房屋建筑工程总承包合同

篇一:房屋建筑工程总承包合同 建设工程施工合同 工程名称:西亚斯·御璟一期工程发包方:河南西亚斯置业有限公司承包方:补充协议书华升建设集团有限公司 西亚斯?御璟一期工程施工 补充协议 发包方(以下简称甲方):河南西亚斯置业有限公司 承包方(以下简称乙方):华升建设集团有限公司 鉴于: 1、乙方已经对工程施工现场进行了踏勘,了解项目及其周边环境情况,了解现场地形现状、项目规划、开挖和回填范围、施工场地情况和调整可能、地下管线及地表构筑物分布、现场条件下的施工用水、用电接口位置等施工条件,承诺在现状条件下完成约定内容;进场前甲方提供施工项目内管网布置图; 2、乙方已经认真审阅图纸和设计文件,了解本工程设计内容及施工图设计深度,了解本工程前期进展情况,了解本工程所包含的工程内容和需采取的技术措施,了解甲方对现场文明施工、过程产品、最终产品以及保修服务要求所要达到的企业,承诺能够按照设计要求、相关规范和甲方企业标准完成约定的内容,并提供良好的服务; 3、乙方了解当地法规、政策,了解政府相关部门的管理规定及当地施工环境,承诺能够在当前政策条件下完成约定内容,遵守法律、法规和政策,接受政府相关部门的管理; 4、乙方了解当地建筑材料及劳动力市场状况,承诺能够组织足够的建筑设备、材料及劳动力,并承诺农忙不减员、按时支付农民工工资等条件。 5、乙方已充分了解工程所在地的天气状况和变化规律,承诺能够在现有自然条件下按照约定条款完成约定的工程内容。 依据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及国家、省市和当地政府部门颁布的现行有效的法规、规章和规定,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方经平等协商,就本建设工程施工的有关事宜达成一致,作为对《建设工程施工合同》的补充,订立本协议。 目录 1、工程概况5 2、承包方式及内容5 3、施工合同补充协议总价款、材料调差及工程变更 11 4、付款方式16 5、履约保证金 18 6、工期 19 7、双方工作21 8、双方代表26 9、质量标准27 10、安全文明 29 11、技术管理 29 12、中间交接验收 30 13、材料质量要求 31 14、乙方施工管理 32 15、工程决算 33 16、竣工验收 34 17、竣工资料及竣工图纸 35 18、工程保修 36 19、违约、索赔和争议42 20、合同文件及解释顺序 4221、合同解除 42 22、双方约定的其他事项 43 23、合同成立和生效 46篇二:房屋建筑施工合同(标准版) gf—1999——0201 建设工程施工合同 国家工商行政管理 云南省工商行政管理局监制 第一部分协议书 发包人(全称): 承包人(全称): 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有 关法律、行政法规、循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称: 工程地点: 工程内容: 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1) 工程立项批准文号: 资金来源: 二、工程承包范围 承包范围:图纸所示工程 三、合同工期 开工日期: 竣工日期: 合同工期总日历天数天 四、质量标准工程质量标准:一次验收合格 五、合同价款 金额(大写):(人民币) ￥:元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括: 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部 分。 七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋 予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修 期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间:年月日 合同订立地点: 本合同双方约定双方签字盖章后生效。 发包人:(公章)承包人:(公章) 住所:住所: 法定代表人:法定代表人: 委托代表人:委托代表人: 电话:电话: 传真:传真: 开户银行:开户银行: 帐号:帐号: 邮政编码:邮政编码: 第二部分专用条款 一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序:(1)本合同协议书、(2)招标文件、中标通 知书、(3)投标书及其附件、(4)本合同专用条款、(5)本合同通用条款、 (6)标准,规范及有关技术文件、(7)图纸、(8)工程拦标价预算书和前臵 审计意见书。 3、语言文字和适用法律,标准及规范 3.1本合同除使用汉语外,还使用 /语言文字。 3.2适用法律和法规需要明示的法律,行政法规:若有,另行明确。 3.3适用标准、规范 适用标准,规范的名称:现行标准及相应规范 发包人提供标准,规范的时间:无 国内没有相应标准,规范时的约定:无 4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数:开工前3日内,提供3套。 发包人对图纸的保密要求:无 使用国外图纸的要求及费用承担:无 二、双方一般权利和义务 5、工程师 5.2监理单位委派的工程师篇三:房屋建筑工程施工承包合同书 房屋建筑工程施工承包合同书 发包方:(以下简称甲方) 承包方:(以下简称乙方) 甲乙双方根据中华人民共和国《招投标法》、《合同法》、《建筑法》等法律法规的有关规定,遵遁平等、自愿、诚实、公正、信用的原则,甲方在商贸城18栋1—5间七层楼商住房。乙方知情后自愿承包该工程。经甲乙双方充分协商,为了确保工程质量,明确双方的责任和义务,特制订本合同。 一、承包方式与范围 1、本工程为甲方合伙建房,是一座七层楼的框架式砖混结构,主体一层为框架结构的门面商业房,高5米;二至七层为住房,高 3.2米;架空层为2.18米的阁楼(阁楼不计算建筑面积),每层楼层板都为全倒制结构,按建筑面积结算(第一层的前后左右挑檐,不计算建筑面积)。 2、本工程主题工程包括:前后及左右墙体贴好方块瓷砖(山墙贴砖,不另外增加费用),装好全套振兴铝889厚1.00mm铝合金玻璃窗(密封条为牛筋皮,带毛玻璃5mm)和购置1200元的王力牌防盗门,楼梯过道处安装好长城304钢板0.5mm的防盗网窗,门面安装湘泉1.0mm 的铝合金卷闸门,楼梯安装好厚度φ60mm脚48mm厚度1.00mm的铝合金卷闸门,前后门都安装卷闸门,楼梯安装好厚度φ60mm 脚48mm厚度1.0mm的长城牌不锈钢管扶手,架空层倒制封顶要前高后低略微有点坡度,高差0.15米,以利排水,架空层分12间库房安装好木门。通顶楼梯房高出阁楼层包括电梯井2.60m(按一半建筑面积计算)。屋顶沟砌1.5米高安全墙且须做屋面作防水处理,刷防水油一次,sbs3mm卷材一层,,用4mm冷拉丝间距15mm加4厘米厚混凝土压顶磨光。乙方负责修建1套化粪池,规格为3米×2米×2.5米,化粪池进管110mm,排出管用300mm的水泥管,属于承包总价的范围。整个工程项目包括本合同明确规定和甲乙双方书面承诺的外,均按设计图纸施工。 3、水电安装。水:一至架空层每层每户安装一根主管到适当位置,规格为25mm的ppr管。电:电线管要沿墙柱暗设,为pvc阻燃管,进户主线用10mm铜线装好。乙方另为每套房屋室内送4mm铜线2卷,2.5mm铜线1卷,1.5mm铜线1套的电线。所有铜线全部为衡阳金杯正牌铜线。按设计图安装好防雷设施、水、电等。 4、乙方应负责宽带网、有线电视导线管的安装。并在至七层每层安装一根管道煤气主管到适当位置,规格为25m的镀铬钢管。 5、房屋基础采用独立柱基础,基础全部做好,包括电梯井。 6、楼梯墙壁应用砂浆、水泥打好底拉毛并粉刷好腻子灰(两次),室内拉毛,二至七层每层楼前后外墙安装一个放空调机的预制板和盖板,窗户外墙上下应向外挑出60cm宽的挑窗,挑窗长应挑出窗户两端各3cm。 7、地面防潮。地基压实后,采用厚薄膜防潮,混凝土12公分找平压光。 8、一层各门面隔墙暂不砌,待主体工程全部竣工后由甲方再行决定。若隔墙不砌,砌隔墙所产生的所有费用从总承包费用中扣减。 二、承包方式 本工程实行包工包料的承包方式,经双方协商,确定基价为476元/㎡,总造价按建筑面积,飘板不计面积,不算钱。本工程建筑价格不受市场波动的影响,甲乙双方均不得以任何理由改动合同价格。 三、工程期限 1、本工程建设期限为300天,按设计要求如期竣工。乙方接到甲方施工通知后7日内进入场地进行施工,否则甲方有权解除合同另行发包,乙方不得干涉。 2、本工程在规定时间完工。推迟一天罚200元/天。 四、施工机械及材料要求 1、为了确保工程质量和进度,乙方必须具有大小搅拌机、卷场机、平板振动器、洗浆机、水准仪、台秤等机械设备。 2、工程所有的红砖为机压砖,水泥为南方水泥厂生产的32.5r水泥,钢材为涟钢生产的双凌牌钢材,铝合金是凤铝铝材,盘园必须是湘钢生产的正品钢材,电线使用金杯牌铜芯线,主线为10mm,支线为4mm,分线为2.5mm,玻璃厚度5mm以上必须是正规正品的材料。 3、用于混凝土构件的河沙用金称市不含泥的优质中、粗沙,用于砌墙、粉刷等的河沙不得使用劣质河沙,具体以现场检查为准,卵石要过筛的卵石。 4、合同规定材料、产品如缺货,必须同甲方联系,经甲方同意后再更换正规厂家的正品材料。 5、乙方购买建筑材料必须由甲方人员陪同购买,未经甲方认可的材料不准使用到该工程,否则,视同乙方违反合同,甲方有权立即终止合同,甲方不予承担乙方其它如何费用。如因材料影响质量,造成损失,概由乙方承担责任,负责赔偿。 五、质量要求 1、本工程甲方已委托同志全权代表甲方负责质量监督,负责施工中每个环节的质量把关。乙方必须按照甲方提供的设计图施工或变更同志严格操作。如设计图不完善的或漏设、错设的项目,乙方及时提出,甲方与设计人协商,达成共识再做变更,乙方施工以变更通知为准。 2、乙方必须在甲方质监人员监督下施工,乙方绝对服从甲方质监人员的监督。未经甲方同意,乙方不得违背施工图施工。