凤台县市场概况

凤台县概况 一、 凤台县概况 ● 地理区位：凤台县位于安徽省中部偏北，淮河中游，东临淮南市区，北依蒙城县，西接颍上县，南隔淮河与寿县相望。县域呈东南、西北斜形。 ● 交通状况：交通便捷，淮河水上交通发达，有凤台港；淮阜铁路横贯境内东西，凤台、桂集、张集三站镶嵌其间，距京九线上重站和阜阳站仅百公里；淮阜铁路、合阜高速公路横贯县境，102、203、308省道交汇于县城；距合肥骆岗机场百余公里，蚌埠机场几十公里。 ● 地域概况：总面积1100平方公里，南北长50公里，东西宽约42公里，耕地面积86万公顷，水面16万公顷，人口80万。全县辖7镇12乡1个经济开发区，264个行政村，21个社区。 ● 经济概况：2012年全年地区生产总值达到225.5亿元（不含毛集、夏集、焦岗湖三镇，下同），增长12.7%；财政收入完成44.1亿元，增长13.6%；规模以上工业增加值达到140亿元，增长15%；固定资产投资达到116亿元，增长52.6%；社会消费品零售总额达到45亿元，增长17.4%；城镇居民人均可支配收入达到20100元，增长15%；农民人均纯收入达到8238元，增长17%；在岗职工平均工资达到57601元，增长10%；金融机构存款余额160亿元，增长25%；贷款余额100亿元，增长30%。 指标 2010 2011 2012 数量 增长 数量 增长 数量 增长 社销零售总额 28 18.5% 38.5 18.5% 45 17.4% Gdp 141.6 12% 196.3 8.6% 225.5 12.7%               ● 产业概况：凤台县矿产资源丰富，采煤业发展较好，境内已建成新集、张集、顾桥等煤矿，“亚洲第一大深井煤矿”——顾北大型煤矿也已经建设完成并投入开采；凤台电厂建设如火如荼；旅游资源丰富，主要名胜风景点有茅仙洞风景区、焦岗湖风景区、八公山国家地质公园、寿唐关、三国古银杏等（配图） ● 城市名片  全国深井采煤第一大县（配图） 凤台县矿产资源丰富，可开采量达120亿吨；磷矿储藏量为180万吨；紫砂石境内储藏量为70万吨；高岭土境内储藏量为3000万吨。境内已建成新集、张集、顾桥等煤矿，“亚洲第一大深井煤矿”——顾北大型煤矿也已经建设完成并投入开采；凤台电厂建设如火如荼。凤台已成为安徽“火力三峡”的重要基地和全国深井采煤第一大县。 二、 凤台县城市发展规划 ● 城市发展方向： “北拓、南连、东进、西调”，即向北拓展凤凰湖新区，向东工业进入开发区，此为本轮规划城市的主要发展方向。 ● 中心城区范围：城市建设用地1022.34公顷，人均建设用地91.0平方米/人；2015年建设用地1747.43公顷，人均建设用地99.85平方米/人；2020年建设用地2376.43公顷，人均建设用地99.02平方米/人，2030年建设用地3344.74公顷，人均建设用地95.56平方米/人。 ● 城市人口规模：2015年城市人口17.5万，2020年城市人口24万人，2030年城市人口35万人。 ● 城市布局结构：一中心，多组团 ? “一中心”：指凤凰湖新区环湖路南侧与老城区结合构成的整体 ? 多组团：指东部工业区组团，东北部商贸物流区组团，西北部安置及转型示范区组团和南部的茅仙洞风景区组团。 三、 凤台商业市场概况 ● 商业布局 凤台县城商业氛围较浓，商业网点遍布全城。由于新区不断建设及政务功能的逐步完善，新区商业逐渐兴起，凤台县分别形成了以青年路和中山路为主要街道的老城商圈和以凤城大道为主干的新商圈。 当前凤台的商业物业形态主要以沿街店面为主，其业态混杂，缺乏规划，如中山北路分布有品牌服饰，家纺、电器、五金等。具有引领作用的大型商业欠缺，现有较大商业如万嘉购物广场，乐天玛特等经营状况一般；具有特色的商业街如中山南路美食街档次较差，滨河路商业街经营状况一般。新建的较大商业主要有位于中山南路的义务小商品城，位于青年北路与农水路交接的金汇广场（约4.8万平方米商业），位于周来路与凤城大道交接的中央广场等。 ● 商业总体特征 ? 凤台的各类商业网点遍布全城，整体商业经营档次主要多以中低端为主，品牌度不高； ? 商业总量已趋于饱和，商业整体租金水平较低，同质竞争较为严重； ? 中心城区传统业态仍占主流，主要以传统百货、临街铺面为主，城市综合体、特色文化街区等新兴业态比较少； ? 商业网点布局不合理，传统商业区建筑设施差，秩序比较混乱，效益较低。 ? 流通产业“散、小、弱”的问题突出，商业缺乏具有引领作用的大型商业。