【必备】昆明最全公积金办理手册，你还有一笔钱可以拿

【必备】昆明最全公积金办理手册，你还有一笔钱可以拿 双11走了黑五也走了 败家娘们、败家爷们手还好吗？ 是不是穷的连房租都交不起了 别怕，小迪为大家带来了一个好消息 从10月31日起， 昆明的亲们可以用公积金交物管费啦！ 一次最高可以取出2500元！ 虽然穷如小迪公积金都有不起 但许多小伙伴经常询问我关于公积金的问题 蝙蝠侠今天就为大家说说关于公积金的那些事 如何查询公积金、公积金中心在哪 以及如何提取公积金~ 感觉又可以多买两包辣条了 住房公积金贷款政策 （1）一个人住房公积金贷款最高可以贷40万，夫妻可以贷到80万； （2）昆明市职工缴存住房公积金的月工资基数不得低于昆明市最低工资，2015年昆明市最低工资标准为：一类区为1570元/月，适用于昆明市五华区、盘龙区、西山区、官渡区、呈贡区和安宁市、嵩明县；二类区为1400元/月，适用于昆明市所辖其他各县及东川区。也就是说昆明的小伙伴如果想要办理公积金贷款，但你的月工资基数低于1570元/月的话，将办不了住房公积金贷款。 （3）公积金贷款首套房利率为3.25%，二套房利率上浮10%，为3.575； （4）公积金贷款不能两套房子同时贷款。公积金贷款只能用2次。 （5）公积金缴存证明需要连续缴纳3个月以上的。 （6）关于公积金贷款材料，每家委托银行贷款不同，一手房和二手房也不同，在办理之前需要提前与房产置业顾问或公积金中心的相关人员提前预约。 （7）对在昆明市行政辖区内缴存个人住房公积金的职工家庭，从未使用过住房公积金个人住房贷款的，购买自住住房时可向住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款一次。 在云南省其他州、市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工，在昆明市行政辖区内购买自住住房时可向昆明市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款，套数认定按原规定执行。（该政策自10月26日起正式执行，执行期暂定一年） （8）公积金只能用于住宅公积金贷款，也就是说买车位或是任何商业用途是不行的哦 取公积金之前 我们先看下查询方法 不然账户没钱就尴尬了 昆明住房公积金查询 一、网上查询: 昆明住房公积金网上查询系统： http://zfgjj.km.gov.cn/website/trans/queryPer_login.jsp?txt=1 查询范围：此功能可以查询个人公积金贷款情况及个人账户余额，缴纳明细。 第一步：打开昆明市住房公积金官网。 网地址：http://zfgjj.km.gov.cn/website/index.html 第二步：点击网站首页左侧的“个人公积金查询”按钮。 第三步：在页面中选择输入个人公积金账号、个人身份证号(15位或18位)、验证码，填写完毕后，点击提交; 若登录有误，请考虑以下情况： 1、检查您的公积金账号和身份证号码是否正确 2、您的身份证号可能存在多账户，请下载表格到中心办理并户 第一步：打开昆明市住房公积金官网。 官网地址：http://zfgjj.km.gov.cn/website/index.html 第二步：点击网站首页左侧的“单位用户登录”按钮。 第三步：在页面中选择输单位网站客户号、密码和验证码，填写完毕后，点击提交; 温馨提示：由于网站升级，2009年1月9日前注册的用户号已作废，单位需携带单位证明到公积金中心营业网点归集柜台重新注册，以获得单位网站客户号。 二、短信查询 目前我市已开通12329短信查询功能，可查询公积金缴存情况,修改帐户密码,贷款帐号情况。 收费标准： 1.市住房公积金管理中心不收任何查询费用 2.移动公司收取短信费(每条0.1元) 三、微信查询 微信查询，提供公积金查询、还款明细查询、个人贷款欠款查询、还款计划查询。搜索微信公众号“昆明公积金”或扫描二维码，点击关注，即可进入昆明市住房公积金微信公众服务平台查询住房公积金相关信息。 四、电话查询 查询电话：12329 人工服务电话：0871-6****507 查询时间：工作时间为周一至周五 上午：09:00--12:00 下午：13:00--17:00 查询项目：公积金汇缴、账户余额、支取、贷款等方面的账户信息。 五、网点查询 地点：到昆明市各管理中心和部门查询（见下面管理中心地址及电话） 查询范围：公积金缴存余额，明细查询。公积金贷款余额、贷款还款明细查询。 查询流程： 昆明公积金联名卡查询流程介绍 (一)ATM设备提供公积金缴存和贷款余额查询 具体查询方法：缴存人将联名卡**ATM设备，输入密码后点击“其他业务，选择“联名卡查询”，点击“公积金缴存余额查询”或“公积金贷款余额查询”，即可显示相关信息。 (二)自动终端设备提供公积金缴存余额、明细和公积金贷款余额、还款明细的查询、打印功能。 具体查询方法：点击“缴费业务”，**联名卡，选择“公积金查询”，点击“公积金缴存余额查询”、“公积金缴存明细查询”、“公积金贷款信息查询”或“公积金贷款明细查询”，即可显示相关信息。点击“打印”按钮，可将相关内容进行打印。 (三)网上银行提供公积金缴存余额、明细和公积金贷款余额、还款明细的查询和下载。 手机银行可向缴存人提供公积金缴存和贷款余额的查询。缴存人通过网上银行或手机银行查询公积金信息。只需按照相关提示即可获取相关信息。 24种情况可提取公积金 小迪从昆明市住房公积金管理中心了解到，在昆明自建住房、重大疾病、低保生活费、租房等共24种情况可支取你的住房公积金。 提取额度：不超过房款总额，但如果该套住房有住房公积金贷款，可提取额为：房价总额–住房公积金贷款金额。 提取额度：不超过实际补交的房价差额。 提取条件： （一）职工购买具有所有权且已办理购房贷款并在还款期间内的 （二）在还款期间内提前部分或全部还款，在提前还款年度内没有提取过住房公积金的。 可提取人：房屋所有权人及其配偶、共有权人及其配偶、共同还款人。 提取条件： （一）申请部分提前偿还住房公积金贷款的，职工个人缴存账户上的余额不小于5000元；提前部分还款后，剩余贷款本金余额不小于5000元 （二）申请全部结清住房公积金贷款的，提取金额不得大于贷款余额本息。 扣划条件： （一）职工购房时办理了住房公积金贷款并与中心签订了《住房公积金委托扣划还贷》 （二）如本人缴存账户余额不够每月扣划的，则需要扣划配偶缴存账户；仍然不够扣划的，还需增加一个储蓄账户进行扣划 （三）中心根据协议在每月还款日由系统自动按其提供的账户依次进行扣划 （四）扣划后中心系统将短信通知本人。 租房提取额度： (一)职工租住公租房、廉租房的，按照实际房租支出全额提取 (二)职工在租赁市场租房居住的，包括租住商品房、房改房、单位集资房、农村住房等房源，本人及配偶因支付房租提取住房公积金时，在五华区、西山区、盘龙区、官渡区、呈贡区租房的，月租金按超过2000元计算；在其他县区租房的，月租金按不超过1000元计算。每年租房所提住房公积金总额不超过本人及配偶当年缴存额。 提取条件： （一）职工已达离退休年龄且办理了离退休手续； （二）职工没有住房公积金贷款或者公积金贷款已经结清的。 提取条件： （一）职工死亡或者被宣告死亡的，其法定继承人或受遗赠人可提取死亡职工的住房公积金 （二）职工没有住房公积金贷款或者公积金贷款已经结清的。 提取条件： （一）职工已经完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的； （二）职工没有住房公积金贷款或者公积金贷款已经结清的。 可提取人：已经完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的职工。 提取条件： （一）职工因工作调动且住房公积金缴存关系迁出本市、职工新的工作单位在当地公积金中心已开立了住房公积金账户 （二）职工没有住房公积金贷款或公积金贷款已经结清的。 提取条件： （一）职工因工作调动且住房公积金缴存关系迁出本市、办理转移确有困难的职工； （二）职工没有住房公积金贷款或公积金贷款已经结清的。 提取条件： （一）户口在昆明地区的职工，与单位解除了劳动并且已经满两年未再就业的 （二）户口在昆明地区的职工与单位解除劳动合同并且男职工已满50岁，女职工已满45岁； （三）户口不在昆明的职工与单位解除了劳动合同的 （四）职工没有住房公积金贷款或公积金贷款已结清的。 提取条件： （一）职工已经出境定居并与单位解除劳动合同 （二）职工没有住房公积金贷款或公积金贷款已经结清的。 如果你想要提取公积金的话 你要记得带上以下材料 1、本人有效身份证(原件及复印件) 2、单位提取证明(原件) 3、根据不同情形，还需提供以下材料： 购买新房一年内提取住房公积金 1、经过房地产管理部门登记备案的购房合同 2、付款发票 购买二手房提取住房公积金 1、二手房买卖合同 2、契税完税证 3、过户后的房屋产权证(有贷款的提供产权证复印件) 自建住房提取住房公积金 1、《土地使用证》或《临时土地使用证》或《准建证》 2、《城乡规划许可证》或者《建设工程规划许可证》 3、合同(协议) 4、购买建材发票 大修自住住房提取住房公积金 1、县(市)区以上具有鉴定资质的房屋安全鉴定部门出具的房屋安全鉴定报告 2、乡(镇)人民政府以上职能部门出具的房屋权属证明 分期付款购房提取住房公积金 1、购房合同 2、分期付款发票 购买单位建盖的保障性住房提取住房公积金 1、购建房协议 2、购建房发票 购买回迁房提取住房公积金 1、回迁协议 2、交款发票 偿还商品房(二手房)贷款提取住房公积金 1、经过备案的商品房购销合同(二手房买卖合同) 2、借款合同 3、银行还贷系统中打印并加盖银行公章的当年还款计划表 已经提前还贷，申请提取住房公积金 1、购房合同 2、贷款合同 3、提前还款凭证(住房公积金贷款不需要提供) 提取住房公积金用于提前偿还住房公积金贷款 1、购房合同 2、贷款合同 租房居住提取住房公积金 1、户口册 2、家庭成员收入证明(缴存住房公积金的以缴交工资基数为准) 3、结婚证(或未婚证明) 4、房产管理部门备案后的 5、出租方的房屋租金完税凭证(租住保障性住房的，提供租房发票) 6、房屋管辖地公安管理部门出具的租住证或者居住证明。 非房屋类： 离退休提取住房公积金 1、离(退)休证 职工死亡或者被宣告死亡其继承人提取住房公积金 职工生前有遗嘱的，继承人提供 2、公证书 3、职工死亡或宣告死亡证明 4、财产继承人的有效身份证 5、职工生前所在单位的提取证明 职工生前无遗嘱的，继承人提供 1、继承公证书 2、职工生前所在单位提取证明 3、法定继承人的证明材料 完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系提取住房公积金 1、县级以上医院出具的丧失劳动能力的证明书 2、与单位终止劳动关系的证明书 缴存关系迁出本市提取住房公积金 1、调动文件 解除劳动合同提取住房公积金 1、解除劳动合同证明书 出境定居提取住房公积金 1、与单位解除劳动合同的证明书 2、出境定居的迁移证明 重大疾病提取住房公积金 1、县级以上医院证明 2、医疗交费发票 3、亲属关系证明(夫妻关系用结婚证，子女和父母关系用户口册，公安管理部门出具的家庭成员证明) 低保家庭生活费提取住房公积金 1、低保证 2、县级以上民政部门或者街道办事处证明 3、待业证 低保家庭用于子女大学学杂费提取住房公积金 1、低保证 2、职工与子女的关系证明材料 3、子女的大学录取通知书 4、交费发票或者交费通知 昆明住房公积金管理中心办理网点 昆明市住房公积金管理中心下辖1个分中心16个管理部 铁路分中心 地址：昆明市北京路404号建设大厦14楼 联系电话：661****85 主城区管理部 地址：昆明市护国路57号华尔贝大厦一、四楼 联系电话： 631****07、631****18、631****48 主城城东管理部 地址：昆明市国贸路789号官渡农村合作银行7楼 联系电话：671****50 主城城南管理部 地址：昆明市广福路广福商业广场SY6-2﹟（建行广福路支行二楼） 联系电话： 631****26 主城城西管理部 地址：昆明市海源路1666号汇金大厦工商银行2楼 联系电话：:685****83、685****83 主城城北管理部 地址：昆明市北京路1088号“领域时代”中国银行2楼。 联系电话： 657****28  656****70 石油管理部 地址：昆明市江滨西路8号石油大厦14楼 联系电话： 661****45 *提取业务范围：中石化西南石油局在昆明住房公积金管理中心石油管理部缴交住房公积金的单位和职工。 *贷款业务范围：昆明市住房公积金二手房贷款、商业银行贷款转公积金贷款，与石油管理部签订了按揭贷款合作协议的楼盘贷款。 安宁管理部 地址：安宁市大屯新区文苑雅居小区7-8号商铺 联系电话： 686****76、686****78 呈贡管理部 地址：市级行政中心综合服务楼西楼2楼 联系电话：674****28 嵩明管理部 地址：嵩明县嵩阳镇玉明路与武侯路交叉口忠恒·印苑11幢1单元2号。 联系电话： 66046547、679****34 晋宁管理部 地址：晋宁县昆阳镇郑和路403号 联系电话： 678****47 宜良管理部 地址：宜良县匡远镇汇东西路北边鑫海国际二期23-25号 联系电话： 675****70、675****77 石林管理部 地址：石林县兴林路上海新天地1栋1单元（石林县行政中心后门） 联系电话： 677****78、677****76 东川管理部 地址：昆明市东川区兴玉路玉美新城2幢401室 联系电话： 621****14、621****14 禄劝管理部 地址：禄劝县体育馆东侧鼎业会馆3号楼D3—5号。 联系电话： 689****73、689****63 富民管理部 地址：富民县永定街427号 联系电话： 688****07 寻甸管理部 地址：寻甸县仁德镇宜秀路 联系电话： 626****79 猛戳阅读原文，超多惊喜等你来寻！