工程造价大全

第一章基础层  一、柱主筋  基础插筋＝基础底板厚度-保护层+伸入上层的钢筋长度＋Max{10D,200mm}    二、基础内箍筋  基础内箍筋的作用仅起一个稳固作用，也可以说是防止钢筋在浇注时受到挠动。一般是按2根进行计算（软件中是按三根）。    第二章中间层  一、柱纵筋  1、 KZ中间层的纵向钢筋＝层高-当前层伸出地面的高度+上一层伸出楼地面的高度  二、柱箍筋  1、KZ中间层的箍筋根数＝N个加密区/加密区间距+N+非加密区/非加密区间距－1  03G101-1中，关于柱箍筋的加密区的规定如下  1）首层柱箍筋的加密区有三个，分别为：下部的箍筋加密区长度取Hn/3；上部取Max{500，柱长边尺寸，Hn/6}；梁节点范围内加密；如果该柱采用绑扎搭接，那么搭接范围内同时需要加密。  2）首层以上柱箍筋分别为：上、下部的箍筋加密区长度均取Max{500，柱长边尺寸，Hn/6}；梁节点范围内加密；如果该柱采用绑扎搭接，那么搭接范围内同时需要加密。  第三节顶层  顶层KZ因其所处位置不同，分为角柱、边柱和中柱，也因此各种柱纵筋的顶层锚固各不相同。（参看03G101－1第37、38页）  一、角柱    角柱顶层纵筋长度＝层净高Hn＋顶层钢筋锚固值，那么角柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢？                                               弯锚（≦Lae）：梁高－保护层＋12d  a、内侧钢筋锚固长度为   直锚（≧Lae）：梁高－保护层                                                                                                ≧1.5Lae  b、外侧钢筋锚固长度为   柱顶部第一层：≧梁高－保护层＋柱宽－保护层＋8d                                               柱顶部第二层：≧梁高－保护层＋柱宽－保护层  注意：在GGJ V8.1中，内侧钢筋锚固长度为      弯锚（≦Lae）：梁高－保护层＋12d                                                                                     直锚（≧Lae）：梁高－保护层                                          外侧钢筋锚固长度＝Max{1.5Lae ，梁高－保护层＋柱宽－保护层}  二、边柱  边柱顶层纵筋长度＝层净高Hn＋顶层钢筋锚固值，那么边柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢？      边柱顶层纵筋的锚固分为内侧钢筋锚固和外侧钢筋锚固：  a、内侧钢筋锚固长度为   弯锚（≦Lae）：梁高－保护层＋12d                                              直锚（≧Lae）：梁高－保护层  b、外侧钢筋锚固长度为：≧1.5Lae  注意：在GGJ V8.1中，内侧钢筋锚固长度为   弯锚（≦Lae）：梁高－保护层＋12d                                                                                 直锚（≧Lae）：梁高－保护层            外侧钢筋锚固长度＝Max{1.5Lae ，梁高－保护层＋柱宽－保护层}  三、中柱    中柱顶层纵筋长度＝层净高Hn＋顶层钢筋锚固值，那么中柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢？    中柱顶层纵筋的锚固长度为   弯锚（≦Lae）：梁高－保护层＋12d                                                       直锚（≧Lae）：梁高－保护层  注意：在GGJ V8.1中，处理同上。  第四章 板  在实际中，我们知道板分为预制板和现浇板，这里主要现浇板的布筋情况。  板筋主要有：受力筋 (单向或双向，单层或双层)、支座负筋、分布筋 、附加钢筋 (角部附加放射筋、洞口附加钢筋)、撑脚钢筋 (双层钢筋时支撑上下层)。  一、受力筋  软件中，受力筋的长度是依据轴网计算的。  受力筋长度=轴线尺寸+左锚固+右锚固+两端弯钩（如果是Ⅰ级筋）。  根数＝（轴线长度-扣减值）/布筋间距＋1  二、负筋及分布筋  负筋长度=负筋长度+左弯折+右弯折  负筋根数＝（布筋范围-扣减值）/布筋间距＋1  分布筋长度=负筋布置范围长度-负筋扣减值  负筋分布筋根数=负筋输入界面中负筋的长度/分布筋间距+1  三、附加钢筋(角部附加放射筋、洞口附加钢筋)、支撑钢筋(双层钢筋时支撑上下层)  根据实际情况直接计算钢筋的长度、根数即可，在软件中可以利用直接输入法输入计算。  第五章 常见问题  为什么钢筋计算中，135o弯钩我们在软件中计算为11.9d？    我们软件中箍筋计算时取的11.9D实际上是弯钩加上量度差值的结果，我们知道弯钩平直段长度是10D，那么量度差值应该是1.9D，下面我们推导一下1.9D这个量度差值的来历：  按照外皮计算的结果是1000+300；如果按照中心线计算那么是：1000-D/2-d+135/360*3.14*（D/2+d/2）*2+300,这里D取的是规范规定的最小半径2.5d，此时用后面的式子减前面的式子的结果是：1.87d≈1.9d。  梁中出现两种吊筋时如何处理？  在吊筋信息输入框中用“/”将两种不同的吊筋连接起来放到“吊筋输入框中”如2B22/2B25。而后面的次梁宽度按照与吊筋一一对应的输入进去如250/300（2B22对应250梁宽；2B25对应300梁宽）  当梁的中间支座两侧的钢筋不同时，软件是如何处理的？  当梁的中间支座两侧的钢筋不同时，我们在软件直接输入当前跨右支座负筋和下一跨左支座负筋的钢筋。软件计算的原则是支座两侧的钢筋相同，则通过；不同则进行锚固；判断原则是输入格式相同则通过，不同则锚固。如右支座负筋为5B22，下一跨左支座负筋为5B22＋2B20，则5根22的钢筋通过支座，2根20锚固在支座。  梁变截面在软件中是如何处理的？  在软件中，梁的变截面情况分为两种：  1、当高差>1/6的梁高时，无论两侧的格式是否相同，两侧的钢筋全部按锚固进行计算。弯折长度为15d＋高差。  2、当高差<1/6的梁高时，按支座两侧的钢筋不同的判断条件进行处理。  如果框架柱的混凝土强度等级发生变化，我们如何处理柱纵筋？      如果框架柱的混凝土强度等级发生变化，柱纵筋的处理分两种情况：  1、若柱纵筋采用电渣压力焊，则按柱顶层的混凝土强度等级设置；  2、若柱纵筋采用绑扎搭接，例如1～2层为C45，3～10层为C35，则柱要分开来建立两个构件：一个为C45，为3层，但3层只输入构件截面尺寸及层高，目的是不让2层作为顶层计算锚固；另一个构件建立1～10层，1～2层只输入构件截面尺寸及层高，钢筋信息自3层开始输入，这样就可以解决问题了。  每米高圆形柱螺旋钢筋长度：L=N（P*P+(D-2b+do)^2*π^2）^0.5+两个弯钩长度  式中：  N=螺旋圈数，N=L/P（L为构件长即圆形柱长）  P=螺距  D=构件直径  do=螺旋钢筋的直径  b=保护层厚度.  另外：  钢筋理论质量=钢筋计算长度*该钢筋每米质量  钢筋总耗质量=钢筋理论质量*[1+钢筋（铁件）损耗率]  钢筋理论质量计算捷径：  钢筋理论质量=钢筋直径的平方（以毫米为单位）*0.00617       二、CAD，word，excel之间的转换。    一、CAD图形或表格复制到WORD、EXCEL的步骤 1、更改CAD系统变量WMFBKGND值为OFF，使CAD背景为透明， 如果想让复制的图形是黑白的，可以在图层管理器里面把图层颜色改为白色（7号）；   2、选择需要复制的图形，用“复制”工具进行复制； 3、切换到WORD或EXCEL，激活需要粘贴的区域，然后选择“编辑”—“粘贴”； 4、粘贴最初的效果如下图； 5、利用“图片裁剪”把图形空白区域剪掉，然后用拖对角的方法把图形缩放到合适的大小；             6、裁剪和缩放后的效果如下图； 7、如图形需要修改，可按下图的方法回到CAD进行修改即可； 复制到EXCEL的方法也同上。 二、WORD、EXCEL图形或表格复制到CAD的步骤 1、选择需要复制的图形或表格，用“复制”工具进行复制； 2、切换到CAD程序，然后选择“编辑”—“选择性粘贴”； 3、选择粘贴为“AutoCAD图元”，这样做的目的是粘贴后可以在CAD里编辑； 4、选择粘贴插入点，粘贴后效果如下图； 5、粘贴后的线条或文字可以在CAD直接编辑，如下图； CAD到Office补充几点：CAD图粘贴到Word、Excel、PowerPoint、Publisher都可以用这个方法。 1、线条宽度——建议采用多段线设定线条宽度，因为线宽粘贴后宽度只有宽窄两种，不美观； 2、比例问题——如果有可能，尽量采用1:1绘制，这里的1:1是打印比例，也就是需要打印为10mm的， 就绘制成10个图形单位，这样既可以控制出图比例，又可以控制线条宽度； 3、背景颜色——2002可以在布局空间（一般布局空间的背景是白色）复制，2004、2005、2006直接复制就行了，无需修改背景颜色。   三、建筑工程清包工价格­ 模板：19-23元/平米（粘灰面） 砼：38-41元/立， 钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2 砌筑：55-70元/立。 抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆） 面砖粘贴18/m2. 室内地面砖（600*600）15元/平米， 踢脚线：3元/米， 室内墙砖：25元/平米（包括倒角） 楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。 石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米， 蹲台隔断：120-300元/蹭位。 大白乳胶漆：6元/平米。 外墙砖：43元/平米， 外墙干挂蘑菇石：50元/平米。 屋面挂瓦：13元/平米。 水暖：9元/平米（建筑面积） 电气照明部分：6元/平米。 木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2， 架子工5.5元/m2 ， 房地产建筑成本（按建筑平方米算） 1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米； 2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米； 3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米； 4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)； 5、抹灰工程：25~40元/平方米； 6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米； 7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）； 8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)； 9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米； 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）； 11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)； 12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米； 13、人工费：130~200元/平方米； 14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米； 15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米； 16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米； 17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米； 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米； 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米； 20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。 以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。 21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米； 22、监理费：3~30元/平方米； 23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上； 24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价； 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况； 25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。 结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这 主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。   常见的基础常识 12墙一个平方需要64块标准砖        18墙一个平方需要96块标准砖        24墙一个平方需要128块标准砖        37墙一个平方需为192块标准砖        49墙一个平方需为256块标准砖  计算公式：        单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)        单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)        空心24墙一个平方需要80多块标准砖        一 个土建工程师应掌握的数据(转)  一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：        1、多层砌体住宅：        钢筋30KG/m2        砼0.3—0.33m3/m2        2、多层框架        钢筋38—42KG/m2        砼0.33—0.35m3/m2        3、小高层11—12层        钢筋50—52KG/m2        砼0.35m3/m2        4、高层17—18层        钢筋54—60KG/m2        砼0.36m3/m2        5、高层30层H=94米        钢筋65—75KG/m2        砼0.42—0.47m3/m2        6、高层酒店式公寓28层H=90米        钢筋65—70KG/m2        砼0.38—0.42m3/m2        7 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间        以上数据按抗震7度区规则结构设计  二、普通多层住宅楼施工预算经济指标        1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24        2、模版面积占建筑面积2.2左右        3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右        4、室内抹灰面积占建筑面积3.8  三、施工功效        1、一个抹灰工一天抹灰在35平米        2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块        3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块        4、瓷砖15平米        5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天  四、基础数据        1、混凝土重量2500KG/m3        2、钢筋每延米重量0.00617*d*d        3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3        4、石子重量2200KG/m3        5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）        6 、一立方米空心砖175块左右        7、筛一方干净砂需1.3方普通砂  一点不同观点：        1、一般多层砌体住宅： 钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m2.        2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。        3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3--2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。        4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000--3000块。        5、钢筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。        6、工程石子重量1800KG/m3 。 )        0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。        G=0.617*D*D/100        每米的重量(Kg)＝钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617        其  实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6＝0.222 Kg φ6.5＝0.26kg φ8＝0.395kg φ10＝0.617kg φ12＝0.888kg Φ14＝1.21kg Φ16＝1.58kg Φ18＝2.0kg Φ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg............        Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数        Φ6=0.222Kg        Φ8=0.395Kg        Φ10=0.617Kg        Φ12=0.888Kg        Φ14=1.21Kg        Φ16=1.58Kg        Φ18=2Kg        Φ20=2.47Kg        Φ22=3Kg        Φ25=3.86Kg        我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。        钢材理论重量计算简式        材料名称 理论重量W（kg/m）        扁钢、钢板、钢带 W＝0.00785×宽×厚        方钢 W＝0.00785×边长2        圆钢、线材、钢丝 W＝0.00617×直径2        钢管 W＝0.02466×壁厚（外径--壁厚）        等边角钢 W＝0.00785×边厚（2边宽--边厚）        不等边角钢 W＝0.00785×边厚(长边宽+短边宽--边厚)        工字钢 W＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]        槽钢 W＝0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]     备注        1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。        2、f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。        3、e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。        4、各长度单位均为毫米  一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：        1、多层砌体住宅：  钢筋30KG/m2  砼0.3—0.33m3/m2  2、多层框架  钢筋38—42KG/m2  砼0.33—0.35m3/m2  3、小高层11—12层  钢筋50—52KG/m2  砼0.35m3/m2  4、高层17—18层  钢筋54—60KG/m2  砼0.36m3/m2  5、高层30层H=94米  钢筋65—75KG/m2  砼0.42—0.47m3/m2  6、高层酒店式公寓28层H=90米  钢筋65—70KG/m2  砼0.38—0.42m3/m2  7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间  以上数据按抗震7度区规则结构设计  二、普通多层住宅楼施工预算经济指标  1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24  2、模版面积占建筑面积2.2左右  3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右  4、室内抹灰面积占建筑面积3.8  三、施工功效  1、一个抹灰工一天抹灰在35平米  2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块  3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块  4、瓷砖15平米  5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天  四、基础数据  1、混凝土重量2500KG/m3  2、钢筋每延米重量0.00617*d*d  3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3  4、石子重量2200KG/m3  5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）  6、一立方米空心砖175块左右  7、筛一方干净砂需1.3方普通砂     装修的一些计算公式   1、地面砖用量：（注一般不同房型损耗率不同大约1-5%） 　　每百米用量=100/[（块料长+灰缝宽）×（块料宽+灰缝宽）]×（1+损耗率） 　　例如选用复古地砖规格为0.5×0.5M，拼缝宽为0.002M，损耗率为1%，100平方米需用块数为： 　　100平方米用量=100/[（0.5+0.002）×（0.5+0.002）×（1+0.01）约等于401块 　　地砖总价=地砖数×地砖单价 2、顶棚用量： 　　顶棚板用量=（长－屏蔽长）×（宽－屏蔽宽） 　　例如以净尺寸面积计算出PVC塑料天棚的用量。PVC塑胶板的单价是50.81元每平方米，屏蔽 长、宽均为0.24M，天棚长为3M，宽为4.5M，用量如下： 　　顶棚板用量=（3－0.24）×（4.5－0.24）约等于11.76每平方米 3、包门用量：  　　包门材料用量=门外框长×门外框宽 　　例如（如图）用复合木板包门，门外框长2.7M、宽为1.5M，则其材料用量如下： 　　包门材料用量=2.7×1.5=4.05平方米 4、壁纸用量： 　　壁纸用量=（高－屏蔽长）×（宽－屏蔽宽）×壁数－门面积－窗面积 　　例如（如图）墙面以净尺寸面积计算，屏蔽为24CM，墙高2.5M、宽5M，门面积为2.8平方米，窗面积为3.6平方米，则用量如下： 　　壁纸用量=[（2.5－0.24）×（5－0.24）]×4－2.8－3.6约等于36.6平方米 　　以上是部分用料量的计算，依逐个将各部分装修用料量乘以各自单价后累加，就得出了装修工程的总材料费用。 　　 5、地板用量：（实木） 　　纵向用量=房间长度/地砖长度 　　横向用量=房间宽度/地砖宽度 　　如遇除不尽，要用进位法，不可四舍五入，但纵向则不到半块算半块，超过半块算一块。 　　地板总价=总用量×单价 　　地板损耗=地板面积－住房面积 　　地板损耗率=地板损耗/住房面积 　　注：一般地板损耗率不大于5% 　　 6、贴墙材料用量 　　贴墙材料的花色品种确定后，可根据居室面积大小合理地计算用料尺寸，考虑到施工时可能的损耗，可比实际用量多买5%左右。计算贴墙材料的方法有两种： 　　1.以公式计算，即将房间的面积乘以2.5，其积就是贴墙用料数。如20平方米房间用料为20×2.5=50m。还有一个较为精确的公式： 　　S=（L/M + 1）（H + h） + C/M 　　其中：S－－所需贴墙材料的长度（米） 　　L－－扣去窗、门等后四壁的总长度（米） 　　M－－贴墙材料的宽度（米），加1作为拼接花纹的余量； 　　H－－所需贴墙材料的高度（米） 　　h－－贴墙材料上两个相同图案的距离（米） 　　C－－窗、门等上下所需贴墙的面积（平方米） 　　2.实地测量，这种方法更为准确，先了解所需选用贴墙材料的宽度，依此宽度测量房间墙壁（除去门、窗等部分）的周长，在周长中有几个贴墙材料的宽度，即需贴几幅。然后量一下应贴墙的高度，以此乘以幅数，即为门、窗以外部分墙壁所需贴墙材料的长度（米）。最后仍以此法测量窗下墙壁、不规则的角落等处所需用料的长度，将它与已算出的长度相加，即为总长度。这种方法更适用于细碎花纹图案，拚接时无需特别对位的贴墙材料。 　　 7、涂料用量估算法 　　介绍一种简单的计算方法： 房间面积（平方米）除以4，需要粉刷的墙壁高度（分米）除以4，两者的得数相加便是所需要涂料的公斤数。例如，一个房间面积为20平方米，墙壁高度为16分米（除12分米的墙裙），那么，就是（20÷4）+（16÷4）=9，即9公斤涂料可以粉刷墙壁两遍.