工商银行个人房屋抵押贷款的条件及产品特色

工商银行个人房屋抵押贷款的条件及产品特色   工商银行推出的个人房屋抵押贷款怎么办理，需要哪些条件才可以办理呢？个人房屋抵押贷款是中国工商银行向客户发放的以客户本人(含配偶)名下房产为抵押，用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。 　　【工商银行申请个人房屋抵押贷款需要的条件】   1、有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。   2、有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)。   3、有良好的信用记录和还款意愿。   4、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。   5、有明确的贷款用途：贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。   6、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。   7、在工行开立个人结算账户。   8、银行规定的其他条件。   【工商银行的产品特色】   1、贷款用途多样：可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途。   2、抵押物范围广：客户本人(含配偶)名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押。   3、贷款额度高：最高可达抵押房产价值的70%。   4、有循环贷款功能：一次抵押，循环使用，随借随还，方便快捷，并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。