【2017年整理】郑州公租房

郑州两室一厅月租四百不是梦 首批房源年底推出 [导读]郑州首批千套房源年底推出，郑东新区两室一厅，月租400元，水电气暖一应俱全，室内装修高端大气上档次，拎包即可入住，还有配置好的停车位。2.7万套公租房将在明后两年陆续供应。 转播到腾讯微博 大河报记者独家打探郑东新区新建公租房，这批精装房源年底推出 转播到腾讯微博 卫生间 转播到腾讯微博 外观 试想一下有一天你走进这样一间房子:价格相当于“城中村”的标间;水电气暖却一应俱全，甚至连卫生间都铺了防滑地砖、安装了坐便，厨房是刚刚装修过的，不锈钢的燃气灶台崭新发亮，拎包即可入住;外面，还有配置好的停车位;拿着一张智能卡，就能够轻松交房租以及各种杂费。 数年前，这还是在郑州工作的外来务工人员和刚毕业大学生的“公租房梦”;如今，梦已成真。 昨日，郑州市发布《郑州市公共租赁住房导则》(简称“导则”)，对公租房设计进行系统。大河报记者独家了解到这一信息，并专访了郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人。 【探访】 东区高档小区建起公租房 拎包即住 楼下，走几步就是高铁站;楼上，装修得“拎包入住”，卫生间的墙上还贴有瓷砖。如果不是在郑州市房管局东区保障性办公室工作人员的带领下，记者很难相信，这就是“小而美”的公租房。 9月11日上午10点，大河报记者来到郑东新区东风南路与永平路交叉口鑫苑?世纪东城小区，在小区西南角，有一栋高22层的大楼装饰一新。楼下，工人们正在铺种黄杨灌木，进行最后的绿化。 该小区负责人张姓工程师说，这是9号楼，全部是公租房，共22层，一层9户，最大48平方米，两室一厅;最小37平方米，标间。“铺好绿化后，基本达到交房条件。” 在这栋楼的21楼，工作人员随便打开一个房间，是套两室一厅，48平方米，卫生间、卧室、厨房一应俱全。厨房有操作台、水龙头;卧室有暖气片;卫生间还装有坐便、梳洗池、墙上贴有瓷砖，还有吊顶、灯。卧室有一个小阳台。 “按照这个地段政府规定的房租，每平方米8块钱。也就是说，如果有人租这套公租房，租金不过400元/月。”东区房管局保障办工作人员说，这个项目售价已达10500元/平方米，“附近低于2000元/月根本租不到房子。” 【解释】 首批千套房源年底推出 轮候分配 鑫苑世纪东城(资料 图库) 这198套公租房房源究竟咋分配,记者为您提早打探。 郑州市东区房管局保障性住房办公室工作人员说，这个项目“十一”以后交房，交到东区保障办接管，面向符合公租房条件的人，按照申请顺序轮候。总的来说，是按照报名次序分配的，但又分为3种情况。如果是1个人申请，哪怕他按照次序分到鑫苑世纪东城一套60平方米的公租房，他也不会“独占”这套房子。因为每个人的保障面积是20平方米，他要和其余两个申请者合租这套房子。但如果是3口之家申请，那就方便一些，他们可以全家住到这套房子里。如果是以单位名义申请，就更方便了。房管部门会根据单位申请人数，给出相应房源，让单位自行安排。 据了解，这批公租房将列入今年7月份新政实施后首批1000套面向社会公开分配的房源，这些房源将在年底推出。 公租房“自我介绍” 嗨，大家好，我叫“公租房”，今年3岁了。郑州市房管局法制办一位“叔叔”给我起了这个名字。最早有人叫我的名字，是2010年，当时很多“收入高于经适房，但是又买不起商品房的人”的“夹心层”，都跑到房管局要求把我“请”到家。 当时，我和我的“小伙伴们”的活动区域主要是产业集聚区。我们被安排在工厂附近，比如，在新郑的几个大企业里，就有数万名我的“小伙伴们”。 2013年7月份，房管局的“叔叔”告诉我们，我们不但要扎堆儿产业集聚区，还要扎堆儿市区。 今年，我有2.8万个小伙伴被安排到市区三环附近。喜欢我的人不仅有企业的工人，还有刚大学毕业的哥哥、姐姐。 【今年】 年底推出1000套左右房源 能解决约3000位申请者住房问题 今年7月，郑州实行公租房新政以来，已经有4000多位住房困难人士申请公租房。目前，这4000多位申请者已经初步符合轮候条件，但是还没有分配到公租房。昨日，记者从郑州市房管局获悉，到年底，包括鑫苑世纪东城(资料 图库) 在内的首批公租房房源将面向社会分配，但是只能筹集1000套房源。 为啥今年开工2.8万套公租房，却到年底只能筹集1000套房源,没有分到房源的申请者，如何解决住房问题,昨天下午，郑州市房管局有关负责人受访时称，今年郑州市区公租房集中开工，但工期需要2年，明年和后年，郑州市将步入公租房房源集中供应期。届时，符合条件的申请者，都能够住上装修一新的公租房。 需要提醒的是，这1000套公租房面积在40平方米到60平方米之间，每套能住3个人左右。也就是说，这1000套公租房能解决3000位左右申请者的住房问题。 【今后】 公租房房源都是“全装修” 早申请早分房 公租房建设“导则”出台后，郑州公租房将按照这个标准实施“全装修”。也就是说，今后老百姓住的公租房装修标准只会比鑫苑世纪东城的公租房高。 郑州市房管局一位负责人说，虽然新政实施后，还没有申请者分到公租房，但是符合条件的住房困难群体还是可以直接申请公租房的。“因为公租房实施轮候政策，越早申请，你的资格证编号就越靠前，你就会早日分到公租房。” 他提醒，今明两年，郑州市会推出一大批公租房房源，完全能够解决现在申请者的住房需求。 【位置】 2.7万套公租房将在明后两年陆续供应 主要在三环附近 很多人关心，公租房房源都在哪里,实际上，本报在今年3月6日大河报C02版专门刊发报道，公布首批26处1.24万套公租房具体位置(主要在三环附近);今年6月17日大河报C02版，又公布新建“14个公租房项目1.58万套房源”(主要在航空港区、郑东新区)。 昨天下午郑州市房管局有关负责人受访时称，郑州今年已经开工2.8万套公租房，除了有1000套在年底供应外，其余2.7万套公租房将在明后两年陆续供应。“今后的公租房装修标准会更高，老百姓将住得更加实惠。” 您想咨询公租房政策，可拨打房管局咨询电话:965559。您对公租房有啥意见和建议，可以直接联系大河报记者。邮箱wanglei6872@163.com。 公租房大事记 2010年，郑州提出建设公租房，当时申请收入标准是“月薪低于1700元左右”。 根据郑州“三步走战略”，当时在产业聚集区和产业园区统筹规划建设公租房。 2011年，郑州放宽公租房收入标准，“月薪低于2000多元可申请。” 同年，郑州规定新开工商品房配建10%左右保障房。 2013年，郑州经适房、廉租房、公租房三房合一，统称公租房，只租不售，“破除收入、户籍两重门槛”。 同年，将公租房发展重心，从产业集聚区转移到市区，通过在建的商品房项目配建公租房2.8万套。 今后，郑州市将在快速公交、地铁沿线，拟建设包括公租房和限价商品房、普通商品房的大型复合型社区。 金融\保险行业短信应用 一、 公司介绍 上海橙动信息科技有限公司是上海最大的通信业务提供商九橙网信集团旗下的分公司，独立运营无线营销业务、依托于总公司和三大运营商的多年良好合作关系，九橙移动拥有充分的本地资源优势。在结合欧美无线营销经验和中国现今营销体系建立起来的企业,为客户提供完整的无线营销解决方案。公司定位:无线营销和数据媒介. 橙动和数据渠道商建立了长期的深度合作, 从源头对数据控制和把关,提高数据准确性、保持数据的新鲜度。橙动的CRM系统对数据进行全面的管理，控制数据的使用周期，使用频率，使从橙动公司走出的每一批数据为客户创造直接的利益。在已有的数据媒介基础上我们整合了多种性价比高的媒体，为客户提供全面整合营销服务。 橙动已经与银行、保险、基金，证券，汽车，房地产、百货、等行业的典型企业都建立 了无线营销的。 二、 我们的客户 三、 行业应用 1) 新金融产品的宣传 2) 审批结果、续保、缴费等业务通知 3) 短信接收业务办理意向 4) 金融常识的普及 5) 各分支机构的联络、信息传达 6) 客户咨询 7) 客户关系维护 8) 内部交流沟通、信息传达 9) 员工关系维护、企业文化建设 四、 经典案例 1、参考案例:太平人寿 [太平人寿简介] 太平人寿以中国保险(控股)有限公司、中保国际控股有限公司和富通国际股份有限公司为股东，目前已开设22家分公司和近百家三级机构。太平人寿秉承“真诚服务，用心经营”的经营理念，以“为生活增添祥和与安宁”为公司使命，在经营理念、增长模式、经营方式和业务领域等方面，勇于创新，追求卓越，企业品牌初步确立，连续三年实现跨越式发展，总资产已经超过百亿，赢得了业界和社会各界的广泛赞誉。 随着中国逐步取消对外资保险公司经营地域和经营范围的限制，近年来，外资保险明显加快了投资步伐。随着外资更多地进入，中国保险市场的竞争将更加激烈。企业竞争制胜的关键，在于谁拥有更专业的人才，谁能提供更优质的服务。为了提升自身利的服务水准，加强同客户的沟通，太平人寿正式同上海九橙网信签定了合作协议，使用上海九橙网信提供短信平台系统。 以往新险种都是用电话推销，缺乏有效的，低成本的与客户互动的手段，现在结合短信，使得客户不易产生反感，到达率也比较高，吸引了一部分客户主动咨询;内部会议通知也可以及时传达到相关人员手上，不用担心遗漏通知;其上行功能还可以随时接受客户咨询和反馈意见，不用担心占线或者人不在等情况;还可短信接受投保意向、发布保险常识、节假日选择性的发送祝福短信等等。 拥有“九橙短信品太”就等于拥有了自己的企业短信中心，客户手机上显示的也是企业级的特服代号，客户自然而然会产生信任感;而客户也知道接受短信是免费的，回复短信也只是一毛钱的费用，不用担心掉进短信陷阱。 目前我司的短信短信平台已被多家大型保险公司所使用，有效地促进了保险移业移动办公的发展。 2、参考案例:中信实业银行 [上海中信实业银行简介] 中信实业银行总部设在北京，17家分行和近百家营业性分支机构分布在全国经济发达地区，与世界上600多家银行建立了代理行关系。全行资产总额近1000亿元人民币，列工、农、中、建、交行之后，居全国第六位，综合经济效益位居各商业银行前列。 为了同国有大银行相抗衡，中信实业银行一向以提供优质的服务为宗旨，打破银行服务滞后这样在百姓心中的固有形象。为了更好的与客户沟通，中信实业银行特地选用了上海九橙网信提供的“九橙信通”短信平台，以短信群发的形式对客户进行业务通知发送、宣传新的金融产品、内部信息沟通及接受客户咨询等。 以往电话联系客户不方便，电话经常占线。尤其当客户要求办理某些业务，又需要离柜等待数天的时候，客户往往无法准确掌握时间，经常需要打电话过来询问是否办理完毕，如今银行会用短信通知客户业务办理的程序，请客户前来柜台完成最后手续等。有新的金融产品推出时，也可向VIP客户发送短信推荐，使信息的覆盖面更广，经常会有客户被短信内容吸引，主动来电咨询。另外中信银行的内部会议通知也经常使用“九橙信通”的平台。 九橙移动为客户定制了移动关系管理系统是集客户及员工信息管理、短信群发为一体的短信软件，是一个接入中国移动和中国联通全国网络的商用短信平台。具备全国全网，三网合一(移动、联通、电信)的移动商务资质的短信服务提供商。同时覆盖全国移动、联通、典型等多个网络用户，轻松实现短信上行和下行 。 如今，中信实业银行通过使用我公司平台使客户资料的管理与客户沟通有机结合，大大减少 了工作量，提高了效率和客户满意度。在能够给自己的客户提供更好服务的同时，自己也节 约了成本，节省了人力，而且也让自己的客户感受到了更满意、更特殊的服务。 四、短信发送策划 1、短信和彩信相结合的方式 短信发送 针对性强: 消费水平较高的手机用户。 费用低廉: 每条短信几分钱。 时效性强: 信息发送成功后，客户即使 当时无暇查看，空闲后必须浏览 发布自由: 短信不限制发布时间、区域、 数量及内容可以自由控制。 彩信发送 图片可自选，彩信图文并茂更加能吸引 目标群体的眼球。并且彩信的容量也可 达50K，比起普通短信可以展示更多介绍 和植入更多图片 2、数据属性甄别: Sales Servi Markce eting 销售维护 调研 目标 人群 市场 五、九橙的短信群发操作流程 六:九橙项目监控报告