物权法解释:动产浮动抵押登记考试物权法解释:动产浮动抵押登记考试
房地产估价师《制度与政策》:第七章五节考试题 本卷共分为2大题60小题,作答时间为180分钟,总分120分,80分及格。
一、单项选择题(在每个小题列出的四个选项中只有一个是符合题目要求的,请将其代码填写在题干后的括号内。错选、多选或未选均无分。本大题共30小题,每小题2分,60分。)
1、在影响房地产价格的各种因素中,“城市化”属于。
A:社会因素
B:环境因素
C:人口因素
D:行政因素
E:工业用地的监测点评估价格
2、如某笔贷款的月利率为1%,每月计息一次,按复利计息,那么,年名义利率...
物权法解释:动产浮动抵押登记考试
房地产估价师《
与
》:第七章五节考试题 本卷共分为2大题60小题,作答时间为180分钟,总分120分,80分及格。
一、单项选择题(在每个小题列出的四个选项中只有一个是符合题目
的,请将其代码填写在题干后的括号内。错选、多选或未选均无分。本大题共30小题,每小题2分,60分。)
1、在影响房地产价格的各种因素中,“城市化”属于。
A:社会因素
B:环境因素
C:人口因素
D:行政因素
E:工业用地的监测点评估价格
2、如某笔贷款的月利率为1%,每月计息一次,按复利计息,那么,年名义利率是__。
A.12%
B.12.55%
C.12.68%
D.13.55%
3、人民法院依法拍卖抵押房地产时,拍卖保留价应由__确定。
A.房地产估价机构
B.人民法院
C.抵押权人
D.人民法院和房地产估价机构共同
4、建筑
的质量与其在自然状态下的体积之比称为建筑材料的。 A:密度
B:
观密度
C:密实度
D:孔隙
E:执行层的组织协调
5、某写字楼的购买价格为100万元,其中70万元为15年期,年利率为5%、按年等额还款的抵押贷款,30万元由投资者用现金支付.如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元,则该投资的税前现金回报率为。
A:9.00%
B:8.05%
C:30.00%
D:7.52%
E:借款合同
6、已知某收益性房地产的收益期限为50年,报酬率为8%的价格为4000元/㎡.若该房地产的收益期限为40年,报酬率为6%,则其价格最接近于.【2006年考题】
A:3816元/㎡
B:3899元/㎡
C:4087元/㎡
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