上海贷款房产抵押

上海贷款房产抵押 上海贷款房产抵押 大家想要在上海贷款的时候，一般都是采用房产抵押的方式；下面知英老师为大家介绍下上海房产抵押贷款的常见事项： 上海房产抵押贷款的常见事项： 办理房产抵押贷款一般银行是要求你找担保公司的，拿上你的房产证去担保公司咨询，担保公司然后根据你的情况选择贷款的银行，一般贷款额度是房产目前市值的50%-70%左右放款，消费贷款最长期限是10年期，等额本息还款方式; 一般贷款需要20个工作日左右才下款（20个工作日不是指20天，一般一个多月左右下款），贷款一年的基准利率是4.6%，一年以上贷款基准利率是5.15%，一般贷款利率都会上浮10%以上，每个人的情况都不一样，具体的根据个人的情况上浮具体的贷款利率。 上海唯一住房可以抵押贷款吗 1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物； 2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物； 3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况； 4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府的拆迁范围内； 5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年； 6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。 最后，知英预祝大家贷款成功，具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认，欢迎大家咨询我们。 上海知英教育有着多年的成人学历职称、居住证积分落户、上海买房限购、抵押按揭贷款等指导相关信息咨询经验，欢迎大家免费咨询知英. ---转载本文请注明转自上海知英教育(http://www.shzhiyingedu.com/)！