江苏 如皋 226500 摘要：建筑业作为国民经济的支柱产业,有力推动了我国经济与社会的发展。近几十年来, 建筑行业的市场竞争逐渐增大，企业的经营压力也不断扩大。本文主要论述了目前我国房屋 建筑、工程总承包等建筑行业的发展前景,同时对建筑行业转型的趋势对策进行了。 关键字：建筑行业前景 工程总承包 横向一体化 联合重组 国际化业务 Abstract: The construction industry as a pillar industry of the national economy, a strong impetus to China's economic and social development. In recent decades, the construction industry is gradually increasing competition in the market, the business pressures also expanded. This article discusses the present, China's housing construction, engineering, general contracting, construction industry, development prospects, while the trend in the construction industry restructuring measures were analyzed. Keywords: general contracting construction industry outlook horizontal integration of reorganization of international business 中图分类号：[TU-9] 文献标识码 A 文章编号 建筑业作为一个国家的支柱产业，有着十分重要的社会意义与经济意义，一方面建筑行 业吸纳了大批的工作人员，很大程度上缓解了我国就业紧张的局面，另一方面建筑行业的发 展有效推动了地方以及国家的 GDP的增长，对于经济的增长有着重要的作用。在经历了 2008 年的金融危机后,国家曾投入 4 万亿用于固定资产投资,其中在这些投资中，建筑行业占到了 60%,从这个数据我们可以看出建筑行业在我国整个经济建筑中所占的的作用。 一、建筑市场前景分析 随着我国新一轮的经济发展,我国的建筑行业伴随着 GDP的增长保持着同等快速的发展 趋势，总体来看，随着我国经济社会的发展，建筑行业的这种未来趋势在长期都不会有太大 的改变，对于建筑行业的前景，将从下面的几个方面进行分析。 1.城市化发展对基础设施建设产生推动作用。在未来较长的一段时间之内，我国城市化 的进程还将不断推进。我国属于一个典型的二元经济结构国家，随着改革开放力度的不断推 进，与经济发展同步的二元经济结构的矛盾也日益显现出来,这种矛盾也在不同程度上对经 济与社会各项事业的发展产生了制约作用。为了解决这些问，就需要对城乡经济结构进行 调整，极力推进城市化进程。我国城市化基础设施建筑有着较大的缺口，同时对于原有城市 整治的工程量也十分巨大，在未来的城市的主要需求为新城建设，城市轨道交通的建设，道 路以及园林绿化等，这些需求在一些大型城市表现更为突出。 2.交通建设处于高速发展阶段。展望未来,根据国家公路网的规划,到 2020年,我国有 4 万 km 的高速公路处于建设状态。此外,根据《中长期铁路网规划》的资料显示,到“十一 五”末,我国需要建设的铁路线路长度达到 17000km,在 2010 年我国的铁路营业里程长度达 到 9 万 km。 3.住宅将会在长期保持较大的需求。我国城市住宅一方面要面对日益增长的城市人口对 于住房的需求，另一方面随着居民经济水平的提高，人们对于生活质量有着更高的要求，一 些年代较旧，功能较旧的住宅已经难以满足他们的需求，因此这部分居民迫切希望住房更新 换代。同时根据相关部门的统计数据显示，2005 年底，中国人均住宅建筑面积为 26.11 平 方米，而住房与城乡建设部（原建设部）政策研究中心公布的《2020 年中国居民居住目标 预测研究报告》中提到“2020 年我国城镇人均住房建筑面积预计 35 平方米”。因此，未来 较长时间内，每年都需要新增大量住宅。另一方面从我国住宅产业发展的实际看，这些需要 新建的住宅在数量上能够实现，但在结构上应有较大调整。新增城镇人口主要是从农村迁移 到城镇的人口，他们中相当一部分人的工资收入低，购买力不强。因此，在新建住宅中应保 证有相当比例的保障性住房，尤其要扩大廉租房的建设力度和速度，以满足城镇化迅速推进 的迫切需求。 然而在中国建筑行业高速发展的同时,建筑行业的发展过程中同样也面临着众多的问题 与挑战，例如市场环境严峻，行业内部恶性竞争激烈，企业利润率下降，以及企业经营风险 等。这些问题，所有的建筑行业应努力谋求新的发展道路，才能促进建筑行业的健康有序发 展。 二、行业转型发展分析 1.工程总承包 在上世纪八十年代之前，我国的经济管理过程中存在的普遍特点为：2第一、投资供给 制;二是国家直接组织基本建设;三是孤立的分割式的建设程序。相对于这种经济管理特点， 我国建筑行业在传统上也按照部门经济来进行划分，特别是在早期政企不分的情况下,由各 产业部门来对相应的固定资产投资责任进行承担；由下属的承包企业来设施工程承包。由于 这样的历史条件，导致我国的建筑市场的特点为相对封闭，因此,形成了我国建筑市场相对 封闭。按工程的业务链严格划分为工程、项目咨询、项目监理和工程施工企业等几个部 门,这些部门通过业务链的分割独自承担相应的工程职责。 在新的历史背景之下，积极推行工程总承包能够实现工程设计与工程施工相关环节 的紧密结合，同时能够在施工过程中有效贯彻相应的设计意图；在充分保证工程质量的前提 之下，应根据相应的实际需求对设计以及施工方案进行逐步优化，节省相应的工程投资， 同时应选择具有专业化的水平的工程项目管理队伍，这样能够有效弥补业主有限的项目管理 知识与项目管理能力，同时能够有效提高工程项目建设的经济效益与社会效益。此外还可考 虑以通过有效延长建筑行业产业链的方式，有效推进建筑行业的开拓，积极促进产业的升级。 根据一些成功建筑企业的实践经验，固守施工领域会使得我国的建筑市场环境处于一种被动 的状态。建筑行业应围绕市场的新需求，与设计进行结合，与资本市场进行结合，这样就会 有效促进建筑行业的发展动力，进而带来丰厚的发展空间与盈利空间，形成良好的业务发展 模式。 2.横向发展 我国建筑工程承包市场从原先较为封闭的格局进入到开发的格局,这样能够使得原先实 力较为雄厚，业务量较多的建筑行业打造成为具有综合性实力的建筑工程承包商。以建筑行 业为例，一直以来我国的铁路市场的建设都是由中国铁路建筑总公司和中国铁路工程建筑总 公司两家施工企业来承包。在 2004 年底,建设部联合铁道部下发了《关于进一步开放铁路建 设市场的通知》,文件中大力支持一批具有专业公路、水利水电、矿山、房建等项目建设经 验的企业参与到铁路见投标之中，这使得我国的铁路建筑逐渐向路外企业开放，之后实现了 窝工铁路建设的大规模开放，根据相关的数据显示，在２００６年，我国路外企业参与铁路 工程投标中标进而达到了 120亿元,这个中标比例达到了总招投标工程概算总额的 10.5%,铁 路建设迎来了新的发展机遇。 3.联合重组和加强企业间相互合作 我国建筑业企业数量众多,但行业集中度较低,建筑市场竞争激烈,。近几年我国建筑行 业出现一批重组的建筑企业，这些企业间进行强强联合，实现了优势互补，同时企业的优势 逐渐显现，形成了一大批具有较强综合竞争力的大型建筑企业集团。另一方面这些企业进行 重组以及企业间的合作，有效提高了资源共享，加强了企业间的优势，极大提高了建筑行业 的生产效率。 4.积极开拓国际化市场 积极开拓海外市场,能够使建筑企业在市场竞争过程中脱颖而出的重要方式，目前，我 国有一大批的建筑行业已经具备了相应的国际工程承包实力，是企业在市场竞争中的制胜法 宝。我国许多建筑企业已经具备了国际工程承包的条件,有一些国有大型建筑企业开始在海 外市场的竞争崭露头角,这些企业充分抓住了国家鼓励支持走出去的政策支持，在海外经营 过程中取得了重大的历史性突破。其中中国建筑工程总公司、中国交通建设集团有限公司、 中国水利水电建设集团公司、中国机械工业集团公司等 49家中国承包商已经成为世界国际 市场的有力竞争者。在较长的历史时期内，国际承包市场仍然有着巨大的发展潜力。在进行 国际市场的开拓过程中，应主要面向于快速发展的亚洲国家以及市场需求巨大，基础建设相 对薄弱的非洲国家，以及一些较为高端的欧美市场。在这些地区建筑行业承包过程中，我国 的建筑行业应努力提升自己，进而形成良好的竞争优势，这样才能在国际竞争中占有一席之 地。 三、总结 近几十年来，我国建筑行业的发展较为迅速，但是相应的建筑行业效益还是处于较低的 阶段，我国的建筑行业亟须从劳动力密集产业转变为技术密集型产业，我国建筑行业中暴露 出众多的问题，现在企业应顺应历史发展的机遇，积极发展自身优势，进而在今后的发展过 程中，占有优势地位。 参考文献: [1]周伟.中国建筑行业增长和 GDP 增长之间关系的实证分析[J].现代商业,2009,(9). [2]金维兴等.21世纪中国建筑业管理理论与实践[M].中国建筑工业出版社,2006. [3]林健.开拓国际市场推动新一轮创业—浅谈大型建筑企业经营策略[J].福建建 筑,1998. 中国建筑行业的前景和转型发展 作者： 刘卫阳 作者单位： 江苏巨业建设工程有限公司 刊名： 城市建设理论研究（电子版） 英文刊名： ChengShi Jianshe LiLun Yan Jiu 年，卷(期)： 2013(23) 本文链接：http://d.g.wanfangdata.com.cn/Periodical_csjsllyj2013236261.aspx