0122联发君悦方案设计说明所有专业汇总

0122联发君悦设计所有专业汇总 建筑专业设计说明 小于15%。建筑限高80米，其中A地块北侧景观视廊范围限高22米。 一、 设计依据 本项目规划住宅1474户，以高、多层相结合，高层住宅沿街一二层设置一定数1、甲方提供的项目设计任务书、项目用地红线及地形图电子档; 量的商业，局部一二层设置配套服务用房，地下设置为车库。 2、柳州市规划局提供的《建设项目规划设计条件》; 三、设计原则 3、《柳州市城乡规划管理技术规定》; 1.规划原则 4、《城市居住区规划设计》(GB50180-93); 从城市设计的宏观角度出发设计出能代表城市新形象的居住小区。为居民提供一5、《住宅设计规范》(GB 50096-2011) 个布局合理、设施完善、生活方便、便于管理、环境优美的新型的居住小区。 6、《住宅建筑规范》(GB 50368-2005); 2.设计理念 7、《商店建筑设计规范》(JGJ 48-2014); 绿色、人文、健康、自然为本设计的主题，力求创造一个园林式、环保型的充满8、《老年人建筑设计规范》(JGJ 122-99); 活力的新型居住小区。 9、《无障碍设计规范》(GB50763-2012); 3.规划目标 10、 《建筑设计防火规范》(GB 50016-2014); 3.1 充分利用现有地形、地貌，合理安排好各类用地，组织空间与景观形成安全、11、 其他国家及地方有关规范、规程、法律、法规及管理条例。 舒适、高效、优美的居住环境，营造居住区良好的生活居住氛围。 二、区域概况 1、 工程概况 3.2 通过设计丰富的住宅类型，合理的规划布局，现代气息的建筑造型，创造现 本项目位于柳州炮团路北侧东环路东侧(西地块),地形图用地现状为施工场地，代化风格的居住小区。 场地内有约2~4米高土岭。 3.3 设计流畅而经济实用的道路系统，体现“人车分流”的基本原则。 规划建设净用地面积50420.67平方米，分为两个地块，其中A地块净用地面积3.4 结合基地的自然环境，进行总体的景观规划和设计，提高住宅小区环境质量为31468.16平方米,B地块净用地面积为18952.51平方米。A地块北侧为东环幼儿园，和生活质量。 四、总体布局 其余边临规划路，B地块西侧为规划市政设施用地，其余边临规划路。A、B地块用地 1、 建筑布局 性质均为商住用地，综合容积率不大于3.28，不小于2.2，建筑密度不大于28%，不 小区内住宅建筑为满足其日照间距、通风需要并根据地形和总体构图的需要， 住宅基本为南北向布置，提高居住区的整体环境和经济效益。建筑布置以平行为3、 景观设计 主，结合多种组合方式，避免住区内空间形式过分单调，形成空间上的整体感并南北向建筑沿用地周围布置围合形成一个的大的中心景观区域，给住户一个开敞力图营造良好舒适的视觉空间。 的公共绿化活动空间，同时，为社区居民提供交往的场所。南北向景观轴贯穿两个中 A地块用地南侧共布置四栋高层双拼住宅，北侧为四栋多层住宅，高层住宅心景观区，紧接小区出入口，使进入小区的人们可以在第一时间体会到这里优越的地一二层沿东、南、西规划路布置沿街商业，小区内部高层住宅局部一二层为配套理区位和景观视域，提高小区的整体档次和对外形象。 服务用房，四栋高层住宅之间，中部高层住宅与北侧多层住宅之间形成的两个中小区内部分楼层底层为架空层，设计中亦充分利用这部分面积，发挥其交通、休心景观花园相互串联形成一条通透的景观轴。 息、娱乐的功能，为居民提供直接方便的休息沟通场所，在景观设计上巧妙运用借景、 B地块沿用地周边布置成两排共四栋高层双拼住宅，住宅一二层沿规划路四框景、障景等造园手法，让室内空间向户外延伸，起到了增大空间、加大景深的作用。 周布置沿街商业，小区内局部一二层为配套服务用房，用地中心位置为住宅围合公共开敞绿化景观和具有私密性空间的绿化环境相结合，形成动静有秩的空间景而成的景观花园。 观。 2、 交通组织 居住区打造中心庭院和组团庭院景观系统，形成相应的有层次的丰富邻里交往空 小区的路网是依据“人车分流”或部分“人车分流”的原则，按照“通而不间，有利于居民的交流和活动。实现现代居住人们“出则繁华、入则静幽”的美好居畅，顺而不穿”的要求进行规划的。 在设计时，根据居民的出行特点和地块周边住梦想。 条件，尽量考虑给行人以方便、快捷的步行交通环境，步行出口安排在近小区中4、 竖向设计 心的位置，区内机动交通，除必要的交通量外，尽量减少机动车辆对居住环境的A地块周边道路交叉口有约1.5米高差，其中东北角最高，西南角次之，东影响，除搬家，消防车等紧急情况外，禁止车辆进入居住区中心，以保证给居民南及西北角最低，场地竖向设计上建筑围合区域找道路最高点最为小区内地坪控生活、休息提供一个安全、舒适的环境。 制标高，利用小区出入口找坡，尽可能减少土方开挖;商业用房地坪根据道路竖 A地块设有二个机动车出入口，分别位于基地南侧、东侧，同时在西侧设置向+0.3~0.5米原则设计。 一个紧急疏散出入口，另外在基地东侧设置一个人行出入口。B地块设有二个机B地块四周道路高差较小，建筑围合的内庭院地坪比周边道路高约0.9米，动车出入口，位于基地北侧，另外在基地南侧设置一个人行出入口。在机动车出利用小区出入口找坡，尽可能减少土方开挖;商业用房地坪根据道路竖向入口附近设地下车库出入口，机动车出入口距道路交叉口大于70米。 +0.1~0.35米原则设计。 七、建筑设计 可停放2140辆机动车，1740辆非机动车。平面设计紧凑，柱网经济、分区合1. 建筑概况 理、停车流线清晰。 小区共设计12栋建筑，其中1#~5#楼为六层的多层住宅楼，6#~13#楼为高层住宅 3. 立面设计 楼,其中7#、8#、10#楼为26F,6#、9#、11#楼为25F，12#楼为17F,13#楼为21F;在6#、 3.1 方案一:本方案建筑风格为现代风格，以咖啡色和橙黄色的为主要色调，运 7#、8#、10#一层沿路局部设置单层商业，在9#、11#、12#、13#设置两层商业。 用色调穿插的设计手法，以咖啡色为底色调，以橙黄为主要配色，形成平面及空间上2. 平面设计 2.1 住宅套型设计 大小不等的网格，创造出两种色调空间体量上的相互穿插和互补效果，在简洁和平整项目共建12栋住宅建筑，共1474户，，水南村村民安置于11#、12#、13#楼。住的建筑外表上增加明快、跳跃的变化，体现简洁、明快、简单又有细节的现代建筑风 宅户型配合规划结构和环境进行户型拼接调整，进行切合地形的整合设计;布局方正， 格。 明厨明卫，南北通风形成空气对流，多向采光，且都有较好的景观朝向;户与户之间 3.2 方案二:本方案建筑风格为简约中式，灰白色调分明，形体简洁，局部采用无遮挡且无视线干扰，户内空间全明设计，功能分区明确，动静安排合理，空间实用 高效舒适。厨卫设计符合炊事行为和人体卫生行为轨迹。 中式的栅格以及方形的镂空洞口等中式元素处理，使得建筑既具有中式建筑的典雅风2.2 公建配套 格，又具备现代简约的艺术表现风格。 1) 配套人防设施集中设置在地下室，面积以人防部门批复为准。 3.3 方案三:本方案建筑风格为新中式风格，青砖灰瓦，灰白色调，简洁的墙身、 2) 社区工作用房和公共服务用房(300平方米):集中设置于B地块12 #楼 简化的马头墙和现代的体型，既传承了传统中式又延续了现代简约的风格，整体建筑二层。 营造一种岭南山水的诗意和优雅的氛围。 3) 社区文化活动中心(1000平方米):分设于二个地块，分别位9#楼、11#4.无障碍设计 楼、13#楼二层。 遵照《无障碍设计规范》(GB50763-2012)要求: 4) 托老所(750平方米):集中设置在A地块6#楼商业二层，满足托老建筑小区环境的无障碍设计:人行道与道路相衔接的地方要处理好，方便的坡道、交 叉口和人行道上的导向路线、满足残障人士的停车需求、高差地方坡道的处理等。 日照、无障碍等相关规范和要求。 建筑环境的无障碍设计:建筑的主要出入口要使残障人士易于识别的坡道并能方便的 5) 物业管理用房(330.34平方米):位于A地块8#楼一层，B地块13#楼二 出入，电梯厅和电梯轿厢的无障碍设施由电梯厂家协助设计，建筑的其他各个部分设层。 计要贯彻无障碍设计的要求。 3. 地下室 本项目地下室共设计两层，负一层层高为3.3米，负二层层高为3.4米，总共 八、消防设计 积的10%或外窗面积的45%。窗材料采用普通铝合金窗框+无色透明玻璃。 防火间距 :本工程按国家及柳州市城市规划相关技术规定间距控制要求，满足建9.4给排水节能措施: 筑防火间距规范。 a. 采用合理的用水定额指标 。 消防车道与消防扑救面:每栋建筑均设置环形消防车道,同时每栋建筑至少有一个b. 给水系统采用市政给水直供方式，充分利用市政水压，达到节能目的。 长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度的底边布置消防车登高操作场地， c. 每户均设分户水表独立计量。 建筑周边开辟的4-5米路为主要消防车道，建筑周边留有不小于4m宽的消防车道或d. 卫生洁具采用节水型产品。 空地，可供消防车通行和进行火灾扑救，满足规范消防扑救要求。 e. 管网、管道布置合理，给水管径的确定采用经济流速。 建筑防火与疏散 9.5通风节能措施: 31)住宅根据其层数，设置有防烟楼梯或防烟剪刀梯。 a.通风系统风机单位风量耗功率(Ws)不超过 0.32W/(m/h)。 2)商业裙房即住宅商业服务网点均为一层，疏散距离按22米控制，疏散宽度按计b.风机设备选用高效节能型产品，具体参数详见设备表。 算确定，满足防火疏散要求。 c.用户安装分体空调器的能效比选择:额定制冷量小于等于4500W的分体空3) 地下室均均设置火灾自动报警及自动灭火系统，机动车防火分区按4000平米调式房间空调器能效值不小于3.2;大于4500W小于等于7100W能效值不小于3.1; 控制，非机动车库按1000平米控制，每个防火分区均有两个或以上安全出口，疏散距大于7100W小于等于14000W能效值不小于3.0。 离小于60米。 d.本工程如有进行二次装修空调设计的场所,装修设计人员应严格执行上述国家九、节能设计 标准。 9.1平面布局:所有住宅均采用南北朝向条形布局并保持一定的空间尺度,在享有9.6电气节能措施: 外部景观资源的同时保证了整个小区的通风和日照要求。 a.本工程变压器均选用节能变压器。地下室各配电间均采用低压集中动态补偿，9.2室外环境:小区绿地率达30%，使室外热环境得到改善，从而使室内热环境改补偿后的功率因数达到0.9以上。 善，达到节能效果。 b.各变压器尽量接近负荷中心安装;变压器容量、台数设计合理，便于管理人员9.3单体设计: 根据负荷情况确定投入台数，减少不必要的损耗。 a、平面设计:户型前后通透，有利通风换气。 c.电缆选择合理，降低线路损耗。 b、立面遮阳:阳台遮阳与其他水平遮阳相结合。 9.7照明设备和低压电器的节能: c、外立面采用浅色外墙砖。 a. 照明灯具选用T8型配电子镇流器的节能荧光灯和节能光源吊灯、走道及大厅d、外墙采用200mm厚烧结页岩多孔砖。 选用节能光源吸顶灯。路灯采用带太阳能蓄电池灯具。住宅公共部分的照明采用红外e、屋顶采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。 控制节能照明开关实现节能。 f、门窗:住宅的外窗的气密性为6级以上，外窗可开启面积不小于所在房间面b. 所有电器均选用取得3C认证的产品。 十、环保设计 6)生活污水经化粪池处理后排至市政管网. 10.1设计依据 7)屋顶水箱出水采用紫外线消毒器，以防二次污染。 《民用建筑隔声设计规范》 GBJ118-88 10.5暖通环保设计 《建筑采光设计标准》 GB/T50033-2001 1)风机均作减振处理，风机在悬挂吊装或落地安装时，均安装橡胶减振垫(器)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2010 或弹簧减振器。对本身不带有隔振装置的设备，当其转速小于或等于1500rpm时，宜10.2噪声控制 选用弹簧隔振器;转速大于1500rpm时，根据环境需要和设备振动大小，亦可选用橡1) 沿街立面的主要房间设中空隔音窗. 胶等弹性材料的隔振垫块或橡胶隔振器。 2) 增大建筑与外界接触面，设大阳台及入户花园,争取更多的自然通风和采光。 2)住宅厨房预留抽油烟机电源及烟道，厨房油烟高空排放,住宅卫生间均预留排3) 卫生间设有低噪声排气扇。 气扇。 4) 厨房由建筑专业预留排油烟井道在屋面排放。 3)风机进出口风管设难燃性软接头(消防排烟用风机则需用非燃材料软接头)。 5) 外围采用开放式公共空间设计,减轻交通燥音。 4)风机入口安装防鼠网。风机房内墙壁由土建专业作吸声处理。 十一、人防设计 10.3废气排放 人防设计详见人防专项设计方案。 1) 卫生间均预留排气扇电源及排气位置。卫生间排水管均设置通气管，通屋顶, 十二、绿色建筑设计 使废气高空排放。 详见绿色建筑设计专篇。 2) 生活垃圾及废气须经楼层清洁处理封闭包装后，集中存放到指定的垃圾收集 十三、可再生能源设计 站. 3) 厨房设抽排油烟机，烟气通过排烟道排至建筑顶部。 详见可再生能源 10.4给水排水 1)地下室的生活水箱上的人孔盖板，均采用防臭型密封盖板，并设置通气管， 水泵房内设有机械通风。 2)污水集水池上的人孔盖板均采用防臭型密封盖板，并设置通气管与室内排水 系统的通气管相连。 3)卫生间排水管均设置专用通气管，使废气高空排放。 4)水泵基础均设隔震垫进行隔震，水泵进出水管加可曲挠橡胶接头防震。水泵 房内的各种管道均采用防震型吊架和支架。 5)给水加压采用变频供水，节约能源。 序号 指标类型 单位 数值 备注 十三、主要经济指标 1 规划净用地 ? 18952.51 28.43亩 1.总平图经济技术指标 建筑基底面积 ? 5685.75 2 多层建筑基底面积 ? 2481.53 经济技术指标表(A地块) 其中 高层建筑基底面积 ? 3204.22 高层建筑投影面积 序号 指标类型 单位 数值 备注 3 总建筑面积 ? 3204.22 1 规划净用地 ? 31468.16 47.20亩 计容建筑面积 ? 105109.79 基底面积 ? 8494.40 住宅建筑面积 ? 65351.48 建筑基底面积 ? 7650.40 商业建筑面积 ? 7391.48 计容总建筑面积10% 2 多层建筑基底面积 ? 4117.10 公共配套设施 ? 300.00 其中 其中 高层建筑基底面积 ? 3533.30 高层建筑投影面积 3.1 社区用房 ? 300.00 设于12#楼二层，无偿移交 其中 入户花园面积 ? 846.00 社区文化活动中心 ? 700.00 设于11#楼、13#楼二层 3 总建筑面积 ? 137656.70 其中 托老所 ? 0 计容建筑面积 ? 91257.66 物业管理用房 ? 147.83 设于13#楼二层 住宅建筑面积 ? 85438.27 消防控制室 ? 24.00 设于12#楼一层 商业建筑面积 ? 4562.88 计容总建筑面积5% 3.2 不计容建筑面积 ? 31195.00 公共配套设施 ? 1256.52 其中 地下车库 ? 30400.00 地下两层 3.1 社区用房 ? 0 架空绿化 ? 795.00 其中 社区文化活动中心 ? 300.00 设于9#楼一、二层 4.1 机动车位 个 940 住宅1.5个/户，商业1.5个/100 托老所 ? 750.00 设于6#楼商业部分二层 地下车位 个 850 ? 其中 物业管理用房 ? 182.52 设于8#楼一层 地上车位 个 90 消防控制室 ? 24.00 设于8#楼一层 4.2 非机动车位 个 1600 3.2 不计容建筑面积 ? 46399.04 地下车位 个 820 住宅2个/户，商业4个/100? 其中 其中 地下车库 ? 45161.04 地下局部两层 地上车位 个 780 架空绿化 ? 1238.00 5 容积率 - 3.90 ?2.2，?3.9 4.1 机动车位 个 1450 6 建筑密度 % 30.0 ?15%，?30% 住宅1.5个/户，商业1.5个/100 地下车位 个 1290 7 高层建筑投影密度 % 16.9 ?18% 其中 ? 地上车位 个 160 8 绿地率 % 30 ?30% 4.2 非机动车位 个 1827 9 居住总户数 户 652 地下车位 个 920 住宅2个/户，商业4个/100? 10 居住总人口 人 2086 3.2人/户计 其中 地上车位 个 907 经济技术指标表(总指标) 5 容积率 - 2.90 ?2.2，?2.9 6 建筑密度 % 27.0 ?15%，?27% 序号 指标类型 单位 数值 备注 7 高层建筑投影密度 % 11.2 ?18% 1 规划净用地 ? 50420.67 8 绿地率 % 30 ?30% 基底面积 ? 14182.16 9 居住总户数 户 822 2 建筑基底面积 ? 13336.16 其中 10 居住总人口 人 2630 3.2人/户计 入户花园面积 ? 846.00 3 总建筑面积 ? 242766.49 经济技术指标表(B地块) 3.1 计容建筑面积 ? 165172.45 住宅建筑面积 ? 150789.75 商业建筑面积 ? 119554.36 公共配套设施 ? 2428.34 社区用房 ? 300.00 无偿移交 其中 社区文化活动中心 ? 1000.00 其中 托老所 ? 750.00 物业管理用房 ? 330.34 消防控制室 ? 48.00 3.2 不计容建筑面积 ? 77594.04 其中 地下车库 ? 75561.04 架空绿化 ? 2033.00 4.1 机动车位 个 2390 住宅1.5个/户，商业1.5个/100 地下车位 个 2140 ? 其中 地上车位 个 250 4.2 非机动车位 个 3426 地下车位 个 1740 住宅2个/户，商业4个/100? 其中 地上车位 个 1686 5 容积率 - 3.28 ?2.2，?3.28 6 建筑密度 % 28.0 ?15%，?28% 7 绿地率 % 30 ?30% 8 居住总户数 户 1474 9 居住总人口 人 4717 3.2人/户计 2.各楼栋套型指标 1#、2#、3#、5#楼户型经济技术指标 10#1单元户型技术经济指标 户型 套型 套内面积 套数 公摊系数 建筑面积 套型总建G 三房两厅两卫 120.99 12 0.1534 139.55 户型名称 套型 套内使用面积 套型阳台面积 套型建筑面积 户数 筑面积 合计 12 72.42 A 两房两厅一卫 53.34 3.42 69.00 25 6#楼户型经济技术指标 95.04 C 两房两厅两卫 68.02 7.05 87.99 25 户型 套型 套内面积 套数 公摊系数 建筑面积 108.51 25 D 三房一厅两卫 76.20 9.94 98.57 E 三房两厅两卫 94.13 47 117.56 83.51 118.65 25 E 三房两厅两卫 10.62 108.03 D 三房两厅两卫 86.11 48 107.54 合计 281.07 31.03 363.59 394.62 100 B2 两房两厅一卫 66.57 48 83.14 0.2489 10#2单元户型技术经济指标 C 两房两厅两卫 75.08 23 93.76 套型总建F1 四房两厅两卫 112.39 24 140.36 户型名称 套型 套内使用面积 套型阳台面积 套型建筑面积 户数 筑面积 合计 190 B1 两房两厅一卫 60.10 6.87 77.45 84.32 25 7#楼户型经济技术指标 C 两房两厅两卫 68.02 7.05 87.65 94.70 25 户型 套型 套内面积 套数 公摊系数 建筑面积 25 D 三房一厅两卫 76.20 9.94 98.20 108.14 E 三房两厅两卫 94.13 50 117.30 83.51 25 E 三房两厅两卫 10.62 107.62 118.24 D 三房两厅两卫 86.11 50 107.31 合计 287.83 34.48 370.91 405.39 100 B2 两房两厅一卫 66.57 50 82.96 0.2462 11#1单元户型技术经济指标 C 两房两厅两卫 75.08 25 93.56 套型总建F1 四房两厅两卫 112.39 25 140.06 户型名称 套型 套内使用面积 套型阳台面积 套型建筑面积 户数 筑面积 合计 200 A 两房两厅一卫 53.34 3.42 69.37 72.79 23 8#楼户型经济技术指标 C 两房两厅两卫 68.02 7.05 88.46 95.51 23 户型 套型 套内面积 套数 公摊系数 建筑面积 23 D 三房一厅两卫 76.20 9.94 99.10 109.04 B2 两房两厅一卫 66.57 25 84.43 83.51 23 E 三房两厅两卫 10.62 108.60 119.22 A 两房两厅一卫 56.75 24 71.98 合计 281.07 31.03 365.53 396.56 92 B1 两房两厅一卫 66.97 49 84.94 0.2683 11#2单元户型技术经济指标 E 三房两厅两卫 94.13 49 119.39 套型总建户型名称 套型 套内使用面积 套型阳台面积 套型建筑面积 户数 D 三房两厅两卫 86.11 49 109.22 筑面积 合计 196 B1 两房两厅一卫 60.10 7.05 77.86 84.91 23 9#楼户型经济技术指标 C 两房两厅两卫 68.02 6.87 88.12 94.99 23 户型 套型 套内面积 套数 公摊系数 建筑面积 23 D 三房一厅两卫 76.20 9.94 98.72 108.66 B2 两房两厅一卫 66.57 23 84.99 83.51 23 E 三房两厅两卫 10.62 108.19 118.81 A 两房两厅一卫 56.75 23 72.45 合计 287.83 34.48 372.90 407.38 92 B1 两房两厅一卫 66.97 46 85.50 0.2767 E 三房两厅两卫 94.13 46 120.17 D 三房两厅两卫 86.11 46 109.93 合计 184 13#户型技术经济指标 12#户型技术经济指标 户型名称 套型 套内使用面积 套型阳台面积 套型建筑面积 套型总建筑面积 户数 户型名称 套型 套内使用面积 套型阳台面积 套型建筑面积 套型总建筑面积 户数 78.26 74.51 B1 两房两厅一卫 60.10 6.87 85.13 37 B1 两房两厅一卫 60.10 6.87 81.38 30 88.57 84.33 C 两房两厅两卫 68.02 7.05 95.62 37 C 两房两厅两卫 68.02 7.05 91.38 30 99.22 37 94.47 30 D 三房一厅两卫 76.20 9.94 109.16 D 三房一厅两卫 76.20 9.94 104.41 83.51 108.74 37 83.51 103.54 30 E 三房两厅两卫 10.62 119.36 E 三房两厅两卫 10.62 114.16 合计 287.83 34.48 356.86 391.34 120 合计 287.83 34.48 374.80 409.28 148 3.地上各楼栋总指标表: 4.地下室总指标表: 注:社区用房无偿提供给城区政府管理和使用。 名称 建筑面积 机动车停车非机动车停地上各楼栋面积表 位 车位 架空层 物业管理社区文化消防控制A区负一层 23051.28 635 920 楼栋 户数 商业 住宅 托老所 社区用房 合计(计容) (不计用房 活动中心 室 A区地下室 容) A区负二层 21998.81 655 1# 12 0 1674.57 0 0 0 0 0 0 1674.57 45050.09 1290 小计 2# 12 0 1674.57 0 0 0 0 0 0 1674.57 3# 12 0 1674.57 0 0 0 0 0 0 1674.57 B区负一层 15250.6 420 820 B区地下室 5# 12 0 1674.57 0 0 0 0 0 0 1674.57 B区负二层 15250.6 430 6# 190 746.48 20202.86 751.29 0 0 0 0 491.52 21700.63 30501.2 850 7# 200 466.31 21219.24 0 0 0 0 0 520.56 21685.55 小计 8# 200 955.38 19202.01 0 0 184.38 0 23.68 61.11 20365.45 A+B合计 75551.29 2140 1740 9# 184 2390.01 18139.06 0 0 0 301.49 0 185 20830.56 10# 200 683.85 20000.27 0 0 0 0 0 185.23 20684.12 11# 184 2237.43 18490.59 0 0 0 365.59 0 183.27 21093.61 12# 120 2142.68 11740.05 0 301.8 0 0 24.13 163.51 14208.66 13# 148 2332.22 15143.44 0 0 144.35 329.38 0 283.24 17949.39 汇总 1474 11954.36 150835.8 751.29 301.8 328.73 996.46 47.81 2073.44 165216.25 结构专业设计说明 6)建筑防火分类等级:二级;耐火等级:二级。 一、 设计依据 7)地下室防水等级:P6。 1(主体结构设计使用年限为50年。 三、 上部结构设计 2(自然条件 1.结构缝的设置:根据规范要求相应设置结构缝及缝宽。 1)基本风压:0.30 KN/?(按50年重现期)，地面粗糙度为B类;风压体形系数、高2.上部结构设计 度系数及风振系数按规范取值。 1)结构体系:框支剪力墙结构、框架结构。 2)抗震设防烈度为6度。 2)所有楼层均采用现浇钢筋砼梁、板结构，以保证楼板、平面内有足够大的刚度。 3(设计规程及规范 3)框架填充墙建议采用加气混凝土砌块及页岩多孔砖。 1)《工程结构可靠度设计统一标准》 (GB50153—2008) 4)楼板板厚:按板跨的1/40取用，且不小于100mm;由于核心筒处管线较多，对楼板2)《建筑抗震设防分类标准》 (GB50223—2008) 有削弱，故板厚应适当加厚。 3)《建筑结构荷载规范》 (GB50009—2012) 3.新技术、新材料的应用 4)《建筑地基基础设计规范》 (GB50007—2011) 1)钢筋采用新三级钢(HRB400级)。 5)《建筑抗震设计规范》 (GB50011—2010) 2)框架填充墙采用加气混凝土砌块，容重为8KN/m3的加气砼砌块，比页岩多孔砖的6)《混凝土结构设计规范》 (GB50010—2010) 重量轻1.3倍，可降低钢筋含量。 7)《高层建筑混凝土结构技术规程》 (JGJ3—2010) 四、 地基基础设计 8)《砌体结构设计规范》 (GB50003—2011) 1.地质资料:暂无。 9)《人民防空地下室设计规范》 (GB50038—2005) 2.基础型式:基础型式根据地质资料确定。 10)其余按相关国家规范规程执行 五、 结构分析 二、 建筑分类等级 1.结构分析程序:采用北京盈建科软件有限责任公司开发的盈建科系列软件(v1.8版) 1)建筑结构安全等级为二级。 六、 主要结构材料 2)本工程抗震设防烈度为6度，设计地震分组为第一组，场地地震基本加速度为0.05g，1.混凝土: 建筑抗震设防类别为丙类。 1)基础拟定C35，垫层C15。 3)地基基础设计等级:应根据建筑层数及本工程的地质勘察报告确定。根据以往经2)上部梁、板均采用C30，地下室梁板可采用C35。 验，暂定地基基础设计等级为甲级。 3)墙、柱由下往上按计算确定依次递减。 4)框架、剪力墙抗震等级:根据具体结构型式按规范定。 2.钢筋 5)砌体施工质量控制等级:B级。 1)楼板采用HRB400级， Fy=360 N/mm2。 2)梁纵筋采用HRB400级， Fy=360 N/mm2。 (9)《自动喷水灭火系统设计规范》GB50261-2005; 箍筋采用HRB300级， Fy=270 N/mm2。 (10)《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005; 3)柱纵筋采用HRB400级， Fy=360 N/mm2 (11)《住宅性能评定技术标准》 箍筋采用HRB400级， Fy=270 N/mm2。 (11) 未述之处,应遵守国家现行的的相关规范. 4)墙分布筋采用HRB400级， Fy=360 N/mm2。 二、 给水 33.填充墙:加气混凝土砌块;页岩多孔砖(空隙率不小于28%，容重不大于14.3KN/m)。 1.给水水源 七、 其余说明 A地块从地块东侧市政路引二路DN200mm给水管，B地块从炮团路引二路DN200mm给水1.建设单位应尽快落实拟建场地的详细勘察工作，以便更好的开展下一步工作。 市政供水压力管。至建筑周边成环状给水管网，满足小区的室外消防及生活用水量。2.建筑单位应尽快提供电梯、特殊设备订货样本。 0.30MPa。 3.地下车库采用超长混凝土浇筑技术，并采取严格控制混凝土外加剂材料的品种质量2.生活给水系统 和剂量，基础及地下室顶板提高配筋率，并提出应由有资质的单位进行方案配合、提供施 工技术指导等，尽量减少结构出现细微裂缝。 序使用单用水时变化最高日用最大时用备 用水类别 用水标准 号 位数 时间 系数 水量m3/d 水量m3/h 注 1 住宅 250 L/人.d 4717 24 2.6 1179.25 127.75 给排水及消防工程设计说明 2 商业 6 L/m2?d 1474 12 1.3 71.72 7.77 一、 设计依据 3 未预见水量(按10%计) 125.10 13.55 (1)建筑专业委托及政府部门批的相关文件。 (2)技术依据: 4 总用水量 1376.07 149.07 (3)《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003; 2)给水分区:A.B地块地下室一层内各设置生活水泵房，贮水池不锈钢成品水箱，采用水(4)《消防给水及消火栓系统技术规范》 GB50974-2014 箱+变频泵组加压供水，各加压区分别设置生活水箱。-1至5层为低区，直接由市政供水;(5)《室外给水设计规范》GB50013-2006; 加压?区:6F~12F，供水压力0.60Mpa;加压?区:13F~19F，供水压力0.80Mpa。加压III(6)《室外排水设计规范》GB50014-2006(2016); 区:20F~27F,供水压力1.00Mpa (7)《建筑设计防火规范》(GB50016-2014); 3)住宅水表分层集中设置于楼梯间管道井内，户内给水管道按暗装考虑。 (8)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97); 4)公建部分包括: 1.2层商业用水由市政给水管直接供给，并设商业水表独立计量。 酒店式办公用水由加压供水，并设办公总表计量。地下汽车库冲洗用水由市政生活给水管名称 流量延续时间水量直接供给。 L/s (h) (m3) 5) 生活给水管材选用:室内生活给水干管、立管采用采用内衬塑钢管(市政直接供室外消防用水量 25 2 180 水~加压?区采用1.0MPa，加压?、III区采用1.2MPa)，给水支管(水表后)采用S5系列室内消火栓用水25 2 180 PP-R给水管，工作压力1.0MPa。 量 三、 排水系统 自动喷洒用水量 30 1 108 1.排水体制:室外排水体制采用雨、污分流的排水体制，室内采用污粪合流。 2.污水量计算:污水量按用水量的85%计， 2)消防水池: A.B地块地下室一层分别设置消防水池(有效容积为290m3)及消防泵 污水量为:1376.07×0.85=1169.66m3/日。 房，在小区最高建筑屋面设18m?消防水箱。消防系统为一个区，本工程室内消火栓系统及 3.污水系统:室内生活污水设置立管接纳各层污、废水，室内污水经室外管网排入化自动喷水灭火系统各自为独立消防管网。 粪池后，再排入市政污水管网。 3)室内消火栓系统 4.雨水系统:采用柳州市暴雨强度公式: a.由地下室消防泵供水(供水压力为1.2MPa)压力大于0.5Mpa的室内消火栓采用减压 0.652 q=1929.943(1+0.776LgP)/(t+9.507) (L/S.ha)其中重现期P=2年，地面集雨时稳压型消火栓。 间t=10min。 b.管网设计:地下室设水平环状管网，其地下室管网分别引管至各栋室内环状管网， 5.空调冷凝水考虑有组织排放。 立管管径为DN100。 6.排水管道:室内排水管道采用消音螺旋空壁UPVC排水管，室外排水管道均采用UPVCc.在首层分别设消火栓水泵接合器SQD100两个，保证室内25L/S的供水量。 双壁波纹排水管。 d.自动喷水灭火系统 四、 消防篇(水专业) 喷淋系统不分区:地下室车库及商业部分均设置喷淋系统。消防泵直接供水(供水压 1.消防系统: 力为0.5MPa)。 设置的灭火系统有:室外消防供水系统，室内消火栓系统，湿式自动喷水灭火系统。 地下车库按照中危险II级设计，喷水强度8L/??min;商业部分设计危险等级均按中 1) 消防水量:本小区火灾次数考虑为一次设计，以最大建筑的消防用水量为小区危险级I级设计，喷水强度6L/??min，作用面积160?，作用时间为1h，喷水设计流量按 消防用水量，其消防用水量列表如下: 30L/S计算。在首层设置喷淋水泵接合器SQD100两个，保证室内30L/S的供水量。 喷头布置:按每个湿式报警阀连接不超过800个喷头计，车库及无吊顶的场所选用68? 直立标准型喷头;有吊顶的场所选用68?吊顶隐蔽型喷头。湿式报警阀布置在泵房内。 5)气体灭火系统 a.地下室开闭所、发电机房、变电所、计量配电室采用柜式(无管网)预制七氟丙烷 气体自动灭火系统。 电气专业设计说明 b.柜式(无管网)预制灭火装置安装位置应远离热源，并不易受到震动和碰撞。装置一、 设计依据 正面的操作空间不宜小于1.0m。 本项目供电工程执行国家相关的供配电、防雷设计、防火、照明设计标准等规范，并 6)灭火器 依据业主的相关资料设计。 a.地下车库按B类中危险级设计;商业部分按A类中危险级设计; <100m住宅按A类轻危 险级设计;选用磷酸铵盐型干粉灭火器。 1)《民用建筑电气设计规范》(JGJ 16-2008) b.变配电间和发电机房等单独配置灭火器箱，箱内置2具MF/ABC5型干粉灭火器。 2)《建筑照明设计标准》(GB 50034-2013) 7)管材选用 3)《建筑物防雷设计规范》(GB 50057-2010) 消防喷淋系统采用热浸镀锌钢管，工作压力1.6MPa。 4)《低压配电设计规范》(GB 50054-2011) 2.环境篇 1)在施工期间对环境的影响:尽量避免在人们休息期间作业;施工期间的生活污水5)《供配电系统设计规范》(GB 50052-2009) 与工业污水集中收集处理;建筑垃圾集中处理;对施工的扬尘要进行喷洒浇水。 6)《智能建筑设计标准》(GB/T 50314-2006) 2)竣工后期:住户入住建筑后，室内生活污水经化粪池处理后再排入城市污水管网。生 7)《全国民用建筑工程设计-电气》2009版 活垃圾集中收集，运到城市的市政垃圾处理站集中处理。 8)《建筑设计防火规范》(GB50016-2014) 9)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-2014) 10)《住宅建筑电气设计规范》(JGJ 242-2011) 11)《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》GB 50846-2012 12)《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116-2013) 13)《商业建筑设计规范》(JGJ 48-2014) 14)《有线电视系统工程技术规范》(GB 50200-94) 15)《电力工程电缆设计规范》(GB50217-2007) 16)《通用用电设备配电设计规范》(GB50055-2011) 17)《人民防空工程设计防火规范》(GB50098-2009) 18)《人民防空地下室设计规范》(GB50038-2005) 1.本小区所有用电均采用TN-S系统。 二、 设计范围 2.一级负荷均采用主备电源切换后供电;消防动力负荷均采用双电源配电末端切换后 变配电系统、地下车库照明及动力、住宅楼配电系统、防雷接地、小区道路照明;火供电。 灾自动报警及消防联动系统、有线电视系统、宽带接入网(含电话)预埋管设计;人防工3.所有消防设备均由消防控制中心进行联动控制，也可就地控制。 程电气系统。 4.本工程非消防电缆或导线一般均采用无卤低烟阻燃型铜芯电缆或导线;敷设在电井 三、 负荷等级及电源 内的消防干线采用矿物质绝缘电缆，支线采用无卤低烟阻燃耐火铜芯电缆或导线;敷设在 本工程建筑6#、7#、8#楼、9#、10#、11#、12#、13#为一类高层， 1#、2#、3#、5#非电井内的消防干线及支线采用采用无卤低烟阻燃耐火电缆或导线。 楼为多层。其中地下车库消防水泵、防排烟设施、正压送风设备、消防电梯、普通电梯、5.小区住宅供电采用电缆(线)沿电缆桥架明敷或穿纲管/塑料管暗敷。 生活供水设备、地下车库排污、防火卷帘、事故应急照明、疏散指示照明、火灾自动报警6.小区道路照明采用电缆沿电缆沟敷设。 六、 弱电 及消防联动等用电为一级电力负荷;其余为三级电力负荷。 四、 变配电设计 本工程通信及宽带采用光纤到户方式建设。在地下负一层设置通信主机房，满足至少 1.本设计拟就近引一回路10kv电源作为本工程A、B地块的动力、照明主电源。设一台3家电信业务运营者通信业务平等接入的需要，用户可自由选择电信业务经营者的要求，柴油发电机作为本工程A、B地块一、二级负荷的备用电源。本工程所有负荷电源均由设置另每2~3栋楼地下一层设电信间。小区同步建设建筑规划用地红线内的通信管道和楼内通地下室的变配电房提供。10KV电源引入点由建设方与供电部门协商后定。 信暗管、暗线，建设并预留用于安装通信线路配线设备的集中配线交接间，所需投资一并 2.本小区各变配电房均采用低压集中动态补偿，补偿后的功率因数达到0.9以上。 纳入相应住宅小区或商住楼的建设项目概算，并作为项目配套设施统一移交。 3.公用部分拟采用低压计费方式，在低压侧分动力、照明等用电点的总出线处按负荷 性质分类设计费电表。住宅采用一户一表计费，电表分单元集中安装、商场用电按供电部七、 火灾自动报警系统 门要求装设记费装置。 1.设计内容:火灾自动报警及消防设备电气联动系统。火灾事故广播拟与商场公共广 4.设备选型:本工程变压器采用安全节能的SCB型干式变压器。低压配电柜采用结构播系统合用，由业主与专业部门商定。 紧凑、灵活性高的GCK低压组合式开关柜。高压柜采用XGN15型环网柜。 2.火灾自动报警系统及联动系统 五、 配电系统 本工程A、B地块各设置一个消防控制室，分别设置于8#楼一层及12#楼一层。本工程 采用控制中心报警系统。当火灾探测器。或手动报警按钮报警时，经消防中心确认后，系成，其上端与避雷带焊接,下端与接地装置焊接。引下线间距不大于18米。 统有手动或自动控制消防水泵、消防喷淋泵、防排烟等消防设施的启停;自动断开相应层建筑物高度在45米及以上的，须将建筑物四周外侧结构圈梁内的两对角主钢筋通长焊的非消防电源;将火灾疏散层的扬声器和公共播音机强制转入火灾应急广播状态等功能。 接，保持电气贯通，并与各构柱避雷接地引下线可靠焊接连接，外墙上的栏杆、门窗等金 3.火灾事故广播通讯系统: 属构件通过圈梁主钢筋与避雷接地装置可靠连接。 1)在地下车库及以上各层公共部分设置消防广播系统;所有设备用房设消防声光报警2.本工程1#、2#、3#、5#楼为按三类建筑物设计防雷。防雷装置采用φ12热镀锌圆钢系统。 沿屋面女儿墙、结构构架等敷设接闪带，并在屋面组成不大于20m×20m或24m×16m的网格。 2)在消防值班室、电梯机房、变配电房及各值班室等处设置固定式对讲火警电话，一屋面所有突出的金属构件(如屋顶加压送风风机外壳及机座、突出屋面的金属管道等)均旦发生火灾可通过消防电话对讲装置与每部分机通话，核实火情，发布防灾命令。 需与避雷带及接地引下线可靠焊接。防雷接地引下线采用建筑物贯通基础至屋顶的结构 3)在消防控制室设一部外线电话(直通119);在地下室变配电室、发电机房、排烟风机柱、剪力墙内的主钢筋(φ?16mm，对角两根为一组)通长焊接而成，其上端与避雷带焊房及屋顶送风机房、消防电梯机房、超高层建筑避难层、消防泵房等设专用消防电话;每接,下端与接地装置焊接。引下线间距不大于25米。 个消防报警按钮设消防电话插孔。 3.本建筑的所有金属管线做总等电位联接;各卫生间做局部等电位联接。 4.线路敷设及接地 4.本工程电气、防雷、弱电系统接地共用接地装置，接地电阻要求小于1欧姆。 1)火灾自动报警系统的供电线路、消防联动控制线路应采用耐火铜芯电线电缆，报警九、 人防工程电气系统. 总线、消防应急广播和消防专用电话等传输线路应采用阻燃或阻燃耐火电线电缆。 1)人防电源:地下室设有平战结合的不同级人防工事，设有防护单元，每个防护单 2)与建筑物共用接地装置，接地电阻要求不大于1欧姆 元由两路电源供电，平时电源引自小区公用变电所，战时电源由战时区域电网供给，末端 八、 建筑物防雷及接地 动力人防配电。 1.本工程6#、7#、8#楼、9#、10#、11#、12#、13#楼为按二类建筑物设计防雷。防雷2)人防配电:配电箱采用双投开关手动切换。 装置采用φ12热镀锌圆钢沿屋面女儿墙、结构构架等敷设接闪带，并在屋面组成不大于10m3)人防配电按有关人防规范执行，设置人防配电箱，电气管线在穿越人防时均穿镀×10m或12m×8m的网格。屋面所有突出的金属构件(如屋顶加压送风风机外壳及机座、突锌钢管保护，并预埋备用管，做好防爆密闭处理。 出屋面的金属管道等)均需与避雷带及接地引下线可靠焊接。防雷接地引下线采用建筑物4)在风机房和战时主要出入口最里一道密闭门的内侧，设置显示通风方式的音响和贯通基础至屋顶的结构柱、剪力墙内的主钢筋(φ?16mm，对角两根为一组)通长焊接而灯光信号箱，战时人员主要出入口防护密闭门的外侧设呼叫音响按钮。 5)设置疏散照明及应急照明，人防区内照明灯具选用链吊式三防密闭荧光灯具。 1.通风系统设计 2.空调系统设计 3.防排烟系统设计 4.人防工程通风系统设计 三、 通风系统设计 暖通专业设计说明 一、 设计依据 1. 室外气象参数(柳州) 国家现行有关技术规程、技术规范。 夏季室外大气压力 993.2 hPa;夏季室外平均风速 1.6 m/s; 1)《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》 GB 50736-2012 夏季通风室外计算温度32.4 ?; 2)《全国民用建筑工程设计技术措施--暖通空调?动力》2009年版 冬季室外大气压力 1009.9 hPa;冬季室外平均风速 1.5 m/s 。 3)《建筑设计防火规范》 GB50016-2014 冬季通风室外计算温度10.4 ?; 4)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-2014 2. 公共卫生间通风换气次数按12次/h计算;自然进风，机械排风。 5)《公消[2015]98号-关于执行新版消防技术规范有关问题的通知》 3. 电梯机房通风换气次数按15次/h计算;自然进风，机械排风。 6) 《公共建筑节能设计标准》 GB 50189-2015 4. 发电机房通风量按燃烧空气量和消除余热计算，采用自然进风，机械排风形式。 7)《建筑机电工程抗震设计规范》 GB50981-2014 5、水泵房、弱电机房通风换气次数按6次/h计算，采用自然进风，机械排风形式。 8)《通风与空调工程施工规范》 GB50738-2011 6、配电间通风量按消除室内余热量进行计算(通风换气次数不小于12次/h)，采用9)《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002 自然进风，机械排风形式。 10)《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2007 11)《房间空气调节器能效限定值及能效等级》 GB 12021.3-2010 7、地下机动车库通风量按换气次数4次/h及稀释浓度法计算，取大值;非机动车库通12)《多联式空调(热泵)机组能源效率限定值及能效等级》 GB 21454-2008 风量按换气次数4次/h计算。采用自然或机械进风，机械排风形式。 13)国家和地区有关的设计规范、标准和规定 (根据具体项目需要选用) 四、 空调系统设计 二、 设计范围 住宅及底商、物业用房、托老所及社区文化活动用房采用分体空调，由建筑专业预留 启外窗有效面积不小于该房间建筑面积的2%。不满足自然排烟条件的商业及公共用房应设室外机及室内机安装位置，电气专业预留分体空调电量;给排水专业预留冷凝水立管及排 3机械排烟系统，排烟量按该防火分区内最大防烟分区面积每平米120m/h(仅负担一个防烟放接驳口，设备由业主自理。 3分区时按60 m/h)计算，补风量按不小于排风烟量的50%计算。 五、 防排烟系统设计 六、 人防工程通风系统设计 1.防烟系统设计。 1.二等人员掩蔽所战时通风设计 防烟楼梯间和前室、合用前室尽可能采用可开启的外窗自然排烟，其自然排烟排烟口1)人防地下室战时通风系统按防护等级核6级常6级防化等级丙级，二等人员掩蔽 所要求设计，掩蔽所掩蔽人员按1m2/人计算。 的净面积应符合下列规定:靠外墙的防烟楼梯间，每五层内可开启外窗的总面积之和不应 2)战时设独立的进、排风系统，通过阀门控制保证实现战时清洁式、滤毒式、隔绝小于2.00?。防烟楼梯间前室可开启外窗面积不应小于2.00?;合用前室不应小于3.00?。式三种通风方式及其相互转换，送风尽量利用平时通风的风管、风口，干厕设独立排风系地下封闭楼梯间不满足自然排烟条件的按规范设置机械加压送风系统。 统。 3)战时通风量:清洁式通风按5.5m3/p.h计算，滤毒式通风按2.2m3/p.h计算，主采用机械加压送风的防烟楼梯间的余压值取40Pa至50Pa ，前室、合用前室的余压值 要出入口最小防毒通道换气次数?40次/h，隔绝防护时间?3h，CO2允许体积浓度?2.5%。 取25Pa至30Pa 。 2.物资库战时通风设计 战时物资库通风设清洁、隔绝式两种通风方式。进风系统由防护密闭门、密闭门、插2.排烟系统设计。 板阀、送风机组成。清洁式通风量按照清洁区换气次数1-2次/h计算，隔绝防护时间?2h，1)地下车库通风和排烟系统进行组合设置，即平时作为通风换气使用，火灾时转换 CO2允许体积浓度?3%。 为排烟使用。排烟风机选择耐高温排烟轴流通风机，应确保风机能在火灾时连续工作 30 七、 消声、隔振措施 min，并设置在超过280?时能自动停止的技术措施。 1.水泵房、通风机房内墙壁由土建专业作吸声处理，经处理后其噪声标准应小于或等 于城市2类环境噪声限值60dB(A)。 地下车库排烟量不小于《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014中表 2(所有设备均选用低噪声型，对于噪声要求较高房间，选用超低噪声设备或采取消8.2.4要求;地下非机动车库排烟量按照最大防烟分区面积不小于120m?/h计算。火灾时各 声器等降噪措施，使其满足使用要求;悬吊安装电动设备均采用减振弹簧支吊架，电动设防火分区的补风尽量利用车库车道进出口自然补风;封闭的防火分区应采用机械补风，补 备落地安装时，转速小于1500r/min的设备采用弹簧减震器，转速大于1500r/min的设备采风量应不小于排风(烟)量的80%(50%) 用弹簧减震座或橡胶减震器。 地下内走道长度超过20m时，按规范设置机械排烟系统，排烟量按内走道面积不小于3. 防排烟风机进出口设置不燃性软接头，直通大气通风机(出)入口安装防护网。 60m?/h计算，补风量按不小于排烟量的50%计算。 八、 节能、环保设计 2)地上商铺、内走道排烟系统设计 1. 用户安装分体空调器时，额定制冷量小于等于4500W的分体空调式房间空调器能 地上商铺面积超过100平方米的商业及公共用房尽量利用可开启外窗自然排烟，可开 效值不应小于3.4W/W，大于4500W小于等于7100W的分体空调式房间空调器能效值不应小于3.3W/W，大于7100W小于14000W的分体空调式房间空调器能效值不应小于3.2W/W。 2(普通通风系统风机风量超过10000 m?/h时，单位风量耗功率(Ws)不超过0.27W/(m?/h)，所选择风机效率均大于70%。 3(采用符合国家要求的环保设备，与建筑专业配合选择符合国家和地方节能标准的材料。 绿色建筑设计专篇 一、设计依据 1. 《公共建筑节能设计标准》GB50189 2. 《绿色建筑评价标准》(DBJ/T45-020-2016) 3. 《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T229-2010 二、技术策略 1. 本土性策略:设计适合柳州的生态气候型住宅建筑。 2. 高效性策略:以低成本技术为核心，高效绿色建筑技术体系为支撑。 3. 精细化策略:以人为本，与城市和自然和谐共处，精雕细琢建筑每个细节。 三、绿色建设目标 本项目在设计阶段就考虑了建筑方案与绿色技术的融合，充分运用适宜高效的绿色技术创造一个绿色环保特征明确，全生命周期节能、环保、低碳、舒适的现代化居住 场所。项目总体目标为绿色建筑设计评价标识一星级。本项目参照《绿色建筑评价标准》GB50378-2014设计阶段的评价要求。建设一个集绿色管理、生态、节约为一体的和 谐绿色建筑。为人们提供优美整洁，舒适宜人的生活环境，同时为建设单位的可持续发展提供有利保障。 四、绿色建筑技术体系汇总表 根据《绿色建筑评价标准》DBJ/T45-020-2016内容绘制下列表格。 各栋绿色建筑各类评分汇总表 1 节地与室外环境 子 项 所属专业 条文编号 条文概要 达标判定 说明 项目选址应符合所在地城乡规划，符合各类保护区、文物建筑 ? 4.1.1 古迹保护的建设控制要求。 场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险 化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤? 建筑 4.1.2 控制项 等危害。 场地内不应有排放超标的污染源。 ? 建筑 4.1.3 建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日? 建筑 4.1.4 照标准。 子 项 所属专业 条文编号 条文概要 评分项总分 不参评分 实际得分 评分项得分Q1 说明 建筑 节约集约利用土地。 满足4.2.1条表4.2.1-1中A?11? 4.2.1 19 19 土地利用 场地内合理设置绿化用地。 满足绿地率30%，满足1.3??Ag,1.5? 建筑 4.2.2 9 7 合理开发利用地下空间。 5%?Rr,20% 建筑 4.2.3 6 2 建筑、电气 建筑及照明设计避免产生光污染。 建筑无玻璃幕墙设计，满足 4.2.4第二子项 4.2.4 2 2 建、水、暖、场地内环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》GB 4.2.5 4 0 电 3096的有关规定。 室外环境 评场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通 建筑 4.2.6 6 0 分风。 项 采取措施降低热岛强度。 满足红线范围内户外活动场有乔木、构筑物遮阴面积,10% 建筑 4.2.7 3 1 建筑 场地与公共交通设施具有便捷的联系。 满足场地出口500m达到公车站，有便捷任性通道联系公交站点 4.2.8 6 6 场地内人行通道采用无障碍设计 满足场地内任性通道采用无障碍设计 建筑 4.2.9 3 3 交通设施51 合理设置停车场所。 满足4.2.10条内容 建筑 4.2.10 6 6 与公共服 提供便利的公共服务。 满足4.2.11第一子项中的第3、4、5项 务 建筑 4.2.11 6 3 利用底层架空或骑楼等形式改善通风环境和增加室外活 建筑 4.2.12 6 0 动场地。 结合现状地形地貌进行场地设计与建筑布局，保护场地内 建筑 原有的自然水域、湿地和植被，采取表层土利用等生态补 4.2.13 3 0 偿措施。 场地设计充分利用场地空间合理设置绿色雨水基础设施，对大于 评 给排水 4.2.14 9 0 与场地生10hm2的场地进行雨水专项规划设计 分态 项 合理规划地表与屋面雨水径流，对场地雨水实施外排总量 给排水 4.2.15 6 0 控制。 合理选择绿化方式，科学配置绿化植物。 满足4.2.11第一子项 建筑 4.2.16 6 2 合计 51 100 2 节能与能源利用 子 项 所属专业 条文编号 条文概要 达标判定 说明 建筑 建筑设计应符合国家、行业和广西地方现行有关建筑节能设计标准中强制性条文的规定。 ? 5.1.1 不应采用电直接加热设备作为供暖空调系统的供暖热源和空气加湿热源。 ? 暖通 5.1.2 控制项 暖通、电气 冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计量。 ? 5.1.3 各房间或场所的照明功率密度值不应高于现行国家标准《建筑照明设计标准》 GB 50034中规电气 ? 5.1.4 定的现行值。 子 项 所属专业 条文编号 条文概要 评分项总分 不参评分 实际得分 评分项得分Q2 说明 结合场地自然条件，对建筑的体形、朝向、楼距、窗墙比等进行优化设计。 5.2.1 6 6 满足5.2.1条内容 建筑与围建筑 外窗、玻璃幕墙的可开启部分能使建筑获得良好的通风。 5.2.2 6 4 满足5.2.2条第2项 护结构 围护结构热工性能指标优于国家、行业和广西地方现行有关建筑节能设计标准的规定。 5.2.3 10 5 满足5.2.3条第1项 评供暖空调系统的冷、热源机组能效均优于现行国家标准《公共建筑节能设计标准》 GB 50189分- 无供暖空调系统 5.2.4 6 6 的规定以及现行有关国家标准能效限定值的要求。 项 集中供暖系统热水循环泵的耗电输热比和通风空调系统风机的单位风量耗功率符合现行国家供暖、通 暖通 标准《公共建筑节能设计标准》 GB 50189等的有关规定，且空调冷热水系统循环水泵的耗电风与空调 5.2.5 6 6 - 无集中供暖系统 输冷(热)比比现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》 GB 50736规定值低 20%。 合理选择和优化供暖、通风与空调系统。 5.2.6 10 10 - 采取措施降低过渡季节供暖、通风与空调系统能耗。 5.2.7 6 6 - 供暖、通暖通 风与空调 58.93 采取措施降低部分负荷、部分空间使用下的供暖、通风与空调系统能耗。 5.2.8 9 9 - 走廊、楼梯间、门厅、大堂、大空间、地下停车场等场所的照明系统采取分区、定时、感应等5 满足5.2.9条内容 5.2.9 5 节能控制措施。 照明与电照明功率密度值达到现行国家标准《建筑照明设计标准》 GB 50034中规定的目标值。 5.2.10 8 8 满足5.2.10条内容 电气 气 评合理选用电梯和自动扶梯，并采取电梯群控、扶梯自动启停等节能控制措施。 5.2.11 2 2 满足5.2.11条内容 分 项 合理选用节能型电气设备。 5.2.12 5 3 满足5.2.12条第1项 暖通 排风能量回收系统设计合理并运行可靠。 5.2.13 3 0 无独立新风系统 暖通 合理采用蓄冷蓄热系统。 5.2.14 3 3 - 能量综合暖通、给排水 合理利用余热废热解决建筑的蒸汽、供暖或生活热水需求。 5.2.15 4 4 - 无可用余热废热 利用 暖通、给排根据当地气候和自然资源条件，合理利用可再生能源。 5.2.16 10 0 水、电气 合计 100 44 33 3 节水与水资源利用 子 项 所属专业 条文编号 条文概要 达标判定 说明 给排水 制定水资源利用方案，统筹利用各种水资源。 ? 6.1.1 控制项 给排水 给排水系统设置应合理、完善、安全。 ? 6.1.2 给排水 应采用节水器具。 ? 6.1.3 子 项 所属专业 条文编号 条文概要 评分项总分 不参评分 实际得分 评分项得分Q3 说明 建筑平均日用水量满足现行国家标准《民用 给排水 建筑节水设计标准》GB 50555中的节水用水6.2.1 10 10 - 设计阶段不参评 定额的要求。 给排水 采取有效措施避免管网漏损。 6.2.2 7 7 满足6.2.2条内容 节水系统 给排水 给水系统无超压出流现象。 6.2.3 8 8 无超压溢流现象 评给排水 设置用水计量装置。 6.2.4 6 6 按用途设计量装置 分 项 给排水 公用浴室采取节水措施。 6.2.5 4 4 - 无公用浴室 给排水 使用较高用水效率等级的卫生器具。 6.2.6 10 5 使用节水型用水器具 63.95 给排水 绿化灌溉采用节水灌溉方式。 6.2.7 10 7 满足6.2.7条第1项 节水器具 与设备 暖通、给排空调设备或系统采用节水冷却技术。 6.2.8 10 10 无冷却水系统 水 除卫生器具、绿化灌溉和冷却塔外的其他用给排水 6.2.9 5 0 水采用了节水技术或措施。 给排水 合理使用非传统水源。 6.2.10 15 0 评暖通、给排分非传统水冷却水补水使用非传统水源。 6.2.11 8 8 无冷却补水 水 项 源利用 结合雨水利用设施进行景观水体设计，景观 给排水 水体利用雨水的补水量大于其水体蒸发量的 6.2.12 7 4 满足6.2.12条第1项 60%，且采用生态水处理技术保障水体水质 合计 100 14 55 4 节材与材料资源利用 子 项 所属专业 条文编号 条文概要 达标判定 说明 建、结、水、不得采用国家和地方禁止和限制使用的建筑材料? 7.1.1 暖、电 及制品。 混凝土结构中梁、柱纵向受力普通钢筋应采用不低控制项 结构 ? 7.1.2 于400MPa 级的热轧带肋钢筋。 建筑 建筑造型要素简约，且无大量装饰性构件。 ? 7.1.3 子 项 所属专业 条文编号 条文概要 评分项总分 不参评分 实际得分 评分项得分Q4 说明 建筑 择优选择建筑形体。 7.2.1 9 3 建筑体型不规则 对地基基础、结构体系、结构构件进行优化设计，结构 7.2.2 5 2 满足7.2.2条内容 达到节材效果。 建筑 土建工程与装修工程一体化设计。 7.2.3 10 0 公共建筑中可变换功能的室内空间采用可重复使建筑 7.2.4 5 5 - 节材 用的隔断(墙)。 设计 建筑、结构 采用工业化生产的预制构件。 7.2.5 5 0 建筑、给排采用整体化定型设计的厨房、卫浴间。 7.2.6 6 0 非居住及旅馆建筑 水 建筑、给排采用现浇混凝土空心楼板技术或预应力钢筋混凝7.2.7 3 0 水 土结构等节材新技术 评建筑、结构 选用本地生产的建筑材料。 7.2.8 10 8 满足表7.2.8中70%?Rlm,90% 分50.59 项 结构 现浇混凝土采用预拌混凝土。 7.2.9 8 8 满足7.2.9条内容 结构 建筑砂浆采用预拌砂浆。 7.2.10 5 5 满足7.2.10条内容 结构 合理采用高强建筑结构材料。 7.2.11 10 10 满足7.2.11条内容 结构 合理采用高耐久性建筑结构材料。 7.2.12 4 4 满足7.2.12条内容 材料 建筑、结构 采用可再利用材料和可再循环材料。 选用 7.2.13 8 0 结构 使用以废弃物为原料生产的建筑材料。 7.2.14 5 5 - 建筑 合理采用耐久性好、易维护的装饰装修建筑材料。 7.2.15 5 5 - 建筑 采用石灰岩石粉(人工砂)来拌制混凝土或砂浆。 7.2.16 2 2 满足7.2.16条内容 使用新型墙体材料;建筑外墙采用自保温墙体材建筑 7.2.17 2 1 满足7.2.17条第1项内容 料，不使用外保温材料或内保温材料。 合计 100 15 43 5 室内环境质量 子 项 所属专业 条文编号 条文概要 达标判定 说明 主要功能房间的室内噪声级应满足现行国家标准《民用建筑 ? 8.1.1 建筑隔声设计规范》 GB 50118中的低限要求。 主要功能房间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应 建筑 满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB 50118? 8.1.2 中的低限要求。 建筑照明数量和质量应符合现行国家标准《建筑照明设电气 ? 8.1.3 计标准》GB 50034的规定。 采用集中供暖空调系统的建筑，房间内的温度、湿度、 控制项 暖通 新风量等设计参数应符合现行国家标准《民用建筑供暖? 无集中供暖空调系统 8.1.4 通风与空气调节设计规范》GB 50736的规定。 在室内温、湿度设计条件下，建筑围护结构内表面不得建筑、暖通 ? 8.1.5 有结露、发霉现象。 屋顶和东西外墙隔热性能应满足现行国家标准《民用建建筑 ? 8.1.6 筑热工设计规范》GB 50176。 室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污 建筑、暖通 染物浓度应符合现行国家标准《室内空气质量标准》? 8.1.7 GB/T 18883有关规定。 子 项 所属专业 条文编号 条文概要 评分项总分 不参评分 实际得分 评分项得分Q5 说明 主要功能房间室内噪声级达到现行国家标准《民用建筑建、水、暖、电 8.2.1 6 3 达到低限标准限值和高要求标准限值的平均值 隔声设计规范》GB50118要求。 建筑 主要功能房间的隔声性能良好。 8.2.2 9 6 空气隔声和撞击隔声达到低限值和高要求限值标准值的平均值 室内声环 建、水、暖、电 采取减少噪声干扰的措施。 8.2.3 4 2 境 公共建筑中的多功能厅、接待大厅、大型会议室和其他 建筑 有声学要求的重要房间进行专项声学设计，满足相应功8.2.4 3 3 - 无此类房间 能要求。 评 分建筑 建筑主要功能房间具有良好的户外视野。 56.10 8.2.5 3 3 满足8.2.5条内容 项 室内光环主要功能房间的采光系数满足现行国家标准《建筑采光建筑、电气 8.2.6 8 6 卧室、起居室的窗地面积比不小于1/6 境与视野 设计标准》GB 50033的要求。 建筑 改善建筑室内天然采光效果。 8.2.7 14 10 满足8.2.7条第1、2项 建筑 采取可调节遮阳措施，降低夏季太阳辐射得热。 8.2.8 12 0 室内热湿 环境 暖通 供暖空调系统末端现场可独立调节。 8.2.9 8 8 - 无供暖空调系统 优化建筑空间、平面布局和构造设计，改善自然通风效室内空气建筑 8.2.10 13 13 满足8.2.10条内容 果。 质量 建筑、暖通 气流组织合理。 8.2.11 7 3 主要功能房间中人员密度较高且随时间变化大的区域电气、暖通 8.2.12 7 7 - 设置室内空气质量监控系统。 地下车库设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装室内空气电气、暖通 8.2.13 4 0 评置。 质量 分 项 地下空间、半地下空间通过侧窗、竖井、采光井等进行建筑、暖通 8.2.14 2 0 自然通风的开口面积达到地下空间面积的5%以上。 合计 100 18 46 6 提高与创新 子 项 所属专业 条文编号 条文概要 分数 附加得分 说明 围护结构热工性能比国家现行相关建筑节能设计标 准的规定高 20 %，或者供暖空调全年计算负荷降低建筑、暖通 11.2.1 2 幅度达到 15 %。 供暖空调系统的冷、热源机组能效均优于现行国家 标准《公共建筑节设计标准》GB 50189的规定以及暖通 11.2.2 1 现行有关国家标准能效节能评价值的要求。 采用分布式热电冷联供技术，系统全年能源综合利暖通 11.2.3 1 率不低于 70%。 卫生器具的用水效率均达到国家现行有关卫生给排水 11.2.4 1 器具用水效率等级标准规定的 1级。 性能提高 采用资源消耗少和环境影响小的建筑结构。 结构 11.2.5 1 对主要功能房间采取有效的空气处理措施。 暖通 11.2.6 1 室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡、 可吸入颗粒物等污染物浓度不高于现行国家标准建筑、暖通 11.2.7 1 《室内空气质量》 GB/T 18883 规定限值的 70%。 设置能耗监测系统，对建筑内的水、电、冷(热)、建、结、水、11.2.8 1 燃气等消耗情况进行监测和记录 暖、电 空调系统末端可根据房间场所的人员活动情况，自建筑、暖通 11.2.9 1 动启/停及调整运行状态。 建筑方案充分考虑所在地的气候、环境、资源，结 合场特征和建筑功能，进行技术经济分析，显著提建筑 11.2.10 2 高源资利用效率、建筑性能。 合理选用废弃场地进行建设，或充分利尚可使用的创新 建筑 11.2.11 1 旧建筑。 建、结、水、应用建筑信息模型( BIM)技术。 11.2.12 2 暖、电 进行建筑碳排放计算分析，采取措施降低单位面积建、水、暖、11.2.13 1 碳排放强度。 电 采取节约能源资源、保护生态环境、保障安全健康建、结、水、11.2.14 2 的其他创新，并有明显效益。 暖、电 合计(不得超过 10分) 10 注:-表示不参评，比例分值=实际分值/适用分值*100 绿色建筑各类评价指标的权重表: 节地与室外环境w 节能与能源利用w 节水与水资源利用w 节材与材料资源利用w 室内环境 质量w 居住建筑 0.21 0.24 0.2 0.17 0.18 设计评价 公共建筑 0.16 0.28 0.18 0.19 0.19 根据绿色建筑评分规则:?Q=wQ+wQ+wQ+wQ+wQ1122334455 居住部分总分=51*0.21+58.93*0.24+63.95*0.2+50.59*0.17+56.10*0.18=56.34，公建部分总分=51*0.16+58.93*0.28+63.95*0.18+41*0.19+56.10*0.19=54.62 总分=(56.34+54.62)/2=55.48 80分时，绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。因此，总得分大于50分，小于60分，达到一星级绿色建筑标准。 当绿色建筑总得分分别达到50分、60分、