套内建筑面积

套内建筑面积 套内建筑面积，是房屋建筑面积扣除公摊后的面积。 多层住宅的套内建筑面积，约为房屋建筑面积的85%~90% 小高层(18层以下)住宅的套内建筑面积，约为房屋建筑面积的75%~85% 高层(18层以上)住宅的套内建筑面积，约为房屋建筑面积的70%~80% 套内建筑面积扣除墙体、阳台、管道井等面积后，为套内使用面积 墙体面积的计算:墙体长度乘以厚度。 外墙厚度为墙体本身厚度(一般为24厘米)加外墙保温及面层厚度(一般为9~10厘米)加室内抹灰厚度(一般为2.5~3厘米)。 室内墙体厚度为墙体本身厚度(一般为24厘米，卫生间薄一些)加室内抹灰厚度(一般为2.5~3厘米)，与相邻的房子的分隔墙按一半厚度计算 建筑面积为整座建筑物(或层)的结构外边线在水平投影上的面积(包括结构外墙与柱)。 套内面积，全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的:套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。 住宅的使用面积，指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。 使用面积 拼音:shi yong mian ji 英文:Usable area 而住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。 计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。 依据(中华人民共和国国家标准)《建筑工程建筑面积计算》Standard measurement for construction area of building (GB/T 50353-2005)及其附件定义:建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。 使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积;有效面积=建筑面积-结构面积。 另定义:使用面积指除去【结构面积】与【辅助房间净面积】之和之外的所有【使用房间的面积】。 通常部分人容易把使用面积和有效面积混淆。现特说明,使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积,也就是说是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积;而有效面积才是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,这个面积才包含厨房、卫生间所占面积。 编辑本段使用面积的其它定义 使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。 其"使用面积" 在学术文献中的解释 1、3 使用面积住宅在计算面积时,使用面积是指房屋的室内净面积,不包括墙体.建筑面积是指房屋外墙中心轴线之间的面积 文献来源 2、使用面积是指住房中为生活使用的净面积.每套楼房内使用面积包括居室、门厅、客厅、走道、厨房、卫生间、储存室、立式壁橱、阳台等面积.建筑面积包括楼房的使用面积、结构面积和辅助面积 文献来源 3、使用面积是指每套住宅卢门内除墙体厚度外全部净面积的总和.其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、卢内楼梯(按投影面积) 文献来源 4、使用面积是指从各户内墙算起的净面积它直接满足每户家庭的吃、住、玩等所有居住需要.所以笔者认为应用使用面积作为衡量各住户实际可 [以享受到的排它性的全部居住条件的标准其主要优点:全面性.