消防维护保养合同

有限责任公司 消防设施维护保养 施 工 合 同  （编号：2012      ） 委托方：                  有限责任公司 受托方：                  有限责任公司 签订日期：2012年  月  日 消防设施维护保养合同 委托方：                  有限责任公司（简称甲方） 受托方：                  有限责任公司（简称乙方） 依据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方协商达成一致，由乙方承担甲方消防系统的维护服务，签订本合同，共同遵守执行。 一、承包期：                                        ，承包期限一年。 二、维护费用及付款方式： ￥      万元（人民币大写                    元整）从乙方维护人员进驻甲方现场日期计算，每三个月收到乙方发票及收款收据付款元（人民币大写                        元整），留服务质量保证金  元（人民币大写                          元整）三个月。 三、维护内容及要求 1、维护范围及内容：范围包括树脂分厂、氯碱分厂、仪电分厂、机修分厂、公司办公楼、宿舍楼、质计楼、库房等。按区域划分：各生产界区、维修车间、库房、主控楼、配电室、电缆夹层、柴油发电机室等。四大分厂（各分厂生产厂房、储罐区、维修车间、包装车间、库房、泵房、主控楼、巡检室）、综合部和质计部（包括综合办公楼、备品备件库、油品库、钢材库、质计部等）等保护区（全厂建筑物内消防报警和灭火系统、室内外消防水系统、消防水泵、消防水炮等）。按保护功能分：生产界区火灾自动检测报警系统、办公楼火灾自动检测报警系统、宿舍楼火灾自动检测报警系统、消防系统联动部分、聚合装置温感及自动喷淋系统、室内外消防栓系统、灭火器材器械、电缆夹层的温感自动报警系统等。 四、技术要求：（详见技术协议） 1. 乙方对甲方的消防系统进行日常检查、试验和维护，并符合国家已颁布的消防规范中各消防系统的维护管理要求。乙方将按照国家消防规范对甲方消防系统的设备进行系统维护、检查、消缺更换、定期试验，发现问题及时上报并处理，负责配合上级相关部门消防检查、验收工作。保证甲方的消防系统正常运行。 2. 乙方负责为甲方建立消防系统的技术档案；编写维护、工作流程、各分系统的工作原理；编写各分系统的管理、检测、维护、操作，交甲方资料室归档。 3. 乙方负责对甲方运行人员和义务消防员进行消防系统的操作等方面的专业培训，并对现场运行人员进行指导。负责配合甲方，接待上级消防、防火部门的检查工作，对提出的整改意见、措施进行处理。 4. 定期将各种记录、试验报告、所更换设备的合格证、检验报告等资料交至甲方档案室保存。 五、双方责任及义务： 1、甲方责任： (1) 甲方设立专责人为此工程的负责人，负责现场的协调工作。 (2) 甲方根据乙方备品备件计划提供维修过程中需更换的设备、材料和备品备件，由于设备及材料采购不能按时到达现场，所造成的消防系统无法正常运行而引起的事故由甲方承担责任。 (3) 甲方负责工作安全措施布置与监督，缺陷由甲方人员联系乙方相关人员处理。 (4) 甲方负责工作票的签发，乙方负责工作票的办理，其工作负责人资格由甲方相关部门审定，甲方相关人员负责工作票办理过程中的协调工作。 (5) 甲方负责协调甲方所有工作人员对消防工作的支持，如因甲方使用消防设施不当（如消防水源挪用、阻碍消防设备的运行等）造成的消防设施损坏及发生的事故，费用及责任均由甲方承担。 (6) 乙方向甲方借用消防设施维护及检修所需的大型工具，维护工作终结后应及时归还，并遵守甲方相关的管理制度。 (7) 甲方相关生产部门应对乙方工作人员进行安全交底和技术交底（并有相应面材料）讲明工作环境、危险区域、注意事项。 2、乙方责任： （1）乙方常驻甲方现场一人负责合同范围内的消防设施维护、保养、检修。（根据现场维护情况随时增派工作人员）常驻维护人员必须具有消防部门认可的资质证书，合同价中包含常驻现场费用，如旷工，处罚200元/天。常驻人员每天早8：30－12：00,下午13：30－17：30在厂内进行检查维护工作，按时到人力资源部签到。如影响消防检查，则加倍处罚。提供人员配置情况并出具相关的证明。 （2）乙方现场服务人员遵守法纪，遵守现场的各项规章和制度，遵守君正化工安全工作规程；有较强的责任感和事业心，按时到位；了解合同设备、并熟悉其结构，有相同或相近设备的现场工作经验，能够正确的进行现场指导；身体健康，适应现场工作的条件。 （3）乙方食、宿、交通费用自理。乙方工作人员的安全自行负责。 （4）乙方将积极配合甲方做好消防设施、设备的年检消缺工作。 （5）严格履行本合同所包含的各项工作，保证甲方消防系统的正常、连续运行。 （6）乙方负责配备维护服务所需的专用检测、试验设备，配齐检修、检查工作所需的专用工具。 （7）维护服务期内，乙方将严格按照合同约定正确履行自已的职责与义务，认真负责的做好消防的定期检查、试验、维护等工作，并做好记录。维护过程中如发现系统故障或设备隐患时，应及时正确消除（如发生不正确消除，经双方鉴定，或外请专家鉴定，所发生的费用及引起设备损坏由乙方负责）。对在4小时之内不能消除的故障或隐患，书面通知甲方指定负责人，经双方协调后，及时做出相应的处理意见并提出防范措施和应急预案。如有记录和报告缺失或不规范，扣罚50—200元/次。 （8）维护服务合同期内，乙方每月提交维护工程量签证单，经甲方审核后，双方签字确认。乙方在维护过程中严禁以换代修，如发现所发生费用由乙方承担，并处罚相同金额的罚款。 （9）乙方将保证维护服务人员24小时通讯畅通，接到甲方故障通知后，确保1小时到场处理。如乙方得到通知后不能及时处理，则甲方自行处理的费用由乙方承担。遇见紧急情况甲方自行处理费用由乙方承担。 （10）做好检修保养的工作记录，并由甲方签字后整理存档。 （11）根据设备运行情况，及时提出合理化建议，并协助进行整改工作。 （12）乙方为工作人员提供合格的安全工器具和劳动防护用品。 （13）乙方有权拒绝甲方发布的不符合安全规程的指令，并向甲方陈述原因。 （14）乙方应处理基建工程中的所有遗留问题，并报甲方备案。 （15）乙方工作人员在具备消缺条件时不积极进行消缺，乙方工作人员在接到甲方通知后未按合同内规定时间到达现场进行消缺，每次考核50－500元，情节严重者加倍处罚。乙方应负责根据实际情况提出备品备件计划，甲方审核后购买。由于乙方备品备件计划型号和数量部正确所发生的相关费用乙方负责。乙方的工作列入甲方月度考核进行管理。 3、双方共同责任： (1) 乙方参加施工的特种作业人员（焊工、起重工）必须具有当地劳动部门颁发的有效证书或证明。甲方负责对乙方指明施工区域，完成工作票上规定的安全隔离措施。甲方有权监督、抽查乙方安全措施、安全责任的落实情况，有权根据生产和安全要求，请乙方临时转移施工点或暂停施工。甲方有权对乙方违章作业或危及设备安全运行提出警告或停止施工。有关工作票的办理遵守《工作票管理实施细则》，严禁无票作业。 (2) 乙方应严格遵守甲方厂纪厂规，严格按安全规程文明施工，服从甲方生产调度，接受安全监督、文明生产考核，施工时要注意留出安全通道，不得妨碍交通。维护工作中做到工完料尽、场地清，施工垃圾倒至甲方指定地点。 (3) 双方必须坚持“安全第一，预防为主”的方针。由于乙方人员管理不善，违反相关安全管理规定、违章操作等、造成甲方设备损坏应照价赔偿，造成的经济损失由乙方承担。发生人身安全事故、交通事故，乙方负全部责任，并处理善后工作。 (4) 每季度结束后，甲方为乙方结算和支付一次维护费用，无故不得延期支付。 (5) 乙方与甲方安全生产部签订安全管理协议，并交纳5000元的安全管理保证金，合同终结时退还。 (6) 争议解决：在履行本合同过程中，双方如有争议，协商解决，协商不成，交由甲方所在地人民法院诉讼解决。 乙 方： 工程有限公司 ( 盖章 ) 地 址： 工业园区 法人代表（或委托代理人）： 电 话： 开户行： 税 号： 帐 号： 甲 方： 有限责任公司( 盖章 ) 地 址： 工业园区 法人代表（或委托代理人）： 电 话： 开户行： 第二分理处 税 号： 01261131 帐 号： 0052501694