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第PAGE\*MERGEFORMAT0页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT2页第PAGE\*MERGEFORMAT0页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT2页PAGE编号：_____________的个人房屋租赁合同范本甲方：乙方：签订日期：年月日第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT2页第PAGE\*MERGEFORMAT0页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT2页常用版的个人房屋租赁合同范本　　　出租方(以下简称甲方)：____________　　身份证号：_________________________　　联系电话：_________________________　　承租方(以下简称乙方)：_____________　　身份证号：_________________________　　联系电话：_________________________　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下：　　第一条房屋基本情况　　甲方房屋(以下简称该房屋)地址：________________________________。　　第二条租赁期限　　租赁期限自_____________年_______月___日至_____________年_______月___日止。　　第三条房屋租金　　该房屋租金为___________元整，每月___________元人民币。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。　　第四条付款方式　　按____支付，每月日支付，另付押金___________元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。　　第五条关于房屋租赁期间的有关费用　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：　　1.水、电费;　　2.煤气费;3.电话费。　　物业管理费和暖气费用由_______支付。　　第六条租赁期满　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。　　第七条因乙方责任终止合同的约定　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：　　1、擅自将承租的房屋转租的;　　2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;　　3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;　　4、拖欠租金累计达____个月;　　5、利用承租房屋进行违法活动的;　　6、故意损坏承租房屋的;　　第八条租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电，执行当地有关部门规定，造成损失由乙方负全部责任　　第九条提前终止合同　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。　　第十条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。　　甲方(签章)：___________乙方(签章)：___________　　_____________年______月___日_____________年______月___日　　常用版的个人房屋租赁合同范本【二】　　出租方(以下简称甲方)：____________________　　承租方(以下简称乙方)：____________________　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议：　　第一条房屋基本情况　　1、甲方房屋(以下简称该房屋)位于_________________;建筑面积__________平米。　　2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。　　该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。　　第二条房屋用途　　该房屋用途为__________，租住人数_________人。　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途及租住人数。　　第三条租赁期限　　租赁期限自___________年_____月___日至__________年_____月___日止。　　租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满______个月之前通知甲方，经甲方同意后，续签租赁合同。　　第四条租金及支付方式　　该房屋每月租金为_______元(人民币大写)，房屋租金支付方式为______付，在每个支付周期开始前________日内支付。　　第五条押金　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金______元(人民币大写)，租赁期满，房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方。　　第六条交付房屋期限　　甲方应于本合同生效之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。　　第七条关于房屋租赁期间的有关费用　　1、在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付：_____________;　　2、乙方应当按时交纳以下费用：煤气、水、电___________。　　第八条房屋的修缮与使用　　1、在租赁期内，正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。　　2、乙方应当合理使用其所承租的房屋及附属设施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。　　3、租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。　　第九条房屋交付及收回的验收　　1、验收时双方应当共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。　　2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。　　3、乙方交还房屋时不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。　　第十条合同的变更与解除　　1、经双方协商一致，可以解除合同。　　2、如一方支付对方相当于两个月房屋租金的，也可以解除合同。但由乙方主张的，不退还押金。　　第十一条违约责任　　租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同：　　(1)未经甲方书面同意，将房屋分租、转租、转借给他人使用的。　　(2)未经甲方书面同意，改动房屋结构或损坏房屋的。　　(3)改变本合同规定的租赁用途、租住人数或利用该房屋进行违法活动的。　　(4)拖欠房租超过_______日。　　(5)未按时交纳本合同第七条应缴纳费用超过________元或__________日的。　　因上述原因终止合同的，乙方交纳的押金不予退还，如给甲方造成损失的，还应当承担相应的赔偿责任。　　第十二条免责条件　　1、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。　　2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。　　3、因上述原因二终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。　　第十四条补充协议　　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。　　第十五条争议解决　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向有管辖权的人民法院起诉。　　第十六条其他　　当前的水、电等表状况：　　(1)水表现为：______度;　　(2)电表现为：__________度;　　(3)煤气表现为：__________度。　　第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。　　甲方(签章)：_____________乙方(签章)：_____________　　电话：___________________电话：___________________　　身份证号：______________身份证号：_______________　　____________年______月____日____________年_______月____日　　常用版的个人房屋租赁合同范本【三】　　出租方(以下简称甲方)：___________________　　承租方(以下简称乙方)：___________________　　甲乙双方经友好协商，在自愿、平等的基础上就甲方将房屋出租给乙方的相关事宜协议如下：　　一、房屋基本情况　　甲方出租给乙方的房屋位于____________，出租房屋面积共____________平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。　　二、房屋租赁期限　　甲方出租给乙方的房屋租赁期共________年。自___________年_______月___日起至___________年_______月___日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。　　三、租金及押金　　经双方协商该房屋第一年租金为___________元;以后每年递增_____%。租金一年一付，乙方应于每年_____月__日前，向甲方支付下_______年租金。　　四、租方注意事项　　签订本合同时，乙方应向甲方支付财物押金___________元，履约保证金___________元，该费用在合同履行完毕后根据合同履行情况进行结算，若乙方依约履行，该费用全部退还乙方。　　经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的一切费用。　　在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外)。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备等均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。　　租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。　　甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。　　(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。　　房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：　　(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。　　(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。　　(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。　　(5)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。　　(6)逾期交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。　　(7)逾期缴纳房租的。　　租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满______个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。　　合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。　　租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。　　1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;　　2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;　　3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动的;　　4)逾期未支付租金的;　　5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的;　　6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金______%的额度向甲方支付违约金;　　7)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。　　因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。　　本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。其它事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。　　甲方(出租方)：______________乙方(承租方)：______________　　身份证号：__________________身份证号：__________________　　联系电话：__________________联系电话：__________________　　____________年______月____日____________年_______月____日　　常用版的个人房屋租赁合同范本【四】　　出租方(以下简称甲方)________________　　身份证号：__________________________　　承租方(以下简称乙方)________________　　身份证号：__________________________　　根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：　　第一条租赁房屋　　甲方将坐落于__________市_______区________街道_________栋________层______号。的合计面积为_____________平方米的建筑物间租予乙方作为使用。　　第二条租赁期限　　租赁期共为_______年________个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至___________年_______月_____日收回。　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：　　1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的;　　2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;　　3、乙方拖欠租金累积达______个月的;　　租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。　　第三条租金　　每月租金为人民币_________元整，付款方式为________付。　　第四条协议事项　　1、房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由方负担。　　2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配合。　　乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。　　3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。　　4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲方，不得向甲方请求退还租金，移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。　　5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前_______天通知乙方，支付______个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。　　6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。　　第五条甲方与乙方的变更　　1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。　　2、甲方出卖房屋，须在_______个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。　　3、乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。　　第六条违约责任　　1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方应对此向乙方予以赔偿。　　2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的，对乙方造成财务损失和人员伤害，应承但赔偿义务。　　3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。　　4、乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付_______个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。　　5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。　　第七条免责条件　　房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。　　第八条争议的解决方式　　1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，双方均可：　　1)向_____仲裁委员会申请调解或仲裁;　　2)向房屋所在地人民法院提起诉讼。　　第九条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。　　第十条、本合同正本____式____份，甲，乙双方各执____份，合同签字盖章后生效。　　甲方(出租方)：______________乙方(承租方)：______________　　联系电话：__________________联系电话：__________________　　____________年______月____日____________年_______月____日