建筑工程承包
建筑工程承包合同
发包方: (以下简称甲方) 承包方:
(以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规,本着平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同,以资共同遵守。
一、工程概况:
1、工程名称:
2、工程地点:
3、工程 月 日。工程总工期240天(以甲方开工通知书为准计算工期)。
如出现下列情况之一,工程工期可以顺延:
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1、设计图纸变更时间过长;
2、连续下雨或停电停水8小时;
3、政府职能部门或社会闲散人员干扰;
4、甲方代表同意工程工期顺延等其他情况;
5、甲方未按约定时间支付工程款。
四、质量
:合格
五、工程价款:
主体工程含桩基及基础梁、内外抹灰、侧外墙瓷砖、水电预埋、安装、排水管安装、化粪池、女儿墙、屋面隔热层、屋面防水、散水坡等工程,每平方米为人民币628元整(本价格按商混凝土浇灌),一次性包干,除设计变更外,不再另外增补。
六、竣工结算:
1、工程竣工验收经甲方确认后18天内,乙方向甲方递交竣工报告及完整资料,双方按照此合同约定的合同价款,调整内容进行工程竣工结算。
2、甲方收到乙方递交的竣工结算资料后,10天内进行核实,给予确认或者提出修改意见向乙方一次性支付竣工结算工程款。
3、甲方收到工程竣工结算资料后18天内无正当理由不支付工程结算款,从第21天起按同期银行贷款利率支付拖欠款工程价款的利息给乙方。
4、甲方收到竣工结算资料后18天内不支付工程竣工结算价款,乙方可以催告甲方支付结算价款。甲方在收到竣工结算资料26天内仍不支付的,乙方可以与甲方
将该工程折价,也可以 2
由乙方申请人民法院将该工程依法拍卖,乙方将该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
5、工程竣工验收经甲方认可后18天内,乙方未能向发包方递交竣工结算完整的资料,造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能支付,甲方要求交付工程的,乙方应当交付,甲方不要求交付工程的,乙方承包保管责任。
七、结算方式:
1、工程量:以实际发生的工程量结算。
2、工程量确认:乙方应按约定时间,向甲方派出的代表,或现场施工人员提交已完工程量的报告,甲方代表按设计图纸核实已完工程量,乙方派人参加计量确认后,由甲方代表签字,计量结果有效作为工程价款支付的依据。
3、甲方代表收到乙方报告后3天内未进行计量,从第4天起,乙方报告中开列的工程量视为被确认,作为工程价款支付的依据,甲方代表不按约定时间通知乙方,乙方未能参加计量,计量结算无效。
4、结算依据。以工程竣工验收报告,进度工程量报告,乙方提交完整竣工资料为依据。
八、付款方式:
1、乙方垫资完成桩基础及主体基础至一层工程。
2、自主体第一层混凝土浇灌完成后3天内,甲方应按工程总价款60%支付给乙方基础至一层已完成工程价款。
3、一层以上每层砼浇灌完成后,由甲方按工程总价款60%支 3
付乙方工程款。
4、主体完工,每层砖砌体完成按工程总价款支付给乙方20%工程款。
5、每层抹灰完成按工程总价款支付给乙方15%工程款。
6、竣工验收合格后36天内支付结算总价款97%,3%作质量保证金,壹年内无质量问题,其余款一次性付清。
7、本工程从签订合同后,甲方确保工程一月内进场开工,如果不能按时开工,甲方必须承付所付定金总额5%利息。
8、本工程乙方前期地脚基础完成后,由甲方返还定金人民币10万元给乙方,一层完工后,由甲方付清剩余定金。
九、安全责任:
1、由乙方自身原因造成的安全事故,由乙方负责。
2、由外部原因造成工伤事故,由各责任方负责。
十、违约责任:
1、甲、乙双方未履行合同约定上述任何条款均视为违约,对违约方按合同总价款5%给予处罚。
2、如因甲方工程款不按合同约定支付乙方,按合同约定条款执行。
十一、双方责任:
1、甲方提供给乙方施工图纸两套。
2、甲方负责本工程一切相关手续及各项规费(含建筑税)。
3、甲方负责施工现场开工之前“三通一平”,水、电、路三通和平整好场地。
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4、甲方负责协调并处理好工程四邻及周边关系,保证乙方有良好的施工环境,若有第三方恶意干扰由甲方负责协调处理,为此产生的费用由甲方承担。
5、乙方施工人员必须服从甲方施工管理人员安排,严格按图施工,确保安全,保质量、保工期。
6、在施工过程中要及时支付民工工资,提供安全生产保险,确保社会和谐,工地平安。
7、认真按照标准、
和设计要求以及甲方依据合同发出指令进行施工,随时接受甲方代表对施工部位及材料检查、检验,并承担由自身原因导致的返工费用。
十二、履约保证金的支付和退还方式:
1、乙方必须在邀标前交付保证金,合同签订后转为合同履约保证金,合计人民币伍拾万
元整。
2、工程进度至一层砼浇灌时退保证金。
3、如甲方该项目不能按时开工,乙方所支付的保证金自签订合同之日起按每月5分利息计算。
4、如乙方不能按甲方约定的进度进行施工,甲方将乙方的保证金50%作为违约处理。
十三、工程保修:
1、按国家
执行保修。
2、工程在保修期 十四、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,未尽事宜,甲、 5
乙双方协商增加补充协议:
十五、附件:
1、甲方认可的图纸,甲方认可的相关技术标准。
2、甲方确认的进度工程量和竣工验收报告及资料。 合同附件与本合同具同等法律效力。
十六、合同生效与终止:
1、合同自签字盖章之日起生效,并具有法律效力。
2、甲、乙双方履行完合同全部义务,竣工结算价款支付完毕合同即告终止。
注:从签定合同之日首付合同履约保证金人民币拾万元整,剩余肆拾万元履约保证金必须在本月30日前承付,如果未按时承付,本合同签字无效。
甲方签字: 乙方签字:
家庭住址: 家庭住址:
身份证号: 身份证号:
联系电话: 联系电话:
年 月 日 6