房子，房子

房子，房子 我承认在住房问上犯了精英主义的错误。 我有两个很好的朋友，一位刚来上海，工作没多久就将上海各区域板块房价以及其K线图研究了一番，再结合自己的工资水平并以每年10%速度递增，最终作出了离开上海的决定。于是我对他述两个观点:其一，10%的工资递增速率可能是非常保守的，23-35岁的年纪工资实现五年翻一番的可能性很高;第二，即使不买房也可以租房，“为什么一定要买房,”然后他很激动地辩驳我，第一，工资即使倍增，住房作为投资品和稀缺品的投资价值再加高涨的通胀，增长速度势不可挡;第二，不买房只租房那是老美的故事，在中国不行。不买房怎么应付丈母娘,不买房怎么居住证入户,不买房怎么实现心理平衡和安全感, 于是我研究了一下上海现行的“绿卡政策”。一个外地人来到上海，要实现类市民社保、子女上学待遇必须办人才引进居住证，其中有一必选项是在上海的居住证明，仅有三种方式:一、买房提供房产证;二、租房提供经房产中心登记的租借合同;三、单位提供宿舍单位提供证明;四、寄居亲友的当地居委会提供证明。对于三点，那是计划经济时代的事情，现在哪怕是上海国企能提供合法宿舍的少之又少，有地的国企都去做房地产了;第四点要靠拼爹;而租房合同，只要脑袋没有被T过的都知道租借房屋目前鲜有登记的，因为要缴税。 还有一位朋友最近也和房子“玩命”，他在上海名牌大学读完研究生，早早落户了。可惜的是娶了一位外地老婆，而且刚生了小孩，小孩如果要在上海落户必须有落户的地方——房子，可惜朋友没有买房，于是小孩只能落户在外地，长大后可能无法享受到上海的基础公共服务，最近朋友焦头烂额，换了工作，为凑足首付而拼尽全力。 因此在上海，房子不仅具有居住属性，不仅具有投资价值，而且非常现实地具有绿卡必须项的功能，此为上海房价虚高的现实背景。虽然很扯淡，但是无法避免，我被朋友说服了。 实在不明白，万恶的户籍已经够扯淡了，为什么户籍制度还要与房子挂钩。落户要住房，小孩报户口要住房，没有户口一切免谈。前总理退休了，即便是当初控房价的承诺也只是统计局和房地局的把戏，完全没有落实到现实当中。国五条、国七条、国十条，从来没有试图从体制上解决问题，从来没有思考如何去切断住房与市民待遇的联结，理所当然必然徒劳。 好在李总理克强到目前为止宁愿让过热的经济冷一冷，阵痛一下，也不愿走老路，最终求助于马建堂先生。 毕节租房www.551700.com