离婚房产不同情况应该如何分割

离婚房产不同情况应该如何分割 离婚房产不同情况应该如何分割 在实际生活中，夫妻通常都会牵涉到房产分割问题。但是，并不是所有的离婚男女都能获得一半房屋产权，不同的情形我们要区别对待。下面，律伴网将在下文就离婚房产如何分割为你做具体解答，希望对你有所帮助。 一、婚前购买的商品房(指已经在婚前付清购房款)，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有; 二、对父母出资为子女购房： 1.父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确示赠与双方的除外。 2.当事人后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 三、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。 四、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的: 1.婚前签订的的那方是的当事人，的权利义务由该方承担; 2.婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产; 3.该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有; 五、对房屋增值部分的处理 对于婚前购买的房屋，在夫妻关系存续期间的房屋增值部分应属于夫妻共同财产，而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。 以上就是我们对离婚房产如何分割的详细解答。根据我国婚姻法最新司法解释规定，婚前购买的房屋是属于夫或妻一方个人财产，但是，在夫妻关系存续期间的房屋增值部分应属于夫妻共同财产。 文章来源：律伴网 http://www.lvban365.net/