公 积 金 贷 款 流 程

公 积 金 贷 款 流 程 公 积 金 贷 款 流 程 公 积 金 贷 款 流 程 (以购买商品房办理纯公积金贷款为例) 申请人持所需材料及相关费用，到公积金中心综合柜台办理。 公积金中心前台柜员进行公积金贷款审批操作。 审批通过后，借款人、抵押人(夫妻双方)需签订抵押借款。 到代理公司窗口办理抵押及产权代办手续、提交贷款留存材料。 在保险担保窗口办理保险或担保手续。 在委托银行窗口缴纳相关税费，办理委托银行手续 持商品房买卖合同和购房人身份证到维修基金窗口缴纳维修基金。 持缴费收据等到代理、保险(担保)、综合柜台确认交接贷款资料。 代理公司到市房地产交易市场代办抵押登记手续。 公积金中心核实抵押登记，委托银行将贷款款项划拨至开发商账户。 注:购买二手房的在贷款申请前，需经公积金中心指定的评估公司评估。 组合贷款的需先在中心审批公积金贷款额度，持联络单到组合银行办结商业贷款手续，再到中心 原审批柜台继续办理公积金贷款手续。 购买商品房办理公积金贷款所需材料及费用 , 材料一览表 序号 材料名称 复印份数 备注 贷款申请表 到中心办事处营业大厅现场填写 1 户口簿 借款人与配偶共同贷款，且不在同一2 the inside out" for cable layout principles and in accordance with the inside beam direction. Angle is generally used as a riser cable into cable retention device. 6.1.2 enclosure below leads to the cable tie 30cm, and uses the same color plastic banding lines, layered fixed must ensure that cable lashing line at different levels in the same section 户口簿的，还须提供结婚证。借款人 与直系亲属共同贷款，且不在同一户 口簿的，须提供双方的户口簿以及年 长者户籍所在地派出所出具的直系亲 属关系 规定同2，复印内容指户口簿首页及借户口簿复印件 3 1份 款人登记卡; 身份证 4 抵押人3份(抵押人已婚的，须提供 身份证复印件 5 5份 夫妻双方身份证复印件)，借款人(一方 或双方)2份 商品房买卖合同正本 经市房地产交易所登记备案 6 整本复印1份，3份复印封面、2、3、商品房买卖合同正本复印件 7 4份 4、5、15(经济适用房为14)页 权属转移登记申请书 由开发商提供 8 商品房预付款发票 9 预付款金额和+贷款总额=房款总额 商品房预付款发票复印件 10 3份 按窗口人员要求在中心办事处营业大还款存折 11 厅开立 私人印章 抵押人及借款人各一枚 12 公积金卡及交易密码 主辅借款人均须提供 13 维修基金收据第六联 缴纳维修基金时的收据第六联 14 组合贷款联络单 办理组合贷款须提供 15 商业贷款合同 办理组合贷款须提供 16 注:1、购买大连市内非高新园区商品房的，还需提供《收费通知单》。 2、借款人(一方或双方申请贷款的)须亲自到场在借款合同上签字，若委托他人代签，须出具经过公证的《授权委托书》。 3、抵押人已婚的，夫妻双方须在抵押合同上签字盖章，抵押人与配偶不在同一户口簿的，须提供结婚证;抵押人单身的，须提供未婚声明;抵押人离婚、丧偶的，须提供离婚证(或民事调解书)、死亡证明，并填写《具结保证书》。 4、户口为农户或外地户口的借款人须提供联系人，提供联系人身份证及其复印件、联系电话和工作单位。 5、以上所需复印件均为A4纸，一纸一份。 , 费用一览表 费用名称 收费标准 收取部门 维修基金 建筑面积×40元/平方米 房产局 契税 地税局 房款总额×1.5%(或4%) 纯公积金贷款为160元 工本费 房地产登记发证中心 组合贷款为170元 产权共有的另加10元 纯公积金贷款为 保险费 保险公司 贷款额×同档费率×贷款年限 抵押登记费 房地产交易所(抵押登记部门) 贷款额×1.5‰，最多不超 200元 代办费 代理公司 200元 购房合同印花税 房款总额×0.5‰ + 5 元 地税局(权利许可证照印花税) the inside out" for cable layout principles and in accordance with the inside beam direction. Angle is generally used as a riser cable into cable retention device. 6.1.2 enclosure below leads to the cable tie 30cm, and uses the same color plastic banding lines, layered fixed must ensure that cable lashing line at different levels in the same section 借款合同印花税 贷款额×0.05‰ 地税局 户籍图复制费 建筑面积×0.19元/平方米 测绘部门 the inside out" for cable layout principles and in accordance with the inside beam direction. Angle is generally used as a riser cable into cable retention device. 6.1.2 enclosure below leads to the cable tie 30cm, and uses the same color plastic banding lines, layered fixed must ensure that cable lashing line at different levels in the same section