年5月成都市二手房市场月报

年5月成都市二手房市场月报 2013年5月成都市二手房市场月报 成交综述 据伊诚地产经营研究部监控数据显示，5月成都市六城区新建商品住宅总成交8300套，成交面积81.44万平方米，成交套数和面积环比分别下降41.17%和41.78%;二手住宅共成交4103套，成交面积35.74万平方米，成交套数和面积环比分别下降31.02%和31.87%;其中二手住宅成交套数占总成交套数的33.08%。24日成都二手住宅单日成交量最高，成交230套。 区域分析 监控数据显示，5月成都各区域二手房成交下降，其中金牛区二手房成交823套,在各区域中排名第一,占总成交量的20.06%，环比下降27.30%;武侯区成交731套，排名第二，环比下降37.09%，高新区成交670套，排名第三，环比下 ;锦江区成交599套,排名最后一名，环比下降30.91%;青羊区和成降31.35% 华区成交660套和620套，环比分别下降23.88%和34.32%。 5月二手房与新房成交之比为0.49:1。其中，金牛区比例最大，为1.09:1;锦江区为0.8:1，排名第二;成华区最小，为0.31:1;高新区、武侯区和青羊区分别为0.33:1、0.48:1和0.52:1。, 贷款比例分析 贷款方面，5月贷款比例为60.51%，较上月增涨2.88个百分点，其中首次购房贷款和二次购房贷款比例分别占总贷款比例的91.03%和8.97%，三次及以上购房者贷款比例为0;从购房者类型来看，首次购房者占比为82.31%;二次购房者占比为16.55%;三次及以上购房者占比为1.14%。 环域分析 从环域上看，二环至三环成交占总成交量比值最大，为36.87%;三环以外其次，占比为36.78%;一环以内占比为12.52%;一环至二环占比为13.84%。 成交价格分析 据伊诚地产成交数据分析显示，5月二手房住宅买卖价格指数为1058点，环比上升3点，涨幅为0.28%，同比下降35点，降幅为3.20%。 租赁情况分析 据伊诚地产成交数据分析显示，二手住宅租赁价格指数环比下降3点，为1122点，下降0.27%，同比上涨58点，涨幅为5.45%。单间平均租金为523元，环比下降2.83%;套一平均租金为1142元,环比上升0.63%;套二和套三平均租金为1516元和1887元,环比下降1.94%和上升2.45%。 更多房源推荐全国房价涨势趋缓 400万购麓山国际翠云岭别墅 4月一线土地出让212亿 32万购双楠精装电梯套一 稀有8千/?桐梓林套二 蓉1号线再向南延14公里 5至6月或迎供应高峰 优质精装套三65万紧贴千盛 7千/?起广福桥敞亮套二 富人对房地产热情减少 。 更多精彩: 美妆门户网,www.v41.cn,