餐饮房屋租赁合同(完整版）

餐饮房屋租赁合同(完整版） 餐饮房屋租赁合同 餐饮房屋租赁合同 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双‎‎方权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。 第一条: 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条: 甲方租赁房屋坐落于南京市江宁区_________________________，建筑面积__________平方米，使用面积_________平方米。甲方将该房屋出租给乙方经营餐饮业，并保证其具备餐饮经营的必备条件。 第三条: 双方约定租赁期为肆年，自201X年 4月1日起至201X年4月1日止。 租赁合同因期满而终止。合同期满后，乙方若需‎‎续租，经甲方同意，可重新签订租赁合同，乙方享有优先承租权。 第四条: 房屋每年租金为壹拾贰万元人民币。 房租的支付方式为: 乙方于租赁开始时即付甲方一次半年租金陆万元，以后以此为标‎‎准每半年支付一次，先付租金后使用。 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第五条: 甲方须于租赁开始前交付该租赁房屋，并提供该房屋符合经营需要的相关设施、设备。 第六条: 租赁期内，甲方应保证房屋的经营使用安全，相关设施、设备处于良好状态。 该房屋及相关设施、设备的修缮由甲方负责，产生的费用由甲方承担。 第七条: 乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构，亦不得人为故意损坏 设施、设备。 第八条: 租赁期满后，乙方应将承租房屋及相关设施、设备交还甲方，并保证其处于完好状态‎‎。如有短少或人为故意损坏，乙方应照价赔偿。 租赁期满后，乙方必须结清应缴水电费及房租，对租赁期内自行添置的其他设施、设备负责及时‎‎搬迁，不得留存物品而影响甲方正常使用房屋。 第九条: 租赁期内，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况需提出终止合同，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失事宜。 第十条: 租赁期内，若甲方将‎‎房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有人继续有效。 第十一条: 本合同在履行中若发生争议，双方应协商解决;协商不成的，任何一方均有权向南京市江宁区人民法院提起诉讼。 第十二条: 本合同自甲乙方签字后生效。 本合同一式四份，甲方，乙方各执二份，具有同等法律效力。 甲方(签名): 乙方(签名): 签订日期: 签订日期: