钟点工劳务合同_钟点工劳务合同格式

为什么要投资房地产 1、推销定义 ●推销是信心的传递,推销是信心的转移。 2、房地产投资观念 ●对理财要有正确的认识和深度的理解,房地产是保守式的理财。 ●存在银行里的钱是不能作为资产储备的,充其量只能作为过河钱。 ●资产定义:现金不等于资产(自古只有房地产,金银珠宝才是真正的资产)。 ●买房子并不是单纯的投资,买房子也并不能理解为花钱,而是个人资产的另一种体现。 ●贷款买房(以房养贷)相当于用今天的钱去还过去的债务。 ●分散投资,平衡风险。 3、三大要素决定未来房地产价值 ●通货膨胀(货币贬值) ●地域价值的挖掘潜力(城市规划、发展、转变) 土地资源稀缺(人口增长、城市化进程) 备注:要具有投资眼光及投资意识,要能预见未来人们的生活方式、需求,能看到未来鞍山城市的发展。 4、赚钱的五种境界 ●劳动赚钱 ●用钱赚钱 ●用死钱赚钱(用固有资产抵押投资) ●用别人的钱去赚钱 ●用时间去赚钱 5、为什么投资房地产 ●买房目的要明确,才能选准房。 ●普通人:攒钱——是为了攒钱而买房, 赚钱——为自己创造一个赚钱的渠道。 ●有钱人:守钱——资产保值 理钱——资产增值 5、房子为什么会增值 ●地段因素:环境、配套、人气 ●项目功能因素 6、60平米住宅销售策略 ●60平米住宅定位:投资房、过渡房、休闲房三个定向人群。 ●比较法:60与48平米的总投资成本比较,卖的低但前期投资成本也低。 60与48平米将来销售价格与租金价格比较,租房人心里因素分析。 60与48平米面积差别优势比较 备注:资金有限期情况下 ●疑难解答 不通透—60与80与48平米户型同样不通气 无采光—大部分人的作息时间都是早8晚5白天一般都不在家,有无阳光并不是最重要。