看建筑水电安装图

看建筑水电安装图 教你看建筑水电安装图 看水电图很简单.看水施图的时候一定要将平面图和系统图对着看,这样才知道管道是在什么地方转弯,在什么地方变径,在什么地方分配水点,配水点标高是多少,而且在看给水的时候要看看有没有相应的排水措施和用水设施,再考虑给水点和排水措施、用水设施搭配是否合理，如有设计有洗衣机给水点，一般情况下给水点标高距完成地面1.1m(具体看设计)，再看有没有洗衣机的排水地漏，是不是专用的洗衣机地漏，有没有存水弯，这些都有了再看有没有洗衣机的电源插座，位置是否合理，插座安全高度、安全措施有没有。看水施图一定要有很强的空间立体感，要达到感觉自己就站在房间里，在跟着管道走。 看电施图就先看说明，插座安装高度是多少，高度达的到安全要求否，配电箱安装位置什么地方，负荷是多少，合理否，空开大小合理否，出线的保护管是多大，电线的搭配合理否，电线与用电设备的搭配是否合理，线管敷设方式是怎么样的，在防雷接地上就看引下线位置《接地图》与《防雷图》引下线位置是否对应，如不对应那又在什么地方转换，防雷属几级防雷，避雷网大小是否在范围内，引下线材质，大小、钢筋搭接材料材质、规格，更要紧的是高层有没有防侧击雷的均压环，卫生间局部等电位，还有接地土壤的接地效果，当地水位，地质状况。虽然这些很多设计要考虑，但你要看水电图，看深化就得反着考察设计的合理性和实用性。 看水电图还要结合土建看，看结构梁的大小，预埋套管大小是否合理，建筑标高是多少，水电设施安装后房间使用高度有没有影响。房间尺寸，墙身尺寸，筏板厚度，找平层厚度，保温属内保温还是外保温，保温层厚度，内外墙装饰层厚度，当这些数据都有了之后才能准确的进行预埋、预留、制作加工。 预算中容易漏的100项 1 在平屋面保温屋面中排汽孔 2 楼梯栏杆中的预埋铁件 3 油漆、涂料施工用脚手架 4 预制板梁砼:板梁封头砼、运输、安装 5 钻孔灌注桩:入岩深度的钻孔(该项目市政和公路定额项目包含内容差距很大) 6 户内管道安装的吹扫容易遗漏 7 室外管道安装的超高费 8 角钢的制作安装及其主材费用 9 沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏 10 外运土的人工系数忘记乘 11 电缆、电线等上清单只是提供净工程量，在组价时还得加上预留、弯曲、损耗等长度 12 在配电柜安装清单中基础型钢容易漏 - 1 - 13 给排水上管道安装清单中套管容易漏 14 风管穿墙的封堵 15 调节阀试压冲洗临时短管制作安装。 16、设备安装吊装机具摊消。 17、工艺管道安装中法兰安装的螺栓是未计价材料。 18、安装部分:高层建筑增加费 计算的基数包括6层或20m以下的全部人工费。在高层建筑同时又符合超高施工条件时，高层建筑增加费和超高增加费是叠加计算的。 19、屋脊线、盖板～主要是零星部件～ 20、一些零星的、小型构件砼容易漏算; 21、屋面分格缝，特别有架空隔热层时，水泥砂浆找平层有分格缝，而且在隔热板上也要做分格缝; 22、一些规范要求的也容易漏项，比如:墙长超过5米时要增设构造柱，墙高超过4米时要增设压梁;23、设备安装加垫铁、管道安装时支架制作、安装、油漆防腐; 24、通风管道安装的帆布接口; 25、楼梯间顶层满堂脚手架、屋面分格缝、设计说明中构造要求以及一些室内外零星构件。 26、外墙抹灰分格嵌缝有相应的定额子目，所用材料不同，应套用相应的子目 27、板的负筋分布筋很容易漏，因为图纸根本没反映。除了要看下工地看看以外，没别的办法。 28、在挖土方工程中，现在的计价表，挖湿土方的抽水费未计入(以前的定额是包含)，现在归入在措施项目中，即第二十一章 施工排水、降水、深基坑支护章节内。在编制时，不 要忘了啊～ 29、各种建筑的伸缩缝:屋面的分格缝、外墙与散水交接的沥青嵌缝; 30、构造柱的突出部分; 31、预制板间的现浇带; 32、打预制桩的，桩头、接桩、送桩等。 33、钻冲孔桩的，钢护筒、入岩增加费、操作平台、砼是采用水下砼浇筑。 34、钢板桩打、拨分开套子目、在基坑作业和在坑上作业的系数。 35、没有详细的布置图，但图纸说明中提到的项目。如填充墙的构造柱、砌体加筋等。 36、措施项目费用的大体积砼的测温费。 37、土建工程为二装的预留预埋件。 38、土建工程中窨井、化粪池项目如套综合定额，别漏了其中相应的措施项目，如挖湿土排水费、基坑排水费及脚手、模板费等。 39、暖通工程中容易遗留的项目: 1)空调风管阀门、静压箱，风机盘管回风箱的保温; 2)设备本体与管道连接中的法兰; 3)屋面水系统管道中的土建支墩; 4)末端设备采用的减振措施。 40、合同文件并不是一张纸，包括投标文件等，施工组织设计直接影响措施费的构成，按照 - 2 - 规范施工则是合同内容之一。比如投标时按24小时连续施工考虑，夜间施工措施费就不能不考虑，噪声等环境保护费用也不是简单的费率就可以代替的。再比如设计图纸规定用PE给水管，但并未说明屋面部分要采取什么措施，按规范PE管不能爆晒，应有保护措施，报价时就应该考虑。另外，定额和规范不符时，应以规范为准，因为验收以规范为准。 41、对清单项目和下挂定额子目的衔接不能完全掌握(包括工程量计算规则、工作内容等)。定额有计算规则，清单有计算规则，两者必须一致。比如前面多次有人提到的管道支架和穿墙套管，按清单是应该计算，不过室内管道安装定额通常都包含支架和套管(各地规定有不同)，再计算就重复了。 42、楼梯石材踏步开槽容易漏掉，墙面装饰不同的装饰材料接缝处理，顶棚扣板四周压线易漏算。 43、土建里面的:人机配合挖土有个系数，湿土也有系数。-0.06位置的防潮层。 44、土建中还有个东西容易忘，就是支撑钢筋用的马凳，实际施工中这个也是不小的数字，而且很烦。 45、土方类别及运距; 46、洞内、地下室内等需照明施工的人工费增加40%; 47、构造柱圈过梁模板砼计算; 48、管桩桩芯砼、送桩及试验桩的计算、管桩长度应计桩尖长度; 49、砖砌栏板1/4、1/2厚定额按900考虑，每增加或减少人材机需调整; 50、桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等; 51、不规则墙面抹灰、墙面钉钢丝网等人工增加; 52、墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整; 53、电气竖井桥架工程量统计有出入，原设计没有具体的安装大样图，由预算人员根据经验自行考虑安装方式。 54、高大厂房安装所用脚手架费用。一般钢结构不搭设脚手架。 55、钢筋工程中的垫铁可算在钢筋工程中,(按各地情况)。 56、抹灰工程中用的那个铁丝网山东省2006版消耗定额已单设子目，进入直接工程费。 57、脚手架费用应以被批准的施工组织设计中的做法计算。 58、装饰中的门的特殊五金，尤其是防火门。 59、容易把室外台阶的底面抹灰漏掉 60、容易漏大体积砼里设置的金属导热管 61、不同砼等级浇筑时设置的快易收口网 62、在做装饰装修时清单项目多是按完成面计算的。很多项目看起来是完整的，如果不仔细看设计图纸和施工规范及招标文件是很容易漏算，导致清单组价不合理。 63、夹板基层的防潮防火及防虫等处理，石材防潮处理，石材、抛光砖等边角磨边抽槽等细部处理，浅色的石材做地面多用白水泥等。较高的天花吊筋的反撑措施及防护，特殊装饰部位按设计要求拼接时需裁减材料时的损耗等。 64、梁高超过700MM和墙的对拉螺栓; 65、框架柱部分的砌体加固; 66、基础满堂脚手架 - 3 - 67、梁板墙增加的单项脚手架 68、外墙抹灰中的分格嵌缝项目，一般的也较容易疏忽的。 69、脚手架项目中的油漆刷浆用脚手费容易不计的。 70、加气块墙面处理。 71、以投影面积计算的砼工程(楼梯、阳台等)中砼含量大于定额含量应调整。 72、管道与自控专业接口部分，取源部件可能会出现多算 73、脚手架的搭拆容易漏项 74、照明系统灯具安装超高费和其系统调试很容易遗忘 75、楼梯间的最上段，记取的脚手架费不同下边。 76、防水材料附加层厚度的调整。 77、散水的油膏灌缝 78、楼梯预埋件; 79、卫生间等墙体上的砼翻边(当然此类属于划分问题，未算部分往往在墙体中计入了，可 是在编制清单中这是个醒目的问题哦); 80、地下室工程中的照明费用; 81、女儿墙变形缝的沥青麻丝 82、预埋铁件 83、出屋面烟囱 84、阳台处的雨水管 85、清单投标报价中，预制构件以个计价时，预制构件上的预埋铁件 86、回填土中的挖土 和运土; 87、挖土(挖槽或挖坑)中的运土; 88、基础垫层; 89、木制作的油漆; 90、砖基础防潮层 91、土方人工清底时的难度系数; 92、室外工艺管道安装时的脚手架费用; 93、钢结构焊接的无损费用; 94、工艺管线的穿墙套管封堵; 95、沉降观测点的钢筋头及所用的人机费96、加气块墙面处理。 96、人工费调整。 97、基础大放脚顶面防腐。 98、细石混凝土地面中的混凝土强度调整。 99、门窗中的油漆及五金。 100、安装工程中的主材价格。 - 4 - 造价工作记忆顺口溜 工程预算手算的顺序 一、 三线一面: (一)、外墙中心线:其作用可以计算: 、外墙的体积={(外墙的中心线*外墙的高度)—门窗洞口面积}*墙的厚度 1 2、外墙上的圈梁混凝土体积=外墙的中心线*外墙圈梁的高度*外墙圈梁的宽度 外墙上圈梁的模板面积=外墙的中心线*外墙圈梁的高度*2面 3、外墙上的过梁混凝土体积=外墙的中心线*外墙过梁的高度*外墙过梁的宽度 外墙上过梁的模板面积=外墙的中心线*外墙过梁的高度*2面 4、外墙下的基础体积=外墙的中心线*基础的断面积(如是混凝土构件应计算体积、模板面积) (二)、外墙外边线:其作用可以计算: 1、 外墙装修工程量:=(外墙长*外墙高)-门窗洞口的面积(如外墙装修为贴墙和做保温时外墙的面积需要量加上洞口的侧壁面积，其它的外装修不需考虑) 2、 外墙的脚手架面积=外墙长*外墙高(外墙高=室外地坪的高至房屋的檐口高度) 3、 散水面积=(外墙外边线+4*散水宽)*散水宽 4、 散水、台阶、坡道全部按投影面积计算 、内墙的净长线:其作用可以计算: (三) 1、内墙的体积=内墙净长线*内墙的断面积-门洞口的面积*墙的厚度(内墙的断面积=内墙的高度*内墙的厚度) 2、内墙的圈、过梁混凝土体积=内墙净长线*内墙圈梁的断面积 (内墙圈梁的断面积=内墙圈梁的高度*内墙圈梁的厚度) 内墙的圈、过梁模板面积=内墙净长线*内墙圈梁的高度*2面(如果是框架结构中的梁模板面积=内墙净长线*内墙圈梁的高度*2面+内墙净长线*梁的宽度) 为什么砖混结构与框架结构的梁模板计算不一样呢,,, 因为:砖混结构是先砌墙后浇筑柱、梁、板 框架结构是先浇柱、梁、板等后砌墙 3、房间的装修工程量的计算(房间内的地面、墙面、天棚面积)=内墙的净长*内墙的高度(高度=层高-板的厚度) (四)、建筑面积=首层的面积+二---------顶层的面积+机房层面积 (其中:机房层计算建筑面积但不计算层数) 首层建筑面积=平整场地=基础钎探 平整场地:是为了考虑工程在测量放线时方便才给考虑的 基础钎探:目的是为了检查基底的土质是否均匀密实。 建筑面积的计算=房屋外围的面积(如外墙有保温应计算至外保温的外边线) 二、室内一层地面装修时的素土垫层=地面的净面积*素土垫层的厚度(素土垫层的厚度=室内的高差----地面的垫层及面层的厚度) 三、混凝土独立基础的垫层计算: 1、混凝土垫层体积=垫层底面积*垫层的厚度 混凝土垫层模板面积=(垫层的长+垫层的宽)*2*垫层的厚度 2、独立基础的体积=独基各个台阶的体积之和 独立基础模板面积=各个台阶的独基周长*高度 - 5 - 四、混凝土基础梁的计算: 1、混凝土基础梁的体积=基础梁的断面积*基础梁的长度(外墙按中心线长度计算，内墙按净长线计算) 2、混凝土基础梁模板面积=基础梁的高度*2*基础的长度(外墙按中心线长度计算，内墙按净长线计算)基础梁下一般设防冻胀砂垫层。 五、大开挖土方的计算: 方形基坑开挖公式有两个: V=(a+2c+kh)(b+2c+kh)h+1/3k2h3 式中:a 、b 指基础外边线的长度和宽度 c 指工作面的宽度k指放坡系数(c和k 查定额书的P6和P7)h指挖土的深度(挖土深度从设计室外地坪标高至基底的高度计算) V=(S上+ S下+4 S中)/* H/6 H指从室外地坪至基底的深度 式中:S上指基坑上口面积，S下指基坑下底面积，S中指基坑中截面面积 圆形基础V=1/3Дh(R12+R22+R1*R2) 式中:R1指坑底半径，R2指坑上口半径 六、土方回填的计算 回填土的体积V 填方= V挖方--室外地坪下基础的体积量(注:如为高层建筑回填土方量体积V 填方= V挖方--室外地坪下基础的体积量---地下室的体积) 七、屋面工程:一般屋面工程计算找平层(M2)、找坡层(M3)、保温层M3、防水层(M2)、瓦屋面(M2)、排气孔(个) 在计算屋面防水时一定要记得有女儿墙时有泛水(指防水卷材上翻边高度不小于250MM)防水面积=屋面平面积+屋面翻边面积(如为有挑檐时面积=屋顶建筑面积+挑檐面积) 挑檐面积=(L外+4*檐宽)*檐宽 找坡层体积=屋面面积*找坡的平均厚度 找坡的平均厚度=1/2坡宽*坡度系数+最薄处的厚度 排水气一般按间距6米设一个，如为对称设就是两个。 八、屋面排水 雨水斗、雨水口按个计算，雨水管按长度计算(以檐口至设计室外散水上表面垂直距离计算)一般一根雨水管有一个雨水斗和雨水口。 十二、变形缝的计算(一般变形缝分平面和立面，平面变形缝的计算为建筑物宽度、立面变形缝的计算为建筑的高度*2面) 九、装饰工程量计算 1、室外装修:外墙装修计算抹灰按外墙的面积—门窗洞口面积 但应注意(外墙保温、外墙贴砖、外墙做干挂时应计算门窗洞口侧壁的面积其它的抹灰、涂料不计算门窗洞口侧壁的面积) 2、室内装修地面的计算:计算地面的净面积(按地面的做法一一计算工程量一般地面的垫层按体积计算=地面的面积*垫层的厚度，地面的面层及一层地面应计算素土夯实全部为地面的净面积)。卫生间地面应注意防水层面积的计算=地面的净面积+防水的翻边面积(一般翻边高度见图纸说明如未说明一般为150+120=270其中150指翻边距地面的高度，120指防水应做到砼楼板上所经应考虑120MM高) 3、室内装修天棚、吊顶的计算:计算天棚的净面积(一般天棚的净面积=地面的净面积)如天棚为吊顶时应计算龙骨的费用和饰面板的费用。 4、室内装修墙面的计算:计算墙面的面积(一般墙面的做法为墙面抹灰和刮腻子两项) 十、脚手架的计算 - 6 - 如民用建筑全部施工完毕，应套用综合脚手架=建筑物的建筑面积 如有特殊情况应计算外墙脚手架==建筑物的外边线长*檐高(指从设计室外地坪至建筑物檐口滴水处的高度，突出主体建筑屋顶的电梯间、水箱间等不计入檐高之内) 十一、垂运费及其它措施费 1、 建筑物檐高在3.6米以上可计算垂运费，工程应计算建筑垂运费及装饰垂运费，建筑垂 运费按建筑面积计取，装饰垂运费按装饰的工日计取。 2、 建筑物超高费，区分建筑物不同檐高按建筑物20米以上建筑面积计算。 3、 大型机械进出场费及安拆费(一般建筑基础工程应计取大型机械进出场费一个台班，台 施工中用到了塔吊、施工电梯、打桩机、压路机等应计算安拆费、设备基础费等及进出 场费，根据实际情况确定。) 4、 二次搬运及完工清理费按建筑面积计取 5、 通用措施项目费按工程划分的类别进行计取(工程类别划分查看内蒙古自治区建筑工程 费用定额) 十二、工程取费依据 09定额各种工程(土建、装饰、安装等)管理费、利润取费按(人工费+机械费)*费率 04定额土建工程管理费、利润取费按(工程直接费)*费率 04定额装饰工程管理费、利润取费按(人工费+机械费)*费率 以上规定请看(内蒙古自治区建筑工程费用定额) 十三、钢结构工程 钢结构工程按重量T计算。所有的钢板重量==钢板的体积*铁的密度 型钢的理论重量(理论重量查五金手册可以查得) 其它型钢的重量=型钢的长度* 十四、高层建筑 1、计算筏板和地下室剪力墙的止水带按长度计取 2、高层地下剪力墙应计算止水螺栓的数量(一般按施工现场的施工上所写的计算) 3、高层或框架结构应计算构造柱、圈梁、过梁等的植筋数量(按图纸上的钢筋数量数) 十五、楼梯工程量的计算 楼梯的混凝土和模板全部按楼梯的投影面积计算 十六、工程计价的有工料单价法工清单计价法(两种计价的方法在套价时不一样应加强练习) 十七、筏板、楼板中的马凳(属于措施钢筋) 此钢筋应按施工组织设计或施工方案中所述的进行计算 十八、各构件中的钢筋应按所附的钢筋计算手册进行计算 土建工程套价时应注意的项目: 基础工程:一般应套平整场地、基础钎探、土方开挖(人工10%，机械90%但应注意人工应基价*2)、土方回填、(如为高层建筑土方回填时有一部分为灰土)有时应考虑土方外运、基础混凝土体积、基础模板面积、 主体工程:一般应套柱、梁、板、悬挑板、剪力墙的混凝土体积、模板面积，填充墙或砌体墙的体积，楼梯混凝土面积、楼梯模板面积、钢筋工程、钢筋接头(分焊接和机械接头根据图纸及实际施工情况确定)、 装饰工程:一般应套地面、顶棚、吊顶、装饰室内墙面、门窗安装及外墙装饰的做法 节能工程:外墙的保温按面积计算(定额中考虑的保温层厚度按50MM，如图纸中其它的厚度应进行换算) - 7 - 屋面工程:一般应套屋面找平层(有的工程找平层中有钢筋网片应单独按重量计取)，找坡层、保温层、防水层、瓦屋面、排气孔、雨水管、雨水口、雨水管等，如有上人孔应记得套上。 零星工程:栏板、女儿墙(一般厚度?100MM按栏板考虑、厚度?100MM按女儿墙考虑)散水、坡道、台阶、楼梯栏杆、护窗栏杆、空调栏杆、变形缝(平面、立面)、风道、烟道、屋面上的铸铁风帽。(卫生间墙下的止水带按混凝土圈梁、圈梁模板计算) 措施项目:一般应套大型机械进出场费、建筑工程垂直运输费、装饰工程垂直运输费、综合脚架费用、机械设备的安拆费、机械设备基础等 零星项目:二次搬运及完工清理费(按建筑面积计算)、如为商品混凝土应套泵送混凝土的费用。 注意:1、如有地下工程应注意区分防水(抗渗)混凝土和普通混凝土 2、如层高超过3.6米装修时应考虑计算满堂脚手架=房间的净面积 3、素土垫层(工程量=地面的净面积*回填土的厚度)回填土的厚度为室内外高差—一层地面垫层的厚度 4、所有的空调板、阳台板等按悬挑板考虑 5、广联达软件中的楼梯钢筋及一些零星钢筋在单构件中进行计算。 6、如为高层建筑集水坑部位的挖土方全部按人工挖考虑 7、在套地砖或墙砖定额时应注意区分砖定额中综合了水泥砂浆结合层及30MM厚的水泥砂浆 8、有关脚手架的说明请细看一下建筑定额95页说明 房地产建筑成本(按建筑平方米算) 房地产建筑成本(按建筑平方米算) 1、桩基工程(如有):70~100元/平方米; 2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合160~300元/平方米; 3、砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米; 4、砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低); 5、抹灰工程:25~40元/平方米; 6、外墙工程(包括保温):50~100元/平方米(以一般涂料为，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米; 7、室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米(按小区档次，多层略低一些); 8、屋面工程:15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低); 9、门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米; 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高); 11、地下室(如有):增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低); 12、电梯工程(如有):40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米; 13、人工费:130~200元/平方米; - 8 - 14、室外配套工程:30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米; 15、模板、支撑、脚手架工程(成本):70~150元/平方米; 16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%:约60~90元/平方米; 17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50元/平方米; 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:10~30元/平方米; 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90~180元/平方米; 20、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。 以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修(拎包入住)。 21、设计费(含前期设计概念期间费用):15~100元/平方米; 22、监理费:3~30元/平方米; 23、广告、策划、销售代理费:一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上; 24、土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为:525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为:1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价; 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况; 25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。 结论:基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是:小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这 主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。 , 钢筋锚固长度口诀 首先记住这个锚固口诀: 62353，78735，92384; 664554，825683，987685; - 9 - 7288106，63744*7，9876一二级; 25以上多十一，包塑更增四之一。 下边进行解释: 没有抗震要求的钢筋锚固长度最短，像一级钢筋62分ok,二级钢筋78分ok，三级钢筋92分ok,这就是第一行的意思。 打分就是为了一个可比性，62、78、92这些锚固第一位，当然是锚固表里C20级砼的要求值，对一级钢筋来说是“及格”“良好”“优秀”，对一级、二级、三级来说都是及格。前者便于记忆，后者符合实际。 可比性来自于成绩处以砼级别乘以10，即一级钢筋62/20*10=31d，78/20*10=39d，92/20*10=41d，熟悉了直接除以2、2.5、3、3.5、4就好了。 一级钢筋在砼C25级别的锚固是什么,C30、C35、C40的锚固又是什么，第一行的口诀提供了答案:353=62+5(3个)+3，62是C20,加5是C25,再加5是C30,再加5是C35,最后加3是C40,现在来看锚固长度是多少: 62/2=31d，67/2.5=27d，72/3=24d，77/3.5=22d，80/4=20d。锚固长度分别是31d、27d、24d、22d、20d。 二级钢筋口诀是78735，三级钢筋口诀是92384，78735=78+7+5(3个)，92384=92+8(3个)+4，分别除以5个砼等级，我在此不举例子了。 以上是没有抗震要求的砼钢筋锚固要求，四级抗震要求级别也按上述。 三级抗震用第二行口诀，一二级抗震用第三行口诀，两行口诀看砼C20在三级抗震时的锚固要求:一二三级钢筋分别是66、82、98，比低一级别的锚固分别多了4、4、6，也就是2d、2d、3d;看一二级抗震砼C20时的锚固长度口诀72、88、106，又多了6、6、8，也就是比三级在砼C20时长了3d、3d、4d。 知道如何增长的，再看各自的增长方式: 三级抗震一级钢筋，C25-C40分别增长+4+5+5+4，分开看奇偶位，4554=+1-1;二级钢筋，5683=+3-3;三级钢筋，7685=+1-1;而且还有一个奇妙的地方也有助于记忆:4554即是9、9;5683即是11、11;二7685则是13、13。 我们看一下能用不,计算一个三级抗震时二级钢筋在C35砼中的锚固要求:三级抗震，口诀第二条，668298是也;二级钢筋，825683是也;砼C35，82(C20)+5(C25了)+6(C30了)+8(到了)=101，锚固长度=101/3.5=28.9=29d，其余可以验证。 最后看一二级抗震了，口诀第三条，不一样的是，它把C20 的一二三级钢筋锚固长度提到 - 10 - 开始，一级钢筋锚固是72=36d，二级88=44d，三级106达到53d，6374四个七，6374是一级钢筋的，配72，比如C40砼一级钢筋在这种抗震级别的锚固=72+6+3+7+4=92=92/4d=23d。四个七是二级钢筋，88+7+7+7+7，每加一步砼级别提高一级。9876是最后的三级钢筋的口诀。再举个例子，二级抗震时C30砼三级钢筋的锚固长度=106+9+8=123=123/3d=41d。 还有一个有意思的地方:三级抗震口诀4554、5683、7685分别是+1-1、+3-3、+1-1，一二级锚固的6374、7777、9876则是+1+1、0000、-2-2，即一个是反向的一个是同向的。 以上理解之后可以快速的口算出各种抗震条件下各种砼级别时各种型号钢筋的锚固长度。有一点需要注意，口诀的最后一行，说明以上的锚固只是直径小于25的钢筋，超过25的需要增加约1/10，而过塑的钢筋更是增加到25%左右。最后举两个例子: 1.二级钢筋28，用于C50砼，抗震级别是三级，计算锚固长度, 解决:三级口诀，664554，825683，987685;二级钢筋，825683，C50套C40，锚固长=82+5+6+8+3=82+2*11=104=104/4d=26d，增加10%，故锚固长度约29d。 2.三级过塑钢筋32，用于C35砼，抗震级别是一级，计算锚固长度, 解决:口诀7288106，……9876一二级;计算锚固长=106+9+8+7=106+24=130=130/3.5d=37d;32钢筋超过25增加10%，41d;过塑增加25%，约51d。 - 11 -