全国工期定额

一、计算建筑面积的范围 1.单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者,首层建筑面积已包括在单层建筑物内,首层以上应计算建筑面积。高低联跨的单层建筑物,需分别计算建筑面积时,应以结构外边线为界分别计算。 2.多层建筑物建筑面积,按各层建筑面积之和计算,其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,首层以上按外墙结构的外围水平面积计算。 3.同一建筑物如结构、层数不同时,应分别计算建筑面积。 4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。 5.建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层加以利用时,其层高在2.2m以上时,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 6.穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅,不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时,按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。 7.室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。 8.库、立体仓库没有结构层的,按结构层计算建筑面积,没有结构层的,按承重书架层或货架层计算建筑面积。 9.有围护结构的舞台灯光控制室,按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。 10.建筑物内设备管道层、贮藏室其层高在 2.2 m以上时,应计算建筑面积。 11.有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等,按柱外围水平面积计算建筑面积;独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等,按其顶盖水平极影面积的一半计算建筑面积。 12.屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 13.建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等,按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。 14.建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊,按柱外围水平面积计算建筑面积;有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时,按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。无围护结构的凹阳台、挑阳台,按其水平面积一半计算建筑面积。建筑物间有顶盖的架空走廊,按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。 15.室外楼梯,按自然层投影面积之和计算建筑面积。 16.建筑物内变形缝、沉降缝等,凡缝宽在300mm以内者,均依其缝宽按自然层计算建筑面积,并入建筑物建筑面积之内计算。 二、不计算建筑面积的范围 1.突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。 2.用于检修、消防等室外爬梯。 3.层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。 4.建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台;没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。 5.独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。 6.单层建筑物内分隔单层房间,舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。 7.建筑物内宽度在300mm以上的变形缝、沉降缝。 三、其他 1.建筑物与构筑物连成一体的,属建筑物部分按一、二条规定计算。 2.本规则适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算,如遇有上述未尽事宜,可参照上述规则办理。 二、装修工程 设备安装工程 第三部分专业工程第五章设备安装工程说明一、本章适用于民用建筑设备安装和一般工业厂房的设备安装工程。二、本章工期从土建交付安装并具备连续施工条件起,至完成承担的全部设计内容,并达到国家建筑安装工程验收的全部日历天数。三、设备安装工程配合土建预留、预埋的时间不计算工期四、本章机房的设备安装,不包括室外工程。五、室外设备安装工程中的气密性试验、压力试验,如受气候影响.应事先征得建设单位同意 后,工期可以顺延。 附表一锅炉安装附表 附表二设备安装系数附表 第六章机械施工工程说明一、本章是以各种不同施工机械综合考虑的,对使用任何机械种类,均不做调整。二、构件吊装工程(网架除外)是按一条作业线编制的。确定承包工程时,甲、乙双方协商,选用两条作业线时,其工期乘以0.65系数;多条作业时,工期乘以系数k(k=1.3/n , n为作业线的条数)。三、构件吊装工程(网架除外)包括柱子、屋架、梁、板、天窗架、支撑、楼梯、阳台等构件的现场搬运、就位、拼装、吊装、焊接等。不包括钢筋张拉、孔道灌浆和开工前的准备工作。四、单层厂房的吊装(网架除外)工期,以每10节间(柱距6 m)为基数,在定额规定10节间以上时,其增加节间的工期,按定额工期的60%计算。往距在6 m以上时,按2个节间计算。五、构件吊装工程(网架除外)以檐高15 m以内跨内吊装为准,檐高在15 m以上,20 m以内时,工期乘以1.1系数;20 m以上。30 m以内时,工期乘以1.3系数。跨外吊装檐高15 m以内时,乘以1.1系数;15 m以上,20 m以内时,乘以1.2系数;20 m以上,30 m以内时,乘以 1.3系数。六、网架吊装工程包括就位、拼装、焊接、搭设架子、刷油、安装等全过程。不包括喷漆等。七、机械土方工程的开工日期以基槽开挖开始计算,不包括开工前的准备工作时间八、机械打桩工程包括桩的现场搬运、就位、打桩、接桩和2m以内的送极。打桩的开工日期以打第一根桩开始计算,不包括试极时间。 其他建筑工程 第四章其他建筑工程说明一、本章包括地下汽车库和构筑物等。二、本章中地下车库为独立的地下车库工程工期。三、如遇有单独承包零星建筑工程(如传达室、有围护结构的自行车库、厕所等),按服务用房工程定额执行。四、带站台的仓库(不含冷库工程),其工期乘以1.15系数。五、园林庭院工程的面积按占地面积计算(包括一般园林、喷水池、花池、葡萄架、石椅、石凳等庭院道路、园林绿化等)。 其他建筑工程 第四章其他建筑工程说明一、本章包括地下汽车库和构筑物等。二、本章中地下车库为独立的地下车库工程工期。三、如遇有单独承包零星建筑工程(如传达室、有围护结构的自行车库、厕所等),按服务用房工程定额执行。四、带站台的仓库(不含冷库工程),其工期乘以1.15系数。五、园林庭院工程的面积按占地面积计算(包括一般园林、喷水池、花池、葡萄架、石椅、石凳等庭院道路、园林绿化等)。 其他建筑工程 第四章其他建筑工程说明一、本章包括地下汽车库和构筑物等。二、本章中地下车库为独立的地下车库工程工期。三、如遇有单独承包零星建筑工程(如传达室、有围护结构的自行车库、厕所等),按服务用房工程定额执行。四、带站台的仓库(不含冷库工程),其工期乘以1.15系数。五、园林庭院工程的面积按占地面积计算(包括一般园林、喷水池、花池、葡萄架、石椅、石凳等庭院道路、园林绿化等)。 其他建筑工程 第四章其他建筑工程说明一、本章包括地下汽车库和构筑物等。二、本章中地下车库为独立的地下车库工程工期。三、如遇有单独承包零星建筑工程(如传达室、有围护结构的自行车库、厕所等),按服务用房工程定额执行。四、带站台的仓库(不含冷库工程),其工期乘以1.15系数。五、园林庭院工程的面积按占地面积计算(包括一般园林、喷水池、花池、葡萄架、石椅、石凳等庭院道路、园林绿化等)。 其他建筑工程 第四章其他建筑工程说明一、本章包括地下汽车库和构筑物等。二、本章中地下车库为独立的地下车库工程工期。三、如遇有单独承包零星建筑工程(如传达室、有围护结构的自行车库、厕所等),按服务用房工程定额执行。四、带站台的仓库(不含冷库工程),其工期乘以1.15系数。五、园林庭院工程的面积按占地面积计算(包括一般园林、喷水池、花池、葡萄架、石椅、石凳等庭院道路、园林绿化等)。 单项工程 第一部分民用建筑工程第一章单项工程说明一、本章包括土000以下工程、士0.00以上工程、影剧院和体育馆工程。二、士0.00以下工程按土质分类,划分无地下室和有地下室两部分。无地下室按基础类型及首层建筑面积划分,有地下室接地下室层数及建筑面积划分。其工期包括土0.00以下全部工程内容。三、土0.00以上工程技工程用途、结构类型、层数及建筑面积划分。其工期包括结构、装修、设备安装全部工程内容。四、影剧院和体育馆工程按结构类型、檐高及建筑面积划分,其工期不分士0.00以上、以下,均包括基础、结构、装修全部工程内容。五、综合楼适用于购物中心、贸易中心、商场(店)、科研楼、业务楼、写字楼、楼、幼儿园、食堂等公共建筑。六、高级住宅是指装修做法为:1.内墙面贴墙纸、软包、高级涂料、水墙裙;2. 木地板、块料面层、铺地毯;3.高级装修抹灰、吊顶;4. 硬木门窗、塑钢门窗、铝合金门窗;5.厨房、卫生间墙面贴面砖、地面块料面层。七、高级住宅、别墅、公寓工程的工期按相应住宅总工期乘以1.2系数计算。八、有关规定:1.土0.00以下工期:无地下室接首层建筑 面积计算,有地下室按地下室建筑面积总和计算。2.士0.00以上工期:按上0.00以上部分建筑面积总和计算。3.总工期为:士0.00以下工期与士0.00以上工期之和(不包括影剧院和体育馆工程)。4.单项工程上0.00以下由2种或2种以上类型组成时,按不同类型部分的面积查出相应工期,相加计算。5.单项工程上0.00以上结构相同,使用功能不同。无变形缝时,按使用功能占建筑面积比重大的计算工期;有变形缝时,先按不同使用功能的面积查出相应工期,再以其中一个最大工期为基数,另加其他部分工期的25%计算。6.单项工程上0.00以上由2种或2种以上结构组成。无变形缝时,先按全部面积查出不同结构的相应工期,再按不同结构各自的建筑面积加权平均计算;有变形缝时,先按不同结构各自的面积查出相应工期,再以其中一个最大工期为基数,另加其他部分工期的25%计算。7.单项工程士0.00以上层数不同,有变形缝时,先按不同层数各自的面积查出相应工期,再以其中一个最大工期为基数,另加其他部分工期的25%计算。8单项工程中士0.00以上分成若干个独立部分时,先按各自的面积和层数查出相应工期,再以其中一个最大工期为基数,另加其他部分工期的25%计算,4个以上独立部分不再另增加工期。如果士0.000以上有整体部分,将其并入到最大部分工期中计算。 工业建筑工程 第三章工业建筑工程说明一、本章单层、多层厂房、降压站、冷冻机房、冷库、冷藏间、空压机房等工业建筑工程工期是指一个单项工程(土建、安装、装修等)的工期,其中土建包括基础和主体结构。二、除本定额有特殊规定外,工业建筑工程的附属配套工程的工期已包括在一个单项工程工期内,不得再计算。三、本章中混合结构包括;砖混、砖木、砖石三种结构类型。四、本章中的一类厂房指机加工、机修、五金、缝纫、一般纺织(粗纺、制条、洗毛等)及无特殊要求的装配车间;二类厂房指厂房内设备基础及工艺要求较复杂、建筑设备或建筑标准较高的车间,如铸造、锻造、电镀、酸碱、电子、仪表、手表、电视、医药、食品等车间,其中建筑设备和建筑标准较高的车间指:有部分空调、吊顶或装修造型顶棚、内墙面贴墙纸、饰面板臧造型)墙裙和墙面、外墙面砖、铝合金门窗、水磨石地面或块料面层地面等。五、单层厂房的主跨高度以9 m为准,高度在9 m以上时,每增加2 m增加工期10天,厂房主跨高度指自定外地坪至檐口的高度。多层厂房层高在4。5m以上时,每增lin增加工期5天,但层高在45m以内者不得增加。 六、冷库工程不适用于山洞冷库、地下冷库和装配式冷库工程,现浇框架结构冷库的工期也适用于往板结构的冷库。