商业地产各业态硬件要求（交房条件）分类齐全

星级酒店 见附件《2010版中华人民共和国星级酒店评定》 经济型酒店 见附件《经济型酒店等级评定标准（宁波）》 公寓式酒店 见附件《2010版中华人民共和国星级酒店评定标准》 5A级写字楼 “5A”标准是目前较流行的评定方式，但“5A”概念有两种评定方式，一是狭义的针对智能化硬件方面，包括OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）；二是广义的指综合“A”级评定标准，包括A级地理位置，A级大厦品牌，A级客户层次，A级硬件设施，A级软件服务。两类标准如下： 狭义的针对智能化硬件方面 类别 系统要求 通讯智能化系统 CA 包括双向电视电话会议系统、共用天线电视系统、公共广播系统、数字式用户交换机系统、楼内移动电话系统、综合布线系统 楼宇自动化系统 BA 包括冷热水系统、空调系统、变配电系统、照明系统、给排水系统、电梯管理系统、停车库系统 办公智能化系统 OA 包括计算机网络系统、会议中心系统、门厅多媒体查询系统、物业管理里计算机系统。 安保智能化系统 SA 包括监视电视系统、通道控制系统、防盗报警系统、巡更系统。 消防智能化系统 FA 消防联动、自动喷淋、自动报警等。 广义的针对综合“A”级评定标准 类别 系统要求 A级地理位置 地理位置是投资和购买写字楼的关键要素之一。只有区位在城市现有或潜在商务区、地段良好、具有较高投资价值的写字楼才能获得地理位置标准A级。 A级大厦品牌 成为城市商务区地标性建筑的写字楼，其品牌要与城市有极大的关联性，对城市的未来发展具备重要的价值。 因此，具备较大的区域影响力、能与城市品牌和谐统一的写字楼品牌将评定为楼宇品牌标准A级。 A级客户层次 客户层次指的是入驻写字楼的业主或租户层次。大多数写字楼客户都有择邻而居的心理，因此一个写字楼的客户层次通常是趋同的。同时，客户层次的高低也直接影响了新的业主或租户的投资决策，因为较高的客户层次对他们的公司形象有较好的提升作用。 A级硬件设施 主要考核建筑和建筑功能的创新。以及其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等。在上述方面如果有两项以上不能达到优良，则不能获得硬件设施标准A级。 A级软件服务 服务品质一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。两者俱佳，将认为其具备服务品质A级标准 顶级写字楼 类别 系统要求 楼宇品质 装饰标准 外立面采用高档次的国际化外装修如大理石外墙和玻璃幕墙，采用进口高标准的大理石、铝板、玻璃幕墙等材料；有宽敞的大理石大堂和走廊；公共部分的地面应为大理石、花岗岩、高级地砖或铺高级地毯，墙面应为大理石或高级墙纸或高级漆，应有吊顶，电梯间应为不锈钢、大理石；卫生间安置进口名牌洁具，如科马、科勒、美标、T0T0等等。 配套设施 应有配套商务、生活设施，如会议室、邮局、银行、票务中心、员工餐厅等，专用地上、地下停车场，停车位充足，满足日常生活的商店，适合商务会餐的饭店，宾馆，午间放松或娱乐设施，其它如公园、运动设施和图书馆。 电梯系统 良好的电梯系统，电梯设施先进并对乘客和商品进行分区，一般每4000平方米一部电梯，平均候梯时间30秒左右。 设备标准 应有名牌中央空调，中央空调系统高效；有楼宇自控；有安全报警；有综合布线。 建筑规模 超过50000平方米 客户进驻 国外知名公司的租户组合；知名的跨国、国内外大公司、财团。 物业服务 由经验丰富且一流的知名品牌公司管理，配备实用的计算机物业管理软件，实现办公物业管理计算机化，建立办公管理信息系统，并办公物业各系统实现连通和统一的管理，24小时的维护维修及保安服务。 交通便利 位于重要地段，极佳的可接近性，临近两条以上的主干道。有多种交通工具和地铁直达。 所属区位 位于主要商务区的核心区 智能化 3A～5A，其中3A是指OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化） 开发商背景 经验丰富并且资金雄厚。在项目开发的早期年份具有财务弹性，并且具有大规模房地产投资的丰富经验，这些开发商或是海外公司如来自美国、马来西亚、香港、韩国，或者有海外经营成功经验的优质国有企业。 甲级写字楼 类别 系统要求 楼宇品质 装饰标准 外立面采用大理石、高级面砖、铝板、玻璃幕墙等材料；有大堂，大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等，墙面应为大理石、花岗岩、或高级墙纸等材料，应有吊顶，柱应包大理石、不锈钢等材料；公共部分的地面应为大理石、花岗岩、高级地砖或铺高级地毯，墙面应为高级墙纸或高级漆(如立邦漆等)，应有吊顶，电梯间应有不锈钢、大理石或木门套；卫生间安置进口名牌洁具，如科马、科勒、美标、TOT0等等。 配套设施 应有配套商务、生活设施，如会议室、邮局、银行、票务中心、员工餐 厅等，专用地上、地下停车场，停车位充足。 电梯系统 良好的电梯系统，电梯设施先进并对乘客和商品进行分区，一般每4000平方米一部电梯，平均候梯时间40秒左右。 设备标准 应有名牌中央空调；有楼宇自控；有安全报警；有综合布线。 建筑规模 1—5万平米 客户进驻 有知名的国内外大公司，客户大多是进行研发、技术服务、电子商务或知名品牌代理等方面的业务。 物业服务 由经验丰富的知名公司管理，完善的物业管理服务包括24小时的维护维修及保安服务。 交通便利 有多种交通工具直达 所属区位 位于主要商务区或副都心区。 智能化 3A及3A以上，其中3A是指OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化） 乙级写字楼 类别 系统要求 楼宇品质 装饰标准 外立面采用面砖或瓷砖；有大堂，大堂地面为地砖，墙面为瓷砖或高级漆，有吊顶；公共部分的地面为地砖或铺中档地毯，墙面刷白；卫生间采用合资或国产中高档洁具等。 配套设施 有专用地上、地下停车场。 设备标准 有中央空调系统；无楼宇自控；有安全报警；无综合布线。 建筑规模 无限制 客户进驻 客户多为国内的中小公司，从事销售代理、产品研发。 物业服务 有物业公司服务。 交通便利 有交通线路到达，交通较方便。 所属区位 副都心或较好的城区位置。 丙级写字楼 类别 系统要求 楼宇品质 装饰标准 外立面采用涂料；无大堂；公共部分的地面为普通地砖或水磨石；卫生间采用普通国产洁具。 配套设施 无要求 设备标准 分体空调；无楼宇自控；无安全报警；无综合布线。 建筑规模 无限制 客户进驻 客户基本是小型私企，从事简单的销售业务。 物业服务 可有一般性的物业服务如卫生、收发、值班。 交通便利 有交通线路到达。 所属区位 一般城区位置。 餐饮选址要求 1、连锁快餐店 类别 选址要求 地点 客流繁忙之处，如繁华商业街市、车站、空港码头，以及消费水平中等以上的区域型商业街市或特别繁华的社区型街市 建筑要求 框架结构，层高不低于4.5m 配套设施 电力不少于20千瓦/100㎡，有充足的自来水供应，有油烟气排放通道，有污水排放、生化处理装置，位置在地下室或一、二、三楼均可，但忌分布数个楼面 面积要求 200-500㎡ 租金承受 大众化快餐店：2-4元/㎡·天 消费型快餐店：6-30元/㎡·天 租期 一般不少于5年 立店障碍 需消防、环保、食品、卫生、治安等行政管理部门会审，离污染源10m之内不得立店，相邻居民、企业或其他单位提出立店异议而无法排除，也会形成立店障碍。2002年起我国部分省市按《大气污染防治法》规定：禁止在居住区或居住建筑内立店 2、普通餐厅 类别 选址要求 地点 分商务型和大中型，商务型的普通餐厅以商务酬宾为销售对象，一般选址在商务区域或繁华街市附近，或其他有知名度的街市。大众餐厅以家庭、个人消费为主，一般选址在社区型或便利型商业街市。 建筑要求 各种建筑结构形式均适合开设餐厅，但剪力墙或承重墙挡门、挡窗除外 配套设施 餐厅门前须有相应的停车场，餐饮还应具备厨房污水排放的生化处理装置以及油烟气排放的通道 面积要求 大众型餐厅80-200㎡，商务型餐厅150-10000㎡均可 租金承受 低层1.5元/㎡·天，视地段、商圈确定租价，楼上餐厅租金略低 租期 一般不少于3年 立店障碍 需消防、环保、食品、卫生、治安等行政管理部门会审，离污染源10m之内不得立店，相邻居民、企业或其他单位提出立店异议而无法排除，也会形成立店障碍；对较大餐厅，消防部门会提出设置疏散通道要求，商铺门前有封闭交通隔离栏、高于1.8m的绿化，以及直对大门的电线立杆均为选址所忌 3、面馆 类别 选址要求 地点 面馆是中式普通快餐的经营形态，原料加工半工厂化，制面、和面、切面等工序在工厂里完成。面馆以切面半成品加工成商品，大大缩短了生产时间，满足人们速食的要求。面馆宜选择交通支道、行人不少于每分钟通过10人次的区域。 建筑要求 各种建筑结构形式均适合开设餐厅，但剪力墙或承重墙挡门、挡窗除外 配套设施 厨房污水排放的生化处理装置及油烟气排放的通道 面积要求 80~200平方米 租金承受 2~5元/（平方米·天） 租期 2年以上 立店障碍 需消防、环保、食品、卫生、治安等行政管理部门会审，离污染源10m之内不得立店，相邻居民、企业或其他单位提出立店异议而无法排除，也会形成立店障碍；大餐厅，设置疏散通道；门前禁忌有有封闭交通隔离栏、高于1.8米的绿化及电线杆 4、火锅店 类别 选址要求 地点 火锅店是以大众消费为主的餐饮业态形式，选址于人口不少于5万人的居住区域或社区型、区域型、都市型商圈。 建筑要求 框架式建筑，厨房可小于餐厅营业面积的三分之一，其余同餐厅。楼上商铺亦可。 配套设施 同普通餐厅 面积要求 120~500平方米 租金承受 视商圈、路段、位置而定，一般情况下不高于4元/（平方米·天） 租期 2年以上 立店障碍 同普通餐厅 5、茶坊、酒吧、咖啡 类别 选址要求 地点 高雅路段，具有清净、优雅的环境 建筑要求 对建筑结构形式无特殊要求，视投资者创意、设想而异，层高不低于2.8m 配套设施 电力按每100㎡10千瓦配置，有自来水供应，如与居民相邻，最好设置隔音层 面积要求 50-400㎡ 租金承受 3-20元/㎡·天 租期 2年以上 立店障碍 设茶坊、酒吧、咖啡馆须经消防、治安、食品卫生等行政管理部门会审同意方可颁照经营，在噪音较大、邻里投诉时，环保部门也会介入加以管理；酒吧属于高档消费范围，国家课以重税，收取“消费税”，政府管理部门，包括规划、治安、消防等部门加以严格审核 6、西点房、面包房 类别 选址要求 地点 各种商圈均可开设，品牌企业往往开设在繁华的区域型、社区型的商业街市 建筑要求 框架式结构，层高不低于2.8m，门面宽度6m以上，橱窗开阔，离开污染源10m以上 配套设施 同普通餐厅 面积要求 60-120㎡ 租金承受 知名企业可以承受不高于10元/㎡·天，一般企业可以承受3-5元/㎡·月 租期 2年以上 立店障碍 立店须经食品卫生监督部门会审核准，方可经营 休闲娱乐 1、影院 类别 选址要求 面积 电影院范围要求面积2500－6000平方米（底层面积，不含夹层）。 楼层位置 一般在商场的三层到五层,最高不超过六层。 承重要求 450公斤/平方米 层高 影厅入口大堂需有挑高大厅，设售卖、售票等设施，一般高度不低于6米，电影院放映厅装修后的净高在8.0米或以上，即梁下净高约9.0米高 放影厅数量 总数量为5-12个影厅,一般影院包括一至两个350－500人大厅，4－5个230－300人中型厅或有两-三个较小的VIP厅。 放影厅尺寸 大厅:宽度16-20米,长度24-32米,座位数约为:350-500人。 中厅: 宽度12-14米,长度15-22米,座位数约为:230-300人。 VIP厅: 宽度8-12米,长度15-20米,座位数约为:25-60人。 交通要求 要与商场主通道相连,门面要求12-20米,附近要有相对独立的垂直电梯(晚上散场后观众离场通道) 卫生间 影院范围内要有不小于40平方米的影院专用洗手间 供 (配)电 250-380KW；消防系统：完成二次消防；给排水/排污：预留到位 中央空调 已配备冷冻水到位；广告牌：户外招牌和广告牌(需结合商场外立面) 2、电玩城 暂无数据 3、儿童乐园 （沃金小象儿童乐园http://biz.house.sina.com.cn/p7242.html） 类别 选址要求 需求面积 500-10000平米 商圈条件 城市商圈、目的性商圈、大型购物中心内(高新区、开发区除外)，15分钟车程商圈常住人口60万以上； 场地要求 基地形状应为矩型长宽为60米*80米，租赁楼层位于较低层负2层-4层(理想位置3层以下)，负2层为停车场，店面积为500-10000平方米，高度5米以上，荷重600千克/平方米，柱距8米以上，地面停车位500个以上 交付条件 中央空调、消防喷淋、烟感器、自动扶梯、升降梯，给排水供水量16立方米/天，照明100伏安/平方米(不含中央空调) 首选物业 商业综合体，商业街，社区底商及配套商业 物业使用 租赁 合同期限 3-5年 客单消费 30-200元 4、足浴中心 暂无数据 5、按摩中心 暂无数据 6、健身房 （中体倍力http://biz.winshang.com/Pp-2662.html） 类别 选址要求 使用面积 不小于2800平方米 商圈条件 按照服务的人群不同，中体倍力健身俱乐部可分为两种类型，一种是商业中心店，一种是社区店。商业中心店：周边交通状况、客流状况、场地及配套条件、周边竞争条件、投资额度分析、高增长性。社区店：社区的数目、社区的人数因素分析、社区的消费因素分析、地点交通辐射范围分析、配套 物业使用 自有建筑或者租赁 建筑尺寸 最小为20米×15米 首选物业 商业综合体，商业街，社区底商及配套商业 楼板载荷 400kg/每平方米，游泳池1500kg/每平方米 地板要求 运动区：运动胶垫；湿区：防滑地砖；办公区：复合地板或地砖 层高 不小于3.5米 停车位 80到150辆 柱距 9米×9米以上 配套设施 供电：3000KVA以上；供水：200吨/天；排水：200吨/天；电话：4门直线、两条数据线，中继线6条，设备容量50门 7、美容美发 暂无数据 8、SPA （美之露http://biz.house.sina.com.cn/p12454.html） 类别 选址要求 业态类别 美容SPA 需求面积 500平米以下（按实用面积计算） 商圈条件 (1)500米以内写字楼、商务楼情况：商务楼等级、楼层数量、主要公司名称、主要劳工职业性质、可开发能力和潜力、有无配套； (2)3公里以内社区情况：社区大小、住户数及特征分析、可开发能力和潜力、有无配套； (3)周边同等产品消费场所分析，例如娱乐场所、咖啡馆、美容美发等。 首选物业 综合体，商业街，百货 物业使用方式 租赁，合作，购买 开店方式 独立经营，合作经营，加盟经营 合作期限 5-10年 场内条件 需通过一次或二次消防，有中央空调，上下水，电量50-100千瓦，楼板载荷为450kg/每平方米 场外条件 门头长需7米以上，上方有广告位为佳 停车位 至少有10个停车位 9、洗浴中心 见附件《沐浴业经营》国家标准 10、网吧 暂无数据 11、游泳馆 无标准 12、瑜伽馆 （圣伽瑜伽馆http://biz.house.sina.com.cn/p9282.html） 类别 选址要求 需求面积 200-2000平米 商圈条件 (1)500米以内写字楼/商务楼情况：商务楼等级，楼层数量，主要公司名称，主要劳工职业性质，可开发能力和潜力，有无配套； (2)3公里以内社区情况：社区大小，住户数及特征分析，可开发能力和潜力，有无配套。 物业使用 租赁 消费购物 1、服装 选址要求 时尚男装品牌 （GPA） 休闲运动品牌 （阿迪达斯） 时尚女装品牌 （ESPRIT） 需求面积 1300-1600平米 40-100平米 50平米 首选物业 商业综合体，购物中心，商业街 商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业 商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业 物业使用 租赁 租赁，合作 租赁，合作 合同期限 5-10年 2-10年 2年 商圈要求 A、商业活动频繁的闹市区：要求商业活动频繁的闹市区，人流量大，专卖店和营业额能达到一定的额度。 B、同行聚居区(成熟专业商业街、区) C、 聚居的公共场所附近 A、商业活动频繁的闹市区：要求商业活动频繁的闹市区，人流量大，专卖店和营业额能达到一定的额度。 B、同行聚居区(成熟专业商业街、区) C、 聚居的公共场所附近 A、商业活动频繁的闹市区：要求商业活动频繁的闹市区，人流量大，专卖店和营业额能达到一定的额度。 B、同行聚居区(成熟专业商业街、区) C、 聚居的公共场所附近 交通 交通便利的地区：在上、下车人数最多的车站或在几个主要车站附近，使顾客在步行不到15分钟的路程内到达连琐专卖店。 交通便利的地区：在上、下车人数最多的车站或在几个主要车站附近，使顾客在步行不到15分钟的路程内到达连琐专卖店。 E、 交通便利的地区：在上、下车人数最多的车站或在几个主要车站附近，使顾客在步行不到15分钟的路程内到达连琐专卖店。 2、精品 （先先时尚精品百货http://biz.house.sina.com.cn/p6714.html） 类别 选址要求 需求面积 1万-2万平米 首选物业 商业综合体，购物中心，商业街 物业使用 租赁 合同期限 5年-10年 商圈条件 城市商圈、目的性商圈、大型购物中心内(高新区、开发区除外)，15分钟车程商圈常住人口60万以上； 场地要求 基地形状应为矩型长宽为60米*80米，租赁楼层位于较低层负2层-4层(理想位置3层以下)，负2层为停车场，店面积为10000-20000平方米，高度5米以上，荷重600千克/平方米，柱距8米以上，地面停车位500个以上； 交付条件 中央空调、消防喷淋、烟感器、自动扶梯、升降梯，给排水供水量16立方米/天，照明100伏安/平方米(不含中央空调)； 客单消费 10-5000元 3、内衣鞋袜 暂无数据 4、家居 （http://bj.house.sina.com.cn/focus/biz_jcjj/） 选址要求 居然之家 红星美凯龙 需求面积 5万-8万平米 5万-20万平米 首选物业 商业综合体，购物中心，商业街，专业市场 商业综合体，购物中心，商业街 物业使用 租赁，合作 购买，合作 合同期限 无 10-20年 商圈条件 1)位于城市经济发达区域或重点开发区域； 2)紧邻城市主要交通干线，或者地处成熟的家居建材商圈； 1)位于城市经济发达区域或重点开发区域； 2)紧邻城市主要交通干线，或者地处成熟的家居建材商圈 建筑面积 建筑面积在5—8万平方米 建筑面积在5—20万平方米 物业配套 物业配套设施齐全 物业配套设施齐全 停车场 地面停车场车位不少于300个 地面停车场车位不少于300个 5、汽车 暂无数据 6、户外 暂无数据 生活服务 1、超市 要素 选址要求 商圈 经济发达、城市化水平30%以上；交通便利； 商圈人口规模5-10万之间，人均收入大于1000元/月，人均商品性消费支出大于300元/月 物 业 要 求 建筑 最好框架结构 面积 5000-20000㎡，单层面积5000 平米左右 层高 楼层不超过三层，首层层高≥5.5 m，二层以上层高≥4.5m 柱距 8米×8米为宜 物业纵深 以30--50米为佳 楼板承重 800kg/㎡ 停车场 设有与商店营业面积相适应的停车场 合作方式 免租期1年左右 租赁年限10—20年 2、便利店 要素 选址要求 商圈 以商店所在点为中心，半径300米左右（中小城市为500米左右），目标人口在2600-3000人； 选择居民区附近，该地区固定顾客较多； 选择地铁或车站附近，流动顾客较多； 选择写字楼、影剧场、医院、学校等客流较大场所； 一般300米内无相同性质竞争者 物 业 要 求 产权 产权清晰且至少可使（租）用6年 楼层 独立商铺或楼房底层，门面展开宽度不少于6米 面积 60~120平方米 配套设施 同时配备上水和下水； 一般可的、快客等需要25—30KW的总电量，而全家、罗森 等需要要有35KW以上的电量。在选铺时一定要搞清楚可扩容 电量的上限 其它 无台阶、无遮拦、有店招、最好有两面以上的开面（橱窗展） 合作方式 租金：3-8元/平米.天；租期：一般5年以上 3、百货商店 要素 选址要求 商圈 城市核心商圈 交通便利 城市人口：40万以上 物 业 要 求 建筑 楼高三层以上 面积 5000-20000㎡，单层面积5000 平米左右中庭面积(包含电梯井)至少500㎡ 单层店面积：15,000㎡以上 层高 首层层高5m，二层以上层高4.5m； 柱距 8m×8m 配套设施 扶梯、货梯、中央空调、消防分区、卸货区；电梯要双向每层4部以上，最好有两部观光电梯。 楼板承重 450kg/㎡ 停车场 100个/10000㎡ 合作方式 免租期1年左右 租赁年限10—20年 4、KTV 要素 选址要求 区位/商圈 大型商业区底层或高密度居住区附近，公交线密集，使得消费者易达；但要求与居民区保持一定距离 物 业 要 求 面积 3000-4000平米，通常两层，不排斥地下面积 层高 不小于2.8米 楼板承重 350公斤/平米 配套设施 供电500KVA、可接220V民用电及380V工业用电； 供水200吨/天； 化油池通常3-5吨、烟道1-2个规格为80CM-100CM 广告位 要求3-15米的门头广告位 停车位 一个拥有200个包房的KTV应需要200个停车位，以4.5平米一个车位计 算停车场面积应在900平米以上 装修 要求做墙体隔音及内部小面积分割改造 合作方式 租期5年以上 租金2-3元/天*平方米 5、宠物店 （乐宠宠物 http://biz.house.sina.com.cn/p12854.html） 类别 选址要求 业态 专业店：宠物用品店 需求面积 80-250平米 商圈要求 位于商业综合体、购物中心、商业街、居民区社区、中央商贸区等繁华地带 首选物业 商业综合体，购物中心，商业街，社区底商及配套商业 物业使用 租赁 合同期限 3-5年 门面宽 不少于4米 主要网点 集中在一二线城市 客单消费 50-3000元 目标人群 喜爱关爱宠物的消费者 6、银行 （http://shenjxnj.blog.163.com/blog/static/171958020201092310751257/） 选址要求 自助服务区（联行式） 自助服务点（网点式） 面积要求 10～50平方米（可根据各行具体情况进行调整） 30～120平方米（可根据当地人民银行要求或各行具体情况进行调整） 空间要求 高3．3米以上 商圈要求 商业中心、人口密集区或高级住宅区 位置要求 最好放在该区域人流的动线上，而且应该放在动线的上游 外立面形象 门体上有独立的银行标准组合标识，标准组合下方有独立的24小时自助服务灯箱，下方有POP8090全天候多视角提示灯箱 装饰设计要有独立的银行形象识别标识，门梁上方有24小时自助服务灯箱，下方有POP8090全天候多视角提示灯箱 灯箱 灯箱的宽度与自助服务区门体宽度基本相同，高度必须在4m以上 玻璃 玻璃门和玻璃墙均为防弹玻璃。活动玻璃门离地1m高度有0．08m宽并阴刻有横式银行标准组合贴膜的防撞提示；1m下有装饰性磨砂贴，固定玻璃门和玻璃幕墙离地1m高度有0．08m宽并阴刻有横式交通银行标准组合磨砂贴膜的防撞提示 7、通信 （联通3G沃专营厅http://biz.winshang.com/Pp-11615.html#table2_con2） 类别 选址要求 业态 数码通讯 需求面积 80-150平米 商圈要求 位于中心商业街、数码通讯街；知名卖场旁边；须位于正对面 位置要求 须处于人流动线，卖场主要出入口、主要通道及比较显眼的位置 首选物业 综合体，购物中心，商业街，百货，超市 物业使用 租赁、合作 合同期限 3年以上租期，接受转让 开店方式 独立经营、加盟经营 店面要求 门面宽不小于5米，双门面尤佳； 层高3米以上，中间无柱为佳，形象要好 8、家政 暂无数据 9、家电维修 暂无数据 10、农贸市场 见附件《农贸市场设计要点》 11、送水公司 暂无数据 12、粮油食杂 暂无数据 13、二手房 暂无数据 14、鲜花礼品 暂无数据 15、书报租售 16、音像 17、母婴 18、幼教 19、干洗店 （爱丽港斯干洗http://biz.winshang.com/Pp-7779.html#table2_con2） 类别 选址要求 业态类别 家居建材 需求面积 50-250平米 商圈要求 (1)拥有免费的快速公路或主干道路网络(临街一线位，良好可视性)； (2)位于人们外出度假的必经之路上； (3)商铺位于繁华的商业街、高档社区、小区； (4)周边地区有质量较高的商业环境(临近著名大型卖场)； (5)进入商场/停车场交通便捷畅通； (6)拥有良好的公共交通网络抵达商场(公交站，地铁等)； (7)人口规模应在300万以上，城市化水平在30%以上，中、小城市密集，城乡一体化发展的区域； (8)中等收入水平的居民月收入应在2000元以上。 首选物业 综合体，，商业街，社区商业，写字楼/酒店，单体 物业使用 租赁、合作 合同期限 2年以上，5年以下 开店方式 独立经营、加盟经营 建筑要求 层高不低于2.8米，电力按每100平米10千瓦配置，有自来水供应 店面要求 店面30平方米以上面积（5000户人家以上繁华街道），人流量广，设电话一部 20、文印 21、彩票投注站 类别 体育彩票投注站 福利彩票投注站 经营面积 不得少于15平方米 铺面面积要求在4平米以上 网点要求 网点必须设置坚固、并有安全保障的室内，面临大马路或人流量大的商业区、住宅区，有较宽敞的场地 地点有一固定铺面;铺面面积要求在4平米以上;铺面内要求干净整洁 硬件要求 要求装有程控电话，用于取销售特权与传送销售数据,便于联络等 铺面内要求安装有专线程控电话,用于取销售特权与传送销售数据,便于联络等 位置要求 1）要求新设网点必须与附近原有的网点距离原则上不少于300～500米 2）网点必须远离污染较大的油烟和其它化学用品。 1）申请办理彩票投注站的地点与其他彩票投注站的距离,要在500米以上 2）网点必须远离污染较大的油烟和其它化学用品。 物业使用 租赁、独立经营 租赁、独立经营 设备押金 20000元 23000元