找中介卖房需要注意些什么

找中介卖房需要注意些什么 找中介卖房需要注意些什么 卖房委托给经纪人能让自己更轻松，但如果选错中介，你就有的忙了。到底中介挑选要注意些什么?找一家中介好，还是多家中介好。找什么样的中介更加正规?中介人员挑选技巧有什么? 一、找中介卖房需要注意些什么? 1、核实该经纪公司从事房地产经纪的合法性。因此，委托中介公司办理房地产买卖业务时，一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，是否有房地产经纪这项业务; 2、在签订买卖或委托协议时，需多加注意，对相关的条款(如付款方式，经纪公司的权利及义务、违约责任“差价”如何处理等)应认真考虑，一定要让律师或了解房地产的人帮忙把关。无效房介条款你有权说“不”在二手房交易中,绝大多数的委托人(包括买房者和卖房者,下同)都是通过房屋中介进行交易的。 二、选一家中介还是选多家中介? 中介越多，房子越容易卖出去，但是一定要注意中介的质量。 三、中介经纪人挑选技巧 ①着装和仪 对自己负责的人才能对卖方的房子负责。 ②专业度 专业度是选择经纪人的首要条件包括其对附近房产的了解程度、对交易的熟悉程度、对合同税费阐述的清晰程度甚至对客户心理的把握程度等。 ③个人在公司的职位 中介个人职位的高低往往与其业绩、资历挂钩，职位越高，其专业度以及成交记录一般会更高。 ④从业时间和历史成交记录 从业时间和历史成交记录影响的综合实力，综合实力强的经纪人会能为客户节省更多的时间，带来最大的效益。 ⑤诚信度和口碑 中介个人利益与成交量挂钩，如果中介经纪人只追求利益，职位促成交易，对卖方来说就是损失。因此诚信的经纪人才更能让业主放心。 个人卖房也要好好选择中介，只有良心中介才能最大限度的保障卖方的利益。 文章来源：律伴网 http://www.lvban365.net/