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合同编号：合同模版甲方:乙方:20**年**月注意事项为了维护您的合法权益，确保交易的安全，请在使用本合同前仔细阅读下列注意事项：1、本合同为根据相关法律规定制定的通用性示范文本；2、如有必要，请根据具体的交易背景、交易目的等适当修改、调整本合同范本的相关条款；借款合同,个人房屋抵押借款合同借款合同,个人房屋抵押借款合同贷款方(甲方)：借款方(乙方)：一、借款金额：人民币(大写)￥二、借款用途：三、借款利率：为月息，利随本清。四、借款和还款期限1、借款时间共月，自年月日起，至年月日止。2、还款方式：年月日以方式归还给贷款人。五、保证条款1、借款方用做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还借款方。2、借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。3、借款方必须按合同规定的期限还本付息。4、有保证人担保，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。六、违约责任1、借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或者全部贷款，对违约使用的的部分，按约定利率加收罚息。借款方按借款总额的20%支付违约金。2、借款方如逾期不归还借款，每逾期一天，按约定利率加收罚息，并按借款总额的20%支付违约金。并赔偿因贷款方向借款方追讨借款而产生的所有费用(诉讼费、评估法、鉴定费、拍卖费、查询费、公证费、律师费，交通费、电话费以及其他必须费用)。七、本合同在履行过程中发生争议，由贷款方与借款方协商解决，协商不成，贷款方有权向贷款方所在地人民法院提起民事诉讼(本合同纠纷由贷款方所在地人民法院管辖)。八、本合同正本一式三份，贷款方、借款方、保证方各执一份，本合同自三方签字，借款方出具收条时生效。贷款方：身份证号码电话年月日身份证复印件借款方身份证号码电话年月日身份证复印件保证方身份证号码电话年月日身份证复印件个人房屋抵押借款合同债权人(以下简称贷款方)：债务人(以下简称借款方)：借款方急需一笔资金作为投资，需向贷款方借款。双方经协商一致同意，在借款方以其房产证(以下简称借款方抵押物)，作为借款抵押物抵押给贷款方的条件下，由贷款方提供双方商定的借款额给借款方。为此，特订立本合同：第一条借款1、借款总金额：2、借款用途：本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用。3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限届满之日清偿。4、借款利息：月息为。借款方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。第二条抵押物事项1、抵押物名称：房屋产权证(证号：)。2、抵押物价值：借款方房产证经双方议定估价为元。3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至借款方还清贷款方与本合同有关的全部借款本息为止。第三条贷款方与借款方义务(一)贷款方义务：1、对借款方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。2、在借款方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还借款方。(二)借款方的义务：1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。2、保证在抵押期间抵押物不受借款方破产、资产分割、转让的影响。如贷款方发现借款方抵押物有违反本条款的情节，贷款方通知借款方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。3、借款方未经贷款方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。第四条违约责任1、借款方如因本身责任不按合同规定归还借款，给贷款方造成经济上的损失，借款方应支付贷款方提供借款总额的20%的违约金。并承担因贷款方向借款方追讨借款而产生的所有费用(诉讼费、评估法、鉴定费、拍卖费、查询费、公证费、律师费，交通费、电话费以及其他必须费用)。2、借款方如不按期付息还本，贷款方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，贷款方仍有权向借款方追偿。直至借款方还清贷款方全部借款本息为止。(本合同纠纷由贷款方所在地人民法院管辖)。第五条其他规定1、发生下列情况之一时，贷款方有权停止合同并收回相应借款及利息。(1)借款方向贷款方提供情况和各项不真实。(2)借款方与第三者发生诉讼，无力向贷款方偿付借款本息。(3)借款方的.资产总额不足抵偿其负债总额。2、贷款方或借款方任何一方变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成前，本合同中的各项条款仍然有效。3、双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第六条争议的解决：本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议：1、发生争议双方协商解决;2、协商不成，贷款方有权向贷款方所在地人民法院提起诉讼(本合同纠纷由贷款方所在地人民法院管辖)。本合同自即日生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。贷款方：身份证号码电话年月日身份证复印件借款方身份证号码电话年月日身份证复印件订立时间：年月日收据今收到提供的借款，人民币(大写)￥。是实收款人：身份证号码电话年月日【借款合同,个人房屋抵押借款合同】