购房合同范本word下载

购房范本word下载 　　预售合同(期房)和出售合同(现房)区别： 　　二者区别在于： 　　预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 　　商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 　　因此，签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。 　　购房 　　出卖人： 　　注册地址： 　　营业执照注册号： 　　企业资质证书号： 　　法定代表人：　　　　　　　　 联系电话： 　　委托代理人：　　　　　　　 　联系电话： 　　委托代理机构： 　　注册地址： 　　营业执照注册号： 　　法定代表人：　　　　　　　　 联系电话： 　　买受人： 　　[本人]姓名：　　　　　　　　 [身份证]： 　　地址： 　　联系电话： 　　[委托代理人]姓名： 　　地址： 　　联系电话： 　　根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《青岛市经济适用住房》及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下： 　　第一条　项目建设依据 　　出卖人以划拨方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权。【土地使用证编号】为_________。 　　该地块土地面积为_________，规划用途为_________。 　　出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】 _________。建设工程规划许可证号为_________，施工许可证号为 _________，房地产开发经营许可证号为　_________。 　　第二条　经济适用住房销售依据 　　买受人持《经济适用住房购房证明》，编号 _________，购买的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批准机关为_________，经济适用住房销售许可证号为_________。 　　第三条　买受人所购经济适用住房的基本情况 　　买受人购买的经济适用住房(其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第_________【幢】【座】_________【单元】_________【层】_________号房。 　　该经济适用住房的用途为住宅，属_________结构，层高为_________ ，建筑层数地上_________层，地下　　　　 层。 　　该经济适用住房阳台　　　　　　 是【封闭式】，　　　　 是【非封闭式】。 　　该经济适用住房合同约定建筑面积共_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 　　第四条　计价方式与价款 　　出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款： 　　1.核定住房标准内的建筑面积为_________平方米，单价为(_________币)每平方米_________元，金额为(_________币)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。 　　2.超出核定住房标准的建筑面积为_________平方米，单价为(_________币)每平方米_________元，金额为(_________币)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。 　　该经济适用住房金额合计为(_________币)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。 　　第五条　面积确认及面积差异的处理 　　经济适用住房交付后 ，合同约定面积与产权登记面积有差异的，双方同意按第　　　种方式进行处理： 　　1.合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在3% 以内(含3% )时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。 　　合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房，出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房，误差大于3% 的部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。误差小于3%的部分，由出卖人按原价款退还买受人。 　　2.双方约定： 　　__________________ 。 　　第六条　付款方式及期限 　　买受人按下列第_________种方式按期付款： 　　1.一次性付款 　　乙方在_________年_________月_________日前付清全部房价款_________%的，甲方给予乙方占付款金额_________%的优惠，即实际付款额为(_________币)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。 　　2.分期付款 　　乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_________银行(帐户名称_________ ，帐号：_________　) 　　(1)_________年_________月 _________日前支付全部房价款的_________%，计(_________币)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元; 　　(2)_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计(_________币)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元; 　　(3)_________年_________月_________日前支付全部房价款_________%，计(_________币)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元; 　　(4)_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计(_________币)_________仟_________佰_________拾_________ 万_________仟_________佰_________拾_________元。 　　3.贷款方式付款 　　(1)买受人应于_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计_________元;