建筑工程承包合同

建筑工程承包 建筑工程承包合同 发包方: (以下简称甲方) 承包方: (以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规，本着平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同，以资共同遵守。 一、工程概况: 1、工程名称: 2、工程地点: 3、工程 月 日。工程总工期240天(以甲方开工通知书为准计算工期)。 如出现下列情况之一，工程工期可以顺延: 1 1、设计图纸变更时间过长; 2、连续下雨或停电停水8小时; 3、政府职能部门或社会闲散人员干扰; 4、甲方代表同意工程工期顺延等其他情况; 5、甲方未按约定时间支付工程款。 四、质量:合格 五、工程价款: 主体工程含桩基及基础梁、内外抹灰、侧外墙瓷砖、水电预埋、安装、排水管安装、化粪池、女儿墙、屋面隔热层、屋面防水、散水坡等工程，每平方米为人民币628元整(本价格按商混凝土浇灌)，一次性包干，除设计变更外，不再另外增补。 六、竣工结算: 1、工程竣工验收经甲方确认后18天内，乙方向甲方递交竣工报告及完整资料，双方按照此合同约定的合同价款，调整内容进行工程竣工结算。 2、甲方收到乙方递交的竣工结算资料后，10天内进行核实，给予确认或者提出修改意见向乙方一次性支付竣工结算工程款。 3、甲方收到工程竣工结算资料后18天内无正当理由不支付工程结算款，从第21天起按同期银行贷款利率支付拖欠款工程价款的利息给乙方。 4、甲方收到竣工结算资料后18天内不支付工程竣工结算价款，乙方可以催告甲方支付结算价款。甲方在收到竣工结算资料26天内仍不支付的，乙方可以与甲方将该工程折价，也可以 2 由乙方申请人民法院将该工程依法拍卖，乙方将该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 5、工程竣工验收经甲方认可后18天内，乙方未能向发包方递交竣工结算完整的资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能支付，甲方要求交付工程的，乙方应当交付，甲方不要求交付工程的，乙方承包保管责任。 七、结算方式: 1、工程量:以实际发生的工程量结算。 2、工程量确认:乙方应按约定时间，向甲方派出的代表，或现场施工人员提交已完工程量的报告，甲方代表按设计图纸核实已完工程量，乙方派人参加计量确认后，由甲方代表签字，计量结果有效作为工程价款支付的依据。 3、甲方代表收到乙方报告后3天内未进行计量，从第4天起，乙方报告中开列的工程量视为被确认，作为工程价款支付的依据，甲方代表不按约定时间通知乙方，乙方未能参加计量，计量结算无效。 4、结算依据。以工程竣工验收报告，进度工程量报告，乙方提交完整竣工资料为依据。 八、付款方式: 1、乙方垫资完成桩基础及主体基础至一层工程。 2、自主体第一层混凝土浇灌完成后3天内，甲方应按工程总价款60%支付给乙方基础至一层已完成工程价款。 3、一层以上每层砼浇灌完成后，由甲方按工程总价款60%支 3 付乙方工程款。 4、主体完工，每层砖砌体完成按工程总价款支付给乙方20%工程款。 5、每层抹灰完成按工程总价款支付给乙方15%工程款。 6、竣工验收合格后36天内支付结算总价款97%，3%作质量保证金，壹年内无质量问题，其余款一次性付清。 7、本工程从签订合同后，甲方确保工程一月内进场开工，如果不能按时开工，甲方必须承付所付定金总额5%利息。 8、本工程乙方前期地脚基础完成后，由甲方返还定金人民币10万元给乙方，一层完工后，由甲方付清剩余定金。 九、安全责任: 1、由乙方自身原因造成的安全事故，由乙方负责。 2、由外部原因造成工伤事故，由各责任方负责。 十、违约责任: 1、甲、乙双方未履行合同约定上述任何条款均视为违约，对违约方按合同总价款5%给予处罚。 2、如因甲方工程款不按合同约定支付乙方，按合同约定条款执行。 十一、双方责任: 1、甲方提供给乙方施工图纸两套。 2、甲方负责本工程一切相关手续及各项规费(含建筑税)。 3、甲方负责施工现场开工之前“三通一平”，水、电、路三通和平整好场地。 4 4、甲方负责协调并处理好工程四邻及周边关系，保证乙方有良好的施工环境，若有第三方恶意干扰由甲方负责协调处理，为此产生的费用由甲方承担。 5、乙方施工人员必须服从甲方施工管理人员安排，严格按图施工，确保安全，保质量、保工期。 6、在施工过程中要及时支付民工工资，提供安全生产保险，确保社会和谐，工地平安。 7、认真按照标准、和设计要求以及甲方依据合同发出指令进行施工，随时接受甲方代表对施工部位及材料检查、检验，并承担由自身原因导致的返工费用。 十二、履约保证金的支付和退还方式: 1、乙方必须在邀标前交付保证金，合同签订后转为合同履约保证金，合计人民币伍拾万 元整。 2、工程进度至一层砼浇灌时退保证金。 3、如甲方该项目不能按时开工，乙方所支付的保证金自签订合同之日起按每月5分利息计算。 4、如乙方不能按甲方约定的进度进行施工，甲方将乙方的保证金50%作为违约处理。 十三、工程保修: 1、按国家执行保修。 2、工程在保修期 十四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，未尽事宜，甲、 5 乙双方协商增加补充协议: 十五、附件: 1、甲方认可的图纸，甲方认可的相关技术标准。 2、甲方确认的进度工程量和竣工验收报告及资料。 合同附件与本合同具同等法律效力。 十六、合同生效与终止: 1、合同自签字盖章之日起生效，并具有法律效力。 2、甲、乙双方履行完合同全部义务，竣工结算价款支付完毕合同即告终止。 注:从签定合同之日首付合同履约保证金人民币拾万元整，剩余肆拾万元履约保证金必须在本月30日前承付，如果未按时承付，本合同签字无效。 甲方签字: 乙方签字: 家庭住址: 家庭住址: 身份证号: 身份证号: 联系电话: 联系电话: 年 月 日 6