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开年青岛房价涨声一片 专家认为难大幅反弹

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开年青岛房价涨声一片 专家认为难大幅反弹开年青岛房价涨声一片 专家认为难大幅反弹 今天国家统计局公布了2013年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,青岛市新房、二手房价格在开年便迎来齐涨的局面。其中青岛市新建住宅价格指数环比上升0.7%,同比仍下跌2.4%,二手房价格指数环比上涨0.1%,同比下跌0.9%。记者发现新年开始,除了开发商拿地热情高涨外,外地大开发商也开始进军青岛房产市场。房产业内人士认为,青岛从去年底开始现回暖的趋势,再此背景下,国家在春节后立刻出台了“新国五条”应对楼市回暖,预计今年楼市不可能出现大的波动,价格态势应该会相对平稳。 统计数据...
开年青岛房价涨声一片 专家认为难大幅反弹
开年青岛房价涨声一片 专家认为难大幅反弹 今天国家统计局公布了2013年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,青岛市新房、二手房价格在开年便迎来齐涨的局面。其中青岛市新建住宅价格指数环比上升0.7%,同比仍下跌2.4%,二手房价格指数环比上涨0.1%,同比下跌0.9%。记者发现新年开始,除了开发商拿地热情高涨外,外地大开发商也开始进军青岛房产市场。房产业内人士认为,青岛从去年底开始现回暖的趋势,再此背景下,国家在春节后立刻出台了“新国五条”应对楼市回暖,预计今年楼市不可能出现大的波动,价格态势应该会相对平稳。 统计数据显示,与去年以1月相比,70个大中城市中,新房价格下降的城市有10个,持平的城市有7个,上涨的城市有53个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过2.2%。 二手房方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有7个,持平的城市有12个,上涨的城市有51个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过1.7%。 数据显示,2013年1月份青岛新房、二手房价格环比上月都出现了上涨情况,其中,新建住宅价格指数环比上涨了0.7%,同比下跌2.4%,新建商品住宅价格指数环比上涨0.7%,同比下跌3.6%。自去年12月份至今,青岛新房价格已经连续两月环比上涨。 二手房方面,二手房价格指数环比小幅上涨,环比上涨0.1,同比下跌0.9,。青岛二手房价格也从上月的跌势中走出,重新步入上涨序列中。 1月份青岛新建商品住宅分类价格指数显示,所有户型的房屋价格环比都出现了上涨,其中90?以下的小户型房屋环比价格涨幅最大,环比上涨0.8%,同比下跌1.5%。90-144?的中型商品房价格指数环比上涨0.7%,同比下跌2.6%,144?以上大户型价格指数环比下跌0.7%,同比上涨3.8% 值的注意的是,二手房144?以上大户型价格指数出现了同比上涨的局面,价格指数环比未变动,同比上涨0.1%,90-144?的中型商品房价格指数环比上涨0.1,同比下跌0.7%,90?以下的小户型房屋环比价格上涨0.1,同比下跌1.6%。 “从去年年底开始,部分开发商就已经度过了楼市寒冬,不在进行价格促销等活动。”青岛楼市业内专家张百忍表示,从去年下半年开始,青岛楼市已经出现了回暖的趋势,因此2013年楼市价格的上升,也是对楼市出现回暖的最好验证。 “我们看好2013年青岛楼市,准备积极买地开发楼盘。”一家房产开发商公司的销售经理透露称,记者发现,进入2013年后投巨资拿地的开发商不在少数,春节刚过保利就联合香港中鸿泰斥资超8亿进军市北新都心区域,拿下6万多平方米的住宅建设用地。同时国内大型房地产上市公司碧桂园也在春节后在青岛成立置业有限公司,准备进军青岛房产市场, “春节过后,国务院就立即出台了“新国五条”,对既有楼市调控政策继续坚持和适当加码。坚决抑制投机投资型需求的强烈信号。”青岛房地产经理人俱乐部执行理事长冯显泉认为,之前一段时间,热点城市房价上涨压力持续加大,标杆企业拿地热情高涨等现象,共同促使了“新国五条”的出现,他认为,如果房产价格回暖明显,将迎来更加严厉的调控政策,2013年青岛房地产市场大幅反弹的可能性很小。 “从总量而言,青岛的商品房存量还是比较大的。”冯显泉认为青岛不少区市还面临大量存 量房如何消化的压力,因此也制衡着楼市价格的上涨。 淘宝商城首页|
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