住宅分户验收表.

附表一 住宅工程质量分户验收表 工程名称： 房 号 楼 单元 号 建设单位   单位   监理单位   开工日期   竣工日期   序号 验收内容 验收结论 1 建筑结构外观及尺寸偏差   2 门窗安装质量   3 墙面、地面和顶棚面层质量   4 防水工程质量   5 采暖系统安装质量   6 给水、排水系统安装质量   7 室内电气工程安装质量   8 其它规定、中要求分户检查的内容   综合 验收结论   验 收 单 位 建设单位 施工单位 监理单位 （验收专用章） 单位（项目）负责人 年 月 日 （验收专用章） 单位负责人 年 月 日 （验收专用章） 总监理工程师 年 月 日             附表二：            分户验收表（16项） 住宅工程质量分户验收记录表 （一）建筑结构外观及尺寸偏差 1、现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表 （二）门窗安装质量 2、铝合金门窗安装工程质量分户验收记录表 3、塑料门窗安装工程质量分户验收记录表 （三）墙面、地面和顶棚面层质量 4、墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表 5、地面水泥混凝土面层质量分户验收记录表 6、地面水泥砂浆面层质量分户验收记录表 （四）防水工程质量 7、隔离层质量分户验收记录表 （五）采暖系统安装质量 8、室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程质量分户验收记录表 9、室内采暖管道及配件安装工程质量分户验收记录表 10、低温热水地板辐射采暖系统安装工程质量分户验收记录表 （六）给水、排水系统安装质量 11、室内给水管道及配件安装工程质量分户验收记录表 12、室内排水管道及配件安装工程质量分户验收记录表 （七）室内电气工程安装质量 13、普通灯具安装质量分户验收记录表 14、开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表 15、成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装质量分户验收记录表 16、建筑物等电位联结质量分户验收记录表 现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表 表1-1 单位工程名称   结构类型   层 数 验收部位(房号)   户 型 检查日期 年 月 日 建设单位 参检人员姓名 职 务 施工单位 参检人员姓名 职 务 监理单位 参检人员姓名 职 务 施工执行标准名称及编号 施工质量验收规范的规定(GB50204-2002) 验收记录 主控项目 1 外观质量 第8.2.1条 2 过大尺寸偏差处理及验收 第8.3.1条 一般项目 1 外观质量一般缺陷 第8.2.2条 2 轴线位置mm 基础 15       独立基础 10       墙、柱、梁 8       剪力墙 5       3 垂直度mm 层高 ≤5m 8       ＞5m 10       全高(H) H/1000且≤30       4 标高mm 层高 ±10       全高 ±30       5 截面尺寸 +8，-5       6 电梯井 井筒长、宽对定位中心线mm +25，0       井筒全高（H） 垂直度mm H/1000且≤30       7 表面平整度mm 8       8 预埋设施 中心线位置mm 预埋件 10       预埋螺栓 5       预埋管 5       9 预留洞中心线位置mm 15       复查记录 监理工程师（签章）： 年 月 日 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日 铝合金门窗安装质量分户验收记录表 表2-1 单位工程名称   结构类型   层数   验收部位(房号) 户 型 检查日期 年 月 日 建设单位 参检人员姓名 职 务 总包单位 参检人员姓名 职 务 分包单位 参检人员姓名 职 务 监理单位 参检人员姓名 职 务 施工执行标准名称及编号   施工质量验收规范规定（GB50210－2001） 验收记录 主控项目 1 门窗质量 第5．3．2条   2 框和副安装，预埋件 第5．3．3条 3 门窗扇安装 第5．3．4条   4 配件质量及安装公司 第5．3．5条   一 般 项 目 1 表面质量 第5．3．6条   2 推拉扇开关应力 第5．3．7条   3 框与墙体间缝隙 第5．3．8条   4 扇密封胶条或毛毡密封条 第5．3．9条   5 排水孔 第5．3．10条   6 安装允许偏差 项目 允许偏差 （mm） 实测值   门窗槽口宽度、高度 ≤1500mm 1.5                           ＞1500mm 2                           门窗槽口对角线长度差 ≤2000mm 3                           ＞2000mm 4                           门窗框的正、侧面垂直度 2.5                           门窗横框的水平度 2                           门窗横框标高 5                         门窗竖向偏离中心 5                           双层门窗内外框间距 4                           推拉门窗与框搭接量 1.5                           复查记录 监理工程师（签章）： 年 月 日 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日 施工单位检查评定结果 总包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 分包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 塑料门窗安装质量分户验收记录表 表2-2 单位工程名称   结构类型   层数   验收部位(房号) 户 型 检查日期 年 月 日 建设单位 参检人员姓名 职 务 总包单位 参检人员姓名 职 务 分包单位 参检人员姓名 职 务 监理单位 参检人员姓名 职 务 施工执行标准名称及编号   施工质量验收规范规定（GB50210－2001） 验收记录 监理(建设)单位验收记录 主控项目 1 门窗质量 第5．4．2条   2 框、扇安装 第5．4．3条 3 拼樘料与框架连接 第5．4．4条   4 门窗扇安装 第5．4．5条   5 配件质量及安装 第5．4．6条   6 框与墙体缝隙填嵌 第5．4．7条   一般项目 1 表面质量 第5．4．8条   2 密封条及旋转门窗间隙 第5．4．9条   3 门窗扇区开关力 第5．4．10条   4 玻璃密封条、玻璃槽口 第5．4．11条   5 排水孔 第5．4．12条   6 安装许偏差 项目 允许偏差 （mm） 实测值   门窗槽口宽度、高度 ≤1500mm 2                           ＞1500mm 3                           门窗槽口对角线长度差 ≤2000mm 3                           ＞2000mm 5                           门窗框的正、侧面垂直度 3                           门窗横框的水平度 3                           门窗横框标高 5                         门窗竖向偏离中心 5                           双层门窗内外框间距 4                           同樘平开门窗相邻扇高度差 2                           平开门窗铰链部位配合间隙 ±2；-1                           推拉门窗扇与框搭接量 +1.5；-2.5                           推拉门窗与竖框平行度 2                           复查记录 监理工程师（签章）： 年 月 日 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日 施工单位检查评定结果 总包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 分包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表 表3-1 单位工程名称   结构类型   层数   验收部位(房号) 户 型 检查日期 年 月 日 建设单位 参检人员姓名 职 务 总包单位 参检人员姓名 职 务 分包单位 参检人员姓名 职 务 监理单位 参检人员姓名 职 务 施工执行标准名称及编号   施工质量验收规范规定（GB50210－2001） 验收记录 主控项目 1 基层表面 第4．2．2条   2 材料品种性能 第4．2．3条 3 操作要求 第4．2．4条   4 层粘结及面质质量 第4．2．5条   一般项目 1 表面质量 第4．2．6条   2 细部质量 第4．2．7条   3 层与层间材料要求层总厚度 第4．2.8条   4 分格缝 第4．2．9条   5 滴水线(槽) 第4．2．10条   6 允 许 偏 差 项目 允许偏差（mm） 实测值 普通抹灰 高级抹灰 立面垂直度 4 3                           表面平整度 4 3                           阴阳角方正 4 3                           分格条（缝）直线度 4 3                           墙裙、勒脚上口直线度 4 3                           复查记录 监理工程师（签章）： 年 月 日 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日 施工单位检查评定结果 总包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 分包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 地面水泥混凝土面层质量分户验收记录表 表3-2 单位工程名称   结构类型   层数   验收部位(房号) 户 型 检查日期 年 月 日 建设单位 参检人员姓名 职 务 总包单位 参检人员姓名 职 务 分包单位 参检人员姓名 职 务 监理单位 参检人员姓名 职 务 施工执行标准名称及编号   施工质量验收规范规定（GB50210－2001） 验收记录 主控项目 1 骨料粒径 设计要求   2 面层强度等级 设计要求 3 面层与下一层结合 第5.2.5条                   一般项目 1 表面质量 第5.2.6条   2 表面皮度 第5.2.7条   3 踢脚线与墙面结合 第5.2.8条   4 楼梯踏步 第5.2.9条   5 表面允许偏差 表面平整度 5mm                         6 踢脚线下口平直 5mm                           7 缝格平直 5mm                           8 旋转楼踏步两端宽度 5mm                           复查记录 监理工程师（签章）： 年 月 日 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日 施工单位检查评定结果 总包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 分包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 水泥砂浆面层质量分户验收记录表 表3-3 单位工程名称   结构类型   层数   验收部位(房号) 户 型 检查日期 年 月 日 建设单位 参检人员姓名 职 务 总包单位 参检人员姓名 职 务 分包单位 参检人员姓名 职 务 监理单位 参检人员姓名 职 务 施工执行标准名称及编号   施工质量验收规范规定（GB50210－2001） 验收记录 主控项目 1 骨料粒径 设计要求   2 面层强度等级 设计要求 3 面层与下一层结合 第5.3.4条           一般项目 1 表面质量 第5.3.5条   2 表面皮度 第5.3.6条   3 踢脚线与墙面结合 第5.3.7条   4 楼梯踏步 第5.3.8条   5 表面允许偏差 表面平整度 4mm                       6 踢脚线下口平直 4mm                         7 缝格平直 3mm                         8 旋转楼踏 步两端宽度 5mm                         复查记录 监理工程师（签章）： 年 月 日 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日 施工单位检查评定结果 总包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 分包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 地面隔离层质量分户验收记录表 表4-1 单位工程名称   结构类型   层数   验收部位(房号) 户 型 检查日期 年 月 日 建设单位 参检人员姓名 职 务 总包单位 参检人员姓名 职 务 分包单位 参检人员姓名 职 务 监理单位 参检人员姓名 职 务 施工执行标准名称及编号   施工质量验收规范规定（GB50209－2002） 验收记录 主控项目 1 材料质量 设计要求   2 隔离层设置要求 第4．10．8条   3 水泥类隔离层防水性能 第4．10．9条   4 防水层防水要求 第4．10．10条           一般项目 1 隔离层厚度 设计要求   2 隔离层与下层粘结 第4．10．12条   3 防水涂层 第4．10．12条   4 允许偏差 表面平整度 3mm                         5 标高 ±4mm                           6 坡度 2/1000且不大于30                           7 厚度 ﹤1/10     复查记录 监理工程师（签章）： 年 月 日 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日 施工单位检查评定结果 总包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 分包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板 安装质量分户验收记录表 表5-1 单位工程名称   结构类型   层数   验收部位(房号) 户 型 检查日期 年 月 日 建设单位 参检人员姓名 职 务 总包单位 参检人员姓名 职 务 分包单位 参检人员姓名 职 务 监理单位 参检人员姓名 职 务 施工执行标准名称及编号   施工质量验收规范规定（GB50242－2002） 验收记录 主控项目 1 散热器水压试验 设计要求   2 金属辐射板水压试验 第4．10．8条   3 金属辐射板安装 第4．10．9条   4 水泵、水箱安装 第4．10．10条   一般项目 1 散热器的组对 设计要求   2 散热器的安装 第4．10．12条   3 散热器表面防腐涂漆 第4．10．12条   散热器允许偏差 散热器背面与墙内表面距离 3mm                         与窗中心线或设计定位尺寸 20mm                           散热器垂直度 3mm                           复查记录 监理工程师（签章）： 年 月 日 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日 施工单位检查评定结果 总包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 分包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 室内采暖管道及配件安装质量分户验收记录表 表5-2 单位工程名称   结构类型   层数   验收部位(房号) 户 型 检查日期 年 月 日 建设单位 参检人员姓名 职 务 总包单位 参检人员姓名 职 务 分包单位 参检人员姓名 职 务 监理单位 参检人员姓名 职 务 施工执行标准名称及编号   施工质量验收规范规定（GB50242－2002） 验收记录 主控项目 1 管道安装坡度 第8．2．1条   2 采暖系统水压试验 第8．6．1条 3 采暖系统冲洗、试运行和调试 第8．6．2条 第8．6．3条   4 补偿的制作、安装及预拉伸 第8．2．2条 第8．2．5条 第8．2．6条   5 平衡阀、调节阀、减压阀安装 第8．2．3条 第8．2．4条   一般项目 1 热量表、疏水器、除污器等 第8．2．7条   2 钢管焊接 第8．2．8条   3 采暖人口及分户计量人户装置安装 第8．2．9条   4 管道连接及散热器支管安装 第8．2．10条、第8．2．11条、第8．2．12条、第8．2．13条、第8．2．14条、第8．2．15条   5 管道及金属支架的防腐 第8．2．16条     管道安装允许偏差 横管道纵、横方向弯曲（mm） 每1mm 管径≤100mm 1                           管径＞100mm 1.5                           全长（5m以上） 管径≤100mm ≯13                           管径＞100mm ≯25                           立管垂直度（mm） 每1mm 2                           全长（5m） ≯10                           弯管 椭圆率 管径≤100mm 10%                           管径＞100mm 8%                           折皱不平度mm 管径≤100mm 4                           管径＞100mm 5                           7 管道体温允许偏差 厚度 +0.01 -0.05                         表面平整度（mm） 卷材 5                           涂抹 10                           复查记录 监理工程师（签章）： 年 月 日 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日 施工单位检查评定结果 总包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 分包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 低温热水地板辐射采暖系统安装质量分户验收记录表 表5-3 单位工程名称   结构类型   层数   验收部位(房号)   户 型   检查日期 年 月 日 建设单位   参检人员姓名   职 务   总包单位   参检人员姓名   职 务   分包单位   参检人员姓名   职 务   监理单位   参检人员姓名   职 务   施工执行标准名称及编号   施工质量验收规范规定（GB50242－2002） 验收记录 主控项目 1 加热盘管埋地 第8．5．1条   2 加热盘管水压试验 第8．5．2条   3 加热盘管弯曲的曲率半径 第8．5．3条   一般项目 1 分、集水器规格及安装 设计要求   2 （加热盘管安装）燃气壁挂炉的安装 第8．5．5条   3 防潮层、防水层、隔热层、伸缩缝 设计要求   4 填充层混凝土强度 设计要求   复查记录 监理工程师（签章）： 年 月 日 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日 施工单位检查评定结果 总包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 分包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 室内给水管道及配件安装质量分户验收记录表 表6-1 单位工程名称   结构类型   层数   验收部位(房号) 户 型 检查日期 年 月 日 建设单位 参检人员姓名 职 务 总包单位 参检人员姓名 职 务 分包单位 参检人员姓名 职 务 监理单位 参检人员姓名 职 务 施工执行标准名称及编号   施工质量验收规范规定（GB50242－2002） 验收记录 主控项目 1 给水管道水压试验 设计要求   2 给水系统通水试验 第4．2．2条 3 生活给水系统管冲洗和消毒 第4．2．3条   4 直埋金属给水管道防腐 第4．2．4条   一般项目 1 给排水管铺设的平行、垂直净距 第4．2．5条                           2 金属给水管道及管件焊接 第4．2．6条                           3 给水水平管道坡度坡向 第4．2．7条                           4 管道支、吊架 第4．2．9条                           5 水表安装 第4．2．10条                           6 水平管道纵、横方向弯曲允许偏差 钢管 1mm                           ≯25mm                           塑料管 复合管 1．5mm                           ≯25mm                           铸铁管 2mm                           ≯25mm                           立管垂直度允许偏差 钢管 3mm                           ≯8mm                           塑料管 复合管 2mm                           ≯8 mm                           铸铁管 3mm                           ≯10 mm                           成排管段和成排阀门 3mm                           复查记录 监理工程师（签章）： 年 月 日 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日 施工单位检查评定结果 总包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 分包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 监理单位验收结论 监理工程师（签章）： 年 月 日 建设单位验收结论 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日                                                                           室内排水管道及配件安装质量分户验收记录表 表6-2 单位工程名称   结构类型   层数   验收部位(房号) 户 型 检查日期 年 月 日 建设单位 参检人员姓名 职 务 总包单位 参检人员姓名 职 务 分包单位 参检人员姓名 职 务 监理单位 参检人员姓名 职 务 施工执行标准名称及编号   施工质量验收规范规定（GB50242－2002） 验收记录 主控项目 1 排水管道灌水试验 设计要求   2 生活污水铸铁管，塑料管坡度 第4．2．2条 3 排水塑料管安装伸缩节 第4．2．3条   4 排水立管及水平干管通球试验 第4．2．4条   一般项目 1 生活污水管道上设检查口和清扫口 第4．2．5条   2 金属和塑料管支、吊架安装 第4．2．6条   3 排水勇气管安装 第4．2．7条   4 医院污水和饮食业工艺排水 第4．2．9条   5 室内排水沟管道安装 第4．2．10条   6 排水管安装允许偏差 坐标 15mm                           标高 ≯15mm                           横管纵横方向弯曲 铸铁管 每1m ≯1mm                           全长（25m以上 ≯25mm                           钢管 每1m   1mm                             1．5mm                           全长（25m以上）   ≯25mm                             ≯38mm                           塑料管 每1m 1．5mm                           全长（25m以上 ≯38mm                           钢筋砼管、砼管 每1m 3mm                           全长（25m以上 ≯75 mm                           立管垂直度 铸铁管 每1m 3mm                           全长（5m以上 ≯15 mm                           钢管 每1m 3mm                           全长（5m以上 ≯10 mm                           塑料管 每1m 3mm                           全长（5m以上 ≯15 mm                           复查记录 监理工程师（签章）： 年 月 日 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日 施工单位检查评定结果 总包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 分包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 监理单位验收结论 监理工程师（签章）： 年 月 日 建设单位验收结论 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日                                                                                       普通灯具安装质量分户验收记录表 表7-1 单位工程名称   结构类型   层数 验收部位(房号) 户 型 检查日期 年 月 日 建设单位 参检人员姓名 职 务 总包单位 参检人员姓名 职 务 分包单位 参检人员姓名 职 务 监理单位 参检人员姓名 职 务 施工执行标准名称及编号   施工质量验收规范规定（GB50242－2002） 验收记录 主控项目 1 灯具的固定 第19．1．1条   2 花灯吊钩选用、固定及悬吊装置的过载试验 第19．1．1条   3 钢管吊灯灯杆检查 第19．1．2条   4 灯具的绝缘材料耐火检查 第19．1．3条   5 灯具的安装高度和使用电压等级 第19．1．4条   6 距地高度小于24m的灯具金属外壳的接地或零 第19．1．5条       第19．1．6条   一般项目 1 引向每个灯具的电线线芯最小载面积 第19．1．7条   2 灯具的外形，灯头及萁 接线检查 第19．1．8条   3 变电所内灯具的安装位置 第19．1．9条     装有白炽灯泡的吸顶灯具隔热检查 第19．1．10条     在重要场所的大型灯具玻璃罩安全措施 第19．1．11条     投光灯的防水检查 第19．1．12条   4 室外壁灯的防水检查 第19．1．13条   复查记录 监理工程师（签章）： 年 月 日 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日 施工单位检查评定结果 总包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 分包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表 表7-2   单位工程名称   结构类型   层数   验收部位(房号)   户型   检查日期 年 月 日   建设单位 参检人员姓名 职务   总包单位 参检人员姓名 职务   分包单位 参检人员姓名 职务   监理单位 参检人员姓名 职务   施工执行标准名称及编号   施工质量验收规范规定（GB50303－2002） 验收记录   主控项目 1 交流、直流或不同电压等级在同一场所的插座应有区别 第22.1.1条   2 插座的接线 第22.1.2条   3 特殊情况下的插座安装 第22.1.3条   4 照明开关的选用、开关的通断位置 第22.1.4条   5 吊扇的安装高度、挂钩选用和吊扇的组装及试运转 第22.1.5条   6 壁扇、防护罩的固定及试运转 第22.1.6条   一般项目 1 插座安装和外观检查 第22.2.1条   2 照明开关的安装位置、控制顺序 第22.2.2条   3 吊扇的吊杆、开关和表面检查 第22.2.3条   4 壁扇的高度和表面检查 第22.2.4条   复查记录 监理工程师（签章）： 年 月 日 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日       施工单位检查评定结果 总包单位质量检查员（签章）： 年 月 日 分包单位质量检查员（签章）： 年 月 日       监理单位验收结论 监理工程师（签章）： 年 月 日     建设单位验收结论 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘） 安装质量分户验收记录表 （Ⅲ）照明配电箱（盘） 表7-3 单位工程名称   结构类型   层数 验收部位(房号)   户型   检查日期 年 月 日 建设单位 参检人员姓名 职务 总包单位 参检人员姓名 职务 分包单位 参检人员姓名 职务 监理单位 参检人员姓名 职务 施工执行标准名称及编号 施工质量验收规范的规定(GB50303-2002) 施工单位检查评定记录 监理（建设）单位验收记录 主控项目 1 金属箱体的接触或接零 第6.1.1条 2 电击保护和保护导体截面积 第6.1.2条 3 成套配电柜的交接试验 第6.1.4条 4 箱（盘）间线路绝缘电阻值测试 第6.1.6条   箱（盘）内结线及开关动作 第6.1.9条         一般项目 1 箱（盘）内检查试验 第6.2.2条 2 低压电器组合 第6.2.3条 3 箱（盘）间配线 第6.2.4条 4 箱与其面板间可动部位的配线 第6.2.5条 5 箱（盘）安装位置、开孔、回路编号等 第6.2.7条 6 垂直度允许偏差 ≤1.5‰           复查记录 监理工程师（签章）： 年 月 日 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日 建筑物等电位联结质量分户验收记录表 表7-4 单位工程名称   结构类型   层 数 验收部位(房号) 户 型   检查日期 年 月 日 建设单位 参检人员姓名 职 务 总包单位 参检人员姓名 职 务 分包单位 参检人员姓名 职 务 监理单位 参检人员姓名 职 务 施工执行标准名称及编号 施工质量验收规范规定（GB50303－2002） 验收记录 主控项目 1 建筑物等电位联结干线的连接及局部等电位箱间的连接 第27.1.1条 2 等电位联结的线路最小允许截面积 第27.1.2条 一般项目 1 等电位联结的可接近裸露导体或其他金属部件、构件与支线的连接可靠，导通正常 第27.2.1条 2 需等电位联结的高级装修金属部件或零件等电位联结的连接 第27.2.2条 复查记录 监理工程师（签章）： 年 月 日 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日