土地买卖合同

土地买卖 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 第一条 本合同当事人双方: 甲方(甲方):___________身份证号:________________________; 乙方(乙方):___________ 身份证号:________________________。 第二条 甲方确保:其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方;乙方确认:自愿以有偿方式取得该土地使用权。 第三条 甲方出让给乙方的土地位于,,,,,,,,，出让土地面积为,,,,,,,,,,,。约 第四条 土地费按每亩,总额为 大写,日前将出让土地交付给乙方。土地费由乙方向甲方一次性付清。 第五条 本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制。 第六条 双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方因自身原因导致本合同不能履行的，除应按照本合同和法律规 1 定承担违约责任外，还应赔偿对方实际发生的所有经济损失。 第七条 如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。 第八条 其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充与本协议具有同等法律效力。 第九条 本合同自双方签订之日起生效。本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执,,,份，公证人执一份。 甲方(签字): 乙方(签字): 年 月 日 年 月 日 公证人(签字) 年 月 日 篇二:土地买卖合同范本 土地买卖合同范本 甲方: 乙方: 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下: 一、地块概况 2 该地块位于xx市××××，土地面积为×××平方米(折×××亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。 二、转让方式 2、土地的转让价为××万元/亩，转让总价为人民币x万元。 三、违约责任 四、其他 1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。 3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式四份，双方各执两份。 甲方(盖章): 代表: 乙方(盖章): 代表: 年月日 ?土地买卖合同 3 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买厂房和使用配套场地达成如下协议。 ?全文 ?【土地买卖合同】国有土地使用权出让合同(成片出让) 本文主要介绍了国有土地使用权出让合同(成片出让)的内容，并提供专业律师免费法律解答、 ?全文 ?【土地买卖合同】国有土地使用权出让合同 (宗地出让) 本文主要介绍了国有土地使用权出让合同 (宗地出让)的内容，并提供专业律师免费法律解答。 ?全文 ?【土地买卖合同】土地转让合同公证 兹证明出让方(或转让方)××××的法定代表人(或法定代表人的代理人)×××与受让方××××的法定代表人(或法定代表人的代理人)×××于××××年×月×日，在××(签约地点或本公证处)，在我的面前，签订了前面的《××××合同》。 ?全文 ?深圳经济特区房地产转让条例 (1993年7月24日深圳市第一届人民代表大会常务委员会第十七次会议通过 1999年6月30日深圳市第二届人民代表大会常务委员会第三十三次会议修改) ?全文 【合同转让】 土地买卖转让合同范本-详细版本 第一章 总则 第一条 本合同当事人双方: 4 出让人:中华人民共和国_______省(自治区、直辖市)______市(县)_____________; 受让人: _______________________________________________ _______________________________________________。 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 第二条 出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。 第二章 出让土地的交付与出让金的缴纳 第三条 出让人出让给受让人的宗地位于________________________，宗地编号为__________，宗地总面积大写________________________平方米(小写_____________平方米)，其中出让土地面积为大写__________________________平方米(小写___________平方米)。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。 第四条 本合同项下出让宗地的用途为 ____________________________________________。 第五条 出让人同意在___年___月___日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第___款规定的土地条件: 5 (一)达到场地平整和周围基础设施___通，即通_______________________________。 (二)周围基础设施达到___通，即通____________________________，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下: ______________________________________。 (三)现状土地条件。 第六条 本合同项下的土地使用权出让年期为_________________，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。 第七条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写 _____________________元(小写___________元);总额为人民币大写_____________________元(小写____________________元)。 第八条 本合同经双方签字后___日内，受让人须向出让人缴付人民币大写 ____________________元(小写__________元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。 第九条 受让人同意按照本条第____款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。 6 (一)本合同签订之日起___日内，一次性付清上述土地使用权出让金。 (二)按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金。 第一期 人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间:___年___月___日之前。 第二期 人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间:___年___月___日之前。 第 期 人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间:___年___月___日之前。 第 期 人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间:___年___月___日之前。 分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。 第十条 本合同签订后___日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出，复界测量，恢复界桩。 第六章 不可抗力 第二十九条 任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下采取一切必 7 要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 第三十条 遇有不可抗力的一方，应在____小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后____日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的。 第七章 违约责任 第三十一条 受让人必须按照本合同约定，按时支付土地使用权出让金。如果受让人不能按时支付土地使用权出让金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的___‰向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。 第三十二条 受让人按合同约定支付土地使用权出让金的，出让人必须按照合同约定，按时提供出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的___‰向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过6个月的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。 第八章 通知和说明 8 第三十五条 本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。 第三十六条(转 载于:www.zaIdian.cOM 在 点 网) 当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的，应在变更后15日内，将新的地址或开户银行、帐号通知另一方。因当事人一方迟延通知而造成的损失，由过错方承担责任。 第三十七条 在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。 第九章 适用法律及争议解决 第三十八条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。 第三十九条 因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第___款规定的方式解决: (一)提交___________仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第十章 附则 第四十一条 本合同一式___份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执___份。 第四十三条 本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。 第四十四条 本合同于___年___月___日在中华人民共和国_____________省(自治区、直辖市)_________市(县)签 9 订。 第四十五条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合 同附件，与本合同具有同等法律效力。 出让人(章): 受让人(章): 住所: 住所: (签字): (签字): 电话: 电话: 开户银行: 开户银行: 帐号: 帐号: 附件:出让宗地界址图(注明边长(米)) 北 ? | | |界 |址 |图 |粘 |贴 篇三:土地买卖转让合同 土地买卖转让合同 第一章 总则 10 第一条 本合同当事人双方: 出让人:中华人民共和国,,,,,,,省(自治区、直辖市),,,,,,市(县),,,,,,,,,,,,,; 受让人:,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,。 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 第二条 出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。 第二章 出让土地的交付与出让金的缴纳 第三条 出让人出让给受让人的宗地位于,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,，宗地编号为,,,,,,,,,,，宗地总面积大写,,,,,,,,,, 11 ,,,,,,,,,,,,,,平方米(小写,,,,,,,,,,,,,平方米)，其中出让土地面积为大写,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,平方米(小写,,,,,,,,,,,平方米)。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。 第四条 本合同项下出让宗地的用途为,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,。 第五条 出让人同意在,,,年,,,月,,,日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第,,,款规定的土地条件: (一)达到场地平整和周围基础设施,,,通，即通,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,。 (二)周围基础设施达到,,,通，即通,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下:,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,。 (三)现状土地条件。 第六条 本合同项下的土地使用权出让年期为,,,,,,,,,,,,,,,,,，自出让方向受让方实际交付 12 土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。 第七条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,元(小写,,,,,,,,,,,元);总额为人民币大写,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,元(小 写,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,元)。 第八条 本合同经双方签字后,,,日内，受让人须向出让人缴付人民币大写,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,元(小写,,,,,,,,,,元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。 第九条 受让人同意按照本条第,,,,款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。 (一)本合同签订之日起,,,日内，一次性付清上述土地使用权出让金。 (二)按以下时间和金额分,,,期向出让人支付上述土地使用权出让金。 第一期 人民币大写,,,,,,,,,,,,,,,,,元(小写,,,,,,元)，付款时间:,,,年,,,月,,,日之前。 第二期 人民币大写,,,,,,,,,,,,,,,,,元(小写,,,,,,元)，付款时间:,,,年,,,月,,,日之前。 13 第 期 人民币大写,,,,,,,,,,,,,,,,,元(小写,,,,,,元)，付款时间:,,,年,,,月,,,日之前。 第 期 人民币大写,,,,,,,,,,,,,,,,,元(小写,,,,,,元)，付款时间:,,,年,,,月,,,日之前。 分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。 第三章 土地开发建设与利用 第十条 本合同签订后,,,日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。 第十一条 受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求: 主体建筑物性质,,,,,,,,,,,,,,,,,,,; 附属建筑物性质,,,,,,,,,,,,,,,,,,,; 建筑容 积 率,,,,,,,,,,,,,,,,, 14 ,,; 建 筑 密 度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,; 建 筑 限 高,,,,,,,,,,,,,,,,,,,; 绿 地 比 例,,,,,,,,,,,,,,,,,,,; 其他土地利用要求,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,。 第十二条 受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后无偿移交给政府: (1),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,; (2),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,; (3),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,。 第十三条 受让人同意在,,,年,,,月,,,日之前动工建设。 不能按期开工建设的，应提前,,日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。 第十四条 受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、 15 用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。 受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。 第十五条 受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起,,日内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权。 出让人应在受理土地登记申请之日起,,日内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发《国有土地使用证》。 第十六条 受让人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，受让人应负责赔偿。 第十七条 在出让期限内，受让人必须按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地，需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，必须依法办理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。 第十八条 政府保留对本合同项下宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重 16 建或期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。 第十九条 出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格给予受让人相应的补偿。 第四章 土地使用权转让、出租、抵押 第二十条 受让人按照本合同约定已经支付全部土地使用权出让金，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押，但首次转让(包括出售、交换和赠与)剩余年期土地使用权时，应当经出让人认定符合下列第,,款规定之条件: 17