住宅小区电气方案设计说明及节能措施

七  住宅小区电气说明及节能措施 1．小区概况 本住宅小区占地313058m2 ，分为A、B、C、D、E、F六个区。总建筑面积512557.5 m2 ，其中地上建筑面积427837.5 m2 ，包括居住、配套公建、商业金融、小学、托幼等；地下建筑面积84720 m2 ，包括住宅楼地下室及地下车库。 2．设计依据 （1）《住宅#设计#》GB50096-1999（2003年版）。 （2）《建筑照明设计标准》GB50034-2004。 （3）《关于调整住宅用电指标和配置住宅配电变压器标准的》（北京供电局文件 京供计[2002]173号）。 （4）《北京地区新建居民住宅区配电变压器容量简算方法及相关说明》（北京供电局计 [2003]9号） （5）市规委、市发委、市建委、市国管局关于印发《北京市住宅区及住宅建筑有线广 播电视设施建设管理规定》的通知（2007.13） （6）首规委办、市规委、关于《北京市区民用建筑近期市政能源规划指标》的通知（1997）。 （7）《北京市住宅区与住宅楼房电信设施设计技术规定》（DBJ501-601-99）。 （8）《北京市住宅区及住宅安全防范设计标准》（DBJ01-608-2002） （9）《供配电系统设计规范》GB50052-95。 （10）《低压配电设计规范》GB50054-95。 （11）《10kV以下变电所设计规范》GB50053-94。 （12）《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98。 （13）《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）。 （14）《人民防空地下室设计规范》GB50038-94（2003年版）。 3．变配电系统 （1） 本小区需由城市电网引来两路10kV高压电源，高压电缆采用电缆管井引入。 （2）小区内需设10kV高压开闭站1座，其建筑面积约为350m2。 （3）本小区各建筑物的用电指标（选用变压器容量）为： 住宅建筑：30VA/m2；配套公建：50VA/m2；非配套公建、医疗、商业：70VA/m2；小学、托幼：30VA/m2，汽车库及地下建筑：20VA/m2； （4）负荷估算结果： a．A区住宅及其他、D区、E区住宅(含住宅地下部分)： 本部分需要变压器的容量为12704.14kVA， 拟设局管10/0.4kV变电所6座，每座变电所安装2台1000kVA变压器，总共12000kVA，每座面积约为150m2。 b．B区小学；C区托幼；D区、E区配套公建、底商、汽车库及设备用电；F区商业；景观照明等： 本部分需要变压器的容量为3258.935kVA，拟设10kV分界小室一间，面积不小于20m2；自管 10/0.4kV变电所2座，每座安装2台800kVA变压器，面积分别为200m2 和150m2；此部分变压器容量为3200 kVA。 （5）本小区拟安装变压器总容量为15200kVA。 （6）10kV分界小室和10/0.4kV变电所拟建在地下一层车库或公建的地下一层。 4．电信系统 （1）从城市电信网引入通信光纤，小区内设电信模块局。 （2）每1000户左右应设置一个使用面积不小于20m2的电信专用交接设备间。 （3）住宅楼1~2对/户计，公建按2对/100m2，另留适当发展余量。 5．有线电视 （1）小区有线电视引自市政有线电视区。地下一层设一间有线电视设备机房。 （2）每500~1000户为一个分配网组团设置光端机。光端机处应设光端机站，其面积不得小于2m×2m。 （3）住宅楼按1~2终端/户计，底商等按1终端/间计，另留适当余量。 6．可视对讲电话 （1）每单元门口，设对讲主机。 （2）每户设一门可视对讲电话。 7．智能化系统 本工程的智能化系统包括下列内容： （1）门禁系统； （2）红外线报警系统； （3）可燃气体泄漏报警系统； （4）安全防范系统； （5）通讯自动化系统； （6）停车场管理系统等。 8．项目节能措施及效果 （1）严格执行国家有关建筑节能的方针政策，认真落实国家和建设部关于建筑节能的政策措施，切实有效的进行建筑节能设计工作。 （2）电力、照明设计严格执行国家有关电气节能技术、经济指标及北京市供电局有关居住区用电负荷指标的文件。电气设备、材料选型均采用节能型，以控制能耗、节省电能。 （3）合理选定供电中心，将变电所、电力配电柜、照明配电柜等设备尽量设置在负荷中心，减少低侧供电线路长度,降低线路损耗。 （4）选用D，yn11型结线、高效低损耗变压器；力求使变压器的实际负荷接近设计的最佳负荷，提高变压器的经济效率，减少变压器损耗，同时采用低压电容器集中补偿，提高功率因数，减少无功损耗。 （5）对大量的计算机设备、UPS不间断电源、EPS应急照明电源等对低压配电系统造成的谐波污染，采用在回路中设置隔离变压器和全面谐波治理（THM）有源滤波器的方法，实时计算和补偿谐波，减少对电网的污染。 （6）选用高效节能照明设备，包括光源、灯具及配套镇流器。直管荧光灯选用T8（T5）型三基色荧光灯；筒灯、普通吸顶灯、壁灯等选用紧凑型三基色荧光灯（环形、H型、U型、D型等）或小功率的金属卤化物灯或其他类型节能灯。荧光灯采用电子镇流器或节能型电感镇流器，金属卤化物灯采用节能型电感镇流器。除有特殊情况下，应避免用光效最低的白炽灯，提高照明用电单位的自然功率因数，降低变压器的无功损耗。 （7）优化照明控制，住宅部分除电梯厅外，楼梯间、走道照明采用声光控制方式以减少开灯时间，降低照明能耗；公建部分的入口大堂、大空间厅室等场所采用分区、分组集中控制。 道路照明、景观照明、节日照明采用分类、分区控制方式，并采用光控程序控制、时间控制等智能技术进行实时控制。景观照明、节日照明应具备平日、一般节日、重大节日开灯控制模式。在可能的情况下，道路照明灯具宜采用太阳能光伏灯具，节约大量能源。 （8）加强用电计量，住宅建筑实行分户计量；商业建筑实行分单元计量；公共部分如楼梯、走道、电梯厅等实行统一计量。 9．照明节能具体措施 按表1选择节能型灯具，按表2中照明节能指标的目标值进行设计。 表1  电气耗能设备明细表 序号 名称 规格 型号 耗能 单位 备注 1 荧光灯 220V 环型 YH- 18/22/32W 具   2 紧凑型荧光灯 220V直管d=16mm PAK-TLW 8/14/21/28W 具 T5 3 紧凑型荧光灯 220V直管d=26mm PAK-TLP 18/30/36W 具 T8 4 镇流器 220V COSφ=0.95 电子型 3W 个   5 疏散应急灯 220V U型 PAK-YP 3/5/7/9/11/13 具                               表2  照明节能评价指标 建筑物 照明功率密度w/m2 建筑面积（m2） 耗电（kW） 注备 现行值 目标值 住宅 7 6 426240 2557.44   小学 13 11 5500 60.5   托幼 11 9 2880 25.92   配套公建 12 10 9517.5 95.175   商业金融 19 16 18580 297.28   地下车库 6 5 49840 249.2   合计     512557.5 32855.515               地下车库                       10.电力能源消耗分布情况 住宅部分年需要实物量约为2451.61万kWh； 配套公建、商业、小学、托幼部分年需要实物量约为509.08万kWh； 地下车库及设备景观等部分年需要实物量约为484.92万kWh； 全年需要实物量约为：3445.61kWh 11．计算书（内部保留） （1）1．变压器容量估算 采用单位指标法进行负荷计算，单位指标法的计算公式如下： Sjs=K·N/1000                  式中： Sjs——计算的视在功率（kVA）； K——单位指标（VA/m2） N——建筑面积（m2） 1）小区各建筑物的用电指标（选用变压器容量）为： 住宅建筑：30VA/m2；配套公建：50VA/m2；非配套公建、医疗、商业：70VA/m2； 小学、托幼：30VA/m2，汽车库及地下建筑：20VA/m2 2）负荷估算 A区  住宅：      30×57100／1000＝1713KVA 住宅地下室：20VA×4860／1000＝97.2KVA 底商：      70VA×2040／1000＝142.8KVA 配套公建：  50VA×840／1000＝42KVA 汽车库：    20VA×4047／1000＝80.94KVA 合  计：    2075.94KVA B区  小学：    30VA×5500／1000＝165KVA C区  托幼：    30VA×2880／1000＝86.4KVA D区  住宅：    30VA×315060／1000＝9451.8KVA； 住宅地下室：20VA×28660／1000＝573.2KVA； 底商：      70VA×2040／1000＝142.8KVA； 配套公建：  50VA×8677.5／1000＝433.875KVA； E区  住宅：      30VA×19200／1000＝576KVA； 住宅地下室：20VA×1360／1000＝27.2KVA； F区  商业：    70VA×14500／1000＝1015KVA； D/E区 汽车库：  20VA×45793／1000＝915.86KVA； 车库设备用电：    400KVA； 室外景观照明等：  100KVA； 3）变电所配置 a.局管变电所（低基）供电范围为A区住宅及其他；D区、E区住宅(含住宅地下室)： 其中，A区  2075.94KVA； D区、E区住宅：(9451.8+573.2+576+27.2)＝10628.2KVA； 以上合计：12704.14KVA，拟设局管10/0.4kV变电所6座，每座变电所安装2台1000kVA变压器，总共12000kVA，每座变电所的面积约为150m2。 b.自管变电所（高基）供电范围为B区小学；C区托幼；D区、E区配套公建、底商、汽车库及设备用电；F区商业；景观照明等： 其中，小学： 165KVA； 托幼： 86.4KVA； D区配套公建、底商：142.8+433.875=576.675KVA； D区、E区汽车库及设备用电；915.86+400=1315.86KVA； F区商业；    1015KVA； 景观照明等：  100KVA； 以上合计：3258.935KVA，拟设10kV分界小室一间，面积不小于20m2；自管10/0.4kV变电所2座，每座安装2台800kVA变压器，总共3200 kVA，变电所的面积分别为200m2 和150m2 。