招商引资合同样本(酒厂建设)

合 同 2016年月日 书 甲方:********* 乙方:********* 甲乙双方本着互惠互利、共同发展的原则,在平等自愿的基础上,经过充分协商,就乙方在******投资建设项目事宜达成如下合同,供双方共同遵守。 一、项目基本情况 1、项目名称:项目 2、项目建设内容: 3、项目建设地点及用地面积:项目建设地点在,占地面积亩(以实际测量为主)。 4、项目投资概算:项目总投资亿元,其中固定资产投资万元,其他投资万元。 5、乙方建设项目投资强度、建筑容积率、建筑系数等指标要符合国家相关规定。 6、项目经济和社会效益预测:项目达产后,年实现销售收入元,实现利税元,带动就业人。 7、项目建设期限:项目建设期为年,项目于年月日开工建设,争取年底前投产。 二、优惠政策 乙方项目如被有关部门认定为国家西部大开发鼓励类项目,享受国家西部大开发政策,同时享受自治区、**市、***等相关优惠政策,优惠政策重叠部分,不合并享受。 (一)项目用地优惠政策 甲方承担自治区新增建设用地有偿使用费、征地费等费用,土地出让金由乙方缴纳后,甲方在7个工作日内以同等数额奖励给乙方用于支持项目建设固定资产投资。甲方根据内蒙古自 治区业用地投资强度要求,协助乙方在合同签订后90日内将土地使用证办理到乙方名下。 (二)项目用电优惠政策 甲方负责将10千伏高压线路架设到乙方厂区终杆,终杆以下部分由乙方负责,乙方企业变压器达到315KVA以上(含315KVA),可按照电力相关政策享受大工业用电价格。 (三)项目费用 乙方项目投产后,企业增值税和所得税旗本经留成部分,由旗财政前三年全部奖励给该企业用于固定资产投资;后四年免除企业50%的税收,用于支持企业的扩大再生产;耕地占用税也应全部返还给乙方;企业所缴纳的国家和自治区规定的行政事业性收费,旗本级原则上一律免收,旗级以上和涉及中介机构收费的,由旗政府协调按最低收取。 (四)项目服务 1、甲方协助乙方办理工商注册、税务登记、项目备案或核准、土地、规划、环保、水土保持方案、消防报建等项目前期相关手续。 2、甲方对乙方执行环保“三同时”情况进行指导和监督。乙方项目规划设计应征求甲方意见,并服从统一规划。 三、约束条件 1、乙方须在科左中旗注册独立法人公司,各种税收须在当地缴纳,所建项目必须为工业加工项目。 2、项目签约后,乙方应在7日内办理完项目注册登记、税务登记、银行开户等相关手续。 3、乙方建设项目用地面积要严格执行国家规定的工业项目 投资强度(60万元/亩),同时遵守全旗规划、安全生产、环境保护等各项规定,在未开工之前,须完善各项审批手续,并积极配合当地工作。 4、乙方要按照本合同约定的建设内容、建设进度及投产时间实施项目,项目建设的投资强度等指标要符合《工业项目建设用地控制指标》,同时附项目规划图和开工建设时间表。乙方自合同约定建设之日起2个月内因自身原因未开工建设的,甲方视为乙方放弃合同,并收回土地。未按合同约定时间投产的,未到位的政策优惠将延期。 5、乙方所得工业用地,要按本合同约定条款的期限投资建设。未经甲方批准并履行法定手续,乙方不得擅自改变土地使用性质,不得转让、出售、出租或以其他方式处置土地使用权,若确需转让、出售、出租土地,须征得甲方同意。 6、对出现下列情况之一的,甲方将依法收回全部或部分项目用地,甲方有权要求乙方赔偿损失。①未经甲方允许,乙方擅自改变用地性质的;②乙方无特殊原因拖延时间不开工的; ③乙方擅自改变用地规划的。 7、对出现下列情况之一的,乙方有权要求甲方赔偿损失。 ①未经乙方同意,甲方擅自改变项目用地面积的;②未经乙方同意,甲方擅自将合同约定的项目用地另作它用的。 8、合同签订一年内无任何理由不建设或建设强度达不到规定要求的,按照《土地法》规定,收取土地闲置费用,合同签订两年内无任何理由不建设或建设强度达不到规定要求的,按照《土地法》规定,无条件收回项目用地,乙方地上附着物自 行拆除。 9、合同任何一方未征得另一方同意,不得将本合同规定的权利和义务转让给第三方,一方违约转让的,另一方可单方追究对方的违约责任,并有权要求对方赔偿损失。 四、其他条款 1、因不可抗力或国家政策及产业政策的重大变化,导致本合同无法履行或无法全部履行时,甲乙双方互不承担不可抗力影响的部分责任,双方应就其余可以履行部分继续履行。 2、执行合同发生争议时,甲、乙双方应尽可能通过协商解决,协商无法解决的,双方都有提请仲裁或直接诉讼的权利。 3、本合同未尽事宜,双方可另行协商补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。 4、甲、乙双方同意,对本合同的内容保密,不得在合同范围以外使用该合同信息,否则彼此有权追究其责任。 5、本合同一式四份,甲乙双方各执二份。本合同经双方签字盖章后生效。 甲方(签章):乙方(签章): 法定代表人:法定代表人: 委托代理人:委托代理人: 签约日期:2016年月日