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穗公积金放款速度太慢公积金或遭房企放弃

2017-05-20 2页 doc 55KB 6阅读

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穗公积金放款速度太慢公积金或遭房企放弃穗公积金放款速度太慢 公积金或遭房企放弃   专家提醒 从小贷公司“过桥”再抵押房屋申请消费贷的方法属于违规 资金风险很大   央行“喊话”力保首套房贷已月余,且部分地区已现8.5折利率,但广州房贷市场仅略微松动,即使有9折,额度也不多。而广州公积金贷款新政第二次征求意见稿的出炉预示着公积金贷款收紧势在必行,放款速度可能进一步减慢,广州房贷的成本之高,额度之紧张雪上加霜。   业内人士称,随着经营性贷款风险显现,住房按揭贷款并不一定因为公积金贷款收紧而更为紧张。而部分购房者从小贷公司“过桥”再抵押房屋的方法属于违规,万一消费贷...
穗公积金放款速度太慢公积金或遭房企放弃
穗公积金放款速度太慢 公积金或遭房企放弃   专家提醒 从小贷公司“过桥”再抵押房屋申请消费贷的属于违规 资金风险很大   央行“喊话”力保首套房贷已月余,且部分地区已现8.5折利率,但广州房贷市场仅略微松动,即使有9折,额度也不多。而广州公积金贷款新政第二次征求意见稿的出炉预示着公积金贷款收紧势在必行,放款速度可能进一步减慢,广州房贷的成本之高,额度之紧张雪上加霜。   业内人士称,随着经营性贷款风险显现,住房按揭贷款并不一定因为公积金贷款收紧而更为紧张。而部分购房者从小贷公司“过桥”再抵押房屋的方法属于违规,万一消费贷放款速度下降,资金风险也很大。   虽然央行“喊话”力保首套房贷政策已月余,且部分地区已经出现8.5折利率,但广州房贷市场仅仅出现略微松动的迹象,即使有9折,额度也不多。与此同时,广州公积金贷款也有收紧的态势。   公积金放款速度或变慢   商业贷款放款速度缓慢,利率上浮情况也大大加大了购房者的成本,使得不少购房者转向公积金贷款。而随着近期广州公积金贷款新政第二次征求意见稿的出炉,公积金贷款又将面临收紧的窘境。   记者在征求意见稿中看到,在贷款人申请条件方面,征求意见稿对缴存时限的要求大幅提升。   中原地产 (论坛)汇瀚按揭的莫静表示,目前公积金贷款由审批到放款时间约两个月左右,公积金中心未来也将采用按月控制额度的方式进行放款,一旦新政出台,放款时间自然会延长。而大源按揭的郑大源也直言,目前额度非常紧张,新政一旦落地,公积金审批一定会变慢,放款时间也将大大延长。   商业贷款未必一定更紧张   这是否意味着商业住房按揭贷款难度加大呢?某银行住房按揭中心负责人表示,理论上讲公积金贷款收紧会导致商业住房按揭贷款更紧张。但是,具体要看购房需求,以及银行的额度。如果额度充足,住房按揭贷款也不会有难度的。   有股份制银行的相关人士认为,近期,央行和银监会先后“发声”支持首套房贷,随后,央行又定向降准、银监会也调整了存贷比口径,下半年信贷额度会松动一些。当前经营性贷款风险正开始显现,住房按揭贷款这种风险性较低的将会成为鼓励的方向。   放款速度太慢 公积金或遭房企放弃   “我们公司一直接受公积金贷款的形式,但是公积金贷款和其他的付款方式相比,折扣相对较少,比如说和商业贷款相比会少1~2个百分点。”昨日,一位广州市本土大型房企营销部门人士对记者表示。   该人士表示,目前公司并没有收到公积金贷款调整的通知,因此暂未考虑是否会取消公积金贷款这一付款形式。   而另一个中型房企相关人士则对记者直言,“未来如果使用公积金的客户变少,且公积金贷款放款速度太慢的话,不排除减少公积金贷款的折扣或者干脆取消公积金贷款。”   
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