二手房所借商业贷款可置换住房公积金贷款条件

二手房所借商业贷款可置换住房公积金贷款条件 二、职工购买本地二手房所借商业贷款可置换住房公积金贷款 业务操作要点 1、审核资料: (1)借款人及配偶身份证、户口薄;(2)借款人婚姻关系证明;(3)《房产转让》;(4)契税发票;(5)已过户借款申请人名下的《房屋所有权证》;(6)《商业银行借款合同》;(7)商业银行个人贷款账户明细;(8)商业银行贷款余额单。 2、审核要点: (1)二手房商业贷款置换住房公积金贷款业务要有完整的贷款、产权手续，并已办妥抵押登记手续; (2)贷款专管员重点审核商业贷款借款人身份与二手房购买人、住房公积金借款申请人三者身份的一致性; (3)核实借款人商业贷款偿还期间能否按期偿还贷款本息，是否存在连续三期累计六期逾期还款记录。住房公积金贷款金额不得超出商业贷款余额。 3、贷款资金转入方式 商业银行个人住房贷款账号为住房公积金贷款转款账号，若所提供的商业银行个人住房贷款账号不能作为住房公积金贷款资金转入账号，则需商业银行贷款所在银行出具住房公积金贷款资金转入该行偿还贷款专用账号证明，但住房公积金贷款资金不得转入个人在银行设立的账户中。 4、房产价格以《房产》价格为准。 5、在录入管理系统购房类别时选择“二手房商贷置换公贷”。