贵阳市观山湖区现代产业园控制性详细规划_图文

贵阳市观山湖区现代产业园控制性详细规划_图文 《贵阳市观山湖区现代产业园控制性详细规划》现已编制完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关要求，现将规划予以公告如下。 公告时间：2015年8月26日—2015年9月26日 联系人：王兴亚 郭凤丹 联系方式：0851-85825185 0851-85815378 《贵阳市观山湖区现代产业园控制性详细规划》主要内容公示 一. 二. 三. 四. 五. 六. 七. 八. 九. 规划背景 ............................................................................................................. 1 规划范围、依据及目标 ..................................................................................... 1 规划目标 ............................................................................................................. 1 用地布局及人口规模 ......................................................................................... 2 产业规划 ............................................................................................................. 2 空间管制规划 ..................................................................................................... 2 综合交通规划 ..................................................................................................... 3 公用设施规划 ..................................................................................................... 3 综合防灾规划 ..................................................................................................... 4 附图1：区位图 ..................................................................................................... 5 附图2：功能结构规划图 ............................................................................................. 6 附图3：土地利用规划图 ............................................................................................. 7 附图4：绿地系统规划图 ............................................................................................. 8 附图5：综合交通规划图 ............................................................................................. 9 附图6：空间管制图 ................................................................................................... 10 一. 规划背景 为落实中关村贵阳科技园建设，促进观山湖区经济加速发展，完善城市总体功能和用地布局， 强化城市规划管理，保障城市规划实施，并为城市规划管理和土地综合开发、有偿使用提供依据，编制本规划。 二. 规划范围、依据及目标 1、规划范围：总规划面积为55.98平方公里， 位于金华镇和朱昌镇，北临阿哈湖水源二级保 护线，南至长昆快铁，西以中环路、兴筑西路等规划市政道路及行政区界为界，东跨百花山脉抵环城高速、干井路。 2、规划依据 《中华人民共和国城乡规划法》（2008） 《城市规划编制办法》(2006) 《城市用地分类与规划建设用地》（GB50137-2011） 《贵阳市城市规划技术管理办法（试行）》 《贵州省国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要》 《贵阳市国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要》 《黔中经济区核心区空间发展战略规划》 《贵阳市“十二五”工业和信息化发展规划》 《贵阳市总体规划（2011-2020年）》 《贵安新区总体规划（2013-2030）》初步成果 《贵阳市百花生态新城控制性详细规划》 《中关村贵阳科技园空间发展规划》 《贵阳市金阳新区百花新城地质灾害调查报告》 《观山湖区产业发展规划》 观山湖区委、区政府、观山湖区园区办及各个部门。 三. 规划目标 1、发展目标：西部地区生态文明建设的产业示范区；贵州省高端产业聚集的新兴区；贵阳市产 业升级转型的引领区；观山湖区的重要功能板块。 2、战略定位：以创新驱动、科技引领、优化升级为发展方向，以信息技术、现代制造、电商物流、科技服务为主导产业，打造中关村贵阳科技园重要产业基地和观山湖区经济社会发展的持续推进器。 四. 用地布局及人口规模 1、用地布局：规划总用地面积55.98平方公里，其中，城市建设用地面积为30.34平方公里， 占总用地的54.19%；区域交通设施用地面积为0.35公顷，占总用地的0.63%；非建设用地为25.29平方公里，占总用地的45.18%。根据产业园自身发展要求及功能配置要求，注重居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地等布局。设施用地分到小类，为提高规划实施的灵活性，其他用地划分到中类。 2、人口规模：产业园常住人口规模为15.74万人，其中南部现代制造产业区常住人口为9.84万人，北部科技研发产业区常住人口为3.85万人，中部休闲养生产业区常住人口为2.05万人。 五. 产业规划 规划产业总体布局为“三大产业区，六个产业集群”。分别为：现代制造产业区（含先进制造集 群和现代物流集群），休闲养生产业区（含养生养老集群和体育休闲集群），科技研发产业区（含现代服务集群和文化创意集群）。三大产业区与西南商贸城共同形成“研发-服务-生产-销售”的产业链，以及“前店后厂”的产业格局。 六. 空间管制规划 1、城市蓝线控制： 产业园内水域面积共34.22公顷，需要实行蓝线控制。严格控制南门河、大小河边、麦西河以及排水渠的蓝线范围，南门河宽15米，大河边分8米和4米两种宽度，小河边宽7米，麦西河分12米和15米两种宽度，排水渠宽2-10米。 2、城市绿线控制： 公园绿地面积共67.33公顷，包括市区级公园1处、居住区级公园3处、社区级公园5处、街头绿地8处。 防护绿地面积共301.45公顷。沪昆高速、金湖路和金清线北段两侧各设30米宽绿化带；中环路、兴筑西路、金朱西路、贵黄路、宾阳大道延伸段、东纵线、金清线南段两侧各设20米宽绿化带；四号路两侧各设5米绿化带；其他城市主干道（红线宽40米）两侧各设10米宽绿地；金华-白云货运铁路线以轨道中心线为中心，两侧各设20米宽绿化带；环城快铁以轨道中心线为中心，两侧各设40米宽绿化带。规划有广场3处，用地面积共12.02公顷。产业园内有大量农林用地，用地面积为1824.17公顷。 3、城市黄线控制： 变电站、燃气站、高压走廊、污水处理厂等市政基础设施，规划严格控制其控制界线，保障城市市政基础设施的正常、高效运转。 6、管网规划： 燃气管网采用中、低压二级燃气输配系统。在中压管网所覆盖的区域，在确保民用供气的基础上有选择性的发展公建用户。管道材质、管网敷设等均按天然气要求进行管材选择，并应积极采用新技术、新材料，如PE管等。 7、环卫工程规划： 贯彻垃圾处理减量化、无害化及资源化原则，按照实现垃圾的分类收集、分类运输、分类处置目标，建立垃圾收运新体系。全面推广垃圾分类收集、分类运输、分类处理工作，资源回收利用率超过 60%。 九. 综合防灾规划 1、消防工程规划：规划设置5个消防站，每个消防责任区面积4—7平方公里。 2、抗震减灾规划：规划产业园抗震设防标准为6度，供水、供电、燃气、通讯等生命线工程及 其他重要工程提高一级，按7度设防。规划利用广场、绿地、室外停车场、单位院落、体育场地等空地为避震疏散场地，疏散半径在0.5—1KM以内，利用主要市政道路作疏散通道。 3、人防工程规划：结合大型公共设施的建设，如商业中心、文化娱乐中心、公园等，修建平战两用防空地下室，作为避难场所。 4、防洪排涝规划 防洪标准：规划确定产业园防洪标准为50年一遇。 防洪措施：推进南门河、大小河边、麦西河等河流以及排水干线的综合治理，保障防洪安全。 雨水收集：按照海绵城市建设要求，规划新建一批雨水收集利用工程，减少雨水外排，降低城市防洪压力。 5、地质灾害防治规划 相关部门在审批项目时，要把地质灾害危险性评估作为审批的一项重要内容。工程建设必须在可行性研究阶段进行地质灾害危险性评估，并将评估结果作为可行性研究报告的组成部分。地灾隐患区建设项目必须经地质地勘部门专项论证其建设条件及建设强度，并经相关部门后，方可出让及建设。建设项目尽量根据地形调整场坪标高，降低引发地质灾害的可能性及危险性。 附图1：区位分析图 附图5：综合交通规划图 附图6：空间管制图 贵阳市观山湖区现代产业园控制性详细规划 《贵阳市观山湖区现代产业园控制性详细规划》现已编制完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关要求，现将规划方案予以公告如下。 公告时间：2015年8月26日—2015年9月26日 联系人：王兴亚 郭凤丹 联系方式：0851-85825185 0851-85815378 《贵阳市观山湖区现代产业园控制性详细规划》主要内容公示 一. 二. 三. 四. 五. 六. 七. 八. 九. 规划背景 ............................................................................................................. 1 规划范围、依据及目标 ..................................................................................... 1 规划目标 ............................................................................................................. 1 用地布局及人口规模 ......................................................................................... 2 产业规划 ............................................................................................................. 2 空间管制规划 ..................................................................................................... 2 综合交通规划 ..................................................................................................... 3 公用设施规划 ..................................................................................................... 3 综合防灾规划 ..................................................................................................... 4 附图1：区位分析图 ..................................................................................................... 5 附图2：功能结构规划图 ............................................................................................. 6 附图3：土地利用规划图 ............................................................................................. 7 附图4：绿地系统规划图 ............................................................................................. 8 附图5：综合交通规划图 ............................................................................................. 9 附图6：空间管制图 ................................................................................................... 10 一. 规划背景 为落实中关村贵阳科技园建设，促进观山湖区经济加速发展，完善城市总体功能和用地布局， 强化城市规划管理，保障城市规划实施，并为城市规划管理和土地综合开发、有偿使用提供依据，编制本规划。 二. 规划范围、依据及目标 1、规划范围：总规划面积为55.98平方公里， 位于金华镇和朱昌镇，北临阿哈湖水源二级保 护线，南至长昆快铁，西以中环路、兴筑西路等规划市政道路及行政区界为界，东跨百花山脉抵环城高速、干井路。 2、规划依据 《中华人民共和国城乡规划法》（2008） 《城市规划编制办法》(2006) 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011） 《贵阳市城市规划技术管理办法（试行）》 《贵州省国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要》 《贵阳市国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要》 《黔中经济区核心区空间发展战略规划》 《贵阳市“十二五”工业和信息化发展规划》 《贵阳市总体规划（2011-2020年）》 《贵安新区总体规划（2013-2030）》初步成果 《贵阳市百花生态新城控制性详细规划》 《中关村贵阳科技园空间发展规划》 《贵阳市金阳新区百花新城地质灾害调查报告》 《观山湖区产业发展规划》 观山湖区委、区政府、观山湖区园区办及各个部门意见。 三. 规划目标 1、发展目标：西部地区生态文明建设的产业示范区；贵州省高端产业聚集的新兴区；贵阳市产 业升级转型的引领区；观山湖区的重要功能板块。 2、战略定位：以创新驱动、科技引领、优化升级为发展方向，以信息技术、现代制造、电商物流、科技服务为主导产业，打造中关村贵阳科技园重要产业基地和观山湖区经济社会发展的持续推进器。 四. 用地布局及人口规模 1、用地布局：规划总用地面积55.98平方公里，其中，城市建设用地面积为30.34平方公里， 占总用地的54.19%；区域交通设施用地面积为0.35公顷，占总用地的0.63%；非建设用地为25.29平方公里，占总用地的45.18%。根据产业园自身发展要求及功能配置要求，注重居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地等布局。设施用地分到小类，为提高规划实施的灵活性，其他用地划分到中类。 2、人口规模：产业园常住人口规模为15.74万人，其中南部现代制造产业区常住人口为9.84万人，北部科技研发产业区常住人口为3.85万人，中部休闲养生产业区常住人口为2.05万人。 五. 产业规划 规划产业总体布局为“三大产业区，六个产业集群”。分别为：现代制造产业区（含先进制造集 群和现代物流集群），休闲养生产业区（含养生养老集群和体育休闲集群），科技研发产业区（含现代服务集群和文化创意集群）。三大产业区与西南商贸城共同形成“研发-服务-生产-销售”的产业链，以及“前店后厂”的产业格局。 六. 空间管制规划 1、城市蓝线控制： 产业园内水域面积共34.22公顷，需要实行蓝线控制。严格控制南门河、大小河边、麦西河以及排水渠的蓝线范围，南门河宽15米，大河边分8米和4米两种宽度，小河边宽7米，麦西河分12米和15米两种宽度，排水渠宽2-10米。 2、城市绿线控制： 公园绿地面积共67.33公顷，包括市区级公园1处、居住区级公园3处、社区级公园5处、街头绿地8处。 防护绿地面积共301.45公顷。沪昆高速、金湖路和金清线北段两侧各设30米宽绿化带；中环路、兴筑西路、金朱西路、贵黄路、宾阳大道延伸段、东纵线、金清线南段两侧各设20米宽绿化带；四号路两侧各设5米绿化带；其他城市主干道（红线宽40米）两侧各设10米宽绿地；金华-白云货运铁路线以轨道中心线为中心，两侧各设20米宽绿化带；环城快铁以轨道中心线为中心，两侧各设40米宽绿化带。规划有广场3处，用地面积共12.02公顷。产业园内有大量农林用地，用地面积为1824.17公顷。 3、城市黄线控制： 变电站、燃气站、高压走廊、污水处理厂等市政基础设施，规划严格控制其控制界线，保障城市市政基础设施的正常、高效运转。