房屋租赁合同

房屋租赁 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）：_________________________ (本人)(授权代表)姓名：__________ 身份证：___________________ 地址：_______________________，邮政编码：________ 联系电话：_______； 承租方（以下简称乙方）：_________________________ (本人)(授权代表)姓名：__________ 身份证：___________________ 地址：_______________________，邮政编码：________ 联系电话：_______； 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____ ；位于第_____层，建筑面积 _____ 平方米 第二条 房屋用途 该房屋用途为_____。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。 第四条 租金 该房屋租金为（人民币）每年_____元整（每月_____元）。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金。租金按_____（年）（月）（季度）结算，另支付房屋押金_____元，电器押金_____元 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 附属设备使用及发生故障、问题的约定 甲方承诺，所有设备（空调、全自动洗衣机、冰箱、太阳能热水器、饮水机、抽油烟机、有线电视、自来水管、灯具等家用设备）经乙方试用均为完好使用状态，若出现故障由乙方根据需要自行解决。 乙方应妥善使用水池，便池，避免堵塞。因使用不当引起的下水管道堵塞障碍时，由乙方自行修理解决。 租赁期间，日常的房屋维修由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 第九条 关于双方的责任和义务 乙方入住后，应保持周围环境整洁并做好防火防盗等安全工作，如发生事故，乙方应付全部责任。 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复所需费用。 如发生自然损坏，乙方应及时通知甲方，并积极配合甲方给予修复。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 水、电费； 煤气费； 有线电视费； ____________________ ____________________ 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方可根据实际情况，在同等的条件下给予优惠，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 擅自将承租的房屋转租的； 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 拖欠租金的； 利用承租房屋进行违法活动损害公共利益的； 故意损坏承租房屋的； 乙方生活习惯（喧哗、吵闹、酗酒、夜归频繁等）影响到四周邻里间正常生活的。 第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 若乙方提前终止合同或搬走，闲置房屋，剩余租金不再退还，甲方有权即时出租。 第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。 第十六条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十七条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第二十条 合同份数 本合同连同附件共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方（签字/签章）：_______________ 乙方（签字/签章）_______________ 授权代表（签字）：________________ 授权代表（签字）：________________ ____年____月____日 ____年____月____日 - 1 -