自己租的房子可以转租吗

自己租的房子可以转租吗 自己租的房子可以转租吗 在城市中打拼，必须要拥有稳定的住所，许多人都会进行租房。但是在租房后，因工作地点或是工作内容发生了变动，所以不能继续住下去，这时候租房又还没有到期。那么，自己租的房子可以转租吗?更多相关知识，请您阅读律伴网内容。 自己租的房子可以转租吗?看情况，主要依据租房合同内容而看。 法的转租需要满足以下两个条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋，收回出租房屋。 转租房屋的注意事项： 房屋转租的定义是，房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包含了以联营、合作经营和承包经营等名义在内，将承租的房子再予以其他人使用，不参与经营而获取租金性收益的行为。房屋转租包含了两个不同的法律关系，有三个主体相关，即出租人、承租人(俗称二房东)和次承租人(俗称租户)。现行法律法规允许房地产转租。 我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。” 根据《合同法》的规定，房屋转租可分为合法转租和非法转租。合法转租，是指承租人征得出租人的同意，将房屋转租给第三人。非法转租，是指承租人未征得出租人的同意，擅自将房屋转租给第三人。在非法转租中，承租人的转租行为是违约或违法行为，出租人有权终止合同。 对于承租人擅自转租的法律后果，《城市私有房屋管理条例》第二十一条规定，承租人擅自将承租的房屋转租的，出租人有权解除租赁合同。房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。 自己租的房子可以转租吗?要是租房合同里面有明文规定，租客不能将房子转租给别人，那么建议最好不要做转租的事情，可以将合同内容解除掉，进一步维护个人权益。租房子转租的时候会有很多法律难题，自己无法解决的时候别担心可以找律伴网律师。 文章来源：律伴网 http://www.lvban365.net/