宁波城市工业功能区(机电工业区块)镇海片控制性详细规...

宁波城市工业功能区(机电工业区块)镇海片控制性详细规... 政府采购[服务类][竞争性谈判]--采购文件―[第二册]―[浙江国际招(投)标公司][2009年A版] 第七部分 所需服务的要求 宁波城市工业功能区,机电工业区块,镇海片控制性详细规划项目 一(项目概况 1.1规划目的: 《宁波城市工业功能区,机电工业区块,控制性详细规划》2007年经宁波市政府批准后～有效指导了该区域的城市建设～但随着外部因素的改变～原规划内容已无法适应新一轮控规编制的内容和深度要求。为深化落实《中华人民共和国城乡规划法》～满足该片区规划管理的需求～现亟需重新编制《宁波城市工业功能区,机电工业区块,镇海片控制性详细规划》～用以指导机电工业区块镇海片区的建设。 1.2规划原则: 1.2.1可持续发展原则: 规划应充分重视该片区的功能定位和发展目标～尊重现有的地形、地貌、生态环境和人文资源～处 理好局部与整体～近期与远期～经济建设与环境发展等关系。 1.2.2区域统筹协调原则: 结合机电工业区块的实际建设发展需求～从产业链的角度充分考虑镇海片产业发展类型与机电工业 区块其他片区统筹协调。 1.2.3合理高效利用土地原则: 结合现状建设情况～合理规划电力走廊、河道、道路～节约利用土地～保证产业用地的完整性～ 根据产业类型确定路网间距和地块大小。 1.2.4可操作性原则: 明确控规强制性与指导性内容～处理好刚性与弹性的关系～体现规划的强制性和可操作性。 二(项目要求: 2.1编制内容要求: 2.1.1规划必须符合国家、省、市有关设计和技术规定～须达到国家、省、市关于控制性详细规划编制设计的内容和深度要求。 2.1.2在现状调查的基础上～梳理编制单元内现状建设和用地审批情况～该片区发展特点和存在问题。 2.1.3考虑该片区为机电工业区块的重要组成部分～应结合本编制单元特色～明确该编制单元的发展目标、功能定位、空间布局、交通组织及配套设施等。 2.1.4结合机电工业区块的实际情况～在编制单元内合理划分规划控制单元。根据规划功能布局和产业发展的需要～确定规划控制单元内市政公用设施的配置内容、用地位置、规模及建设控制要求。 2.1.5明确地块土地使用性质的兼容范围或适宜建设要求～完善片区用地功能结构、布局和功能配置。土地使用性质,用地分类,按《宁波市城乡规划管理技术规定》,以下简称《技术规定》,以中类为主～中、小类相结合。 2.1.6用地布局上应体现并处理好与机电工业区块其他片区之间的关系。根据用地结构和用地审批要求～在控制单元内进一步划分地块。明确各地块土地使用强制性内容与指导性内容。各地块的土地使用强度的确定须综合考虑用地的功能和特色～城市交通、环境承载能力～城市基础设施和公共配套设施的容量～并符合《技术规定》。 2.1.7划定生态和公共开放空间的控制界限～明确各类绿地和水系、广场等位置、布局和用地规模～分别提出相应的控制要求。对重要地段和沿主要道路、主要河流的城市界面做出引导性规定。 政府采购[服务类][竞争性谈判]--采购文件―[第二册]―[浙江国际招(投)标公司][2009年A版] 第七部分 所需服务的要求 2.1.8结合现有道路的建设情况和用地情况～合理组织道路交通。确定城市道路等级、道路红线范围、道路横断面、城市道路交叉口形式、交叉口坐标及其它控制要求,确定道路、桥梁等规划控制标高和地块室外地坪标高～妥善处理各类竖向交通的衔接,确定公共停车场等交通设施的用地规模、范围和停车设施配建等。 进行控制阶段的交通影响分析～研究区域道路条件、交叉口控制、停车设施配置、交通量预测等重要的交通因素～作为指导地块开发强度、用地性质的依据。 2.1.9根据规划容量～确定给水、污水、雨水、电力、电信、燃气等各类工程设施的需求量和管线的走向、管径和规划控制廊道及其管线综合。明确环卫设施的位置、规模、用地和防护要求。 2.1.10确定综合防灾工程设施的位置、建设规模和防护等要求,明确地下空间的功能布局和建设规模等相关规划要求。 2.1.11明确规划管理措施～根据实际情况提出分期实施的策略。 2.2成果要求: 2.2.1控制性详细规划的规划设计成果的内容必须符合国家有关标准、《宁波市控制性详细规划导则》和规划设计任务书的有关要求。成果包括法定文件、技术管理文件和附件三大部分。法定文本是控制性详细规划的法定控制内容～包括法定文件和法定图件,技术管理文件是控制性详细规划的技术控制内容～包括技术管理文本、图纸和图则,附件是对规划内容和规划过程的必要补充和说明～包括基础资料汇编、研究、规划编制与修改情况说明等。 2.2.2规划成果的形式包括书面成果和相应电子数据成果。 2.2.3书面成果内容必须清晰完整。法定文件、技术管理文件和附件应准确、完整地阐述设计意图和内容,图件、图纸和图则内容必须全面并符合相关规范要求。 2.2.4设计单位应按照业主单位要求提供、审查和报批等阶段的相应规划成果。 2.2.5设计单位应提供最终成果法定文件、技术管理文件和附件16套～规格应符合《宁波市控制性详细规划导则》规定要求,电子光盘2套,含法定文件、技术管理文件和附件和电子汇报文件,。 2.2.6设计图纸要求 ,1,区域位置图 ,2,现状分析图 ,3,规划功能结构图 ,4,控制单元及地块划分图 ,5,用地规划图 ,6,道路系统规划图 ?道路等级结构图 ?道路断面和道路坐标、标高图 ?交通设施规划图 ,7,市政公用设施规划图,给水、雨水、污水、电力、电信、燃气、热力、环卫、管线综合、综 合防灾等, ,8,人防及地下空间利用规划图 ,9,与指导思想、文本内容要求相适应的其他表现图。 2.2.7单独编制控制阶段交通影响分析～并符合省、市相关规范要求, 三(规划依据: 3.1《中华人民共和国城乡规划法》, 政府采购[服务类][竞争性谈判]--采购文件―[第二册]―[浙江国际招(投)标公司][2009年A版] 第七部分 所需服务的要求 3.2《城市用地分类与规划建设用地标准,GBJ137-90,》, 3.3《城市规划编制办法》, 3.4《宁波市城乡规划管理技术规定》, 3.5《宁波市城市总体规划,2004-2020,》, 3.6《镇海区分区规划》及相关专项规划, 3.7《宁波城市工业功能区,机电工业区块,控制性详细规划》,2007,, 3.8《宁波市控制性详细规划编制导则,试行,》, 3.9其它相关法律法规及规划。 附图: