中海雅园住宅小区给排水设计

筑龙 网 ww w. zh ul on g. co m 1 中海雅园住宅小区给排水 乃荣 方雪松 陈 宁 刘 鹏 摘 要：中海雅园位于北京市海淀区西三环北路与蓝靛厂路之间、航天桥西部。 东临北洼路，西侧隔一城市绿化带可俯视京密引水渠。总占地面积 6．25hm2， 小区东西宽约 180m、南北约 400m呈不规则矩形，场地内部平坦，中北部有二条 DN＝1800mm城市供水水源干管横穿通过，使小区管道设计有一定难度。小区建 筑面积约 18万 m2，共 15栋。小区分北、中。、南三个区；北区、南区分别为 5 栋和 3栋 18层高层住宅，中区设有 7栋 11层低高层楼房，楼顶层均为复式住宅。 是一处中高档住宅小区。 中海雅园位于北京市海淀区西三环北路与蓝靛厂路之间、航天桥西部。东临 北洼路，西侧隔一城市绿化带可俯视京密引水渠。总占地面积 6．25hm2，小区 东西宽约 180m、南北约 400m呈不规则矩形，场地内部平坦，中北部有二条 DN ＝1800mm城市供水水源干管横穿通过，使小区管道设计有一定难度。小区建筑 面积约 18万 m2，共 15栋。小区分北、中。、南三个区；北区、南区分别为 5 栋和 3栋 18层高层住宅，中区设有 7栋 11层低高层楼房，楼顶层均为复式住宅。 是一处中高档住宅小区。 一、给水设计 (一)小区给水系统 中海雅园所在地理位置城市供水条件较好，东侧北洼路有 DN400mm的市政给 水管通过，北侧规划道路上有 DN300mm供水管网。经北京市市政府主管单位批准 在这二条市政管线上各接入 DN200mm的给水管线在小区内成环状管网，确保当一 市政管网出现故障或检修时仍能保证小区的正常供水。 市政供水压力约 0．18MPa至 0．23MPa为充分利用市政给水压力又能保证用 户的用水可靠性，小区各栋住宅的 4层及 4层以下由市政给水管网供水。北区 5 筑龙 网 ww w. zh ul on g. co m 2 栋住宅楼为最早开发施工，所以每栋设有生活加压泵、生活水池及屋顶水箱联合 供水系统供本楼 4层以上住户的用水。每栋设有供水系统符合业主滚动式开发的 ，完成一栋就能人住一栋，及早取得经济效益。中区是较北区晚施工且是 11层低高层楼房所以他们的用水由北区 6号楼屋顶水箱供给。最后施工的南区 4 层以上的用水也与北区一样由每栋设有的生活加压泵、生活水池及屋顶水箱联合 供水。 (二)小区用水量计算 根据《居住小区给水排水设计》中 3，5，2，1条，居住组团(人数 3000 以内)范围内的生活给水管，设计流量按其负担的卫生器具总数，以现行《建筑 给水排水设计规范》的生活给水秒流量计算： 1．中海雅园小区总人数为 3411人，比规范中的 3000人多 411人，我们按 最大小时流量计算时，发现管径比设计秒流量计算时小两号。考虑到小区面积较 大，南北距离较长，室外有三座喷水池，绿化喷灌，以及将来的发展，所以采用 设计秒流量来计算管径。 2．卫生洁具的总数计算：中海雅园住宅小区是中高档住宅小区，每户都有 两个或两个以上的卫生间，尤其是每栋住宅楼顶层的复式住宅的卫生间更多，有 的达到 4个。所以在计算卫生洁具数量时，如果按每户卫生间全部的洁具计算在 内，设计管径会偏大(因北京市每户按 3．2人计算人数)。经过调查了解后 确定，每户按一个洗涤盆、大便器、浴盆以及洗衣机同时使用时来计算每栋住宅 设计秒流量。 二、小区生活热水系统 中海雅园住宅小区 24小时供应生活热水，热媒是城市二次热水，业主要求 热交换站集中设置在北六楼的地下室，热交换站由北京市热力设计院设计，提供 高压的一供一回热水管道。 1．由于热水系统集中设置，热交换站只提供一供一回的高压热水管不利于 冷热水压力平衡。为解决这个问题在每栋住宅楼的 1—4层热水进户管上设置了 可调式减压阀，把每户用水点的热水压力调至与每户冷水压力相同，使用时不会 筑龙 网 ww w. zh ul on g. co m 3 出现热水忽冷忽热现象，不会出现热水烫伤人事件。 2．为了更加确保热水系统和冷水相同系统压力能平衡，在室外热水管网管 路采用了等流程设计。 3．中海雅园小型住宅楼布置十分紧凑，两栋住宅楼之间的距离有限，为此 管线拥挤，管线种类多，布置十分困难，所以热水管道采用了直埋预制保温管。 使得室外管道交叉综合有所缓解。 三、消防 小区的消防系统，采用了集中消防设施。 根据《建筑设计防火规范》，居民区发生火灾的最高次数由居住区的人数来 确定，规范规定，居住人数在 25000人以下发生的火灾次数可按一次考虑。中海 雅园小区的总人数为 3411人，所以按发生火灾为一次来设计。根据《高层民用 建筑设计防火规范》第 7．3．5条“高层建筑群可共用消防水池和消防水泵”的 原则，我们在位于小区中部的北六住宅楼地下室设一套消防水池和消防水泵，供 应全区各住宅楼的消火栓用水，并在北三住宅楼顶层设置了消防水箱和补压泵， 以保证消防管道的压力。 设计中采用的小区集中消防设施的方法节约了用地，减少了投资，使管理维 修更加方便。在达到设计规范的前提下，合理减少消防用电，使小区消防工作规 范化。 四、新型材料一铝塑管的应用 中海雅园小区每种户型都有两个或两个以上的卫生间，水设在厨房，给水 管道从厨房到卫生间往往要穿越客厅或卧室的顶部，这样会影响客厅或卧室美 观，破坏装修效果。为避免管道穿越室内空间，设计采用了铝塑复合管暗装敷设， 取得了较好的效果。 五、排水系统 小区地形较低，排水困难，管道采用较小坡度。排水系统分成二个区以小区 中部二根城市供水管线所在地为分界线，二根城市供水管所在地以北的住宅楼生 筑龙 网 ww w. zh ul on g. co m 4 活污水汇合后经化粪池处理排入小区北部市政污水管网、小区雨水汇合后雨水排 入小区北部雨水市政管网。二根城市供水管所在地以南的住宅楼生活污水汇合后 经化粪池处理后排人小区东南部市政污水管网、小区雨水汇合后，排入小区东南 部雨水市政管网。