营业房出租合同_营业房出租合同范本

营业房出租合同_营业房出租合同范本 　　营业用房又称商业用房，俗称商铺，就是开店的，需要缴纳3%的契税，使用年限为40年，水电性质也是商业性质。那么签订营业房出租合同需要注意哪些问题呢?以下是在学习啦小编为大家整理的营业房出租合同范文，感谢您的欣赏。 　　营业房出租合同范文一 　　甲方： 　　乙方： 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关，为明确双方的权利和义务，经协商一致，特签订本合同。 　　一、该营业房坐落在宁钢大道史湖村四队小康路西60米处，面积平方米。 　　二、出租期年(从月年止)。 　　三、租金大写： 　　押 金：2000元，如退房时，房屋无损坏，押金一次性退还。 　　四、合同一经签订，乙方必须一次性交清该承租期内全部押金。特殊情况经甲方同意后合同注明或另签订协议。 　　五、乙方有下列情形之一，未经甲方同意甲方有权终止合同，乙方所交押金不退。 　　1、乙方在装修房屋时未经甲方许可擅自变动房屋结构的。 　　2、乙方租用期间转让、转租该房屋的。 　　3、乙方在租用期内不照章纳税或违法经营的。 　　六、合同期内甲方不得随意收回房屋。合同期满后，如乙方仍需承租该房屋，在同等条件下甲方优先租给乙方，房屋年租金随行就市，双方协商。 　　七、乙方在承租期间终止合同，须提前两个月通知甲方(这两个月内含房费)，否则给甲方造就损失，均有乙方负责赔偿。 　　八、甲方将房屋出租给乙方，合同到期后如乙方不再续租，墙面必须恢复原状，隔墙不得损坏，其他设施必须完好无损，如有损坏，乙方负责赔偿。 　　九、本合同未尽事宜，由双方协商解决。 　　十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，两份具有同等法律效力。 　　甲方： 乙方： 　　联系电话： 联系电话： 身份证号： 身份证号： 　　营业房出租合同范文二 　　甲方(出租方)： 　　乙方(承租方)： 　　根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，签订本合同。甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，就乙方租赁甲方房屋有关事宜达成如下协议： 　　一、房屋地址： 　　二、房屋用途： 　　三、房屋租期：年月日至年月日。 　　四、房屋租金为元/年，付款方式为月一付，且乙方要在租金到期前一个月交纳下 房屋租金。房屋租赁期满后，租金价格另行协商，随行就市。 　　五、乙方租赁此门面时需一次性交纳租金。 　　六、乙方在租赁期内，不得从事违法乱纪的活动，不得有损害公共利益的事发生，否则，甲方将无条件收回此房屋。乙方在租赁期间有转让权。 　　七、乙方在经营期间所发生的一切安全事故均与甲方无关。 　　八、违约责任： 　　1.甲方保证房屋的合法性，在房屋合同期间不得无故不出租此房。否则，按 月租金交纳违约金。 　　2.乙方保证在房屋内不从事违约活动，在房屋合同期间不得无故不租赁此房。否则，按 月租金交纳违约金。 　　备注： 　　甲方： 乙方： 　　电话： 电话： 　　年 月 日 　　营业房出租合同范文三 　　本合同双方当事人： 　　出租方(以下简称甲方)：_______ ________ 　　(本人)(授权代)姓名：____ ______ 　　国籍：_______ ____ 　　身份证：___________ ________ 　　地址：___________ __________ 　　邮政编码：_____ ___ 　　联系电话：_ ______ 　　承租方(以下简称乙方)：______ _________ 　　(本人)(授权代表)姓名：________ __ 　　国籍：_____ _ ____ 　　身份证：____________ _______ 　　地址：__________ ____________ 　　邮政编码：__ ______ 　　联系电话：___ ____ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　第一条、 房屋基本情况 　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____ ____;位于第____层，共___〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米); 　　第二条、 房屋用途 　　不得任改变房屋用途。 　　第三条、 租赁期限 该房屋用途为____________________。 除双方另有约定外，乙方 　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 　　第四条、 租金 　　该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 　　第五条、 付款方式 　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_ __币)__ _万__ _千___百_ _拾 _ _元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第_ _个月的_ __日交付给甲方。 　　第六条、 交付房屋期限 　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。 　　第七条、 甲方对产权的承诺 　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 　　第八条、 维修养护责任 　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 　　第九条、 关于装修和改变房屋结构的约定 　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 　　第十条、 关于房屋租赁期间的有关费用 　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：         1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费; 4.物业管理费; 5._____________; 6.______________。 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 　　第十一条、租赁期满 　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签。 　　第十二条、因乙方责任终止合同的约定 　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 　　1.擅自将承租的房屋转租的; 　　2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 　　3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 　　4.拖欠租金累计达____个月; 　　5.利用承租房屋进行违法活动的; 　　6.故意损坏承租房屋的;  　　第十三条、提前终止合同 　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 　　第十四条、登记备案的约定 　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。 　　第十五条、违约责任 　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。        第十六条、不可抗力 　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。         第十七条、其它 　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 　　第十八条、合同效力 　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 　　第十九条、争议的解决 　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 　　第二十条、合同份数 　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 　　甲方(签章)：____________________ 乙方(签章)：____________________ 　　授权代表(签字)：________________ 授权代表(签字)______________ ___ 　　________年______月______日 _______年______月______日