性病和艾滋病

dcjianghu_1253201181_保集蓝郡房交会执行方案.doc 地产江湖 www.dcjianghu.com——数十万份资料免费下载，资深操盘手在线交流～ 保集?蓝郡 房交会执行方案 一、房交会推广目标 保集?蓝郡项目，自从项目启动以来，一直没有公开亮相，市民对其认知度不高，因此欲借在本次房交会上的惊艳亮相，将其全面推向市场，利用现场的人气效应，在短时间内聚集项目在市民当中的知名度和美誉度，同时在现场向意向客户征求，对新项目产品的优化提供建议。 二、时间 2007年5月25日—5月27日 三、地点 金发广场三楼、四楼 四、推广策略 1、策略概述 基于本案的西班牙风情定位以及在目前本案处于项目推广初期建立形象的阶段，因此在房交会期间的推广策略主要采取“概念营销”战略，通过各种手段来树立并强化项目形象。具体包括: ? 视觉冲击:通过房交会展厅的形象设计和包装，形成最佳的现场感受，传达出本 案的“西班牙风情”和尊贵、奢华的定位，令观众产生耳目一新的印象。 ? 情境体验:在房交会现场，力求营造出一种与本案主定位相符合的生活情境和 氛围，突出“奢华”和“尊贵”的识别性，给消费者以购买信心和动力。 ? 惊喜制造:在房交会现场，不断为目标客户群以意向客户制造惊喜，如赠送礼物 等。 ? 关系营销:一方面，以保集半岛的业主为资源，整合一个客户平台，通过成立保集 1 地产江湖 www.dcjianghu.com——数十万份资料免费下载，资深操盘手在线交流～ 地产江湖 www.dcjianghu.com——数十万份资料免费下载，资深操盘手在线交流～ 会的方式，加强他们之间的联系以及本案开发商与业主之间的联系，促进沟通， 增强他们对保集的品牌认同度和归属感。另一方面，通过在现场发放爱家心愿调 查问卷，加强本案与客户之间的联系。 2、具体策略 (1)、房交会现场包装: 围绕西班牙风情定位，利用模型，效果图等辅助道具全面展示项目的品牌形象，体现其 豪华、尊贵的品质。设计风格:蓝天、白云、阳光、和谐、休闲、热情。 ?以西班牙风情的浪漫主义色彩为基调，应用系列能体现奢华、尊贵的元素来打造项 目“圈子不同，世界大不同”的品质感。 媒介运用 诉求重点及推广内容 完成时间 费用预算 展厅设计及施工 项目形象及主题定位展示推广 5月5日交方案 5月7日定方案 5月20日进现场布展 5月22日布展完毕 爱家心调查意向客户调查并登记在案,详见附件, 5月12日交稿 表 共2000份 5月14日定稿 5月17日印刷完成 销 爱家心愿活2张 5月12日交稿 动易拉宝 5月14日定稿 售 5月17日印刷完成 保集会入会2000份 5月12日交稿 道 申请表 5月14日定稿 5月17日印刷完成 具 保集会刊,保8000份 4月31日交稿 集会章程等, 5月10日定稿 5月15日印刷完成 入口横幅 宣传推广项目形象 5月14日前提供尺寸 5月19日制作完成 5月24日悬挂完毕 项目宣传海提供给意向客户 5月15日交稿 报 礼仪小姐在展区内派发 5月17日定稿 共2000份 5月21日印刷完成 展厅内展板 传达项目概况, 5月18日交设计稿 ,已包含 树立项目形象及主题及定位诉求 5月20日定稿 在展厅施 5月24日安装完毕 工中, 2 地产江湖 www.dcjianghu.com——数十万份资料免费下载，资深操盘手在线交流～ 地产江湖 www.dcjianghu.com——数十万份资料免费下载，资深操盘手在线交流～ 项目模型2根据集团要求本项目模型要求高,今4月30日定上海的模型 个*20平方后一个放在名流俱乐部展示,一个放在新公司,5月24日之前必 米 售楼中心展示,前期放在半岛售楼中心, 须完成现场安装 统一说辞 提供给销售人员,项目概况及目标客户主5月13日 要问题解答,详见附件, 销售培训 规范销售员行为及专业知识培训 5月24日前 ,详见附件, 费用总计 (2)、房交会 “西班牙风情现场体验活动”方案 1、“现场体验活动”目的: A、 在房交会现场实现“体验式营销”的整合推广策略，传达“保集?蓝郡”独特的西班牙 风情以及尊贵、优雅的项目气质。 B、 烘托现场氛围，吸引房交会人群及目标客户群视线，为“保集?蓝郡”的销售造势。 C、 促进意向客户预约和购置本案。 2、活动名称(暂定):感受西班牙风情，体验浪漫尊贵生活 3、方案概述: A、 色彩:去过西班牙的人，都会怀念那里的蓝天白云，浪漫、开朗的西班牙人，因此建议 房交会展厅以蓝色和橘黄色为基准色调，制造出西班牙浪漫、热情的氛围。 B、 展厅分区:展示区(由于项目具体规划等尚未确定，展示区沙盘等适当弱化)50平方米 接待区:40平方米 洽谈区:吧台(吧台底部放置)、物品架 50平方米 表演区:50平方米以上 过道衔接 C、 在项目展厅洽谈区内设吧台，安排小提琴手(每场表演20分钟，休息15分钟)进行现场 演奏，同时在吧台背后放置酒架、洋酒、品酒杯及雪茄烟适量，以及咖啡制作器具等为 客户现场制作咖啡。 展厅设表演区:弗拉门戈舞表演或者西班牙斗牛士舞蹈，展现西班牙民族风情。 5月25日 上午9:30—10:00 10:30—11:00 5月26日 上午9:30—10:00 10:30—11:00 3 地产江湖 www.dcjianghu.com——数十万份资料免费下载，资深操盘手在线交流～ 地产江湖 www.dcjianghu.com——数十万份资料免费下载，资深操盘手在线交流～ D、 安排礼仪小姐(2—3名)在洽谈区，负责清洁使用过的酒具、烟缸等，同时为前来洽谈 的意向客户提供斟酒、点雪茄等亲切服务，令其能真正体验到保集?蓝郡生活的身份感 与尊贵感。 E、 议邀请当地主流媒体，对项目的独特的西班牙风情以及尊贵、优雅的项目气质进行软性 报道，炒热市场关注度。 4、活动费用预算 名 称 单价数 量 总价备 注 ,元, ,元, 表演人员费用 小提琴手1人 舞蹈演员6人 音响 租 供品尝洋酒 约120 1箱12支 建议选用西班牙红酒“菲立斯”,此种洋酒 在市场上普及率高,方便购买。出于成本考 虑,建议不选用香槟、朗姆酒等。 品酒杯 约30 10,支, 供品尝雪茄 100 10,盒, 建议选择中低端价位、20支装的雪茄。如德 国Captain Black船长雪茄,甜干邑,或荷 兰WINGS FILTER飞机师雪茄 烟灰缸 保集公司现有 费用总计 (3)、保集会成立仪式 在本次房交会开幕当天(10:00)举行保集会成立仪式。(主持人:营销部定) 事先制作不锈钢牌“保集会”，用红稠包好，现场揭牌。另外需事先电话通知20名左右铁杆业主到现场，参与首批保集会会员卡发放议事。保集现有业主、准业主以及目标客户等可以现场填写资料申请入会。依照运营章程，有关工作人员做好统计和资格审查工作，并负责好后期的管理工作。 名 称 单价数 量 总价备 注 ,元, ,元, 保集会 1 60*80cm 不锈钢牌 红绸 20 20米 4 地产江湖 www.dcjianghu.com——数十万份资料免费下载，资深操盘手在线交流～ 地产江湖 www.dcjianghu.com——数十万份资料免费下载，资深操盘手在线交流～ 会员卡 2 2000张 现场礼花 20 4筒 费用总计 约4780元 (4)、开启“保集倾听10000个爱家心愿”活动(建议与报社合作) ?展会现场摆放易拉宝，告知活动信息，并事先制作2000份爱家心愿卡，在房交会现场各主要入口发放，供参观者填写 ?活动参与方式: 在房交会现场填写“心愿卡”; ?要求: 请认真填写“爱家心愿”，可以是美好的期待、浪漫的憧憬、诚恳的建议，角度 不限，体裁不限，20字以上。 ?奖项设置: 最诚恳心愿奖:2名 最浪漫心愿奖:2名 最具建设性心愿奖:2名 以上奖项分别奖励,000元现金， 爱家心愿奖:300名 分别奖励爱心礼品一份，由工作人员根据调查表上电话号码，电话告知领奖。 奖项领取方式: 5月27日上午10点现场抽奖，现场颁发。若抽到奖者没到则作废，重新抽取下一 名。 : 所有“获奖心愿”，保集集团有权以公司名义在任何场合公开发布。 保集集团对本活动保留最终解释权。 ?费用 奖品费用 2000*6=12000元 20*300=6000元 总计18000元 5 地产江湖 www.dcjianghu.com——数十万份资料免费下载，资深操盘手在线交流～ 地产江湖 www.dcjianghu.com——数十万份资料免费下载，资深操盘手在线交流～ 五、媒体 序号 时间 媒体 内容 备注 1 《楼市宝典》 2 5月24日 《金华日报》 封底半版 3 5月24日 高速路口高炮 4 5月24日 通济桥看板 5 5月25日 日报新闻 保集蓝郡 西班牙风情高档 社区登陆金华 6 5月25日 晚报新闻 去房交会，体验西 内容需要与策划 班牙风情社区的 公司沟通，以适 浪漫 应项目整体推广7 5月29日 新报新闻 保集蓝郡 的节奏，保证项 西班牙风情高档 目形象的统一性 社区登陆金华 和完整性 项目特色简介 8 5月25日 新闻综合频道 9 5月25日 经济生活频道 房交会现场 10 5月25日 教育可以频道 11 5月25日 金华日报软文 保集蓝郡 西班牙风情高档 社区登陆金华 简介 12 6月1日 金华日报软文 保集会成立和爱 家心愿调查情况 6 地产江湖 www.dcjianghu.com——数十万份资料免费下载，资深操盘手在线交流～ 地产江湖 www.dcjianghu.com——数十万份资料免费下载，资深操盘手在线交流～ 附件1: 保集?蓝郡 房交会工作执行流程 序号 时间 内容 负责人 备注 1 5月5日 展厅设计(初稿) 2 5月7日 展厅设计(定稿) 周剑锋 3 5月24日 展厅 施工完成 朱洪华、戴竹声 4 展 5月15日 展厅内相关设计 佐佑广告 (初稿) 厅 5 5月19日 展厅内相关设计 佐佑广告 (定稿) 6 5月24日 展厅内相关设计 优品广告 (制作) 7 5月15日 保集会入会申请表 佐佑广告 (设计) 8 5月20日 保集会入会申请表 优品广告 (制作) 9 5月8日 保集会会刊 佐佑广告 (设计) 销 10 5月15日 保集会会刊 佐佑广告 售 (印刷) 道 具 11 5月15日 爱家心愿卡 佐佑广告 (设计) 12 5月20日 爱家心愿卡 优品广告 (制作) 13 5月20日 爱家心愿 活动易拉宝 佐佑广告 (设计) 7 地产江湖 www.dcjianghu.com——数十万份资料免费下载，资深操盘手在线交流～ 地产江湖 www.dcjianghu.com——数十万份资料免费下载，资深操盘手在线交流～ 14 5月23日 爱家心愿 活动易拉宝 优品广告 (制作) 15 5月15日 保集蓝郡宣传海报 佐佑广告 (设计初稿) 16 5月18日 保集蓝郡宣传海报 佐佑广告 (设计定稿) 17 5月23日 保集蓝郡宣传海报 佐佑广告 (印刷) 18 5月22日 项目模型 模型公司 19 5月13日 统一说辞:提供给销售保集营销部 人员项目概况以及目销 标可户主要问题解答 售 20 人 5月22日前 销售培训:规范销售人保集营销部 员 员行为以及专业知识 培训 21 5月22日 保集会不锈钢牌1块 保集营销部 22 5月22日 红绸20米 保集营销部 23 5月22日 礼花4筒 保集营销部 保集会 24 5月15日 保集会会员卡 佐佑广告 成立仪式 (设计) 25 5月20日 保集会会员卡 佐佑广告 (制作) 26 5月20日 新闻通稿 佐佑广告 27 5月21日 5月25日金华日报软文 佐佑广告 28 媒体 5月20日 高速高炮画面 佐佑广告 材料 (设计) 29 5月24日 高速高炮画面 优品广告 (安装) 8 地产江湖 www.dcjianghu.com——数十万份资料免费下载，资深操盘手在线交流～ 地产江湖 www.dcjianghu.com——数十万份资料免费下载，资深操盘手在线交流～ 30 5月18日 通济桥看板画面 佐佑广告 (设计) 31 5月24日 通济桥看板画面 优品广告 (制作) 32 5月25日 6月1日金华日报软文 佐佑广告 33 5月8日 演艺人员确定: 保集营销部 提琴手 (由佐佑提供建 演 舞蹈演员 议) 出 34 5月24日 演艺人员到位接待 保集营销部 35 5月20日 礼仪小姐人员确定 保集营销部 现场 工作 36 5月20日 现场销售人员 保集营销部 人员 名单确定 37 5月20日 酒架 一次性纸杯 酒杯 红酒 咖啡器具 保集营销部 吧台 咖啡豆 茶叶 雪茄 烟灰缸 9 地产江湖 www.dcjianghu.com——数十万份资料免费下载，资深操盘手在线交流～