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《住(租)房公积金提现》

2014-04-06 50页 doc 5MB 67阅读

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《住(租)房公积金提现》(一)刘少基础课程讲解 http://blog.sina.com.cn/s/blog_dc582c450101jbgu.html http://blog.sina.com.cn/s/blog_dc582c450101jbgu.html (一)刘少基础课程讲解 1,什么是租房公积金? 单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。 http://blog.sina.com.cn/s/blog_dc582c450101jbgu.html 住房公基金金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有...
《住(租)房公积金提现》
(一)刘少基础课程讲解 http://blog.sina.com.cn/s/blog_dc582c450101jbgu.html http://blog.sina.com.cn/s/blog_dc582c450101jbgu.html (一)刘少基础课程讲解 1,什么是租房公积金? 单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。 http://blog.sina.com.cn/s/blog_dc582c450101jbgu.html 住房公基金金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。 单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。 2,租房公积金提取条件? 1、购买、建造、翻建或大修自住住房的;    2、离休、退休的;    3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;    4、工作调离本市、户口迁出本市、出境定居的;    5、偿还因购买、建造、翻建、大修自住住房贷款本息的;    6、房租超出家庭工资收入5%以上(含5%)的、外市户口职工租住本市住房的;    7、职工死亡或者被宣告死亡的;    8、外市户口职工与单位终止劳动关系的;    9、与单位终止并领取失业证(本市户籍人员);    10、享受最低生活保障的;    11、因突发事件造成重大财产损失导致生活困难的;    12、职工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困难的。 3,如何提取? 租赁住房自住的,可以申请租房提取住房公积金。 申请租房提取住房公积金,需要提供材料如下: 有效期内的租赁双方签定的租房协议(多人合租住房的须在租房协议中列明合租人名单及各自支付的租金额); 当地税务部门开具的房屋租赁纳税发票(当年有效)、公积金卡、身份证到缴存地住房公积金管理中心服务大厅填写《租赁自住住房提取住房公积金申请审核表》。 中心在受理提取人的申请后,需通过有效途径对租赁行为和租金额等情况的真实性进行调查核实,并在3个工作日内作出准予或不准予提取的决定。 4,提取住房公积金需要哪些材料? 住房公积金贷款需要资料   1.商品房住房公积金贷款需提供的材料:   (1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;    (2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);    (3)合法的商品房购房合同或协议;    (4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;    (5)借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据;    (6)有效的担保证明;    (7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。    2.二手房公积金贷款应提供的材料    二手房办理是以所购住房做抵押担保,在提供上述资料基础上须补充以下资料:    (1)卖方身份证、户口簿复印件;    (2)房产证原件和复印件;    (3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;    (4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;    (5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。 公积金每年可以取一次,用于购房,租房,装修等。需要你电话咨询公积金管理中心,确定自己的账户里面一共有多少钱。 最简单便捷的方式就是开房租发票,提供合同,5.5%的税。将合同复印件,本人身份证复印件交到公司相关部门。最快三天就能到账,直接把钱打到公积金账户里面。 (二)刘少干货篇VIP分享 1,群发广告或是地面小广告: “不买房子,不租房子,又想拿公积金的;急着要用钱,想把公积金拿出来周转的;公积金不够买房子,又想把公积金拿出来用的;已经买了房子又想拿公积金出来用的……我司均可为您办理公积金提取业务。”Q:2513511184 大家都知道,许多城市的街头不断冒出“公积金提取”、“公积金套现”的“牛皮癣”。我们也时常在某地铁站口看到,有人右手举着“提取公积金”的牌子,左手拿着带有联系电话和QQ号码的名片,明目张胆地招揽生意。不仅如此,我们“百度”关键词“提取公积金”,首页前N个网站均为代办公积金提取的中介,其中还有一些中介上了百度右侧的推广链接,N多兄台不仅用“百度”做广告,还在地面成立了实体公司,告诉客户我们是“公积金提取指定办理机构”,或表示“合法正规渠道办理”。这个项目真的合法吗?我只能说是法律的空白地带,目前国家还未出台相对于的法律。 2,成交话术: 客户:我不买房也不租房,现在买车需要用钱,想把我和老公的所有住房公积金提出来,差不多有10万,可以办理吗? 我们:可以办理,4%的服务费。 客户:如何办理和交易呢? 我们:我们以租房的形式给您办理,淘宝交易,到账后确认收货,我们的淘宝店铺链接是……直接拍对应手续费的金额就可以,你拍下物品,付款后请将你的淘宝订单号发过来,接着发你的个人资料:姓名、取多少钱、所属管理部名称(必须要确定)、家庭住址(身份证上面的)、身份证号码、联系电话、快递地址。我们出具的是租房的材料(租房发票、租房合同,只有朝阳管理部需要完税证明),一般时间需要一天。材料你拍下来,付款到支付宝后,我们给你做租房材料,做完快递给你。等你收到材料,在材料上面签完字,拿着你本人的身份证、联名卡,没有联名卡就拿工资卡或者本人身份证开的银行卡直接交单位,单位到时给你交到你所属的管理部,一般交完材料后3天到7天到账。等你的公积金确实到账后,给我店铺确认收货,给个你中意的评价就好。 客户:什么是完税证明? 我们:契税完税证明原件。朝阳区的完税证明需要去地税开。开发票的时候就有一张完税证明。你找的中介公司的发票不是在地税开的,所以没有。去地税开需要房本、房主身份证。需要的话我这里办,也是后收费,电话是用户名。 客户:如果材料审批出现问,三年内住房公积金管理中心都不批准 我再次提取怎么办? 我们:您放心,我们天天都是这么办理,不会出问题的,我们提供的都是正规材料,保您一次性通过。 3,成功案例: 现在我们在淘宝搜索“公积金提取”,仅3月份就发生了379笔交易,交易所产生的费用从最低400元到最高6800元不等,算下来一个月共赚取服务费15.16万元。此外,该店铺卖家的信用评价显示好评率为99.34%,仅有一个中评一个差评,大部分买家表示,通过卖家提供的材料顺利提取了公积金。 链接: http://item.taobao.com/item.htm?spm=a230r.1.0.0.2yIckq&id=20222829347 上几张图给大家看看,随便在淘宝找的: 4,什么样的人才可以做这个业务? 了解行业潜规则的人都知道,大部分代办公积金提取业务的都是房地产中介,他们不做房屋租售,只做公积金提取业务,由于其有经纪资质,不仅可以提供租房合同,还可以开房租发票,足不出户就能获得服务费,可谓一本万利的“好买卖”,因此这些中介近年来都是疯狂拓展业务,淘宝烧钱做,竞价烧钱做,疯狂积累客户。凡是在单位负责办理公积金相关业务的财务人员都知道,单位附近的房地产中介人员就时常给他们打电话,问他们是否了解本单位有想提取公积金的同事,他们可以提供租房合同和发票,每单的提成都在500到2000元不等。 写到这儿,N多兄台都知道了,做这个项目的前提就是: 1,自己本身就是做房地产中介的,房地产中介的资金有两种:一是卖房租房(20%的利润);二是帮人提取公交金(80%+); 2,与房产中介合作,有认识做中介的朋友,我们会在刘少公积金提 取VIP给大家讲,怎么与中介合作,怎么做房地产中介,怎么样与房产中介的业务员悄悄合,当然,手里钱多的,也可以自己开家公司,开家公司需要多少钱呢?怎么样开公司?刘少团队有专门的律师,可以手把手教给大家怎么开公司,QQ:2713511184.凡是加入刘少VIP的兄台,我们团队的律师都会免费帮助大家服务,不包括维权,如果出庭的话,按照行业付费,都懂的。 5,关于项目的安全性: 关于项目的安全性,这个是大家都迫切想知道的答案,我只能给大家一点儿一点儿建议作为参考:目前这是法律的空白点,适合胆大心细的人干,当国家正式立法时,项目就死了,凡是加入刘少VIP的,项目死了,我们马上就给大家换,当然,下个项目比这个还暴利,不是刘少团队的,当然我们就不搭理了。 现在中介之所以能顺利为不符合条件者办理提取公积金的业务,就是钻了公积金提取条件的空子,即租房也可以提取公积金。对于大多数人来说,沉睡在银行的那笔公积金并不是一个小数目,既然有中介能够“协助”提取,即使是一些不符合提取条件的人也动起了提取住房公积金的想法。有需求就有市场,不多解释! 在理论上提取公积金必须要有法定事由,而虚构事实套取则涉嫌诈骗。在现实生活中,大家都知道:中介公司提供的租房合同等材料大多数是“没有租房事实的伪造材料”,而提取住房公积金的个人是否真的租房,公积金管理中心也不会去核实,很容易蒙混过关。 我一直怀疑这事儿政府知道,就是懒得管,党的政策就是让一部分人先富起来。毛主席早就说了:人间正道是沧桑,似乎在悄悄告诉我们,适当的时候,想赚钱,必须做点儿厚黑类的项目。邓公的猫论(黑猫白猫论)大家也都懂,我也就不说了,我只是悄悄告诉大家:现在民间贫富差距太大,国家的政策不会收的太紧,民间没有钱,国家自然也就没有钱,民富国强嘛,大家都学过政治。现在让那些胆大的人先富起来再说,胆小鬼就吃屎去吧。等99.99%的人都想做这个项目时,也许国家就立法了。 2011年10月27日,住建部副部长齐骥表示,住建部正在联合各个部门,研究修订公积金条例工作中,放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。记住,只是表示,表示的具体风景就是: 2012年,大家都在疯狂做,政府没说话; 2013年,大家依然都在疯狂做,政府没说话; 2014年,我们都在疯狂做,政府还是没说话。 凡是听过刘少录音的兄台,大家都懂的,刘少讲课录音有900多节了,四年来,每个周都为学员讲课,其它团队的老大怎么玩嘛。我没调查就已经知道答案了。我不断为学员分享项目、网赚思维、金融策略,说白了,就是为了锻炼自己,自残式挖掘自己内在的潜能。说得冠冕堂皇点儿,就是不断为学员释放价值,不断……,此处省略999999字…… 好了,言归正传,在操作项目的过程中,对于中介公司来说,双方私下交易,即使对方没有通过提现审核,也不用承担任何责任,而对于提现者来说,只要能提出现金,他们不介意花费一定的服务费,也不惜铤而走险。这最终就导致双方无视法律法规,肆意通过造假材料套取公积金。也许有人看到这儿就害怕了。我想对大家说:兄弟不要想太多,说白了,现在中国的法律还不健全,不健全的原因很简单:就是为了让一小部分人赚点儿钱,贫富差距不要拉得太大,懂就懂了。 国家的体制告诉我们:在合法的前提下,勤劳致富是神话,利用好了政策,天道才酬勤,我们才能财富自由,海阔天空! 那么就有好事的兄台问了,刘少你吹牛的基础是什么呢?我不好意思地说:是建立在调研的基础中,一是网络调研,二是民间调研。毛主席说了:“没有调查就没有发言权。”我稍微调查了一点儿(半年多), (2)地面调研: 看到这儿,也许有兄台问:如果我真出事儿了,怎么办? 刘少的答案:对于骗取公积金提现的行为,《大连市住房公积金管理若干规定》明确:以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的,责令限期退回所提款项,取消其一年至三年的住房公积金贷款资格。此外,个人在非法套现公积金的过程中,往往会有伪造契约完税证等必需材料的行为,这类行为触犯了刑法第280条有关规定,涉嫌伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪,情节严重的,最高可处三年以上十年以下有期徒刑。同时,住房公积金享有人如果使用了为违法套取住房公积金所伪造的各种证件,也会被处以10日以上15日以下拘留,并处1000元以下罚款。(这就话的意思也就是兄弟们真出事 儿,罚款1000元完事儿,懂就懂了,不理解的可以kou我:2713511184) 为遏制提取公积金过程中出现的违法行为,2011年10月,北京住房公积金管理中心、北京市地税局、北京市住房和城乡建设委员会三部门联合发布《关于解决利用虚假证明材料提取住房公积金有关问题的意见》,指出将更加严格查处违法提取公积金的现象,杜绝职工利用假租房合同以及假发票骗提公积金的现象。 现实告诉我们:这些政策的出台,却未能有效遏制住非法提取住房公积金的行为,公积金提取中介地下产业链依然与之相伴。为什么国家睁一眼闭一眼呢?刘少已说过了,懂就懂了,不懂的,咨询刘少Q2713511184,谢谢了! 7,市场空间有多大? 8,在自己没有渠道的前提下,怎么寻找渠道? 具体怎么着,刘少都会在YY里与大家讲,为了项目的安全性,我也就不多说了! 9,刘少住房公积金提现服务(大家也可以怎么写,稍微修改!!) 1.服务范围广。只要你有需要,一个电话告诉我们,就可以为你服务了。 2.不成功不收费。成功后只收取低廉的服务费用。(此点不像以往某些公司,先收钱后办事,且不一定能提取成功)。 3.手续简单。只要提供你的身份证号码、姓名、需要提取的金额,银 行名称,就行了,剩下的事我们全部为你代理。 4.办事效率高。通常一天办好,最慢也是两天。 5.操作性强。能全面解决你在提取公积金时遇到的各种问题。 6.手续正规、合法、完整。 住房公积金提取,绝对速度快、收费低!离职、在职均可办理 欢迎光临! 刘少QQ:2713511184 客户办理须知: 请您先联系我们公司,我们会为你办理相关的手续。 您需提供所属银行名称。本人身份证号,本人中文全名。 您可以先回到所在的单位向财务部门取公积金提取证明(住房公积金个人提取申请表),需要有公司盖章。 手续办好后会有专人通知办理时间,提取人要准备好《公积金存折 公积金提取表 本人身份证原件与复印件》,有专人陪同你去银行办理,进行审核,审核成功后即可进行提取,100%成功,不成功不收费,取出后付款。 刘少2713511184 11:刘少高端金融网赚群到底讲什么呢? 1,掌握系统的融资方法,提供网络上所有的贷款技术 2,学会评估风险与驾驭风险的哲学方法论; 3,掌握投资理财的常见渠道; 4,个人信用无限放大方程式; 5,盘活个人资产的26种策略; 6,提供地面或网络金融圈的人脉与最新资讯。 刘少金融培训招生(01期) 刘少公积金提现VIP群(1600元/终身) 一,公积金提现项目成交系统优化(网络VS地面) 二,优化公积金提现项目的六大步骤(123456) 三,解读公积金提现项目的核心秘笈(108枚成功案例) 四,公积金提现项目盈利的秘密 五,公积金提现项目广告位选择、优化、数据库积累 六,公积金提现项目报纸/杂志产品选择,广告投放公式 七,公积金提现项目流程优化……    八,公积金提现博客(日志)推广: 1,公积金提现博客推广流程; 2,公积金提现秘籍; 3,公积金提现博客布局技巧; 4,公积金提现博客品牌创建; 5,公积金提现博客数据库组建; 6,公积金提现博客成功案例101枚……    九,分类信息公积金提现推广模式: 1,公积金提现广告无限发帖秘笈; 2,公积金提现网站或论坛付费流程; 3,分类公积金提现系统盈利的108种模式; 4,分类公积金提现项目流成功案例……    十,公积金提现电子推广: 1,公积金提现电子书策划; 2,公积金提现电子书软广告植入; 3,公积金提现电子书制作软件; 4,公积金提现电子书外包渠道; 5,公积金提现电子书格式大全; 6,公积金提现电子书传播流程; 7,公积金提现电子书盈利模式; 8,公积金提现电子书成功案例……    十一,公积金提现微博营销: 1,公积金提现微博盈利模式; 2,公积金提现微博账号培育; 3,公积金提现微博营销传播渠道; 4,公积金提现企业微博运营公积金提现; 5,公积金提现热门微博炒作; 6,公积金提现微博舆情监控; 7,公积金提现微博推广模式; 公积金提现微博运营工具; 公积金提现微博潜规则赚钱秘密; 公积金提现微博成功案例若干枚……    十二,公积金提现论坛营销: 1,公积金提现论坛炒作八大流程; 2,公积金提现论坛营销八大卖点; 3,公积金提现论坛数据库组建; 4,公积金提现论坛营销潜规则; 5,公积金提现论坛36枚……    十三,公积金提现电子邮件营销: 1,公积金提现邮件营销流程; 2,公积金提现邮件数据库流程; 3,公积金提现邮件内容优化; 4,公积金提现邮件投放模式……    十四,公积金提现数据库营销: 1,公积金提现数据库建立模式; 公积金提现数据库采集流程; 公积金提现数据库关键词挖掘; 公积金提现数据库优化的九大步骤……    十五,公积金提现网络成名 1,公积金提现网络成名利弊; 2,公积金提现网络成名的核心秘密; 3,公积金提现网络成名案例深度剖析…… 十六,解读公积金提现广告: 1,公积金提现盈利系统; 2,公积金提现推广系统; 3,公积金提现成交系统…… 十七,新闻源发布(提供1000个公积金提现软文发布站点) 1600元加入刘少公积金项目交流群后,即可免费加入刘少信用卡推广群(对外是1000元/终身),做信用卡推广,包括申卡/套现/提额/钻石卡推广等若干项目!每单的利润在200+,0成本操作。 项目收益:一单的利润最低400元+;地面做一单的利润在1000元+,地面与网络都可以推广,是一本万利的项目,收益与成本相比,微乎其微,所有的广告模板与成交系统都由刘少团队提供。 授课流程: 1,定期YY语音分享(周二20:20,风雨无阻); 2,电子书分享; 3,VIP互动; 4,Q对Q指导; 5,电话指导(刘少私人电话指导); 6,微信指导。 加入条件: 1,高配电脑一台,网速4M-8M; 2,全职网赚,每天有8个小时做项目; 3,前期准备资金:1个月不赚钱有饭吃,热爱金融项目; 4,18岁以上,普通话标准,口齿表达清楚,中学或大专以上学历; 5,随机应变能力强,能不间断充电,对学习有种天然的好感; 6,投资须谨慎,加入刘少团队后,不支持退款,望三思; 7,金融项目适合网络与地面,对金融不太懂的兄台,要恶补,刘少团队会为大家推荐与金融有关的小说,提供类似的电子资料; 8,性格开朗,有一定的冒险精神,胆大、心细,脸皮厚,优先考虑。 门槛费:1600元/终身(五月一过后,2500元/终身) 1600元=刘少信用卡推广VIP群(1000元/终身)+刘少租(住)房公积金提现VIP群(1600元/终身) 联系QQ:2713511184 不了解刘少的,可以百度 http://user.qzone.qq.com/2713511184/2 ,谢谢! 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